LCD "Radonezhsky", Tomsk: təsvir, infrastruktur, fotoşəkillər və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

LCD Tomskdakı "Radonezhsky" kifayət qədər böyük yaşayış kompleksidir və bu Sibir şəhərində mədəni və tarixi mərkəzin yaxınlığında tikilir. Bir çox insanlar görülən işlərin yüksək keyfiyyətindən, inkişaf etmiş infrastrukturdan və sərfəli qiymətlərdən danışaraq burada fəal şəkildə cəlb olunur. Bu yazıda biz inşaatçının bu yaşayış kompleksində həqiqətən nə təklif etdiyini, artıq bu yaşayış kompleksinin xeyrinə seçim etmiş real alıcıların bu barədə nə düşündüyünü anlayacağıq.

Yaşayış kompleksinin təsviri

LCD Tomskdakı "Radonezhsky" klassik kompleks inkişafdır və hazırda bu şəhərdə aparılır. Mikrorayon şəhərin tarixi-mədəni mərkəzinə yaxın yerləşdiyi üçün əlverişli görünür. Məsələn, Lenin meydanınaictimai nəqliyyata və ya avtomobilə təxminən dörddə bir saat ərzində çatmaq olar, piyada məsafədə Lenina prospekti var.

Tomskdakı "Radonejski" yaşayış kompleksi qapalı ərazidə yerləşir. Burada tərtibatçı sakinlər üçün maksimum təhlükəsizlik və rahatlığı təmin etmək üçün unikal mikroiqlim yaratmağa çalışdı. Tomskda Radonej mikrorayonunun yaxınlığında çoxları səhər və ya axşam qaçışa və ya mənzərəli yerlərdə rahat gəzintiyə çıxmaq üçün Tom çayının sahili yerləşir.

Yaşayış kompleksinin özündə çoxlu yaşıllıqlar var, bunun sayəsində sakinlər bütün il boyu təmiz havadan həzz almaq imkanı əldə edirlər.

Hazırda Tomskda Radonej mikrorayonunda çoxlu sayda müxtəlif planlı evlər tikilir. Burada hər kəs özü üçün mükəmməl yaşayış yeri tapa bilər. Tomskdakı Radonej mikrorayonunda kirayə verilən mənzillər komfort sinfinə aiddir. Tərtibatçının onları artıq açar təslim təmiri ilə təmin etməsi vacibdir ki, bu da hərəkəti xeyli asanlaşdırır və sürətləndirir.

İnfrastruktur

LCD "Radonezhsky" Tomskda qapalı ərazidə yerləşir. Bu, sakinlərin əmin-amanlığının və təhlükəsizliyinin təminatıdır. Bütün zəruri sosial infrastruktur yaşayış kompleksinin öz ərazisindədir.

Öz məktəbinin, idman mərkəzinin və idman stadionunun olması planlaşdırılır. Layihəyə əsasən, Tomskdakı "Radonejski"də iki uşaq bağçası bütün işlər başa çatdıqdan sonra fəaliyyətə başlamalıdır.

Səhmdarlar parkinqdən narahat olmamalıdırlar. Yerli sakinlər üçün beş mindən çox parkinq yeri nəzərdə tutulub - bunlar açıq parkinq yerləri, yer altı dayanacaqlar və çoxsəviyyəli qarajlardır.

Oraya necə çatmaq olar?

Tomskdakı "Radonejski" yaşayış kompleksində mənzil almaq variantını nəzərdən keçirən bir çoxları üçün nəqliyyat əlçatanlığı həlledici məqama çevrilir. Bu yeni binalara həm şəxsi, həm də ictimai nəqliyyatla getmək rahatdır.

Lenin meydanından avtomobillə yol yaxşı baxımlı şəhər asf alt yolu ilə dörddə bir saatdan çox çəkməyəcək.

Buradan avtobuslar və trolleybus da gedir. Yeni tikililərə 2 nömrəli trolleybusla "28 nömrəli məktəb" dayanacağına və ya 12, 12a, 5, 32 nömrəli avtobuslarla gedə bilərsiniz.

