İpoteka sığortası tələb olunur, yoxsa yox? Bankın tələbləri və belə sığortaya ehtiyac olub-olmaması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Hər kəs kreditlə daşınmaz əmlak alarkən mümkün qədər qənaət etmək istəyir. Belə bir istək kifayət qədər haqlıdır, çünki bu gün faiz dərəcələri kifayət qədər yüksək səviyyədədir. Bundan əlavə, müxtəlif əlavə xərc maddələri ilə məşğul olmaq məcburiyyətindədir, buna görə də mənzilin qiyməti xeyli artır. Bunlardan biri sığortadır. Bəzi banklar onsuz kredit verməkdən imtina edir, digərləri isə daha pis şərtlər təklif edir. Buna görə də bir çox vətəndaşın ipoteka sığortasının icbari olub-olmaması ilə bağlı sualı var. Gəlin bu məsələni daha ətraflı nəzərdən keçirək və bu xidmətin nə üçün lazım olduğunu, ondan imtina oluna biləcəyini və nə ilə nəticələnə biləcəyini öyrənək.

Ümumi məlumat

İpoteka sığortasının tələb edilib-edilməməsi barədə danışmazdan əvvəl onun məqsədini başa düşməlisiniz. Bu çox vacibdir, çünkiəksər borcalanlar maliyyə institutlarının öz mənfəətlərini artırmaq üçün bu xidməti məcbur etməyə çalışdıqlarına inanaraq, buna mənfi münasibət bəsləyirlər. Bu qismən doğrudur, lakin müştərinin özünün də maraqları var. İpoteka sığortasının əsas üstünlükləri arasında aşağıdakıları qeyd etmək olar:

• daşınmaz əmlakın zədələnməsi və ya itirilməsi halında pul kompensasiyası almaq imkanı;
• fırıldaqçılardan qorunma, borcu ödəmək və artıq Böyük Britaniya hesabına ödənilmiş pulu qaytarmaq imkanı;
• əlillik və ya ölüm nəticəsində müflisləşmə halında mənzilin saxlanılması;
• əlavə xidmətlər alarkən daha sərfəli kredit şərtləri əldə etmək imkanı.

Lakin təkcə müsbətlər deyil, mənfi cəhətlər də var ki, onları da nəzərə almaq lazımdır. Əsas olanlar arasında aşağıdakılar var:

• mənzil qiymətlərinin artması;
• müəyyən bir hadisənin sığorta kateqoriyasına aid olduğunu sübut etmək həmişə mümkün deyil.

Ona görə də bir çox insanda ipoteka üçün həyat sığortasının tələb olunub-olunmaması sualı var. Axı, İngiltərə tərəfindən müqavilə ilə gözlənilməz bir vəziyyət tanınsa, o zaman siz heç bir təzminat ala bilməyəcəksiniz və pulunuz küləyə atılacaq. Bir çox problemin qarşısını almaq üçün kreditləşdirmənin bütün şərtlərini diqqətlə öyrənməlisiniz.

Tələb olunur ya yox?

İpoteka sığortası məcburidir, ya yox? Kreditlə daşınmaz əmlak alarkən bu çox vacib cəhətdir, çünki hər bir bank tələb edirborcalanlardan, beləliklə, onlar bir anda bir neçə növ xidmət alsınlar, bu da çaşdırmaq olduqca asandır. Fakt budur ki, bəzi sığorta növləri ipotekanın tərkib hissəsidir, digərlərindən isə qanuni olaraq imtina edilə bilər. Ancaq bu halda daha yüksək faiz dərəcələri kimi bəzi problemlərlə qarşılaşma riskiniz var. Bunun qarşısını almaq üçün bütün nüansları və incəlikləri yaxşı bilmək lazımdır. Bu, daha sonra daha ətraflı müzakirə olunacaq.

Qanun nə deyir?

İpoteka sığortasının tələb olunub-olunmaması sualını tam açıqlamaq üçün siz əsas hüquqi aspektləri öyrənməlisiniz. Rusiya qanunvericiliyinə görə, girov qoyulmuş əmlak bütün növ risklərdən sığortalanmalıdır. Əgər nədənsə borcalan özü bununla məşğul olmayıbsa, kreditor bunu onun yerinə etməlidir. Lakin, sonuncu halda, maliyyə institutu ondan bütün məbləği tam olaraq almaq hüququnu özündə saxlayır.

Beləliklə, ipoteka ilə ev alarkən sığorta məcburidir və ondan qaçmaq mümkün deyil. Bu məsələ dövlət səviyyəsində tənzimlənir, ona görə də bundan yayınmaq üçün heç bir işə yaramayacaq. Sizdən asılı olan yeganə şey xüsusi xidmətlərin seçimidir. Qanunla nəzərdə tutulmayan hər şeydən imtina etmək hüququnuz var.

