Moskvada rieltor nə qədər qazanır? Rieltor mənzili satmaq üçün nə qədər alır?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Əmlak məsələləri ilə məşğul olan hər bir müştəri eyni aktual problemlə üzləşir. Bunu özünüz edin və ya ixtisaslı rieltordan peşəkar yardım axtarın? Daşınmaz əmlak bazarı o qədər mürəkkəbdir ki, təcrübəsiz alıcı və ya satıcı üçün bu bazarı idarə etmək çətindir.

Bu ixtisas həm də peşə seçiminə qərar verməyənlər üçün maraqlıdır. Kənardan belə görünür ki, rieltor daşınmaz əmlak alqı-satqısı edərək külli miqdarda pul qazanır. Doğrudanmı? Moskvada bir rieltorun nə qədər qazandığını öyrənək. Axı paytaxtda çoxlu sayda obyekt və müştərilər cəmləşib.

Peşənin aktuallığı

İstənilən daşınmaz əmlak əməliyyatı, istər alqı-satqı, istərsə də kirayə və ya mübadilə, olduqca mürəkkəbdir. Xüsusilə hazırlıqsız müştərilər üçün. Potensial müştərilər sənədləşmə işləri ilə yanaşı daha bir bəla ilə üzləşirlər. Daşınmaz əmlak bazarında böyük pullar fırlanırhər cür fırıldaqçılar üçün cəlbedicidir.

Hüquqi incəlikləri və daşınmaz əmlak bazarını yaxşı bilən rieltorlar potensial müştəriləri bir çox çətinliklərdən xilas edə bilirlər. Lakin ali məktəblərdə bu ixtisas tədris olunmadığı üçün hər kəs rieltor ola bilər. İş təcrübəsi olmasa belə. Təəccüblü deyil ki, səriştəsiz mütəxəssislərin çoxluğu bir çox potensial müştərilərin bu peşənin nümayəndələrinə etibar etməməsinə səbəb olub.

Gəlir haqqında

Moskvada rieltorun nə qədər qazandığını öyrənmək asan deyil. Bu peşə sabit maaş tələb etməyənlərdən biridir. Bir mütəxəssisin gəliri adətən tamamlanan əməliyyatların sayından, həmçinin komissiyanın ölçüsündən ibarətdir. Çox az adam bu məlumatı kənar şəxslərlə bölüşməyə hazırdır. Hətta Moskvada rieltorların komissiyasının həcmi də sirr olaraq qala bilər. Bu, adətən agentliyin səxavətindən asılıdır. Bəziləri öz işçilərinə daha çox, bəziləri isə daha az maaş verir. Bu, daşınmaz əmlak bazarında tipik bir təcrübədir.

Məbləği nə müəyyənləşdirir?

• Müştərilərin sayı. Orta hesabla, rieltor ayda iki-üç əməliyyat edir. Bununla belə, bu rəqəmlərin həm yuxarı, həm də aşağı fərqli ola biləcəyini başa düşməlisiniz. Rieltorun işi faktiki olaraq qeyri-müəyyəndir. Bəzən sövdələşməni tez bağlamaq olur, bəzən aylarla uzanır. Bu, müxtəlif obyektlərin alqı-satqısı zamanıdır. Kirayə ilə hər şey daha sürətli olur. Ancaq orada komissiyalar daha aşağıdır. Moskvada bir rieltorun nə qədər qazandığını hesablamaq olar,onun etdiyi əməliyyatların sayını və hər birinin qiymətini bilirsinizsə.
• Komissiya məbləği. Hər bir daşınmaz əmlak agentliyi öz işçiləri üçün öz şəraitini yaradır. Orta hesabla, müştərilər üçün rieltor xidmətlərinin dəyəri ümumi əməliyyat məbləğinin dörd- altı faizini təşkil edir. Bununla belə, bunun agentliyin qazancı olduğunu başa düşməlisiniz. Mütəxəssisə bunun təxminən otuz beş faizi ödəniləcək. Bununla belə, agentliyin səxavətindən asılı olaraq mükafat daha yüksək ola bilər. Bir mütəxəssis tərəfindən görülən işlərin miqdarına da təsir göstərə bilər. Ola bilsin ki, o, sadəcə olaraq müştəri gətirib və ya əməliyyatı əvvəldən axıra kimi müşayiət edib. Rieltor nə qədər çox səy göstərsə, onun mükafatı bir o qədər yüksək ola bilər.
• Plan var. Bəzi qurumlar əlavə şərtlər qoyub işçilərini korlamırlar. Məsələn, satış planının qurulması. Onun həyata keçirilməsi mütəxəssisin mükafatı olan yekun faizə təsir edəcək.
• İşin mürəkkəbliyi. Rieltorlar öz fəaliyyətlərinin xüsusiyyətlərinə görə müxtəlif daşınmaz əmlak obyektləri ilə işləməli olurlar. Likvid olmayan əmlakı satarkən komissiya artır, çünki belə daşınmaz əmlakın satışı bir mütəxəssis üçün daha çox iş tələb edir. Bir obyekti həyata keçirmək üçün dərhal hərəkətlər silsiləsini tamamlamalısınızsa, artan komissiyalar da gözlənilir.

