Korporativ mənzil nədir və o, özəlləşdirilə bilərmi?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

“Xidmətli mənzil” anlayışı onu deməyə əsas verir ki, bu tip mənzil müəssisə üçün zəruri olan hansısa işi görən vətəndaşlara verilir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 101-ci maddəsinə əsasən, bu cür binalar müəssisələr tərəfindən fəaliyyətlərinin xarakterinə görə əsas iş fəaliyyəti yerində və ya ondan uzaqda yaşamalı olan vətəndaşlara verilir. Ofis mənzillərinin kimə verilməsinin məqsədəuyğunluğu bu mənzil fondunun sahibi olan şirkət və ya təşkilatın rəhbərliyi tərəfindən müəyyən edilir.

Binalar - ayrıca mənzil və ya otaq özünüidarəetmə orqanının, yaxud rayon və ya şəhər icra hakimiyyəti başçısının qərarı ilə "xidməti yaşayış evi" statusu alır. Adətən xidməti mənzillər üçün ayrıca mənzillər ayrılır, lakin bəzi hallarda kommunal mənzillərdəki otaqlar da “xidmət”ə çevrilir. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının razılığı alınarsa, o zaman bu evdəki mənzil də xidmət sayıla bilər.

Rəsmi mənzil almaq hüququ çox uzaqdırbütün vətəndaşlara. Ofis sahəsi tələb olunan kateqoriyaların siyahısı Rusiya Hökuməti və Rusiya Federasiyasının icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Hərbi qulluqçular “Hərbi qulluqçuların statusu haqqında” qanuna uyğun olaraq xidməti mənzillə təmin olunurlar.

olan sənəd

ofis sahəsi üçün sifarişin verilməsi üçün əsas şirkət (müəssisə, təşkilat) rəhbərliyinin qərarıdır. Bu sənəd vətəndaşın xidmət sifarişini aldığı şəhər rəhbərliyinə verilir. O, xüsusi blankda verilməli və "rəsmi" qeyd edilməlidir.

Ofis sahəsini verən müdiriyyətlə onu alan vətəndaş arasında işəgötürənin işlədiyi müddətə yazılı icarə və ya icarə müqaviləsi bağlanır. Bu müqavilədə kirayəçinin müəssisə ilə əmək münasibətlərinə xitam verilən vaxta kimi tutduğu mənzili boş altmaq öhdəliyi aydın şəkildə göstərilib.

Əmlakda rəsmi mənzil almaq mümkündürmü? İndiyə qədər bu məsələ naməlum vəziyyətdədir. Bir çox insan müəssisəyə məxsus mənzillərdə yaşayır və ya imkanı yoxdur və ya sadəcə olaraq korporativ mənzilləri necə özəlləşdirməyi bilmir.

Rusiya Federasiyasının müvafiq qanununa əsasən, xidməti mənzillər özəlləşdirilə bilməz. Amma elə hallar olur ki, kirayəçilər lazımi sənədləri doldurmağa və özəlləşdirmə üçün şirkət rəhbərliyinin razılığını almağa nail olurlar. Qeyd etmək lazımdır ki, müxtəlif bölgələrdəRusiyada xidməti mənzillərin özəlləşdirilməsi yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən həyata keçirilir, ona görə də özəlləşdirmə şərtləri əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.

Moskvada, hökumətin qərarına əsasən, ofis sahəsi bu otaqda on il və ya daha çox yaşayan kirayəçilər tərəfindən özəlləşdirilə bilər. Bu cür işçilərə xidmət müqaviləsinə xitam veriləcəyi və bunun müqabilində sosial müqavilə bağlanacağı, başqa sözlə desək, xidmət fondundan mənzilin bələdiyyəyə verilməsinə dair ərizə yazmaq kifayətdir. Ədalət naminə demək lazımdır ki, belə sadə görünən tərcümə bir neçə aydan bir neçə ilə qədər vaxt apara bilər.