İstirahət mərkəzinin biznes planı: hesablamalar, xüsusiyyətlər və tövsiyələrlə nümunə

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyada istirahət getdikcə populyarlaşır. Dünyadakı qeyri-sabit iqtisadi və siyasi vəziyyət, məzənnənin artması ilə əlaqədar olaraq yerli kurortlarda istirahət getdikcə populyarlaşır. Yalnız müəyyən bir müddətdə deyil, daim işləyəcək bir istirahət mərkəzi tiksəniz, geri qaytarma olduqca layiqli olacaqdır. Belə bir müəssisə olduqca bahalıdır, lakin hər şeyi düzgün təşkil etsəniz, yaxşı gəlir əldə edə bilərsiniz. Aşağıda hesablamalarla istirahət mərkəzi üçün biznes plan var.

Torpaq seçimi

Bu müəssisədə tətil evinin yerləşəcəyi torpaq sahəsini düzgün seçmək çox vacibdir. İdeal olaraq, çayın sahilində yerləşirsə və onun yanında meşə sahəsidir. Əsas odur ki, kompleks mənzərəli yerdə yerləşir. Lakin qorunan ərazilərdə deyil.

Beləliklə, istirahət mərkəzinin biznes planının əsas məqamı uyğun torpaq sahəsinin seçimidir. Əsas şərt ondan ibarətdir ki, istifadəyə icazə verilməlidir. Həm də onun sahəsi ən azı 4 hektar olmalıdır. Populyarlığınız üçünistirahət mərkəzinin yeri də aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• şəhərə yaxın;
• əsas magistrallara yaxın;
• Ziyarətçilərin maşınla bazaya qalxması rahat olmalıdır.

Bir iş adamı uyğun yer tapıbsa, o zaman ictimai kadastr xəritəsində bu saytda icazə verilən fəaliyyət növünü müəyyən etməlidir. Hər şey sizə uyğundursa, onda siz torpaq icarəsi müqaviləsi tərtib edə bilərsiniz.

Dizayn

Hesablamalarla istirahət mərkəzinin biznes planı nümunəsində növbəti addım onun dizaynıdır. Mütəxəssislər, yəni dizayn bürosu bununla məşğul olsa yaxşıdır. Lakin peşəkarlar yalnız sahibkar torpaq sahəsini icarəyə götürdükdən və müvafiq orqan bu sayt üçün istifadə şərtlərini verdikdən sonra onu işə götürəcək.

İstirahət mərkəzinin layihəsi yaşayış fondundan ibarət olmalıdır - qonaqların yerləşəcəyi otaqlar bunlardır. Həm ayrı otaqlar, həm də tikilmiş evlər ola bilər. İnzibati bina, yeməkxana, texniki otaqlar, tibb kabineti olmalıdır. Bütün bunlar bir binada olmalıdır. Əlavə bonus kompleksi müxtəlif korporasiyalar üçün cəlbedici edəcək konfrans zalıdır.

Otaqlarda və ya binalarda vanna otağı etməmisinizsə, o zaman istirahət mərkəzinin ərazisində ümumi tualet yerləşdirilməlidir, ən yaxşısı isə bir neçə. Kompleksi daha cəlbedici etmək üçün onu abadlaşdırmaq lazımdır: hamam tikmək, rəqs meydançasını təchiz etmək,idman, gazebos qoyun. Müəssisənin inkişafı ilə siz kompleksi genişləndirə və əlavə edə bilərsiniz.

Otaq mebeli

Həm də istirahət mərkəzinin biznes planında qonaqlar üçün otaqların təşkili də qeyd edilməlidir. Hədəf auditoriyanız orta təbəqə olmalıdır, yəni ən yaxşı qiymətə keyfiyyətli xidmət göstərməlisiniz. Buna görə də, otaqların təşkili qonaqlarınıza rahatlıq və rahatlıq təmin etməlidir.