Bank iddiaları

Təcrübədən göründüyü kimi, kredit təşkilatları heç də həmişə müştərilərin maraqlarını nəzərə almır, ona görə də mümkün olan hər şeyi etməyə çalışırlar.onlara mümkün qədər çox xidmət tətbiq etməyin yolları. Aldanmamaq üçün hər bir şəxs ipoteka üçün hansı sığortanın tələb olunduğunu bilməlidir. Bu suala bir az sonra ətraflı cavab veriləcək, amma hələlik bankların borcalanlardan nə tələb etdiyini öyrənək. Çox vaxt müqavilə bağlayarkən sizi aşağıdakı sığorta növlərini almağa məcbur edirlər:

• zədə və mənzil itkisi;
• fırıldaqçılıq səbəbiylə sahiblik itkisi;
• həyat və sağlamlıq.

Lakin yuxarıda göstərilənlərin hamısını əhatə edən sığorta almaq tələb olunmur. Nə imtina edə bilərsiniz, daha çox öyrənəcəksiniz.

İpoteka üçün hansı sığorta növləri tələb olunur

Müqavilə bağlayarkən kredit mütəxəssisi sizə mümkün qədər çox əlaqəli xidmətləri satmağa çalışacaq. Bunun üçün müdiri günahlandırmayın, çünki bu, onların işidir. Ancaq ehtiyacınız olmayan və qanunla nəzərdə tutulmayan hər şeydən imtina edə bilərsiniz. İpoteka üçün hansı sığorta lazımdır? Yalnız iki - əmlakın zədələnməsi və ya itkisindən, eləcə də həyat və sağlamlıqdan. İstəsəniz də, istəməsəniz də, onların haqqını ödəməlisiniz. Birinci növ aşağıdakı riskləri əhatə edir:

• kanalizasiya sisteminə və su borularına ziyan;
• yanğın;
• daxil olanların qanunsuz hərəkətləri;
• terror aktı, təbii fəlakət, məişət qazının partlaması və s. nəticəsində mənzilin dağıdılması.

Həmçinin icbari ipoteka həyat sığortası. Əksinə, bəzi hallarda ondan imtina etmək olar, lakin qanun bankların hüququnu özündə saxlayırmüştərini xidməti almağa məcbur etmək. Buraya daxildir:

• I və II qrup əlillik;
• ölümcül;
• Otuz gündən çox müalicə olunan ağır xəstəliklər.

Lakin praktikada hər şey istədiyimiz qədər sadə deyil. Pul kompensasiyası almaq üçün hadisənin həqiqətən sığorta kateqoriyasına aid olduğunu sübut etmək lazımdır və bu, çox vaxt problemlər yaradır. Buna görə də Böyük Britaniya ilə əlaqə saxlamazdan əvvəl hüquqlarınızı müdafiə etməyə imkan verəcək sənədləri dərhal hazırlamaq daha yaxşıdır.

Sığorta üçün nə qədər tez-tez ödəniş etməlisiniz?

Kreditlə mənzil almaqla siz Böyük Britaniya ilə müqavilə bağlayırsınız. Onu özünüz seçə və ya bankın təklif etdiyi seçimdən istifadə edə bilərsiniz. Bu günə qədər bir çox maliyyə qurumlarının öz sığorta bölmələri var, ona görə də onlarda xidmət şərtləri daha əlverişli ola bilər. Tələsməyin və tələsik qərar qəbul edin. Bütün mövcud təklifləri araşdırın və ən yaxşısını seçin.

Sığortanın özünə gəlincə, əksər hallarda onun hər il yenilənməsi lazımdır. Ancaq burada hər şey müqavilədə nəzərdə tutulmuş ipoteka krediti şərtlərindən asılıdır. Siyasət bir deyil, bir neçə il üçün verilə bilər. Eyni zamanda, borcalan öhdəliklərini şübhəsiz yerinə yetirməyə borcludur, çünki onlardan yayınmağa görə cərimələr nəzərdə tutulur.

Sığortadan imtina etmək nə olacaq?

Əgər biz nəzərdə tutulan məcburi məhsullardan danışırıqsaqanunvericilik, o zaman satınalmanın qarşısını almaq olmaz. Əlavə xidmətlərə gəldikdə, imtina etmək olar, lakin bu, müəyyən nəticələrlə doludur. Məsələn, bir çox insanlar aşağıdakıları yaşayır:

• bank kredit verməkdən imtina edir;
• daha yüksək kredit faizləri.

Bundan əlavə, əsas sığorta ilə əhatə olunmayan səbəbə görə mənzilinizi itirsəniz, özünüzü çox çətin vəziyyətə salacaqsınız, çünki yaşamaq üçün heç bir yeriniz olmayacaq və borcunuzu ödəməli olacaqsınız.

Kredit üçün müraciət edərkən imtina edə bilərəmmi?