Siz Tomskdakı Radonej mikrorayonunda mənzillər, onların satış şərtləri haqqında bütün təfərrüatları tərtibatçının nümayəndəliyində öyrənə bilərsiniz. Mənzil satışı mərkəzi Status biznes mərkəzinin ərazisində Batenkov meydanı, bina 2, beşinci mərtəbə ünvanında yerləşir. Həftə içi saat 8:00-dan 19:00-a qədər, şənbə günləri saat 10:00-dan 15:00-dək açıqdır, bazar günü istirahət günüdür.

Əlavə satış ofisi bu ünvanda yerləşir: Trudovaya küçəsi, 22. Bu bölmənin iş qrafiki aşağıdakı kimidir:

• Bazar ertəsi - 12.00-dan 19.00-dək (nahar - 14.00-dan 15.00-dək);
• Çərşənbə axşamı-Cümə - 11.00-dan 19.00-dək (nahar - 14.00-dan 15.00-dək);
• Şənbə - 10.00-dan 15.00-dək nahar fasiləsi olmadan;
• Bazar istirahət günüdür.

Qonşunun yeri

Tomskdakı Radonejskidən fotoşəkillər çoxlarını cəlb edə bilər, mikrorayonun özü həqiqətən də mümkün qədər rahat yerləşir. Bu, Sibir şəhərinin coğrafi mərkəzidir. Lenina prospektinə Kerepet çayı üzərindəki mənzərəli və səfalı körpüdən piyada beş dəqiqəyə çatmaq olar. Eyni zamanda, yaşayış kompleksi nəqliyyatın əlçatanlığı baxımından şəhərin əsas problemli ərazilərindən bir qədər uzaqlaşdırılıb.

Nəzərə almaq lazımdır ki, bura şəhərin yalnız coğrafi, lakin mədəni və iqtisadi mərkəzi deyil. Tarixən bu ərazi "Çeremoshniki" adlanırdı, şəhərin özündə onun ərazisində yaşayan çoxlu sayda marjinal və asosial elementlərə görə kifayət qədər mənfi reputasiya var. Ətrafda bir çox sənaye müəssisələri var, bəziləri atılmış vəziyyətdədir. Bundan əlavə, yaxınlıqda xeyli sayda uçuq-sökük mənzil fondu və bataqlıq var. Gördüyünüz kimi, bu çox yaxşı ərazi deyil.

"Radonejski" (Tomsk) köhnə Cheremoshniki'nin ən əlverişsiz yerlərindən bir qədər uzaqdır və bu yaxşıdır, lakin asosial elementlərlə qarşılıqlı əlaqə ehtimalı hələ də qalır. Potensial alıcılar Tomskdakı "Radonezhsky"nin rəylərində qeyd edirlər ki, bu, onlarda ən böyük şübhələrə səbəb olan əsas məqamlardan biridir.

Evlərin materialı

"TDSK" ənənəvi olaraq panel evlər tikir, bu yaşayış kompleksi bu baxımdan qaydadan istisna deyil. Artıq yeni binalara köçmüş sakinlər mövcud müsbət və mənfi cəhətləri qeyd edirlər.

Aydındır ki, panel evin əsas üstünlüyü onun tikintisinin sürətidir. Bundan əlavə, evlər kifayət qədər istidir, bu, şirkətin öz inkişafları sayəsində əldə edilən aşağı istilik keçiriciliyindən təsirlənir. Rabitə və otaqların tipik təşkili təmiri xeyli asanlaşdırır və asanlaşdırır, mənzillərin özləri açar təslim əsasında icarəyə verilir.

Eyni zamanda, sakinlər zəif səs izolyasiyasından, inşaatçıların ucuzluq dalınca istifadə etdikləri aşağı keyfiyyətli bitirmə materiallarından, çoxlu sayda kiçik tikinti nöqsanlarından narazı qalırlar ki, bunlar birlikdə çox əhəmiyyətli olur. Nəhayət, tərtibatçının açar təhvil verməsi dizayn baxımından şübhəli görünür və tez bir zamanda yararsız hala düşür.

Yaşayış kompleksinin ərazisində bir neçə monolit-kərpicdən tikilmiş evlərin tikintisi nəzərdə tutulur ki, burada da iş şəraiti və keyfiyyəti daha yaxşı ola bilər. Lakin bu, qiymətə dərhal təsir edəcək.

Ekologiya

Tomskda mənzil alarkən hər kəs ekoloji məsələlərlə maraqlanır. Bu mikrorayon son illərdə tərk edilmiş şpal hopdurma zavodunun yerində yerləşir. Məlumdur ki, SSRİ-də şpalların istehsalında torpaqda yığılmağa meylli olan kreozot zərərli maddədən istifadə edilirdi.

