İpoteka dövlət hesabına necə ödənilir?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Gözlənilməz hallar hər kəsin başına gələ bilər. Çox vaxt onlar bir insanın həyatının bir çox sahəsinə təsir edən gəlirin azalması ilə əlaqələndirilir. Kredit öhdəlikləri varsa, məsələn, ipoteka, o zaman çox qənaət etməlisiniz. Kreditin qaytarılması yollarını da axtarmaq lazımdır. İndi gəlirlərin azalması obyektiv səbəblərdən olarsa, ipotekanı dövlət hesabına ödəmək mümkündür. Bu, kreditlə alınan mənzilə qənaət etməyə imkan verir. Proqramın qaydaları məqalədə müzakirə olunacaq.

Fərman

Norm hökumətin 23.07.2015-ci il tarixindən qüvvədə olan 373 saylı qərarında açıqlanıb. Daha sonra sənədə dəyişikliklər edilib və yeni versiya 2015-07-12 tarixindən qüvvədədir. Prezidentin 1331 saylı fərmanı ilə tətbiq edilib. Ən son versiyada əvvəlki qanun layihəsində olan bütün çatışmazlıqlar nəzərə alınıb.

Dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən ipoteka ödənişi proqramına daxildir:

• borcun 600 min rubl azalması;
• xarici valyutada verilmiş kreditin Mərkəzi Bankın məzənnələri əsasında konvertasiyasıRF;
• müntəzəm ödənişləri 18 aya endirir.

Kompensasiya

Borcun ödənilməsi üsulu seçilməzdən əvvəl borcalanın mövqeyi nəzərə alınmalıdır. Bəzən əsas borcun 10 və 20% kompensasiyası seçilir. İlkin olaraq borcun 10% azaldılması nəzərdə tutulurdu. 12 dekabr 2016-cı il tarixindən etibarən 20% artıq kompensasiya edilib.

Məsələn, müştərinin 5 milyon rubl krediti var. Bunlardan 3 milyonunu ödəyib. Məlum olur ki, qalıq 2 milyon rubl təşkil edir və bunun 20%-i (400 min rubl) dövlət tərəfindən ödəniləcək.

600 min rubla qədər silinmə

Dövlət hesabına ipotekanı qismən ödəmək mümkündür. 600 min rubl borc hesabına dövlət tərəfindən ödənilən maksimum məbləğdir. Eyni zamanda, daşınmaz əmlakın qiyməti 8 milyon rubldan yuxarı olmalıdır, çünki ipotekanın qeydiyyatı zamanı dəyərin 20%-nin ilk ödənişi tələb olunur.

Doğuş

İpoteka uşaq doğulan zaman dövlət hesabına ödənilir. İlk doğulan və ikinci körpə göründükdən sonra 18 kvadratmetr üçün təzminat ala bilərsiniz. metr. Üçüncü uşağın doğulması ilə bütün ipoteka ödənilir.

İpoteka dövlət hesabına necə ödənilir? Bir uşağın doğulması ilə borcun ləğvi üçün Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna müraciət etməlisiniz. Bu orqana təqdim olunub:

• analıq kapitalı şəhadətnaməsi;
• körpənin doğum şəhadətnaməsi;
• nikah sənədi;
• ipoteka müqaviləsi;
• Mülkiyyət sübutu;
• borc qalığı haqqında arayış.

Sənədlərin surətlərini çıxarmalısınız, lakin yenə də orijinalları özünüzlə aparmalısınız. Yoxlandıqdan sonra vəsait borcu ödəməyə gedir və ipoteka bağlanır. Belə bir imkan dövlət proqramı çərçivəsində müqavilə bağlamış ailələrə verilir. Əgər başqa növ kredit alınıbsa, bu cür faydaları əldə etmək üçün o, yenidən rəsmiləşdirilməlidir.

Gəlirdə azalma

Gəlirlərin azalması ilə əlaqədar dövlət hesabına ipoteka ödənişi vermək üçün maddi sərvət səviyyəsinin azaldığını təsdiq etmək lazımdır. Bu, ən azı 30% maaş kəsilməsi ola bilər. Borcalan gəlirin azalmasından 3 ay sonra restrukturizasiya üçün müraciət etməlidir.

