LC "Kantemirovsky": rəylər, infrastruktur, tikintinin gedişatı, son tarix

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

2017-ci ilin əvvəlinə Marşal Blüxer prospekti ilə Kuleşovskaya yolunun kəsişməsində ekonom sinifdən lüksə qədər 4500 mənzil üçün nəzərdə tutulmuş səkkiz kərpic monolit hündürmərtəbəli binanın sonuncu evi istifadəyə verilmişdir. “Kantemirovski” yaşayış kompleksinin tikintisi bununla da başa çatır. Bu barədə rəylər aşağıda təqdim olunacaq.

İnşaatçı

Leninqrad vilayətinin daşınmaz əmlak bazarında on səkkiz ildən artıqdır ki, TsDS (GK TsDS) şirkətlər qrupu. Tikinti işlərini tam dövriyyədə həyata keçirir. Bu gün şirkət icarəyə verilən mənzillərə görə regionda ilk beş inkişaf etdirici arasındadır. Təşkilatın hazırladığı layihələr müxtəlif bazar seqmentlərindədir: ekonom sinif mənzillərdən tutmuş lüks yaşayış binalarına və kommersiya binalarına qədər.

Tərtibatçının əsas missiyası əlverişli mənzildir. Məhz bu şirkət təvazökar gəliri olan bir alıcını qane edəcək kiçik ölçülü tam hüquqlu mənzillər konsepsiyasını təklif etdi. ZDS Group-un demək olar ki, bütün yaşayış komplekslərində 8 m2-dən məcburi balkonu və mətbəxi olan aşağı qiymətə layiqli mənzillər var..

İstisnaBundan əlavə, tərtibatçı regionda ilk olaraq sıxlaşdırılmış tikintidən kompleks inkişafa keçib ki, bu da tikilməkdə olan kompleksdə rahat yaşayış mühiti yaratmağa imkan verir. Belə inkişafların parlaq nümunələri "Parqolovo", "Murino" və "Kudrino" yaşayış kompleksləridir. Şirkət ümumi sahəsi 3,5 milyon m2 olan qırx layihəsinin hər biri ilə fəxr edir.

GK CDS Rusiya Kapital Bankı, VTB Bank of Moscow, Absolut Bank, Vozrozhdenie Bank, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselxozbank və başqaları ilə əməkdaşlıq edir.

Şirkət, hətta ölkə iqtisadiyyatı üçün çətin anlarda belə, göstərilən müddətə əməl etdi və Kantemirovski yaşayış kompleksi də istisna deyil.

Yaşayış kompleksinin yeri

Kantemirovski məhəlləsi müxtəlif hündürlükdə olan yaşayış binalarından ibarətdir: 19-dan 25-ə qədər. Yeni tikililər Kuşelevskaya yolu ilə Prospekt im-in kəsişməsində yerləşir. Marşal Blucher. Və demək olar ki, metro stansiyasından bərabər məsafədə Pl. Cəsarət” və “Meşə”.

Kantemirovski Yaşayış Kompleksinə necə çatmaq olar

"Ploşad Muzhestva" metro stansiyasından kompleksə piyada cəmi üç dəqiqəlik yoldur (250 m). İctimai nəqliyyatla metrodan K10, K 322, K271 stasionar taksiləri ilə “Pr. Marşal Blucher. Sonra təxminən on dəqiqə (800 metr) piyada getməlisən.

"Lesnaya" metrosundan "Kantemirovski"yə 15-20 dəq. Və ya ictimai nəqliyyatla:

• 31 saylı trolleybus;
• 131 və 10 nömrəli marşrut taksisi;
• Avtobus 60.

