Gənc ailələr üçün kreditlər: xüsusiyyətlər, şərtlər, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Yeni evlənənlər nadir hallarda öz mənzillərini dərhal ala bilirlər. Adətən bu dövrdə həyat və sevgililər digər problemlərə nisbətən daha çox olur. Ancaq heç kim valideynləri ilə və ya kirayədə yaşamaq istəmir. Bundan əlavə, getdikcə artan xərcləri və ölkədəki iqtisadi vəziyyəti nəzərə almağa dəyər. Bunun fonunda çoxları yüksək faizlə kredit götürməyə qorxur. Əgər ailənin doldurulması planlaşdırılırsa, o zaman öz mənzili hədsiz arzuya çevrilir.

Lakin bu gün çıxış yolu var. Gənc Ailə proqramı var. Bu növ ipoteka krediti daha əlverişli şərtlərə malikdir, bu da onu yeni evlənənlərin əksəriyyəti üçün əlverişli edir. Belə bir kredit 35 yaşdan kiçik Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarına verilir. Bununla belə, onlar müəyyən şərtlərə cavab verməlidirlər. Gəlin gənc ailə üçün mənzil almaq üçün kredit əldə etməyin xüsusiyyətlərini daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Proqrama kimlər daxil ola bilər

Bu cür kreditləşmə o deməkdir ki, müəyyən kateqoriyalı ailələr dövlətdən kredit götürə bilər, bu şərtlə ki, bütün pullar öz mənzillərini almağa getsin. Ümumiyyətlə,federal proqram yalnız ipotekanı ödəmək üçün istifadə edilməli olan birdəfəlik subsidiyadır.

“Gənc Ailə” ipoteka kreditinə kimin uyğun olmasından danışsaq, o zaman bir neçə vacib şərtə diqqət yetirməlisiniz:

• 35 yaşdan kiçik insanlar subsidiya almağa ümid edə bilərlər. Lakin ər-arvaddan biri bir az böyükdürsə, digəri isə əksinə gəncdirsə (məsələn, həyat yoldaşının 37, arvadın isə 32 yaşı var), o zaman şəriklərin yenə də pul almaq hüququ var.
• Yeni evlənənlər rəsmi qeydiyyatdan keçməlidirlər. Bununla belə, həyat yoldaşlarının hər birinin bundan əvvəl neçə dəfə evli olmasının əhəmiyyəti yoxdur. Əgər həyat yoldaşlarından biri vəfat edibsə, gəliri lazımi töhfələri ödəməyə imkan verərsə, hətta tək ana da ipoteka krediti üçün müraciət edə bilər. Əgər sevgililər yalnız birlikdə yaşayırlarsa (nə qədər uzun olursa olsun), lakin rəsmi qeydiyyatdan keçməyiblərsə, bu proqram onlar üçün əlçatan deyil.
• Tərəfdaşlar yaşadıqları şəhərin və ya qəsəbənin inzibati orqanında daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyacı olduğu üçün qeydiyyatdan keçməlidirlər. Yəni, yalnız ər-arvadın mənzili olmadıqda, subsidiyalar üçün müraciət edə bilərlər.

Gənc Ailə kreditinin əsas şərtləri

Təbii ki, dövlət yeni evlənənlərə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına kömək etməyə çalışır. Bununla belə, borc alanlar federal ipoteka yardım proqramına uyğun olmaq üçün müəyyən addımları tamamlamalıdırlar.

İlk növbədə ipoteka kreditinin ilkin ödənişini ödəməli olacaqsınız. Əgər yeni evlənənləruşaq yoxdur, o zaman satın alınan mənzilin ümumi dəyərinin 20% -ni təşkil edir. Sevgililərin artıq uşaqları olduğu halda, siz ən azı 15% ödəməlisiniz.

Əlavə sənədlər və töhfələr

Borcalanların gəlirlərini də təsdiqləməlisiniz. Bu, ər-arvadın ümumi gəlirini nəzərə alır. Aylıq ipoteka ödənişindən sonra yeni evlənənlərin pulun ən azı 40%-i və ya ailənin körpələri varsa, daha çoxu qalmalıdır.

Bundan əlavə, gənc ailələr üçün mənzil kreditləri sığorta tələb edir ki, bu sığorta təkcə borcalanları deyil, həm də seçilmiş mənzilin özünü əhatə etməlidir. Bir qayda olaraq, müqavilənin müddəti 12 aydır. Bundan sonra sığorta yenilənməlidir. Yeni evlənənlər bu şərti yerinə yetirməsələr, o zaman kredit üzrə faiz dərəcəsi artırılacaq.