İpotekanın dövlət hesabına ödənilməsinin başqa səbəbi də var. Bu, xarici valyutada kreditdir. Məzənnənin dəyişməsindən sonra ödəniş gəlir artımı olmadan 30% artdıqda dövlət dəstəyi verilir. Artan xərclər aşağı əmək haqqına bərabərdir.

Üzvlər

İpoteka kreditinin dövlət hesabına ödənilməsinə kim arxalana bilər? 2016-cı il, 2015-ci il kimi, aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlara belə müavinətlər almağa icazə verdi:

• 18 yaşdan kiçik uşağı olan gənc ailə;
• 2 uşaqlı ailə;
• uşağın və ya valideynlərin əlil olduğu ailə;
• rəsmi gəliri olmayan 24 yaşdan kiçik himayəsində olanlar;
• dövlət qulluqçuları;
• şəhər yaradan müəssisənin işçiləri;
• dövlət proqramlarının iştirakçıları;
• innovasiya işçiləri;
• keçmiş döyüşçülər;
• Rusiya Elmlər Akademiyasının, Elmlər Akademiyasının müəssisələrinin əməkdaşları və alimlər.

Yalnız bu kateqoriyalara aid olanlar proqrama müraciət etməlidir.

Əmlak tələbləri

Bir neçə tələb var ki, bunun sayəsində ipotekanın ödənilməsi dövlət hesabına həyata keçirilir. 2017-ci il, 2016-cı il kimi, benefisiarlar üçün istisna deyildi. Faydalar aşağıdakı şərtlərə tabedir:

• mülk yeganə yaşayış yeridir və ya başqa əmlakda 50%-dən çox olmayan paydır;
• 1 kv. m. orta əmlakın qiymətinin 60%-dən az olmalıdır;
• obyektin qanuni təmizliyi vacibdir.

Mənzil ərazi tələblərinə cavab verməlidir. Əgər borcalan orada tək yaşayırsa, o zaman obyekt 50 kv-dan çox olmamalıdır. m 2 nəfər üçün limit hər biri üçün 35 metrdir. Bütün sahə 70 metrdən çox deyil. Üç kirayəçi varsa, o zaman obyekt üçün tələb 100 kv. m.

Gəlir tələbləri

Tələblər təkcə daşınmaz əmlaka deyil, həm də borc alanların gəlirlərinə aiddir. 2017-ci ildə bir yenilik fəaliyyətə başladı. Müştəri şəxsi və ya ailə gəliri azaldıqda müavinət ala bilər. Maddi vəziyyətin pisləşməsi töhfə ödənildikdən sonra qalıq ilə sübut olunur. Əgər 2 yaşayış minimumundan aşağıdırsa, o zaman borcalanın dövlət hesabına ipoteka ödənişi vermək hüququ var.

Moskvada yaşayış minimumu:

• 17.000 rubl - böyüklər üçünişləyir;
• 13,000 - uşaqlar üçün;
• 11.000 - pensiyaçılar üçün.

Dəstəkdən yararlanmaq istəyən borcalan məhkəmə qərarı ilə müflis olmamalıdır. Əgər hədəf kreditiniz varsa proqramda iştirak edə bilərsiniz. Bu halda gecikmə 30 - 120 gün ərzində olmalıdır.

Müqavilə tarixi

373 saylı sənədin birinci variantına əsasən, 2015-ci ilə qədər kredit vermiş müştərilər dövlət hesabına ipoteka borcunun ödənilməsini vermək hüququna malik idilər. Növbəti qərarda bu barədə heç bir qeyd yoxdur. Yalnız müqavilənin icrasından yardım tələbinə qədər olan müddət müəyyən edilir. Ən azı 1 il olmalıdır.

Sberbank-da prosedur

Belə xidmətlər bütün banklarda mövcuddur. Bir çoxunun Sberbank-da ipoteka var, çünki əlverişli şərtlər var. Dövlət proqramı ilə təmin edilən kompensasiya almaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

• Sberbank-a gəlin;
• müavinət almaq üçün müraciət etmək imkanı haqqında mütəxəssislə məsləhətləşin, həmçinin ərizə yazmaq üçün nümunə götürün;
• ərizə yazın, sənədlər toplayın;
• yardım alın;
• sənədləri banka köçürün.

