Sıfırdan tikinti biznesinə necə başlamaq olar: plan, addım-addım təlimatlar və tövsiyələr

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Tikinti biznesinin əsas üstünlüyü daim artan tələbatdır. Hər gün bir neçə potensial müştəri təmir işləri apara, rahat ev tikə və ya mövcud strukturun ətrafında hasar çəkə bilən podratçılar axtarır. Təbii ki, bu işi özləri götürəcək çoxlu güclü cinsin nümayəndələri var, lakin hər kişi ikiqat şüşəli pəncərə quraşdıra, boru dəyişdirə və ya şkaf tikə bilməz.

Tikinti biznesinə necə başlamaq və bu sahədə iş adamını hansı tələlərin gözləyə biləcəyi haqqında və bundan sonra da müzakirələr aparılacaq. Hər bir sahibkarın yadda saxlamalı olduğu əsas qayda odur ki, siz pul ödəməyə hazır olan müştəridən imtina edə bilməzsiniz.

Bazar Monitorinqi

Beləliklə, ağlıma özümü tikinti biznesi kimi bir sahədə sınamaq fikri gəldi. Haradan başlamaq lazımdır? Çoxları bunu vergi idarəsinə müraciət edərək deyəcək. Yox! Ətraflı bazar araşdırması ilə bağlı ciddi hazırlıq işləri ilə.

Hazırda bir çox şirkət açıqdır, həm yaşayış binası, həm də şəxsi kottec tikməyə hazırdır.

Hər bir təcrübəsiz sahibkar başa düşməlidir ki, bazarda bir ildən çox işləmiş təşkilatlar rəqib kimi çıxış edə bilər. Və bu o deməkdir ki, onlar müştərilərin və tərəfdaş təchizatçıların etibarına malikdirlər. Buna görə də yeganə düzgün qərar “izdihamdan” seçilməkdir. Liderlik ya cəlb edilmiş kapitalın həcmində, ya da tikintiyə prinsipcə yeni yanaşmada ifadə edilməlidir.

Fəaliyyət Qeydiyyatı

Tikinti biznesinə necə başlamaq olar? Hərtərəfli bazar təhlilindən sonra rəsmi qeydiyyat aparılmalıdır. Ən uyğun forma məhdud məsuliyyətli cəmiyyətdir.

Bundan sonra uyğun şirkət adını seçməyə, ən yaxşı ofis yerini tapmağa, nizamnamə kapitalı yaratmağa və təsisçiləri seçməyə başlaya bilərsiniz. Hər bir element haqqında ətraflı.

Sıfırdan tikinti biznesinə necə başlamaq olar: plan

1. Unikal və asanlıqla tanınan addan.
2. Şirkətin ofisinin müştərilər üçün əlçatan yerdə olduğu yerdən.
3. Təsisçilər tərəfindən qoyulmuş nizamnamə kapitalından və ya başlanğıc kapitaldan, bunsuz şirkət öz sabit fəaliyyətinə başlaya bilməyəcək.
4. Şirkətin qeydiyyatı üçün zəruri olan sənədlər paketindən - hər bir təsisçinin pasportu, yerləşdiyi yer, əsas fəaliyyət növü, habelə nizamnamənin ölçüsü haqqında məlumat.kapital və onun formalaşması üsulu.

Bu addımların hamısını özünüz edə və ya müvafiq ekspertlərdən kömək istəyə bilərsiniz.

Peşəkarlıq və təşkilatçılıq bacarığı. Hansı daha vacibdir?

Sıfırdan tikinti biznesinə necə başlamaq və uğur qazanmaq olar? Təcrübə bu məsələdə əvəzsiz köməkçidir. Bu vəziyyətdə bəzi problemlər öz-özünə yox olur. Baxmayaraq ki, statistikaya görə, bu sahədə özünü sıfırdan dərk etməyə başlayan və hələ də biznes nərdivanlarını çox yüksək pillələrə qalxan bir çox insan var.

Təşkilati bacarıqlar, peşəkar komanda yaratmaq bacarığı, istənilən tərəfdaş və ya müştəri ilə ümumi dil tapmaq uğurun əsas komponentləridir.

Bundan əlavə, işin necə aparılacağını müəyyən etmək lazımdır - müstəqil və ya əlavə şirkətlərin cəlb edilməsi. Beləliklə, ekspertlərin fikirləri razılaşır ki, tikinti fəaliyyətinin başlanğıcını hər hansı, hətta qlobal bir layihəni dəstəkləyə bilən və ya ən azı olmadıqda hər cür yardım göstərə bilən yaxşı tərəfdaşlar və möhkəm sponsorlarla birlikdə keçmək daha yaxşıdır. bəzi əhəmiyyətli sifariş.

Briqada

Tikinti sənayesində sıfırdan biznesə necə başlamaq olar? Vicdanlı ixtisaslı işçilər tapmaq lazımdır. Bu peşə dünyada ən çox ehtiyac duyulan peşə kimi tanınır.

İstedad fondu olan böyük bir müəssisə vicdansız işçiyə qarşı işdən çıxarılana qədər istənilən tədbiri tətbiq edə bilər.heç nədən qorxmadan. Lakin mütəxəssissiz qalan kiçik şirkət, buraxılmış son tarixlərə görə sifarişi itirə bilər.

Ona görə də, fəaliyyətin əvvəlində işlək komanda yığılmayıbsa, o zaman işə başlamağa dəyməz.

Yeri gəlmişkən, komandanın əsasını yalnız ixtisaslı işçilərdən tamamlamaq, sonra isə şirkət genişləndikcə yeni gələnləri işə cəlb etmək lazımdır.

