İstirahət mərkəzi üçün biznes plan: tikinti xərclərinin hesablanması, geri ödəmə müddətləri, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Tətil bütün insanlar üçün çox gözlənilən vaxtdır. Ölkədəki iqtisadi vəziyyətin ağırlaşması ilə əlaqədar olaraq, daha çox ruslar yerli istirahət mərkəzlərini ziyarət etməyə başladılar. Və bu tendensiya yaxın gələcəkdə daha da güclənəcək. Bu baxımdan, istirahət mərkəzinin tikintisi üzrə biznes plan getdikcə aktuallaşır.

Ümumi məlumat

Öz istirahət mərkəziniz gəlirli biznes üçün əla fürsətdir. İstirahət mərkəzinin biznes planı həmişə əhəmiyyətli investisiyaları nəzərdə tutur. Ancaq belə bir işin böyük perspektivləri var. Bütün il boyu işləyərkən, bu vəziyyətdə olduğu kimi, geri ödəmə yaxşı olacaq. Bundan əlavə, istirahət mərkəzi qeyri-məhdud inkişafı nəzərdə tutur. Hesablamalarla istirahət mərkəzi üçün biznes plan tərtib edərkən, əsasən orta gəliri olan insanlara diqqət yetirməyə dəyər.

Əsas Uğur Faktorları

Nəzərə almağa dəyər ki, bir sıra amillər bu sənayedə layihənin uğuruna güclü təsir göstərir. Belə ki, istirahət mərkəzinin biznes planını tərtib edərkən ətraf ərazinin mənzərəli gözəlliyinə, xidmətin keyfiyyətinə fikir vermək vacibdir. Hələ nəzərə alınmalıdırxidmətlərin seçiminin genişliyi, qiymətlərin məqbulluğu, tələbin inkişafı.

İstirahət mərkəzinin hər hansı biznes planında planlaşdırılan büdcə ən azı on milyonlarla rubl təşkil edir. Bu halda 33.700.000 rubl büdcə nəzərdə tutulur. Müəssisə qurumun fəaliyyət göstərdiyi 4-cü aydan itkilərdən çıxmağa başlayır. Ödəniş 30 aydan sonra olacaq. Xalis mənfəət - ayda 962.000 rubl. Satış gəliri 30% olacaq.

Biznes təsviri

Bu istirahət mərkəzinin biznes planı bir neçə binanı nəzərdə tutur. Onların istirahət, asudə vaxt, işgüzar görüşlər və treninqlər üçün yerləri olacaq. Onlar gözəl ərazidə, su hövzələrinin yaxınlığında yerləşdiriləcək. Meşədəki istirahət mərkəzləri məşhur olduğundan, biznes plana su anbarına yaxın ərazinin daxil edilməsi məqsədəuyğundur.

Müəssisənin ilboyu fəaliyyət göstərməsi planlaşdırılır. Hədəf auditoriyası müxtəlif olacaq. Ümumilikdə üç böyük binanın tikintisi planlaşdırılır. Mərkəzi ofisdə məişət ehtiyacları üçün idarə və binalar, yeməkxana, konfrans zalı olan bar, tibb məntəqəsi, 20 otaq yerləşəcək.

İki binaya yalnız yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş otaqlar daxil olacaq. Ümumilikdə burada 100-ə yaxın insan yaşayacaq. Hər otaq 20-30 kvadratmetrdir.

Hər otaqda ayrıca çarpayı, qarderob, güzgülər, çarpayı, telefon, televizor, lampa, stul, duşlu vanna otağı olacaq. İnteryerlərin isti tonda edilməsi tövsiyə olunur. Qəhvəyi, südlü, yaşıl çalarlara üstünlük vermək daha yaxşıdır.

Bundan başqa, istirahət mərkəzi üçün biznes plan tərtib edərkən ən yaxşısı,idman meydançasının, yay meydançasının, besedkaların, uşaq meydançasının, üzgüçülük hovuzunun tikintisini təmin etmək. Bütün bu əlavələr istirahət mərkəzinin populyarlığını artıracaq. Bundan əlavə, tətildə olan bazanın biznes planını qayıq və balıq ovu avadanlığı ilə əlavə etməklə balıq ovu üçün imkanlar təmin etmək məntiqlidir.