Otaqda çarpayı olmalıdır. Bəzilərində bir nəfərlik çarpayı, digərlərində ikiqat çarpayı, bir yerdə isə ayrı çarpayılar qoya bilərsiniz. Beləliklə, hər bir qonaq öz tələblərinə cavab verən uyğun otaq seçə biləcək. Həm də mənzildə qarderob, güzgü, yataq masası və lampa qoymaq lazımdır.

Texnologiyaya görə bəzi otaqlar televizor, telefon, vanna otağı və duş ilə təchiz oluna bilər. Əlbəttə ki, ideal olaraq, hər otaqda vanna otağı olmalıdır. Otaqların belə fərqli təşkili müxtəlif səviyyəli müştəriləri cəlb etməyə imkan verəcəkdir. Təbii ki, əsas diqqət orta təbəqə və biznes sinif müştəriləri üçün bir neçə otaq olmalıdır.

İnteryeri açıq rənglərlə bəzəmək daha yaxşıdır - bu, vizual olaraq otağı daha böyük və daha rahat edəcək. Düzgün çalar diapazonunda pərdələri, çarpayıları və mebelləri seçin.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

İstirahət mərkəzinin biznes planında kompleksin açılması üçün zəruri sənədlər paketini də qeyd etmək lazımdır. Ən çətin əldə etmə prosesi qeydiyyatla bağlıdırtorpaq sahəsi. Uyğun bir sayt seçməklə yanaşı, müvafiq geoloji tədqiqatlar aparmalı və bir memarlıq bürosundan bir layihə sifariş etməlisiniz. Həm də yerli administrasiyadan tikinti icazəsi almalısınız. Tikinti üçün sizə lazım olacaq:

• yerin topoqrafik planı;
• kompleksin lazımi kommunikasiyalara qoşulması üçün texniki şərtlər haqqında sənəd;
• kadastr qeydiyyatına dair sənədlər.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı regiondan asılı olaraq fərqli ola bilər. Daha ətraflı məlumat üçün yerli bələdiyyə ilə əlaqə saxlayın. Bundan əlavə, bizneslə məşğul olmaq üçün başqa sənədlər paketi hazırlamalısınız:

1. Hüquqi şəxsin (MMC) qeydiyyatı və istədiyiniz vergi sisteminin seçilməsi.
2. Torpaq sahəsinin icarəsi və ya onun alınması üçün müqavilə.
3. Kompleksin yanğın, texniki və ekoloji təhlükəsizlik, SES üçün bütün zəruri tələblərə uyğun tikildiyini təsdiq edən sənədlər.
4. Digər təşkilatlar tərəfindən xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilələr (tikinti, mühəndislik və s.).
5. Çap ilə qiymət siyahısı.
6. Əmək müqaviləsi.
7. İstirahət mərkəzində təhlükəsizlik və davranış qaydaları.
8. İşçilər üçün sanitar kitablar.
9. Ziyarətçi jurnalı, rəy və təkliflər kitabı.

Bütün lazımi sənədləri hazırladıqdan sonra marketinq kampaniyası təşkil etməyə başlaya bilərsiniz.

ReklamKampaniya

İstirahət mərkəzi üçün hazır nümunə biznes planında vacib məqam həm də marketinq kampaniyasıdır. Kompleksinizin populyarlığı uğurlu reklamdan asılıdır. Düzgün marketinq müştəri bazanızı genişləndirəcək:

1. KİV-də reklam. Turist və əyləncə bölmələrində istirahət mərkəzi haqqında elan yerləşdirməyi unutmayın.
2. Ticarət mərkəzlərində və biznes mərkəzlərində tanıtım vərəqələri buraxın.
3. İstirahət mərkəzi haqqında bütün məlumatları özündə əks etdirən vebsayt yaradın.
4. Sosial şəbəkələrdə qrup yaradın, tematik forumlarda ünsiyyət qurun.
5. Trafikin sıx olduğu yerlərdə flayerlər paylayın.
6. Tətilinizi daha cəlbedici edəcək müxtəlif promosyonlar təşkil edin.
7. Daimi və korporativ müştərilər üçün endirim sistemi yaradın.