Bölgənin infrastrukturu

GK TsDS tərəfindən Kalininski rayonunda tikilən məhəllə yeni yaşayış sahəsinin formalaşdırılması üzrə genişmiqyaslı layihənin bir hissəsidir. Ətrafında artıq rahat həyat üçün lazım olan hər şey var. Bunlar on beş dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən poliklinikalardır (uşaqlar və böyüklər üçün), özəl klinika "Sağlamlıq emalatxanası", üzgüçülük hovuzu "Qırmızı oktyabr", uşaq bağçaları, məktəblər, məktəbəqədər təhsil müəssisələri, mağazalar. Həm ərzaq məhsulları, həm də tikinti (Maxidom, Karusel, Metrika, Akademichesky və s.) olan iri hipermarketlər şəbəkəsi də var. Məşhur Europolis də yaxınlıqdadır. Onun divarları arasında siz attraksionlara minə, boulinq oynaya, kinoya gedə, idman avadanlığı və uşaq məhsulları ala, L'Etoile və ya Rive Gauche-də özünüzü yeni kosmetika və ya ətirlərlə əylənə, butiklərdə qarderobunuzu yeniləyə və alış-veriş edə bilərsiniz. ərzaq.

İyirmi dəqiqəlik məsafədə tanınmış Olimpiya Ehtiyatları Kolleci, Texniki Kollec və Yol Klinik Xəstəxanası, bir neçə stomatoloji klinika var.

"Kantemirovski" yaşayış məhəlləsi ilə üzbəüz "Apelsin" gözəllik salonu, bir az irəlidə isə məşhur bərbər salonu Monbijou var. Olymp və ILoveSport fitness mərkəzləri bir neçə blok məsafədə yerləşir.

Yaşayış kompleksindən piyada məsafədə Sberbank və Raiffeisenbank daxil olmaqla bir neçə bankın ofisləri yerləşir.

Kuşelevskaya yolunun Sankt-Peterburqun mərkəzinə yaxınlığına görə iş mərkəzləri və iri şirkətlərin ofisləri ilə Petroqrad tərəfəavtomobillə cəmi on dəqiqə. Və təxminən iyirmi dəqiqədən sonra Smolnı Katedralinə - Sankt-Peterburqun siyasi mərkəzinə çata bilərsiniz.

Ekologiya

Kalinin rayonu şəhərin ən yaşıl rayonlarından biridir. Burada baş verən yenidənqurma bu saytda təkcə yaşayış kompleksləri tikməyə deyil, həm də ona bitişik ərazilərin abadlaşdırılması və ümumi bağçılıq üzrə böyük həcmdə işlərin görülməsinə imkan verdi.

Nəticədə ərazidə ailəvi istirahət üçün çoxlu yerlər var. Məsələn, sakit və rahat bağlar Polyustrovskiy və Botanika (Meşə Akademiyasında). Lesnaya metrosunun yaxınlığında yerləşir və yeni tikililərin sakinləri arasında çox populyardır. Piskarevski şəhər parkında və ya Akademik Saxarov parkında ailəvi gəzinti etmək xoşdur. Bu kifayət deyilsə, o zaman Sosnovka və ya Xüsusi Parka gedə bilərsiniz.

"Kantemirovski" yaşayış məhəlləsində

Layihə "Kantemirovski" yaşayış kompleksinin təsvirinə əsasən, məktəb və uşaq bağçasının tikintisini nəzərdə tutur. Açıq havada idman avadanlığı ilə təchiz olunmuş idman meydançaları, uşaqlar üçün oyun meydançaları və böyüklər üçün istirahət zonaları, həmçinin yer altı (926 avtomobil üçün) və yerüstü dayanacaqlar artıq hazırdır. Bütün evlərin birinci mərtəbələri kommersiya istifadəsi üçün nəzərdə tutulub.

Blokun daxilindəki sahə

Evdaxili rahat mühit infrastrukturun genişləndirilməsi ilə formalaşır. Şübhəsiz ki, kompleksə bitişik ərazilərin, yolların və çıxışların abadlaşdırılmasının başa çatdırılması nəzərdə tutulur. "Kantemirovski" yaşayış məhəlləsində piyada zonaları ayrılıb, panduslar quraşdırılıb.