İpoteka kreditləşməsinin xüsusiyyətləri

Nəzərə almaq lazımdır ki, gənc ailələrə verilən kreditlər standart proqramlardan yalnız faiz dərəcəsinə görə fərqlənir. Bu o deməkdir ki, borc ödənilənə qədər ipoteka ilə alınan mənzil bankın mülkiyyətində olacaq. Müvafiq olaraq, mənzil dəyişdirmək və ya satmaq mümkün deyil.

Onu da nəzərə almağa dəyər ki, əksər maliyyə institutlarında borcu vaxtından əvvəl ödəmək mümkündür. Eyni zamanda, yeni evlənənlərə heç bir cərimə tətbiq edilmir. Heç bir əlavə məhdudiyyət nəzərdə tutulmur.

Gənc ailəyə ev almaq üçün kredit üçün müraciət edərkən, bütün həyat yoldaşlarının ilkin ödəniş etmək imkanı yoxdur. Bu vəziyyətdə icazə verilirana kapitaldan istifadə edin. Bu məbləğ adətən ilkin ödəniş üçün deyil, həm də kreditin bir hissəsinin ödənilməsi üçün kifayət edir. Bununla belə, eyni zamanda, ər-arvadın övladlarının yaşayış sahəsinin payına malik olduğunu bildirən sənəd notarial qaydada təsdiq edilməlidir.

Gənc ailələr üçün kredit seçərkən çoxları hansı banka müraciət edəcəyini bilməmələri ilə üzləşirlər. Bu gün bütün banklar belə xidmətlər göstərmir. Sberbank ən etibarlı hesab olunur. Bu maliyyə institutunun şərtləri haqqında ətraflı öyrənməyə dəyər.

Sberbank tələbləri

Bu təşkilata müraciət edərkən kifayət qədər əlverişli kredit şərtləri nəzərdə tutulur. Bu halda ipoteka üzrə faiz dərəcəsi 12,5% olacaq. Bu halda kredit 30 il müddətinə verilir. Bununla belə, müştərilər aldıqları əmlak üçün sığorta etməlidirlər. İlkin ödəniş 20% təşkil edəcək, lakin bank analıq kapitalından istifadəyə icazə verir (əgər ailənin ikidən çox uşağı varsa).

Kredit vermənin üstünlükləri

Sberbank-da "Gənc Ailə" kreditinin üstünlükləri haqqında danışsaq, bu halda borcalanlar öz gəlirlərini təsdiq etməyə bilərlər. Lakin bu, yalnız zaminlər olduqda mümkündür. Onlar gənc cütlüyün yaxın dostları və ya qohumları ola bilərlər.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, 95% hallarda potensial borcalanlar təsdiqlənir. Natamam sənədlər paketi toplandıqda və ya kreditin əsas şərtlərinə əməl edilmədikdə imtina mümkündür.

Bilmək yaxşıdır

Lazım gələrsə,gənc ailə üçün güzəştli kredit verərək, həyat yoldaşları ödənişlərin təxirə salınmasını tələb edə bilərlər. Bir qayda olaraq, bank belə bir fürsəti beş il müddətinə verir. Bunun üçün bank filialı ilə əlaqə saxlamalı və yeni evlənənlərin müvəqqəti olaraq borc öhdəliklərini yerinə yetirə bilməmələrinin səbəblərini bildirən yazılı açıqlama yazmalısınız.

Məsələn, gecikmənin səbəbi həyat yoldaşının hamiləliyi, ailə üzvünün işini itirməsi və ya ciddi xəstəlik ola bilər.

Həmçinin, borcalanlar vergi orqanı ilə əlaqə saxlayaraq vergi endiriminin geri qaytarılmasını istəyə bilərlər. Bu halda 250 min rubla qədər pul qazanmaq şansı var.

Rəylər

Əgər biz borcalanların öz fikrindən danışsaq, əsasən hamı qeyd edir ki, gənc ailələrə verilən bu cür kreditlər həqiqətən də yeni evlənənlər üçün ciddi köməkdir. Bir tərəfdən çoxlarına elə gəlir ki, 25-30 illik kredit kifayət qədər təhlükəli işdir. Ancaq işin itirilməsi halında möhlət almaq imkanı var. Bu, borcalanların özlərini maliyyə cəhətdən daha təhlükəsiz hiss etməsinə səbəb olur.