Sahibi kurortu inkişaf etdirməklə binaların sayını artıra və daha çox turist cəlb edə biləcək. Maksimum qazanc əldə etmək üçün ənənəvi mövsümi xidmətləri göstərilən xidmətlər siyahısına daxil etməyə dəyər. Beləliklə, göldəki istirahət mərkəzinin biznes planına balıq ovu, konkisürmə meydançası ilə bağlı xidmətləri daxil etməlisiniz.

Əlavə xidmətlər

İstirahət mərkəzində Yeni il gecəsinin keçirilməsi, uşaqlar və böyüklər üçün bayramların təşkili, korporativ tədbirlər, təlim proqramları, təlimlər, ekskursiyalar, transferlər kimi xidmətlər siyahısına çox məşhur əlavələr daxildir.

Satış bazarı haqqında

Belə əsasların sayının durmadan artdığını nəzərə almaq lazımdır. Məsələn, 2016-2017-ci illər arasında cəmi bir il ərzində onların sayı iki dəfə artıb. Bu istirahət növünə tələbat xeyli artıb. Və eksponent olaraq böyüməyə davam edir. Məlumat Rosstatın rəsmi saytından götürülmüşdür.

Hədəf auditoriyası haqqında

Hədəf auditoriyaya həm uşaqlar - məktəblilər və məktəbəqədər uşaqlar, həm də istənilən yaş kateqoriyasından olan insanlar daxil olacaq. Belə istirahət yerləri sahibkarlar və gənclər arasında populyardır. Ziyarətçilərin əksəriyyəti üçün rifah səviyyəsi orta səviyyədə olacaq.

Marketinq haqqında

Biznes planı tərtib edərkən bu məcburidirbir istirahət mərkəzi açmaq, qurumun sahibinin riayət edəcəyi marketinq strategiyasını əvvəlcədən düşünün. Bu sahədə ən təsirli təşviq üsulları arasında ilk növbədə sosial şəbəkələrdə tanınan brendin yaradılmasını sadalayırlar. şəbəkələr.

Adətən hədəf auditoriya istirahət yerini diqqətlə seçir. Və o, hansı şərtləri gözləyəcəkləri barədə əvvəlcədən hərtərəfli məlumat almalıdır. Onlar ilk növbədə müvafiq fotoşəkilləri axtarırlar. Forumlarda reklam etməyin mənası var.

Müştəriləri cəlb etməyin ən təsirli yolu şifahi sözdür. Bunun üçün siz xidmətə, göstərilən xidmətlərin keyfiyyətinə diqqət yetirməlisiniz.

Bu sənayenin bazarı dinamik inkişafla xarakterizə olunur. Bu səbəbdən onun üzərindəki dəyişiklikləri izləmək vacibdir. Bu sizə rəqabət üstünlüyü verəcəkdir. Müştərilərin sosial şəbəkələrdə foto və videolar yerləşdirməklə bazaya rəy bildirməkdə çox aktiv olacağı şərtləri təmin etmək daha yaxşıdır. şəbəkələr.

Daimi müştərilər üçün loyallıq proqramları üzərində əvvəlcədən düşünmək vacibdir. Məkan haqqında gözəl təəssürat yaratsanız, onlar görünəcək.

Bununla yanaşı, təlimlər, korporativ tədbirlər, açıq hava tədbirləri təşkil edən firmalarla tərəfdaş olmaq mənasızdır. Bu, hər iki tərəf üçün faydalı olacaq.