Bunu nəzərə alaraq, "TDSK" yaşayış kompleksinin tikinti sahəsində meliorasiya işləri aparmış, ən əlverişsiz ərazilərdən alınan torpaq kütləvi şəkildə ixrac edilmişdir. Bundan sonra tikintiyə icazə verən ekoloji ekspertiza aparıldı.

Nə vaxtYeni binalardan bir neçə kilometr radiusda bir neçə sənaye müəssisəsi fəaliyyət göstərir.

Sosial ayar

Qeyd etdiyimiz kimi, Çeremoşniki yaşayış kompleksinin ətrafındakı əlverişsiz ərazidir, o, özəl sektordan və bir neçə nisbətən yeni evdən ibarətdir.

Yaşayış kompleksinin ərazisində hər şey qaydasındadırsa, o zaman kompleksdən kənara çıxmaq məsləhət görülmür. Bundan əlavə, vəziyyətin pisləşməsi üçün ilkin şərtlər var.

Tomsk Ev Tikinti Şirkəti

Dövrümüzdə mənzillərin alınmasında mühüm məqam onun inşaatçısı olan şirkətin hansı olmasıdır. Bu yaşayış kompleksi "Tomsk House Building Company" adlanan şəhərin ən qədim müəssisəsi tərəfindən tikilir. 1972-ci ildən Sovet İttifaqı Tikinti Nazirliyinin sifarişi ilə şəhərdə ev tikintisi kombinatının yaradılmasından sonra öz tarixinə rəhbərlik edir. Beləliklə, şirkətin 46 yaşı var.

Əminliklə demək olar ki, "Tomsk House Building Company" ən etibarlı tərtibatçılardan biri hesab olunur. Bu, Sibir Federal Dairəsində ən böyük tikinti holdinqidir, Tomsk bazarında və bütün Tomsk vilayətində əsas kvadratmetr tədarükçüsüdür.

Hazırda Tomsk Ev Tikinti Şirkətinə 21 müəssisə daxildir ki, bu da tərtibatçıya vahid texnoloji kompleks kimi fəaliyyət göstərməyə imkan verir. Bu, istehsaldan istənilən mürəkkəblikdə işləri yerinə yetirməyə qadir olan tam dövrəli müəssisələr qrupudurtikinti materialları və hündürmərtəbəli binaların tikilməzdən əvvəl layihələndirilməsi, habelə hazır obyektlərin saxlanılması və müasir telekommunikasiya ilə təmin edilməsi.

Mövcud olduğu müddətdə Tomsk ev tikintisi şirkəti demək olar ki, yeddi milyon kvadratmetr mənzil tikmişdir. İndi müasir Tomsk əhalisinin yarısı bu mənzillərdə yaşayır. Bundan əlavə, onun bilavasitə iştirakı ilə rayonun şimalında faktiki olaraq bir sıra şəhərlər salınmışdır. Bunlar Strezhevoy, Kolpaşevo, Kedrovy. Şirkət qonşu rayonlarda da fəaliyyət göstərir. Məsələn, Kemerovoda və Kemerovo vilayətinin digər şəhərlərində (Yurqa, Anjero-Sudjensk, Taiga) bütöv mikrorayonlar tikir, Novosibirskdə böyük layihələri var.

Bu müasir tikinti holdinqinin əsas məhsulları karkas, iri panelli, kərpicdən və hündürlüyü 5-17 mərtəbəli monolit evlərdir. Şirkət nisbətən yaxınlarda - 2017-ci ildə komfort səviyyəli evlər tikməyə başladı.

Hal-hazırda "TDSK" üçün Tomskdakı "Radonezhsky" tikilməkdə olan yeganə yaşayış kompleksi deyil. Bundan əlavə, şirkət Memar Boldırev küçəsi, 5 ünvanında Green Hills yaşayış kompleksini və Qraçev küçəsi, 1 ünvanında Cənubi Qapı yaşayış kompleksini tikir.

Layouts

Şirkət bu yaşayış kompleksində tikilən mənzili o qədər intensiv satır ki, hazırda inşaatçının praktiki olaraq pulsuz mənzilləri qalmayıb. Onların əksəriyyəti yalnız sahibləri vasitəsilə alına bilər.