Yuxarıdakı amilləri nəzərə alaraq, Moskvada rieltorun nə qədər qazandığını birmənalı demək mümkün deyil.

Təxmini təxmin

Beləliklə, Moskvada rieltorun nə qədər qazandığını daha yaxşı başa düşmək üçün,ekonom sinif daşınmaz əmlakı əsas götürərək təxmini hesablamalar aparmağa çalışaq.

Paytaxtda büdcəli mənzil təxminən dörd milyon yarım rubla başa gəlir. Belə bir əməliyyatdan agentlik təxminən beş yüz min rubl məbləğində komissiya alır. Bu halda rieltor xidmətlərinin dəyəri yüz səksən min rubl olacaq.

Alternativ sövdələşmə aparılarsa, gəlir daha yüksək olacaq. Bu halda, Moskvadakı daşınmaz əmlak agentliyi işçilərinə üç yüz min rubldan maaş verməyə hazırdır.

Lakin belə komissiyalar daşınmaz əmlakla məşğul olanlar üçün limitdən uzaq hesab olunur. Kommersiya və ya biznes daşınmaz əmlak bazarında işləyən səxavətli müştərilərlə rieltor milyonlar qazana bilər.

Aşağı mənfəət

Paytaxt rieltorunun ən zərərli fəaliyyət sahəsi ekonom sinif daşınmaz əmlakın icarəsidir. Adətən yeni gələnlər bu bazarda işləməyə, təcrübə toplamağa və nəticə çıxarmağa başlayırlar, bu peşəni daha da davam etdirməyə və ya alternativ variant axtarmağa dəyər.

Ekonom sinif daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsinin özəlliyi əməliyyatların sadəliyindədir. Rieltor mürəkkəb vəzifələri yerinə yetirmək məcburiyyətində deyil. Bununla belə, bu xarici sadəliyin arxasında çoxlu qaçışlar yatır. Potensial kirayəçilər ilə danışıqlar aparmaq, obyektlərə baxış təşkil etmək lazımdır və onlar şəhərin müxtəlif yerlərində yerləşdirilə bilər.

Rieltorun iqtisadiyyat daşınmaz əmlak bazarında gəliri onun fəaliyyəti ilə müəyyən edilir. Nə qədər çox sövdələşmələr edə bilsəniz, qazanc bir o qədər yüksək olar. Axı, bu mütəxəssisfaiz üçün işləyir. Başqa sözlə, o, parça ilə ödənilir.

Kömək edən yeganə şey odur ki, Moskvada rieltor xidmətlərinə tələbat var, onların qiymətləri regionlara nisbətən daha yüksəkdir. Buna görə təcrübəli mütəxəssislər əmin edirlər ki, hətta ekonom sinifli mənzillərin kirayəsi də təxminən yüz min rubl qazana bilər. Bununla belə, başa düşməlisiniz ki, bu məbləği əldə etmək üçün qibtə ediləcək aktivlik nümayiş etdirməlisiniz.