Təhlükəsizlik postuna çıxışı olan video nəzarət bütün rübün perimetri ətrafında quraşdırılacaq. Kvartal tam təmin olunacaqticarət infrastrukturu.

Yeni binanın xüsusiyyətləri

Evlərin divarları monolit betondan, arakəsmələr və xarici üzlüklər isə kərpicdən hörülüb. Bu şəkildə tikilən evlər məskunlaşmır. Bundan əlavə, onlar odadavamlıdır və davamlıdırlar.

Tərtibatçı hakimlər də daxil olmaqla bir, iki və üç otaqlı mənzillər təklif edir. Odnuşki 25-43 m², iki otaqlı - 50 ilə 61 m² arasında dəyişir və treşki - maksimum 79 m2^{. "Kantemirovski" yaşayış kompleksində onların planları məqalədə təqdim olunur. Mənzillərin dizayn həlləri klassik düzbucaqlı üslubda hazırlanmışdır, lakin maili divarlı variantlar da var. Üç otaqlı mənzillərdə iki otağı birləşdirən uzunsov lodjiya və əlavə vanna otağı var.}

Hər yaşayış sahəsi innovativ ikiqat şüşəli pəncərələr, metal giriş qapıları, su filtrləri, mühafizəçi ilə əlaqə saxlamaq funksiyası olan domofonla təchiz olunub.

Tərtibatçı kompleksin təhlükəsizliyinə xüsusi diqqət yetirir. Sistemə "Kantemirovski" ərazisinə giriş nəzarəti daxildir. Hər bir kirayəçiyə daxil olmaq üçün fərdi açar verilir. Giriş dəhlizlərində metal qapılar quraşdırılıb, siqnalizasiya sistemi, domofon və konsyerj kommunikasiyaları quraşdırılıb.

Kompleksin perimetri ətrafında videomüşahidə quraşdırılması planlaşdırılır.

Gələcək yeni köçkünlər "Kantemirovski" yaşayış kompleksinin tikintisini yaxından izləyirdilər. Bu günə kimi bütün evlər istifadəyə verilib və istifadəyə verilib. Onlardan ikisində bütün mənzillər artıq satılıb.

Mənzillər

Obyekt qaralama ilə satılırbitirmə. Hər bir mənzil su (soyuq və isti), işıq və istilik radiatorları ilə təmin olunub. Divarlar və döşəmələr səviyyəli deyil. Buna baxmayaraq, yeni gələnlər Kantemirovski yaşayış kompleksi haqqında müsbət rəylər yazır, təmirin rahat və asanlıqla getdiyi barədə fikirlərini bölüşürlər.

BK-Standart

Tərtibatçının daxil olduğu şirkətlər qrupu yaşayış binalarının planlaşdırılması və texniki təchizatı üçün ümumi standartları - "BK-Standard" işləyib hazırlayıb. Başqa sözlə, əsas rahatlıq. 2010-cu ildə şirkət bu brendi daşınmaz əmlak bazarına çıxarıb. Bu, şəhərin istənilən ərazisində kərpic-monolit tipli evlərdə mənzillərin rasional dizaynını həyata keçirməyə imkan verir.

Belə bir mənzildə optimal ərazidə mətbəx (9 m²), bir otaq və ya bir neçə (15 m^{2) var.), geniş giriş zalı, lojiqa və ya balkon.}

Bu standarta uyğun mənzillərdə:

• domofon;
• giriş metal qapı;
• balkonda ikiqat şüşəli pəncərələr (lojiya);
• drenaj, fitinqlər və mikro ventilyasiya üçün quraşdırılmış klapanlı metal-plastik pəncərə blokları;
• şüa (gizli) istilik sistemi;
• termostatlı qızdırıcı radiatorlar;
• suölçən qurğularda qaba filtrlər və yoxlama klapanları;
• metal-plastik və ya propilen borular;
• AFS sensorları.

Mənzilin döşəmələrinin sement-qum üzlənməsi də innovativ alman texnologiyasından istifadə etməklə həyata keçirilir: lif əsasında.