Bundan sonra AHML-nin qərarını gözləmək lazımdır. Nəticə müsbət olarsa, o zaman hesaba vəsait köçürülür, bunun sayəsində borcun məbləği azalır. Müştəri bankla əməliyyatın şərtlərini müəyyən edən müqavilə imzalamalıdır. Sonra ipoteka tənzimlənir, Rosreestr və bankla həyata keçirilir.

Tələb olunan sənədlər

Borcalan aşağıdakı sənədlər siyahısını təqdim etməlidir:

• pasport;
• proqram uyğunluğunun yoxlanılması: gəlir hesabatları;
• iş kitabçasının notarius tərəfindən təsdiq edilmiş surəti;
• nikah və ya boşanma şəhadətnaməsi;
• uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi;
• daşınmaz əmlak sənədləri
• ortaq tikintidə iştirak üçün müqavilə;
• USRR-dən çıxarış.

Qiymətli kağızların siyahısı dəyişdirilə bilər. Bundan əlavə, müştərinin və ya övladlarının əlilliyi, döyüşlərdə iştirak haqqında sənədlər tələb oluna bilər. Müqavilədə nəzərdə tutulmuş digər şərtlərin yerinə yetirilməsi üçün borcalan müstəqil olaraq məsuliyyət daşıyır. Bunlara həyat və əmlak sığortası daxildir.

Federal proqramlar

2011-ci ildən Rusiya vətəndaşları borcun restrukturizasiyasına imkan verən proqrama qoşula bilərlər. Gənc ailələr üçün işləyir. Bu, maliyyə öhdəliyini azaldır.

İştirakçılar bir neçə şərtə cavab verməlidirlər:

• yaş – 35-dən az;
• 15 kv.-dən çox olmamalıdır. metr mənzil;
• kredit öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün vəsaitin olması;
• Sosial mənzildə iştirak sübutu.

Kompensasiyanın ödənilməsi ailəyə böyük kömək olacaq. Bəziləri üçün bu məbləğ kiçik olsa da, mənzilin qiymətini nəzərə alsaq, yenə də çoxlu pula qənaət edir. Buna görə də, bütün tələblər yerinə yetirilirsəSiz mütləq belə bir proqramda iştirak etməlisiniz, belə yardımdan imtina etmək son dərəcə ağlabatan deyil.

Nüanslar

Təbii ki, bu sualda bəzi tələlər var:

• kreditorlar restrukturizasiya üçün müştərilərdən ödəniş ala bilməz;
• proqramla belə, müştəri ödənişlər etməlidir və bu, cərimələri aradan qaldırmır;
• borc verən müştərinin maliyyə vəziyyətinin pisləşməsi ilə əlaqədardırsa, cərimələri tam və ya qismən bağışlaya bilər;
• müştəri ipoteka müqaviləsində göstərildiyi kimi əmlak və sağlamlıq sığortası üçün məsuliyyət daşımağa davam edir;
• restrukturizasiya üçün müraciətə kredit təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş müddət ərzində baxılır;
• subsidiya borcalana verilmir, vəsait banka köçürülür ki, bu da sui-istifadənin qarşısını alır;
• ipoteka aldıqdan sonra daha 1 uşaq görünürsə, o zaman məbləğin 5%-i qədər yardım göstərilir;
• proqramda iştirak edərkən sertifikat verilir;
• ipoteka təkcə Sberbankda deyil, ölkənin digər banklarında da verilə bilər;
• Köməkdən yalnız bir dəfə istifadə edə bilərsiniz.

İpotekanın bir hissəsinin dövlət tərəfindən ödənilməsi kredit götürənlər üçün böyük kömək olacaq. Lazımi sənədləri toplamaq və qərarı gözləmək lazımdır. Proqramda iştirak etmək şansları barədə əvvəlcədən bir mütəxəssislə məsləhətləşməlisiniz. Bəzən bəzi nüanslar komissiyanın qərarına təsir edə bilər, buna görə də bu proqramın iştirakçısı üçün bütün tələblərə cavab verdiyinizə əmin olmaq vacibdir. Bir az əzmkarlıq göstərin və edəcəksinizməqsədinizə çatın! Dövlət öz vətəndaşlarının qayğısına qalır və onların rahatlığı üçün əlindən gələni edir!