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, mənzilin zədələnməsi və ya itməsi halında ipoteka sığortası tələb olunur. İstənilən əlavə xidmətlərdən imtina edilə bilər, çünki onlar yalnız könüllüdür və maliyyə təşkilatları tərəfindən məcburi tətbiq edilməsi qanunun kobud şəkildə pozulması hesab olunur.

Siz həm ipoteka üçün müraciət edərkən, həm də ondan sonra imtina edə bilərsiniz. Amma bu halda bank kreditin şərtlərini yenidən hesablayacaq. Birinci halda, hər şey çox sadədir. Siz sadəcə olaraq menecerə istəmədiyiniz barədə məlumat verirsiniz və o, müqaviləyə heç bir aidiyyatı xidmət göstərmir. Kredit üçün müraciət etdikdən sonra sığortadan imtina etsəniz, ona aşağıdakı sənədləri əlavə etməklə müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim etməlisiniz:

• siyasətin surəti;
• müqavilə;
• ümumi mükafat daxilolmaları.

İndi ipoteka sığortasının ödənilməsinin məcburi olub-olmaması, eləcə də ondan qanuni şəkildə necə imtina etmək aydındır. Ancaq diqqətlə düşünmək lazımdırçünki sabah onun başına nə gələcəyini heç kim bilməz. Kreditlə daşınmaz əmlak almaq isə ailə büdcəsinə böyük yük yaradır, ona görə də işdə əlillik və ya ağır xəstəliyə düçar olsanız, bunun öhdəsindən gəlmək kifayət qədər çətin olacaq.

Sığorta nə qədər olacaq?

Bütün SC-lər fərqli şərtlər və qiymətlər təklif edir, ona görə də dəqiq məbləğ vermək mümkün deyil. Qiymətə təsir edən əsas meyarlar arasında aşağıdakıları ayırmaq olar:

• əmlak dəyəri;
• texniki vəziyyət;
• sığorta müddəti;
• əvvəlki sövdələşmələr.

Pulunuza qənaət etmək istəyirsinizsə, standart proqram əvəzinə kompleks sığorta seçmək daha yaxşıdır. Buraya tam xidmətlər daxildir, ona görə də Böyük Britaniya yaxşı endirim təqdim edir. Onun köməyi ilə siz nəinki özünüzü bütün mümkün risklərdən qoruya, həm də əhəmiyyətli faydalar əldə edə bilərsiniz.

Sberbank-dan ipoteka krediti

Bu bank daxili bazarda şəksiz liderdir. Rəsmi statistika göstərir ki, Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının yarıdan çoxu burada xidmət göstərir. Sberbank-da ipoteka üçün hansı sığorta lazımdır? Bank dövlətə məxsusdur və mövcud qanunvericiliyə tabedir. Buna görə də, yanğın və ya təbii fəlakətlər nəticəsində maddi ziyan və ya itkiləri əhatə edən standart məhsul almalısınız. Bununla belə, ekspertlərin fikrincə, Sberbank-dan bəri digər sığorta şirkətlərinin xidmətlərindən istifadə etmək daha yaxşıdırdərəcələri çox yüksəkdir. Lakin menecerlər sizi onlardan siyasət almağa inandırmağa çalışacaqlar ki, siz daha sərfəli kredit şərtləri ilə bağlı danışıqlar aparmağa cəhd edəsiniz.

Ancaq bu bankın böyük bir artısı var. Sberbank-da ipoteka üçün müraciət edərkən həyat sığortası həmişə tələb olunmur. Heç kim sizin xəbəriniz olmadan onu tərtib etməyə və ya müqaviləyə daxil etməyə sizi məcbur etməz. Bu baxımdan hər şey çox dürüst və şəffafdır.

İllik ödəniş etməsəniz nə olacaq?

Kreditlə ev almaq qərarına gəlsəniz, ipoteka sığortası ödəməlisiniz. Bunun qarşısını almaq üçün heç bir yol yoxdur və öhdəliklərinizi yerinə yetirməkdən imtina etsəniz, sizi müəyyən nəticələr gözləyir. Onlar aşağıdakı kimi ola bilər:

• bankdan daimi zənglər;
• kreditlər üzrə faiz dərəcələrinin artırılması;
• pul cərimələri;
• kollektorlar tərəfindən təcavüz;
• sınaq.

Beləliklə, nəticələr kifayət qədər ciddidir, ona görə də öhdəliklərinizi düzgün yerinə yetirmək daha yaxşıdır. Bu, gələcəkdə bir çox problemlərdən qaçmağa kömək edəcək.

Nəticə

Son olaraq qeyd etmək yerinə düşər ki, ipoteka sığortasından təkcə banklar deyil, həm də borcalanlar faydalanır. Buna görə də, ona qənaət etməyə dəyməz, xüsusən də əmlak uzun müddətə kreditlə alınırsa. Amma seçim, əlbəttə, sənindir.