Ümumi otaqlar liftlərlə təchiz olunubüstün rahatlıq Avropa istehsalı, mərtəbələrin koridorlarında və keçid eyvanlarında daha yaxın olan metal yanğın qapıları.

Həmçinin, idarəetmə otağı üçün otaq da tələb olunur.

Evlərin birinci mərtəbələrindəki giriş qrupları fərdi işlənmiş dizayn layihələri əsasında tərtib edilir. Ancaq hər halda, döşəmə və divarlar çini plitələrdən hazırlanır, tavan rənglənir. Bütün mərtəbələrdəki ümumi dəhlizlərdə divarlar şaqrenlə örtülmüşdür. Eyni zamanda tavanlar boyanır, döşəmələr isə çini kafeldir.

Yerli ərazi bütün perimetr ətrafında hasarlanıb. Oyun meydançalarının açıq idman avadanlıqları və uşaq meydançaları ilə təchiz edilməsi məcburidir.

Zirzəmi dekorativ daşla işlənib və evin bütün ərazisində kiçik memarlıq formaları quraşdırılıb.

Nəqliyyat əlçatanlığı

"Kantemirovski" RC-nin sakinlərin fikrincə, böyük üstünlüyü var: şəhərin mərkəzi ərazisi ilə həmsərhəddir. Və bu, bir neçə dəqiqəyə (Lesnoy prospekti boyunca) Sankt-Peterburqun Mərkəzinə çıxışa, həmçinin Kantemirovskaya küçəsi ilə sürətlə Petroqradski rayonuna çatmağa imkan verir. Qrazhdansky və ya Piskarevsky prospekti ilə şəhərdən çıxmaq rahatdır. Yaşayış kompleksindən bir neçə on metr aralıda Kuşelevka dəmir yolu stansiyası yerləşir. Onun vasitəsilə Vsevolojsk istiqamətində elektrik qatarları keçir. Ploshchad Muzhestva və Lesnaya metro stansiyaları cəmi on beş dəqiqəlik məsafədədir.

Ərazinin sakinləri məskunlaşacaqlarını deyirlərKuşelevskaya yolunda yaşayış massivində, Sankt-Peterburqun mərkəzinə çox yaxın yerləşmək deməkdir.

Promosyonlar və endirimlər

"Kantemirovski" yaşayış kompleksinin bütün mənzilləri üçün rəylər bunu təsdiqləyir, promosyon paylanır. Alıcılara üç il müddətinə faizsiz taksit imkanı verilir.

Tərəfdaş bankların hər biri ipoteka təklif edir. İlk üçlük VTB 24, Alfa-Bank və Sberbankdır. Sonuncunun 8 milyon rubl limiti, 0,8% dərəcəsi və mənzilin dəyərinin 15% -i ilkin ödəniş var. Alfa-Bank 60 milyon rubla qədər ilkin ödənişsiz ipoteka təklif edir. Və VTB 24 - 30 milyon rubla qədər, 6,2% və mənzil dəyərinin 10% ilkin ödənişlə.

Analıq kapitalından, hərbi qulluqçular üçün mənzil subsidiyalarından və ya məqsədli şəhər proqramlarından istifadə edən hər bir alıcı ilə fərdi qaydada seçimlər müzakirə edilir.

Bundan əlavə, tərtibatçı bir otaqlı mənzil üçün 100% ödəniş üçün endirimlər təklif edir - 20%, iki və üç otaqlı mənzillərə - 15%. Əgər mənzil hissə-hissə alınırsa, o zaman 30% ilkin ödənişlə üç il müddətinə faizsiz (endirimsiz), 40% və daha çox töhfə ilə - eyni taksit planı ilə, lakin 10% ilə təmin edilir. İlkin ödənişdən % endirim.

