Mənzil almaq üçün analıq kapitalı: diqqət çəkən məqamlar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Şəxsi mənzilə sahib olmaq hazırda bir çox gənc ailələr üçün demək olar ki, əlçatmaz hədəfdir, lakin ailədə doğulan ikinci və ya sonrakı uşağa görə dövlət tərəfindən ödənilən analıq kapitalı bu məsələnin həllində yaxşı kömək ola bilər..

Mənzilin alınması üçün analıq kapitalı yalnız qanunla müəyyən edilmiş müəyyən şərtlər yerinə yetirildikdə istifadə olunur. Birincisi və ən başlıcası odur ki, verilmiş sertifikat yalnız uşaq üç yaşına çatdıqdan sonra qüvvəyə minir. Bu vəziyyətdə tədbir məcburidir və çoxları üçün başa düşüləndir. Məsələ burasındadır ki, uşağı övladlığa götürərkən valideynlərin də bu ödəniş hüququ var və bəzi vicdansız vətəndaşlar vəziyyətdən sui-istifadə edərək, günahsız uşağın hesabına maddi durumlarını yaxşılaşdıra bilərlər. Bir mənzil almaq üçün analıq kapitalı uşağın üç yaşına çatana qədər istifadə edilə bilər, yalnızfərdi hallar. Gəlin bu məsələyə daha yaxından nəzər salaq.

Aldığınız sertifikatı uşaq doğulduqdan dərhal sonra aşağıdakı hallarda istifadə edə bilərsiniz:

- ipoteka və ya məqsədli kredit üzrə ilkin (əsas) ödənişin ödənilməsi;

- körpənin doğulduğu anda mövcud olan ev krediti və ya ipoteka üzrə faiz və əsas borcun ödənilməsi.

Təbii ki, heç kim sizə bu vəsaiti nağd şəkildə verməyəcək. Mənzil almaq üçün istifadə olunan analıq kapitalı valideynlərin istəyi ilə bank köçürməsi yolu ilə borcun ödənilməsi üçün köçürüləcək. Üstəlik, əsas borcun məbləği kapitalın məbləğindən çox olmadıqda, qalan vəsait yalnız uşağın üç yaşına çatdıqdan sonra istifadə edilə bilər.

Analıq kapitalı (mənzil üçün, daha doğrusu, xərcləmək istədiyiniz mənzilin alınması üçün) aşağıdakı yollardan biri ilə əldə edilə bilər:

- əgər sizin artıq müəyyən miqdarda nağd pulunuz varsa və bir az azdırsa, o zaman Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna ərizə yazaraq və lazımi sənədləri təqdim etməklə, almaq üçün tələb olunan məbləği nağd şəkildə ala bilərsiniz. pul üçün mənzil;

- ipoteka götürün və alınan sertifikatdan istifadə edərək ilkin ödənişi ödəyin;

- mənzilin alınması üçün analıq kapitalı paylı tikintidə iştirak zamanı da istifadə oluna bilər, bu halda bütün məbləği və ya bir hissəsini giriş haqqı kimi ödəməklə;

- kapitaliştirak da istisna edilmir, ona görə də sertifikat təsvir edilən halda istifadə edilə bilər.

Ev almaq üçün istifadə olunan analıq kapitalı da bəzi şərtləri nəzərdə tutur ki, bunlara riayət olunması qanunla müəyyən edilir. Ailənin sosial-məişət şəraitinin yaxşılaşdırılması kimi şəhadətnamə bağ evi və ya kənddə ev almaq üçün ödəniş etmək üçün istifadə edilə bilər, lakin evin yaşayış kimi tanınması vacibdir, yəni. burada yay binası və ya bağ evi deyil, daimi yaşaya biləcəyiniz bir ev olduğu güman edilir. Başqa bir şərt: mülkiyyət hüququ bütün mövcud ailə üzvləri arasında, bərabər paylarla deyilsə, hər biri üçün bölünməlidir.

Xatırladaq ki, 2013-cü ildə analıq kapitalının məbləği 408,960 rubl təşkil edirdi və 2014-cü ilin əvvəlinə bu, təxminən 430 min rubla çatacaq. Gələn il sertifikatın istifadə nöqtələri ilə bağlı qanunvericiliyə dəyişiklik edilə bilər. Belə ki, ondan uşağın müalicəsi, valideynlərin təhsili üçün istifadə edilməsinə icazə verilməsi nəzərdə tutulur, həmçinin mənzil alqı-satqısı üçün arayışın istifadə olunduğu maddələrin siyahısının genişləndirilməsi nəzərdə tutulur.