2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18
Bir neçə il əvvəl ölkəmizin bir çox regionları üçün daşınmaz əmlakın çatışmazlığı problemi aktual idi. Bu gün belə bir çatışmazlıq yoxdur - mənzil bazarı ikinci dərəcəli mənzillər və yeni tikililər seqmentlərində təkliflərlə doludur. Pul olardı - yalnız seçmək və almaq qalır. Ancaq seçim mərhələsində bir çox alıcı itkidədir: bir mənzili necə düzgün qiymətləndirmək olar? Vacib olan təkcə görüntülərdir, yoxsa binanın sahəsi və xüsusiyyətləri də diqqətə layiqdir? Bu gün mənzil ala biləcəyiniz əsas ev növlərini ətraflı nəzərdən keçirək.
Zamanla sınaqdan keçirilmiş binalar
Köhnə fond inqilabdan əvvəlki tikililərdir; onlar bu gün ölkəmizin bütün şəhərlərində qorunmur. Bu kateqoriyadan olan daşınmaz əmlak ayrı-ayrılıqda qiymətləndirilməlidir. Bu tipli bəzi binalar tez bir zamanda sökülməyə meyllidir, digərləri isə Avropa standartlarına uyğun olaraq diqqətlə və səmərəli şəkildə yenidən qurulur. Şəhərin tarixi mərkəzində çoxəsrlik bir evdə məskunlaşmağı xəyal edirsinizsə, belə bir mənzil üçün kifayət qədər böyük məbləğ ödəməyə hazır olun. Ancaq köhnə bir evdə mənzil almaq üçünpis vəziyyətdədir, mənası yoxdur. Binanın tezliklə sökülməsi ehtimalı çox yüksəkdir.
Evlərin növləri haqqında danışarkən, "Stalini" nəzərdən qaçırmaq olmaz. Bu, keçmişin lüks daşınmaz əmlakının başqa bir kateqoriyasıdır. Məşhur addan İ. V. Stalinin belə binaları Böyük Vətən Müharibəsi başa çatdıqdan dərhal sonra tikməyə başladığını təxmin etmək çətin deyil: qaliblərin ölkəsində ömür boyu gözəl və rahat evlər olmalıdır. Siz "Stalini" sovet simvolları olan hündür tavanlara və sulu fasadlara görə tanıya bilərsiniz. Çox vaxt belə evlərdəki mənzillər kifayət qədər genişdir və rahat plana malikdir.
Keçmiş dövrün əks-sədaları
Yaşayış üçün ən məşhur variantlardan biri "Xruşşov"dur. Belə evlər ölkəmizin bütün şəhərlərində olub və var. Bunlar miniatür mənzilləri olan kərpic və panelli beş mərtəbəli binalardır. Adətən 4 otaqdan çox olmur, onların görüntüləri çox təvazökardır, hamam birləşir və mətbəx üçün 2 üçün 6 m2 ayrılır. Yaşayış daşınmaz əmlakının bu kateqoriyası yalnız aşağı qiyməti ilə sevindirir. Ölkəmizdə çox vaxt ev tipləri baş dövlət idarəçisinin adı ilə adlandırılırdı. “Xruşşovlar”ın “Brejnevlər”lə əvəzlənməsi təəccüblü deyil. Binaların keyfiyyəti yaxşılaşıb - tavanlar bir az hündürləşib, plan daha müxtəlif olub, ümumi görüntülər artıb, liftlər də peyda olub. Bu cür yeni binalar öz dövrləri üçün əsl dəbdəbəyə çevrilib, bu gün məşhurdurlar.
Bu gün hansı növ yaşayış binaları tikilir?
Müasir tikinti təşkilatları bizi mürəkkəb arxitekturaya malik, fərdi layihələr üzərində tikilmiş binalar və tipik çoxmərtəbəli binalarla sevindirir. Hal-hazırda, kərpic və ya kərpic-monolitik kimi evlərin bu cür növləri hələ də populyardır. İkinci halda, kənardan kərpiclə qarşılaşan möhkəm monolitik bir quruluşdan danışırıq. Belə binalar inanılmaz yüksək keyfiyyətli və istənilən kataklizmlərə davamlı hesab olunur. Monolit evlərin divarlarında tikişlər yoxdur - onlar kalıpların quraşdırılması və birbaşa tikinti sahəsinə beton tökülməsi ilə hazırlanır. Bu, yaxşı səs və istilik izolyasiya xüsusiyyətləri ilə xarakterizə olunan müasir və ucuz bir mənzildir. Blok binalar layihəçinin prinsipinə uyğun olaraq beton bloklardan tikilir. Çox vaxt onlar panel növü ilə qarışdırılır - panellərdən tikilmiş evlər. Bununla belə, fərq təkcə materialda deyil (daha dəqiq desək, onun buraxılma forması), həm də "yığma" prinsipindədir.