Yeni gələnlər üçün məlumat

"Kantemirovski" yaşayış kompleksində bir mənzili qeydiyyata almaq üçün şəhərdəki MFC-nin istənilən ofisinə müraciət etməlisiniz. Pay töhfəsi müqaviləsi əsasında əldə edilmiş əmlak hüququnu qeydiyyata almaq üçün aşağıdakı sənədləri (iki əsli) təqdim etməlisiniz:

• paylaşma müqaviləsi;
• mənzilin qəbulu və təhvil-təslim aktı;
• əlavə müqavilələr (əgər varsa);
• köməkpay töhfəsinin ödənilməsi haqqında;
• qəbul sertifikatı (investisiya müqaviləsinə əlavə olunur);
• dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında qəbz;
• etibarnamə (lazım olduqda);
• ipotekanın tam ödənilməsi haqqında iki şəhadətnamə və kredit müqaviləsi (ipoteka krediti tam ödənildiyi halda).

Əldə edilmiş əmlaka dair hüquq payda iştirak müqaviləsi (DDU) əsasında qeydiyyata alınıbsa, o zaman aşağıdakı sənədlər paketi tələb olunur:

• Rosreestr-də qeydiyyat möhürü olan orijinal DDU (bir nüsxə);
• əlavə müqavilələrin əsli (əgər varsa);
• mənzilin qəbulu və təhvil-təslim aktının əsli (iki nüsxə);
• etibarnamə (lazım olduqda);
• dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında qəbz.

"Kantemirovski" yaşayış kompleksinin avtodayanacağında parkinq yerlərinin köçürülməsinə bu ilin mayında başlanılıb.

Ödəniş

Alıcıların rahatlığı üçün satış ofisləri mənzillərə baxmaq üçün cədvəllər tərtib edib. Onun nəticələrinə əsasən tikintiyə hazırlıq aktı tərtib edilir, onun əsasında mənzilin alqı-satqısı üçün sənədlər tərtib edilir.

Sənədlərin ətraflı siyahısı tərtibatçının rəsmi saytında mövcuddur. Əlavə məlumat üçün menecerlə əlaqə saxlaya biləcəyiniz telefon nömrələri də var.

Alınan mənzilin sahəsi elan edilmiş mənzillə müqayisədə artarsa, mülkiyyətçi çatışmayan məbləği bank köçürməsi yolu ilə ödəməyə borcludur (şərtlər əlavə müqavilədə göstərilmişdir). Sahə azalıbsa, LCD tərtibatçısıdırKantemirovski fərqi sahibi ilə müqavilədə göstərilən cari hesaba qaytarır.

İmzalanmış sənədlər və qarşılıqlı hesablaşmalar, o cümlədən xidmət müqaviləsi üzrə ödəniş əsasında açarlar sahibinə verilir.

Post skript

Yeni gələnlər onlayn olaraq son dərəcə aktivdirlər. Tərtibatçının rəsmi portalında və digər saytlarda çoxlu rəylər. Sakinlərin əksəriyyəti tikinti qruplarının keyfiyyətli işi sayəsində tez və asan olan təmirdən danışır.

Mənzillərin qəbulu yüksək səviyyədə təşkil olunub. Bütün hesablar tətbiq vasitəsilə ödənildi, bu da çox vaxta qənaət etdi.

Bütün qapılar, pəncərələr və müxtəlif texniki bloklar işlək vəziyyətdədir. Bir çox yeni məskunlaşanlar hamar döşəmə örtüyü üçün tərtibatçıya ayrıca təşəkkür edir.

"Kantemirovski" yaşayış kompleksində infrastruktur getdikcə yaxşılaşır. Amma tikinti elə sürətlə gedir ki, yeni məhəllənin sakinləri vəd olunan məktəb, uşaq bağçası, klinika, mağaza və ticarət mərkəzlərinin tezliklə öz qapılarını açacağına əmindirlər.

Ən kiçik olsa belə, balkonun olması mənzillərin sahiblərini sevindirir. Şübhəsiz üstünlüyü kompleksin yerləşməsidir, təbii ki, şəhərin mərkəzində deyil, kənardan uzaqdadır.