Bəziləri deyir ki, dərhal kredit götürmək mümkün olmayıb. Bir qayda olaraq, bu, səhv yığılmış sənədlər paketi səbəbindən baş verir. Lakin yenidən müraciət edəndə demək olar ki, hamı kredit götürə bilib. Buna görə də belə bir prosedurun bütün incəliklərini bilmək vacibdir.

Sberbank-da kredit üçün müraciətin xüsusiyyətləri

Gənc ailələr üçün kreditdən danışırıqsa, bu halda standart üçün olduğu kimi eyni sənədlər paketi təqdim olunur.ipoteka krediti. Ümumiyyətlə, fərq yalnız artıq ödəniş və ilkin ödəniş məbləğindədir.

Mənzil tikintisi və ya alınması üçün vəsait əldə etmək üçün yeni evlənənlər:

• Kredit ərizəsi formasını doldurun və bank filialına təqdim edin.
• Maliyyə institutu vəsait təmin etmək qərarına gələnə qədər bir neçə gün gözləyin.
• Alınan və ya tikilməkdə olan əmlak üçün bütün sənədləri banka təqdim edin.
• Kredit müqaviləsi imzalayın. Eyni zamanda, bankın müştərisi üçün vəsaitin köçürüləcəyi hesab açılır.
• Sahibliyi qeydiyyatdan keçirin. Bunun üçün Rosreestr ilə əlaqə saxlamalı və ya bank filialı vasitəsilə elektron qeydiyyatdan keçməlisiniz.
• Əmlakı sığortalayın, ipoteka müqaviləsi və ya ipoteka imzalayın.

Hansı sənədlər tələb olunur

Gənc ailəyə mənzil tikintisi və ya alınması üçün kredit üçün müraciət etmək üçün standart sənədlər paketi hazırlamalısınız:

• Qarantların təfərrüatlarını göstərən ər-arvadın bəyanatı (əgər varsa).
• Bütün birgə borcalanların pasportlarının surətləri.
• Ər-arvadın gəlirlərini təsdiq edən 2 nəfərlik gəlir vergisi formasında arayış (zəmin varsa, yalnız o ödəmə qabiliyyətini təsdiq etməlidir) və əmək kitabçaları.
• Rəsmi nikahı və uşaqların olmasını təsdiq edən sənədlər.

Ərizəni nəzərdən keçirdikdən sonra bank işçisi tələb edə bilərəlavə sənədlər. Məsələn, tikilməkdə olan evdən danışırıqsa, o zaman maliyyə institutu bütün mənzillərin vaxtında istifadəyə veriləcəyinə və digər nüanslara əmin olmalıdır. Əgər ər-arvad mövcud mənzillərini kredit üçün istifadə etmək istəyirlərsə, o zaman ər-arvadın hər ikisinin və ya birinin mülkiyyətçi olduğunu təsdiqləmək lazımdır.

Gənc ailələrə dövlət dəstəyinin alternativ üsulları

İpoteka krediti kredit üzrə artıq ödənişi az altmağın yeganə yolu deyil. Məsələn, 2018-ci il üçün analıq kapitalının məbləği 453 min rubl təşkil edir. Bütün bunlar ipotekanı qismən ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Qeyd edək ki, bu proqram 2020-ci ilə qədər qüvvədədir. İki və ya daha çox uşağı olan ailələr də əlavə vəsaitə arxalana bilərlər.

Həmçinin körpənin doğulması zamanı 15 min rubl birdəfəlik ödəmə verilir. Lakin belə “kömək” uşaq doğulduqdan sonra 6 aydan gec olmayaraq verilməlidir.

Qubernator subsidiyası da var. Bir və ya daha çox uşağı olan 30 yaşınadək evli şəxslərə verilir. Ödənişin məbləği yeni evlənənlərin yaşadığı bölgədən asılıdır. Buna görə də, məbləğ əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.

Əlavə olaraq, regional ödəniş etməyə cəhd edə bilərsiniz. Bir qayda olaraq, birdəfəlik müavinətdir. Belə ödənişlərin dəqiq məbləği həm də gənc həyat yoldaşlarının yaşadıqları bölgədən asılıdır.

Bununla yanaşı, "Böyük Ailə" adlı verilişlərə də diqqət yetirməlisiniz. Bu vəziyyətdə, yeni evlənənlər18 yaşına çatmamış ən azı üç uşağı olması şərti ilə dövlətin köməyinə ümid edə bilərlər. Belə bir proqrama həmçinin ipoteka ödənişlərinin bir hissəsini ödəmək üçün vəsaitlərin istifadə edilməsi daxildir. Əlavə olaraq, yeni evlənənlər vergilərin bir hissəsindən azad ola bilərlər.