Bir rieltor mənzili satmaq üçün nə qədər alır

Bu mütəxəssislər üçün ödənişin məbləğinin qanunla tənzimlənmədiyini söyləməyə dəyər. Daşınmaz əmlak mütəxəssisinin qazancının asılı olduğu bir çox amil var. Bu, bütövlükdə iqtisadi vəziyyətə aiddir. Eləcə də xüsusilə daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti.

Kapital rieltorlarının mənfəətindən danışırıqsa, onda orta hesabla onların komissiyası daşınmaz əmlakın dəyərinin iki-dörd faizini təşkil edir. Bu diapazon mütəxəssisə obyektin növündən, işin həcmindən və mürəkkəbliyindən asılı olaraq ödənişi dəyişməyə imkan verir.

Moskvada mənzillərin və digər obyektlərin ucuz olmadığını başa düşməlisiniz. Buna görə yerli agentlər müştəri bazası olduqda yaxşı gəlir mənbəyinə sahib ola bilərlər.

Regionlarda vəziyyət tam fərqli olacaq. Daşınmaz əmlak daha ucuzdur, müştərilərin axını xeyli aşağıdır.

Mənzil satmaq üçün rieltorun nə qədər pul alması yalnız faizlə bilinir. Dəqiq rəqəm obyektin dəyərindən asılıdır. Müvafiq olaraq, bir əməliyyatdan agent iki yüz min rubl, hətta bir milyon qazana bilər.

Xüsusiyyətlər

Bəzi ekspertlər özlərini hesab edirlərmövsümi iş. Bəzi dövrlərdə paytaxtda daşınmaz əmlaka tələbat xeyli artır. Belə pik dövrlərdə rieltorlar daha çox qazana bilirlər.

Lakin daşınmaz əmlak bazarı sakit ola bilər. Bu halda, kapitalın rieltoru ayda yalnız bir əməliyyat həyata keçirə bilər və ya müştərisi yoxdur.

Ümumiyyətlə, paytaxtda daşınmaz əmlak bazarı ildən-ilə güclənir. Lakin rieltor peşəsi sabit sayılmır. Az qalıb. Hər kəs Moskvada rieltor xidmətlərinin nə qədər başa gəldiyini maraqlandırır. Amma eyni zamanda, heç kim konkret rəqəmlər çəkmir. Rieltorun gəlirləri eyni qeyri-müəyyən məlumat olaraq qalır. Konkret rəqəmlərdən danışmadan hətta orta aylıq mənfəəti hesablamaq çətindir.

Yeni başlayanlar üçün

Əmlak mütəxəssisinin gəliri bir çox amillərdən ibarətdir. Bu, ölkənin ümumi iqtisadi vəziyyəti və işçinin işlədiyi agentliyin tələbatının mövcudluğu, nüfuzu və səxavətidir.

Moskvada işləmək istəyənlər üçün bilmək vacibdir, bir qayda olaraq rieltora maaş verilmir. Onun gəliri əməliyyatın müəyyən faizini təşkil edir. İstisna lüks daşınmaz əmlakın satışı ola bilər. Bu halda, agentlik kremin böyük hissəsini özlərində saxlayaraq işçiyə sabit bir hissə ödəmək istəyəcək.

Lakin əsl peşəkarlar üçün şirkətlər xüsusi şərtləri nəzərə almağa hazırdırlar. Məsələn, tamamlanan əməliyyatların faizi ilə birləşdirilmiş sabit maaş.

Hansı daha yaxşıdır?

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, iqtisadiyyat daşınmaz əmlak bazarı meyllidiraşağı mənfəət vəd edir. Bununla belə, məntiqli sual ortaya çıxır. Əsl pul haradadır?

Kommersiya daşınmaz əmlak bazarı rieltorlar üçün ən cəlbedici hesab olunur. Belə obyektlərin dəyəri on milyonlarla ifadə edilə bilər. Buna görə də, faizlə işləməyə öyrəşmiş rieltorlar çox cəlbedici və cazibədar qiymətlərə arxalana bilərlər.

Təxminən eyni şeyi şəhərətrafı daşınmaz əmlak haqqında da demək olar. Rieltorlar gəlirli komissiyalar gözləyirlər, lakin siz seçici müştərilərə hazır olmalısınız. Buna görə də bütün mütəxəssislər daşınmaz əmlak bazarının bu seqmentində işləmək istəmir.