Müştəri rəylərində və mənzillərin qiyməti mövzusunda sliplər. Çoxları Kantemirovskidə qiymətlərin xüsusilə yaxınlıqdakı komplekslərlə müqayisədə çox cəlbedici olduğunu düşünür.

Yeni məskunlaşanların əhəmiyyətli bir hissəsi öz rəylərində tərtibatçının etibarlılığını qeyd edir. 52-də iki otaqlı mənzillərin birtərəfli olmasını bəziləri bəyənmirm2.

Mənfi məqamlar da var. Kompleksin sakinləri nəqliyyatın vəziyyətini kifayət qədər çətin hesab edirlər. Ən yaxın dayanacaq təxminən yarım kilometr məsafədədir. İstənilən metro stansiyasına - 1,5 km. Bu, sakinlərin fikrincə, orta addımda 25 dəqiqədir. Yeri gəlmişkən, bu yaşayış massivinin yaxınlığında hətta uzunmüddətli planlarda belə metro stansiyası yoxdur.

Yaşayış kompleksinə bitişik küçələr demək olar ki, həmişə tıxacda olur, xüsusən Kuşelevskaya yolu və s. Marşal Blucher. "Kantemirovski" dən gediş yalnız şimala gedən Kuşelevskaya yolunun bir tərəfində mümkündür. Yəni əks istiqamətə getməli olanlar dönmək üçün bütün yol keçidini aşmalı olacaqlar. Şəhər hakimiyyəti blokun şimal sərhədi boyunca uzanmalı olan Bestujevskaya küçəsini daha da uzatmayana qədər vəziyyət həll olunmayacaq. Amma bu işlərin vaxtı məlum deyil. Məhəllədaxili yol şəbəkəsinin, səkilərin və velosiped yollarının yaradılması üzrə işlərin nə vaxt başa çatacağı da bəlli deyil.

Mənzil sahiblərinin rəylərinə əsasən, tərtibatçı broşuralarda və internet saytında beton zavodunun yaxınlığı barədə xəbərdarlıq etmir. Alıcılara o da məlum deyil ki, yaşayış kompleksinin şimal tərəfində yanacaqdoldurma məntəqəsi, qarajlar və qar ərimə nöqtəsi olan bitişik ərazi var. Xəritədə daha şimala baxsanız, arxasında İlahiyyat Qəbiristanlığı olan dəmiryolunu görə bilərsiniz.

Həmçinin, az adam gələcək əhəmiyyətli xərclər haqqında satın almadan əvvəl bilir. Artan sahə üçün əlavə ödənişə əlavə olaraq (bu, müqavilədə nəzərdə tutulub), heç kim, məsələn, bir otaqda elektrik enerjisinin aparılması barədə xəbərdarlıq etmir.bir mənzilin qiyməti təxminən 12 min rubl, iki otaqlı mənzil üçün - 15 min. Dayanacaq üçün 500 min rubl, sonra isə hər ay min ödəmək lazımdır.

Rəylərin digər mövzusu alış şərtləridir. Ev almaq üçün mənzil kooperativinə qoşulmalısınız. Eyni zamanda bağlanmış müqavilə hesablaşma, açarların təhvil verilməsi və ya obyektin təhvil verilməsi şərtlərinə əməl edilmədikdə iddia irəli sürmək imkanı vermir. Pay töhfəsi alınan mənzilin dəyərinə bərabərdir. Buna əlavə olaraq (müqavilədə yazılıb) giriş haqqı (10 min rubl) ödənilməlidir, yeri gəlmişkən, müqavilənin 5.5-ci bəndinə uyğun olaraq heç bir halda geri qaytarılmır. Hədəf töhfəsinin məbləği 11.800 ilə 22.400 rubl arasında dəyişir. Səhmdar müqaviləni öz səbəbləri ilə ləğv edərsə, ona qaytarılan pay 15% azalır.