Düzgün tərtib edilmiş reklam kampaniyası müəssisənizin uğurunun vacib komponentidir. Marketinq kampaniyanızı dəqiq tənzimləmək üçün hansı vasitələrin ən təsirli olduğunu sübut etdiyinizə əmin olun.

İşə qəbul

Biznes yaratmaq layihəsində (istirahət mərkəzini necə açmaq olar) neçə işçi işə götürməyi planlaşdırdığınızı qeyd etməlisiniz. Bu, kompleksinizin ölçüsündən və ziyarətçilərin sayından asılıdır. Sahibkar müvafiq bacarıqlara malik olduqda inzibatçılardan biri və mühasib kimi çıxış edə bilər:

1. Administrator - ən yaxşısı alternativ ola biləcək iki nəfəri işə götürməkdir. Onun vəzifələrinə müştərilərlə görüşmək, onlara məlumat vermək və mümkün olan bütün məsələləri həll etmək daxildirziyarətçilərə görünür.
2. Tibb bacısı - o, ilk tibbi yardım göstərə və ziyarətçilərin sağlamlığına və vəziyyətinə nəzarət edə biləcək.
3. Bişir. Bu işçi keyfiyyətli xidmətin vacib komponentlərindən biri olan dadlı və müxtəlif yeməklər təqdim edəcək. Buna görə də, aşpaz axtarışına diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Onun müvafiq təhsili və iş təcrübəsi olmalıdır.
4. Ofisiantlar. Çox sayda ziyarətçiniz varsa və biznes seqmentinin müştərilərinə diqqət yetirirsinizsə, yeməkxanada xidmət personalına ehtiyacınız olacaq. Kiçik bir turizm kurortunda pula qənaət etmək üçün özünəxidmət sistemi tətbiq edə bilərsiniz.
5. Barmen. Əgər kompleksinizdə bar varsa, o zaman belə bir mütəxəssis işə götürməlisiniz.
6. Xidmətçilər. Onların sayı kompleksinizin ölçüsündən asılıdır. Otaqları təmiz və rahat saxlamaq onların məsuliyyətidir.
7. Mühafizəçilər.
8. Müxtəlif ev işlərini yerinə yetirə bilən bacarıqlı işçilər.

Bundan sonra siz digər mütəxəssislərin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz, məsələn, bayramlar üçün. İxtisaslı kadrlar müəssisənizin uğurunun vacib komponentlərindən biridir.

Əlavə gəlir mənbələri

Turizm mini-istirahət mərkəzinin yaradılması üzrə biznes plana əlavə gəlir mənbələri də daxil edilməlidir. Bu, biznesinizi daha sabit və gəlirli edəcək. Axı, turist bazasında istirahət mövsümi bir işdir, ona görə də gəlirli olmasını istəyirsinizsə, etməlisinizəlavə gəlir mənbələrinə diqqət yetirin:

1. Yeni il tətillərinin təşkili biznesdə ən sərfəli dövrlərdən biridir. Maraqlı Yeni il proqramı təklif edin və maraqlı bayramlar təşkil edin. Bu, böyük insan qruplarını cəlb etməyə kömək edəcək.
2. Uşaqlar və məzunlar üçün bayramların təşkili və keçirilməsi.
3. Ziyafətlərin və digər tədbirlərin təşkili və keçirilməsi.
4. Siz həmçinin təlimlərin və digər korporativ tədbirlərin, konfransların və seminarların təşkili üçün yardım xidmətləri göstərə bilərsiniz.
5. Bazanız təbii attraksionların yaxınlığında yerləşirsə, o zaman maraqlı ekskursiyalar təşkil edə bilərsiniz.