Ev tiken firmada ancaq varTomskda "Radonejski"də bir neçə boş mənzil. Məsələn, standart bir otaqlı mənzilin sahəsi demək olar ki, 38 yarım kvadratmetr olacaq. Belə yaşayış sahəsi sizə 2 milyon 112 min rubla başa gələcək. Birdəfəlik ödənişlə siz 106 min rubl endirimə arxalana bilərsiniz.

Buradan demək olar ki, üç milyon yarım rubla iki otaqlı mənzil ala bilərsiniz. Onun sahəsi təxminən 63 kvadratmetrdir. Buraya birləşmiş vanna otağı, demək olar ki, 11 "kvadrat" olan mətbəx və hər biri 12 və 20 kvadratmetrlik iki otaq daxildir.

Təbii ki, çoxuşaqlı ailə üçün ən cəlbedici variant Tomskda Radonej mikrorayonunda üç otaqlı mənzildir. 63 yarım kvadrat metrlik yaşayış sahəsi 3 milyon 580 min rubla başa gəlir. Gördüyünüz kimi, üç otaqlı mənzilin sahəsi iki otaqlı mənzillə demək olar ki, eynidir. Tərtibatçı fərdi binaların sahəsini az altmaqla bu nəticəyə nail ola bildi. Bunun sayəsində bu yaşayış kompleksində "üç rubl" qiymətləri daha sərfəli görünür.

Satınalma üsulları

Mənzilin bütün dəyərinin birdəfəlik ödənilməsi ilə alıcı endirim əldə edəcəyinə ümid edə bilər. Əgər onun belə bir imkanı yoxdursa, ümidsiz olmayın, tərtibatçı demək olar ki, hər hansı bir gəliri olan ailəyə burada yaşayış sahəsi almağa imkan verən çoxlu sayda variant təqdim edib.

Mənzilin bir hissəsini analıq kapitalından ödəmək və ya ipoteka almaq olar. Developer, alıcıya ipoteka üçün müraciət edərkən regionun ən böyük bankları ilə işləyirbeş faiz endirim təklif olunur.

Developerdən mənzili hissə-hissə almaq üçün bir neçə variant var, bu halda siz heç nə ödəməli olmayacaqsınız. Tikinti zamanı alıcıdan 30 faiz ilkin ödəniş etməli, sonra qalan məbləği növbəti beş ay ərzində ödəməlidir. Lazım gələrsə, taksit planı uzadıla bilər, lakin bu halda illik 12 faiz cərimə tətbiq ediləcək. Tikilməkdə olan hər bir obyekt üçün uzadılma müddəti fərdi olaraq müəyyən edilir.

Yaşayış qiymətinin 70 faizini ödəmək şərti ilə iki il müddətinə taksit planı təşkil etmək də mümkündür. Bu iki il bitdikdən sonra qalan məbləğ də 12 faiz dərəcəsi ilə indeksləşdiriləcək.

Tərəqqi kimi tanınan bir seçim də var. Bu halda “TDSK” müştəridən şəhərin istənilən rayonunda istənilən ölçülü köhnə mənzilini qəbul etməyə hazırdır. Əsas odur ki, qəzalı binada yerləşməsin və yaxşı vəziyyətdə olmasın. Mənzilin qiyməti müstəqil ekspertlər tərəfindən qiymətləndiriləcək. Radonezhsky Yaşayış Kompleksində köhnə və yeni bir mənzil arasındakı fərqi ödəyərkən, hissə-hissə və ya ipoteka kreditlərindən istifadə edə bilərsiniz. "TDSK" köhnə mənzilinizin satışı ilə məşğul olacaq.

Nəhayət, alıcılar üçün İpoteka Ofset proqramı mövcuddur. Bu, kiçik ipoteka mənzillərinin daha böyük mənzillərə dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Məsələn, bir otaqlı mənzili iki və ya üç otaqlı mənzilə dəyişə bilərsiniz və s. Yeganə şərt budurproqram yalnız VTB və ya Sberbank tərəfindən girov qoyulmuş mənzillər üçün etibarlıdır. TDSK sizin üçün ipotekanı ödəyir və siz köhnə və yeni mənzillərin qiymətini və mövcud balansı nəzərə alaraq yeni ipoteka təşkil edirsiniz.