Fəaliyyət planı

İstirahət mərkəzinin hazır biznes planının həyata keçirilməsində ən mühüm mərhələ yer axtarışı olacaq. Bir gölməçə ilə mənzərəli təbiətə üstünlük vermək yaxşıdır. Meşələrin yaxınlığı xoşdur. Yerin şəhər mühitindən uzaq olması vacibdir - ən azı 1-2böyük bir əhali mərkəzindən saatlarla səyahət. Sahə təxminən beş- altı hektar olmalıdır. Bundan əlavə, qoruğa aid olmayan ərazidə yaşayış gözlənilir. Əks halda, sadəcə olaraq tikinti icazəsi olmayacaq.

Əhəmiyyətli məqam torpağın hərtərəfli öyrənilməsi, memarlıq xüsusiyyətlərinin seçilməsidir. Şəhər rəhbərliyindən tikinti icazəsi almalısınız. Bunun üçün ərazinin topoqrafiyası, texniki şərtlərlə bağlı rəy də daxil olmaqla sənədlər tələb olunacaq. Bundan əlavə, siz kadastr qeydiyyatından keçməlisiniz.

Sənədlər

Biplan istirahət mərkəzinin biznes planı hüquqi şəxsin MMC kimi qeydiyyatdan keçəcəyini nəzərdə tutur. Siz həmçinin USN-nin vergitutma sistemini seçməlisiniz. Kassa aparatını vergi orqanlarında qeydiyyata almalısınız. Siz icarə müqaviləsi imzalamalısınız. Həmçinin sanitariya, texniki, yanğın və ekoloji təhlükəsizlik tələblərinə uyğunluğunu təsdiqləmək lazımdır. Bundan əlavə, kolleksiyaya ehtiyacımız var. xidmət.

Tikinti davam edir

Bir çox cəhətdən iki planlı istirahət mərkəzinin biznes planının effektivliyi tikinti qrupunun seçimi ilə müəyyən ediləcək. Binaların keyfiyyəti birbaşa onlardan asılı olacaq. Məhz bu mərhələ bütün xərclərin çox hissəsini təşkil edəcək, bu səbəbdən ona maksimum vaxt verilməlidir. Əvvəlcə işçi qrupunun təcrübəsi ilə tanış olmalı, uğurlu işlərin rəylərinə baxmalısınız. Bu mərhələdə qənaətə icazə verilmir.

ƏvvəlÜmumilikdə qaz, işıq və su ilə təmin etmək lazım gələcək. Çox vaxt belə hallarda artezian quyuları qazılır. İstirahət mərkəzinin açılması üçün bu biznes planı ayrıca qazanxananın tikintisini nəzərdə tutur.

Zirzəmiləri və çardaqları ayrı olan iki mərtəbəli karkas evləri tikmək optimaldır. Obyektin sahəsi 2000 kvadratmetr olacaq. Təxminən 1200 kvadratmetr otaqlara, 800 kvadrat metr isə məişət və inzibati ehtiyaclar, yeməkxana, konfrans zalı üçün nəzərdə tutulub.

Mebel və avadanlıqların quraşdırılması

Turizm istirahət mərkəzinin biznes planını həyata keçirmək üçün avadanlıqla yüksək keyfiyyətli və etibarlı mebel quraşdırmaq vacibdir. Ağlabatan qənaəti layihənin uzunmüddətli müddəti ilə birləşdirmək vacibdir.

Təşkilati struktur

Bazanın tam işləməsi üçün 22 işçi cəlb etmək lazımdır. İlk addım iki administrator əldə etməkdir. Onlara ziyarətçilərin qarşılanması, yerləşdirilməsi və müşayiəti vəzifələri həvalə olunacaq.

Fövqəladə hallar üçün 2 tibb bacısı işə götürməli olacaqsınız. Ən çətin vəziyyətlər tibb müəssisələrində həll olunacaq, lakin tibb bacıları işçilərinin xəstəxanalara çatması üçün hər şeyi edəcək.

Bundan əlavə, altı ofisiant işə götürülməlidir. Yemək otağında təmizlik və nizam-intizamın təmin edilməsi funksiyaları onlara həvalə olunacaq.

2 aşpaz işə götürməlisiniz. Aşpaz seçiminə çox diqqətlə baxmaq vacibdir.

Müştərilərə barda düzgün xidmət göstərmək üçün ən azı 1 barmen lazımdır.