Həmçinin, əlavə ödəniş müqabilində siz qonaqlara idman avadanlığı və ya manqal qrilini icarəyə verə bilərsiniz. Əlavə xidmətlər sizə gəliri artırmaq imkanı verməklə yanaşı, müştəri bazanızı da genişləndirəcək. Lakin yalnız bütün xidmətlər ən yüksək səviyyədə təmin edilməlidir.

Hədəf Tamaşaçı

İstirahət mərkəzinin və düşərgənin biznes planında hədəf auditoriyanız da qeyd edilməlidir. Axı, onların ehtiyaclarına və rifah səviyyəsinə əsaslanaraq, kompleksi dizayn etməlisiniz. İstirahət mərkəzlərinin sahibləri kifayət qədər geniş istehlakçı seqmentinə malikdirlər. Əsas müştərilər bunlardır:

• məktəbəqədər və məktəb yaşlı uşaqlar;
• idman və rəqs məktəbləri;
• tələbələr;
• böyük şirkətlər;
• təhsil işçiləri;
• gənclər;
• ailəvə yaşlı cütlüklər.

Hədəf auditoriyanın ehtiyaclarını öyrənməlisiniz və bu sizə keyfiyyətli xidmətlər göstərməyə imkan verəcək.

Maliyyə komponenti

Düşərgə sahəsi üçün biznes planın tərtib edilməsi üçün əsas maliyyə komponentidir. İnşa etməyi planlaşdırdığınız kompleksin ölçüsünə əsasən hesablamalar aparılmalıdır. Pula qənaət etmək üçün yalnız təmir etməli olduğunuz hazır evlərin olduğu sayt tapa bilərsiniz.

Bu, o qədər də tez ödənməyən kifayət qədər bahalı biznes növüdür. Onun təşkilatına təxmini investisiyalar təxminən 3.000.000 rubl təşkil edəcəkdir. Əsas xərclər evlərin tikintisinə və avadanlığına və abadlaşdırılmasına sərf olunacaq - təxminən 1,5-2 milyon rubl

Gəliriniz ziyarətçilərinizin sayından asılı olacaq. Bir otağı gündə 1000 rubldan, daha bahalı otaqları isə 1500 rubldan icarəyə götürə bilərsiniz. Sabit xərclər icarə haqqı, işçilərin maaşları və kommunal xərclərdir. Ancaq kifayət qədər müştəri axını ilə qazancınız 700.000 rubldan olacaq. Lakin belə bir iş tez nəticə vermir və gəlirliliyi artırmaq üçün xidməti daim təkmilləşdirin.

Bazar Təhlili

Nümunəvi biznes planında "İstirahət mərkəzi biznes kimi" mümkün riskləri təhlil etmək lazımdır. Bu, təkcə bazarda yüksək rəqabət deyil, həm də digər iqtisadi nüanslardır. Kommunal və əmlak sahəsində xırda problemlər ola bilər. Həm də qonaqların rəylərini diqqətlə nəzərdən keçirin, bütün münaqişə vəziyyətlərini həll etməyə çalışın. Nəzərə alın ki, təqdim olunanların keyfiyyətinə nəzarət etməlisinizxidmətlər.

Rəylər

Sahibkarların çoxu qeyd edir ki, kifayət qədər böyük başlanğıc kapitalınız yoxdursa, bu istiqamət uyğun deyil. Əgər kredit götürsəniz, geri ödəmə müddəti daha da artacaq. Buna görə də bu istiqamət təcrübəli iş adamları üçün uyğundur. Həm də tikinti mərhələsində bütün lazımi icazələri və kompleksin dizaynını əldə etmək çox vaxt aparır. Bundan əlavə, xidməti daim təkmilləşdirməli və otaqların və ərazinin rifahına nəzarət etməlisiniz. Buna görə də, bu biznes xətti daim inkişaf etməyi və təkmilləşməyi sevənlər üçün uyğundur.