Kazanda sosial ipoteka. Gənc ailələr üçün sosial ipoteka

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İpoteka müştərinin daşınmaz əmlak alması və müəyyən müddət ərzində borcunu ödəməyi öhdəsinə götürdüyü kredit növüdür. Öhdəliyin icrasının təminatı kimi əmlak banka girov qoyulur. Alıcı digər əmlakları da girov qoya bilər. Rusiyada bu növ kredit şərtləri kifayət qədər sərtdir. Ona görə də hökumət banklarla birlikdə müəyyən kateqoriya vətəndaşlara öz xidmət proqramlarını təklif edir. Kazanda sosial ipotekanın nə olduğu, onu əldə etmək şərtləri haqqında bu məqalədən daha çox öyrənəcəksiniz.

Xüsusiyyətlər

Sosial ipoteka mənzilləri kommersiya proqramı üzrə müstəqil olaraq mənzil ala bilməyən həssas qrup vətəndaşlara verilir. Əsas fərq 1 kvadratın aşağı qiymətindədir. m yaşayış sahəsi. Borcalanların mənzil almaq üçün uzun illər pul yığmağa ehtiyacı yoxdur. Dərhal köçə bilərlərkredit üçün müraciət etdikdən və ailə üzvlərini orada qeydiyyatdan keçirdikdən sonra. Digər üstünlük isə bank və hökumət tərəfindən verilən əlavə zəmanətlərdir. Kredit təşkilatı bütün sənədləri diqqətlə yoxlayır, borcalanların həyatını və əmlakını sığortalayır, xidmət üzrə faiz dərəcəsi müqavilənin sonuna qədər dəyişmir.

Dövlət işçilərinə (Kazan) sosial ipoteka aşağıdakı şərtlərlə verilir:

• iştirakçılar dövlət müəssisələrinin işçiləri, habelə onu qismən maliyyələşdirənlər ola bilərlər;
• Mənzildə yaşayan bir nəfər üçünminimum 18 kvadratmetr olmalıdır. m;
• maksimum kredit müddəti 28 ildir;
• kredit 7% faiz dərəcəsi ilə verilir;
• avanssız kredit almaq mümkündür.

Tələblərin siyahısını təkcə kommersiya bankları deyil, həm də səlahiyyətli orqanlar diktə edir. Birincisi vətəndaşlıq, yaşayış icazəsi və iş təcrübəsi və s. məhdudiyyətlər qoya bilər. Hakimiyyət orqanlarının tələbləri daha çox daşınmaz əmlaka və onların yerləşdiyi yerə aiddir.

İpoteka kreditinin əsas çatışmazlığı 100% və ya daha çox ola bilən əhəmiyyətli artıq ödənişdir. Buraya xidmət, xidmətin göstərilməsi, aylıq sığorta ödənişləri və s. üçün bankın komissiyası daxildir.

Təfərrüatlar

Kazanda sosial ipoteka Salavat Kupere layihəsi çərçivəsində verilir. Kirovski rayonundakı yaşayış kompleksinin ərazisində 400 hektar ərazi ayrılıb, orada 1,4 milyon kvadratmetr sahə tikiləcək. myaşayış sahəsi. Artıq burada inkişaf etmiş infrastrukturdan istifadə edə bilən 50 mindən çox insan yaşayır: 22 uşaq bağçası, 7 məktəb və bir neçə poliklinika. 2014-cü ildə ümumi sahəsi 380 min kvadratmetrdən çox olan 6,5 min mənzil istifadəyə verilib. m.2015-ci il üçün plan - sahəsi 345 min kvadratmetrdən çox olan 5649 mənzil. metr.

Federal mənzil proqramı aşağıdakı xidmətləri təmin edir:

• gənc ailələr üçün sosial ipoteka;
• torpaq sahələrinin verilməsi;
• kənd yerlərində mütəxəssislərin mənzillə təmin edilməsi;
• müəyyən kateqoriya vətəndaşların daşınmaz əmlakla təmin edilməsi üzrə dövlət öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi.

Kimlər ipoteka ala bilər?

Vətəndaşların mənzillə təmin edilməsi məsələsi Kazan və Tatarıstanda aktualdır. Amma bu bölgələrdə xidmətlərin göstərilməsində müəyyən nüanslar var. Qanunvericiliyə uyğun olaraq, dövlət dəstəyindən yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan, qeydiyyatda olan şəxslər, habelə nağd iynə vurmuş təşkilatlarda çalışan şəxslər istifadə edə bilərlər. Kazanda daha bir problem var: bələdiyyə torpaqları demək olar ki, tam istifadə olunur, tikinti evlərin sökülən yerində və ya sənaye zonasında aparılır.

Baxışlar

Kazan və Tatarıstan sakinləri üçün "Sosial İpoteka" proqramının belə alt növləri var:

• "Gənc müəllimlər üçün mənzil".
• "Gənc ailələr üçün ipoteka".
• "Gənclər üçün mənzil".

Gəlin onların hər birinə daha yaxından nəzər salaq.

Müəllimlər üçün mənzil

35 yaşdan kiçik təcrübəsiz müəllimləri dəstəkləmək üçün xüsusi kompensasiya proseduru hazırlanıb. İştirakçılar ilkin ödənişi ödəmək üçün mənzil dəyərinin 10%-i qədər subsidiya ala bilərlər. Bu pul o zaman verilir ki, işçi bir ildən artıq vəzifədə işləmiş və eyni yerdə daha 5 il işləməyi öhdəsinə götürür.