Xülasə: evi necə seçmək olar?
Yaşayış üçün daşınmaz əmlak ucuz deyil, məhz bu səbəbdən mənzil seçiminə bütün məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır. Hər hansı bir xüsusi növ evin bütün digərlərindən qat-qat yaxşı olduğunu söyləmək mümkün deyil. İkinci dərəcəli mənzil seçərkən, müəyyən bir binanın vəziyyətini, habelə binanın əsaslı təmirini və vaxtında təmirini təsdiq edən sənədləri öyrənməlisiniz. Əgər yeni tikililərdən danışırıqsa, o zaman tikinti və istifadə olunan materialların keyfiyyəti, həmçinin inşaatçının nüfuzu nəzərə alınmalıdır. Unutmayın ki, bütün şəhərlərdəçoxmənzilli binalardakı mənzillərə əlavə olaraq, bir neçə sahib üçün nəzərdə tutulmuş fərdi yaşayış və aşağı mərtəbəli yaşayış binalarının bir seqmenti var. Siz həmişə belə ailə tipli ev və ya mülkiyyətinizdə olan şəxsi kottec ala bilərsiniz.
Tövsiyə:
Ən məşhur daşınmaz əmlak saytları: siyahı. Daşınmaz əmlakı onlayn necə satmaq olar
İnsanlar köçmək qərarına gəldikdə, ən məşhur daşınmaz əmlak saytlarına baxaraq inanılmaz sayda müxtəlif seçimlərə baxırlar. Bu, düzgün yaşayış yeri tapmaq üçün bəlkə də ən sürətli və ən əlverişli yoldur. Həm də alqı-satqı və ya kirayədən danışmağımızın fərqi yoxdur. Məsələn, cian.ru, kvartirant.ru, digər İnternet saytları kimi, bütün ziyarətçilər üçün müxtəlif seçimlər təklif edir
"Daşınmaz əmlak" anlayışı nədir. Daşınmaz əmlakın növləri
Az adam bilir ki, “daşınmaz əmlak” anlayışı ilk dəfə Roma hüququnda, bütün növ torpaq sahələri və digər təbii obyektlər mülki dövriyyəyə daxil edildikdən sonra formalaşmışdır. Baxmayaraq ki, bu gün dünyanın istənilən ölkəsində ümumiyyətlə qəbul edilir
Əmlak fəaliyyəti - daşınmaz əmlak əməliyyatlarında yardım
Hər birimiz üçün daşınmaz əmlak əməliyyatları olduqca ciddi bir işdir. Əmlakımızı alarkən və ya satarkən bütün hüquqi aspektləri və mümkün mənfi nəticələri nəzərə almalı, onların qarşısını almaq üçün əvvəlcədən tədbirlər görmək lazımdır
Sberbank sərfəli kredit təklif edir. 50 gün üçün kredit kartı: şərtlər və rəylər
Sberbank-ın təklif etdiyi sərfəli xidmətlərdən biri 50 günlük kredit kartıdır. Şərtlər, rəylər, müştərilərin faiz dərəcəsi sizi xoş təəccübləndirəcək. Bu, iqtisadi insanlar üçün əlverişli həllərdən biridir
Daşınmaz əmlakdan necə pul qazanmaq olar? Daşınmaz əmlak biznesi
Daşınmaz əmlakdan necə pul qazanmaq olar? Bir çox variant var - sonradan yenidən satmaq üçün satın almaqdan kirayəyə investisiya yatırmağa qədər. Məqalədə bu biznesdə mövcud olan əsas seçimlər, o cümlədən daşınmaz əmlak xidmətləri üzrə qazanclar vurğulanır