İstirahət mərkəzində əlverişli mühit və binanın təmizliyi böyük rol oynadığından 3 qulluqçu işə götürməyə dəyər.

Təhlükəsizliyi təmin etmək üçün sizə 4 mühafizəçi lazımdır. Bu, turistik məkanda əsas göstəricidir.

Xırda məişət təmiri ilə məşğul olacaq işçilərə 2 lazımdır.

Bu halda əlavə mütəxəssislərin siyahısı məhdud deyil. Hər şey biznes sahibinin istirahət mərkəzində öz çeşidinə hansı xidmətləri daxil etmək qərarına gəlməsindən asılı olacaq. Animatorlar, qəlyançılar, idman məşqçiləri və musiqiçilər ola bilər.

Kadrları işə götürərkən mütəxəssislərin təcrübəsini, onların peşəkar bacarıqlarını, fəaliyyət dərəcəsini, nizam-intizamın olmasını nəzərə almaq vacibdir. Məsuliyyət, dürüstlük, stresə davamlılıq kimi şəxsi keyfiyyətlər də vacibdir. Hər bir işçinin tibbi kitabça alması lazımdır.

Maliyyə planı haqqında

Bu biznes planda ümumi xərclər 33 milyon 700 min rubl təşkil edəcək. Tikinti ən çox başa gələcək - təxminən 24 milyon rubl buraya gedəcək. İkinci vacib maddə - mebel və avadanlıq - 6,5 milyon rubl tələb edəcək. 500 min rubl məbləğində ehtiyatlara ehtiyac var, həmçinin bir saytın icarəsi - 1,8 milyon rubl. Siz həmçinin marketinq üçün 150 min rubl ayırmalı, 500 min məbləğində inventar satın almalı olacaqsınız.

Əsas binanın tikintisinə təxminən doqquz milyon rubl, digər iki binaya on iki milyon rubl, gazebos üçün təxminən bir milyon rubl və təxminənsəkkiz yüz min rubl, uşaq meydançası üçün - bir milyon iki yüz min rubl.

Otaqlardakı mebel üçün təxminən 3 milyon rubl, yeməkxana üçün 1 milyon 300 min, konfrans zalı üçün 900 min, bar üçün 800 min, inzibati bina üçün 200 min, inzibati bina üçün 100 min rubl lazımdır. kommunal otaq min, tibb məntəqəsi - 200 min

İlkin planlara görə, ilk altı ayda davamiyyət artacaq, yayda pik həddə çatacaq.

Əlavə gəlir mənbəyini - konfrans zalının icarəsini unutmamalıyıq. Burada qiymət gündə 50 min rubla çata bilər. Onun populyarlığı artdıqca, dəyəri yalnız artacaq. Ziyafətin ilkin qiyməti adambaşına 2 min rubl təşkil edir. Banketlər 60 nəfərdən 120 nəfərə qədər təşkil edilə bilər.

Aylıq xərcləri nəzərə aldığınızdan əmin olun:

1. Sayt icarəyə götürülərsə, orta hesabla bu nöqtəyə 600 min rubl gedəcək.
2. Reklama üçün təxminən 100 min rubl xərcləməli olacaqsınız.
3. Əmək haqqı üzrə - 600 min rubl.
4. Kommunal xərclər - 100 min rubl.
5. 90 min rubl istehlak materiallarına xərclənəcək.
6. İnventar doldurmaq üçün - 70 min rubl.
7. Yemək üçün - 652 min rubl.
8. Ziyafətlər üçün - 255 min rubl.
9. Xidmət ayda 20 min rubla başa gələcək.

Gözlənilməz xərcləri heç vaxt unutma - ən azı 50 min rubl. Beləliklə, bir istirahət mərkəzinin hazır biznes planı aylıq xərclərin 2 milyon 537-ni götürəcəyini göstərir.min rubl. Gəlir birbaşa istirahət mərkəzinə gedənlərdən asılı olacaq və bu maddəyə çox diqqət yetirməyə dəyər.