Gənc ailələr üçün sosial ipoteka

35 yaşına çatmamış ər-arvadın mənzil dəyərinin 35%-i, ən azı bir uşağı olan ailənin isə 40%-i həcmində subsidiya üçün müraciət etmək hüququ vardır. Mənzil standarta uyğun olmalıdır: 18 kv. ailə üzvünə m. Hər iki həyat yoldaşının maksimum yaşı 34-dür. Ailə mənzil reyestrində olmalı və əlində Sosial İpoteka proqramı çərçivəsində verilən subsidiyadan artıq məbləğ olmalıdır.

Registrdə subsidiyaya müraciət etmək üçün hara müraciət etməliyəm? yerli icra hakimiyyəti orqanına. Qərar müsbət olarsa, o zaman iştirakçı xüsusi sertifikat alır və subsidiya özü tərəfdaş bankın hesabına köçürülür.

Gənclər üçün ipoteka

Tələbə inşaat dəstələrinin 150 növbəli işləmiş əsgərləri mənzil qiymətinə ipoteka üçün müraciət edə bilərlər. Bu, bazar qiymətindən üç dəfə ucuzdur. Ətraflı məlumatı internet saytından əldə etmək olar"Rusiya tələbə komandaları" ictimai təşkilatı.

Uşağın doğulması zamanı Kazanda sosial ipoteka

Ailənin maddi yükünü az altmaq üçün dövlət proqramında hissə-hissə ödənişlər nəzərdə tutulub. Bu, evin ilkin dəyərindən, yığılan töhfənin məbləğindən və aylıq gəlirdən asılıdır. Proqramın şərtlərinə görə, kredit verildikdən sonra ailədə uşaq yaranarsa, o zaman 18 kv.m-in dəyərinə ekvivalent məbləğdə maddi kompensasiya alır. m alınmış mənzil. Lakin bu məbləğ borcun ödənilməmiş hissəsindən çox olmamalıdır.

Sosial ipotekanı necə əldə etmək olar

Kredit üçün müraciət etmək üçün banka ərizə və aşağıdakı sənədlərin surətlərini təqdim etməlisiniz:

• pasportlar;
• SNILS;
• VÖEN;
• hərbi bilet;
• uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi;
• təhsil sənədi;
• nikah/boşanma şəhadətnaməsi;
• iş kitabçası (işəgötürən tərəfindən təsdiq edilməlidir);
• gəlir sertifikatları.

Əlavə tələb oluna bilər:

• Qeydiyyat sertifikatı.
• Qohumların pasportlarının surətləri.
• Valideynlərin pensiya şəhadətnaməsi.
• Qohumların ölüm şəhadətnaməsi.
• Başqa əmlakın (daça, avtomobil, torpaq, qiymətli kağızlar və s.) olmasını təsdiq edən sənədlər.
• Son altı ayda bank hesabları üzrə hərəkətlər.
• Müsbət kredit tarixçəsini təsdiq edən sənədlər: kommunal ödənişlərin surətlərison 6-12 ay ərzində xidmətlər; kredit müqavilələri.

Təqdimat zamanı orijinallar surətləri ilə birlikdə təqdim edilməlidir.

Gələcək borcalan biznes sahibidirsə, o zaman banka sabitliyi və inkişafın dinamikasını təsdiq edən sənədləri təqdim etmək lazımdır. Fərdi sahibkarlardan qeydiyyat şəhadətnaməsi, fəaliyyət göstərmək üçün lisenziyalar, rüsumların ödənilməsini təsdiq edən sənədlər, hesabdan çıxarışlar, icarə müqavilələrinin surətləri və s. tələb olunacaq.

Rusiya Federasiyası ərazisində işləyən qeyri-rezidentlər yaşayış icazəsinin və iş icazəsinin surətini təqdim etməlidirlər.

Sənədlərə baxdıqdan sonra bank ilkin qərar qəbul edir. Müsbət olarsa, müştəri müəyyən bir əmlakın seçiminə davam edə bilər. Proqramın şərtlərinə cavab verməlidir. Seçimdən sonra borcalan mənzilin qiymətləndirilməsi üçün mülkiyyət sənədlərini toplamalıdır.

Əlavə prosedur

Mənzilin təxmini məbləğinə əsasən kredit limiti formalaşır. Bu rəqəmin 80-100%-dən çox deyil. Kazanda sosial ipoteka uzunmüddətli kreditləşmə növü olduğundan, bank əmək qabiliyyətinin itirilməsi, mülkiyyət hüquqlarının itirilməsi və ya əmlakın zədələnməsi risklərinə qarşı sığorta şəklində təminatların verilməsini tələb edir. Sonra müştəri bankla müqavilə imzalamalıdır. Borcalan sənədlərin toplanması mərhələsində onun forması ilə əvvəlcədən tanış ola bilər. Bəzi hallarda, qanunla ipoteka müqaviləsi imzalamaq lazımdır. Bundan əlavə, ipoteka vermək də lazımdır - hüquq verən qiymətli kağızöhdəliyin icrasını əldə etmək üçün kreditor. Sənədlərin dövlət qeydiyyatının qeydiyyatı prosesi başa çatır. Sosial ipotekanı necə əldə etmək olar.

Nəticə

Dövlət xüsusi proqramlar çərçivəsində əhalinin müəyyən kateqoriyalarına kreditlə mənzil almağa icazə verir. Kredit 28 il müddətinə illik 7 faizlə verilir, bir şərtlə ki, şəxs ilkin ödənişi ödəyə bilsin. Proqramda iştirak etmək üçün rayonun dövlət administrasiyasında qeydiyyatdan keçmək və sənədlər paketini toplamaq lazımdır.