Müasir bazar iqtisadiyyatı çərçivəsində hər şey tez və səmərəli şəkildə həyata keçirilməlidir. Yəni, dünən işə götürülən mütəxəssis dərhal planı həyata keçirməyə başlamalıdır.

Tikinti təkcə məsuliyyətli deyil, həm də uzunmüddətli proses olduğundan kadrlara daha sərt tələblər qoyulur. Axı, çatların və ya dişləmələrin görünüşü, yıxılmaqdan başqa, məişət cihazlarının sıradan bir sıradan çıxması deyil.

Həmkarlar

Təmir və tikinti biznesinə necə başlamaq olar? İstənilən rəqabət mühiti peşəkar qarşılıqlı əlaqəni nəzərdə tutur - baş planla əlaqələndirmək, layihəni əlaqələndirmək, kommunikasiyaları birləşdirmək və s. Bunu nəzərə alaraq, planlaşdırılan tədbirlər, özü üçün tapılan niş, ardıcıllıq haqqında həmkarlarını əvvəlcədən xəbərdar etmək lazımdır. iş.

Qəfil sıçrayış böyük problemlərə çevrilə bilər, məsələn, dövlət strukturu ilə tam anlaşılmazlıq, çünki inkişaf qanuna ciddi uyğun olaraq aparılmalıdır.

Maliyyə hissəsi

Sıfırdan tikinti biznesini necə açmaq olar? ilə danışmaq lazımdırinvestorlar və onlarla ilkin inyeksiyaları müzakirə edin.

İnvestisiya xərclərinin məbləği təxminən 12.000.000 rubl təşkil edir. və bir neçə xüsusi texnikanın alınması və icarəsi, layihə sənədlərinin işlənib hazırlanması, həmçinin geoloji-geodeziya tədqiqatlarının aparılması daxildir. Alətlər və kombinezonlar üçün təxminən 1.000.000 rubl xərclənməli olacaq. Ofis icarəsi ildə təxminən 150.000 rubla başa gələcək. Bundan əlavə, səyahət və əyləncə xərcləri haqqında düşünmək lazımdır - 200.000 rubl / il, həmçinin üzvlük haqları, tanıtım fəaliyyətləri və veb saytın tanıtımı - 100.000 rubl / il. Ümumi ilkin xərclər 13.450.000 rubl təşkil edəcək.

Gəlir və geri ödəmə müddətini hesablamaq üçün özünüzü kiçik bir tikinti şirkətinin gəlirliliyinin orta dəyəri ilə silahlandırmaq lazımdır. Bir metropolda bu rəqəm 100% ola bilər, lakin yalnız bir başlanğıcın burada kök sala bilməsi ehtimalı azdır. Dotasiyalı hinterland 25-30% -dən çox olmayan təmin edə bilir. Sifarişlər də burada mövcuddur, lakin çoxlu sayda səfərlər tələb olunur. Rusiyada orta gəlirlilik təxminən 60% təşkil edir ki, bu da 20 ay geri qaytarılması ilə nəticələnir. Düzdür, nəzərə almaq lazımdır ki, qış vaxtı əsasən dayanma vaxtıdır.

İcazələr

Tikinti biznesinə necə başlamaq olar? İnşaatçıların özünütənzimləmə təşkilatına qoşulmaq qərarından. Bu andan yayınan sahibkar ən azı 5000 rubl cərimə ödəməli olacaq. SRO-ya qoşulan hər bir şirkət haqqı ödəyir,ölçüsü regionun yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir (lakin onların kiçik olması ehtimalı azdır). Beləliklə, yalnız kompensasiya fondu 400.000 rubl tələb edir. ildə. Bütün tikinti təşkilatları belə xərclərin öhdəsindən gələ bilmir, ona görə də çox vaxt yarı qanuni işə üstünlük verilir.

Aşağıdakı təşkilatlar üçün SRO-ya daxil olmaq tələb olunmur:

• fəaliyyəti yalnız binaların və fasadların təmiri və dekorasiyası ilə məşğul olan tikinti və təmir şirkətləri;
• yüngül konstruksiyaları quraşdıran tikinti və quraşdırma firmaları: pəncərələr və qapılar.

Tikinti biznesinə necə başlamaq olar? Ardıcıllıqla aşağıdakı addımlardan:

1. Tikintiyi aktivləşdirmək üçün sənədlər toplanır.
2. Müxtəlif növ strukturların layihələndirilməsi üçün lisenziyaların verilməsi.
3. Mühəndislik tədqiqatları üçün icazələrin alınması.

Həmçinin Rospotrebnadzor və Fövqəladə Hallar Departamentinə baş çəkməli olacaqsınız.

Tikinti şirkəti nə edir?

Yüksək ixtisaslaşmış və ya böyük formatlı kiçik tikinti biznesi aça bilərsiniz. Haradan başlamaq lazımdır? Əhalinin tələb etdiyi xidmətlərin çeşidini müəyyənləşdirin. Beləliklə, tikinti şirkəti:

• müxtəlif bina və tikililəri həm qismən, həm də açar təslim əsasında tikmək;
• təmir və quraşdırma işləri görmək;
• kirayəyə maşın, avadanlıq və tikinti alətləri;
• layihələri inkişaf etdirin;
• ticarət tikintisimateriallar.

Fəaliyyət sahəsinin genişliyi başlamaq üçün lazım olan investorların sayına birbaşa təsir edir.

Əsas Kadrlar

Tikinti firması onsuz edə bilməz:

• memar və ya dizayner;
• mühasib;
• HR;
• tədarikçi;
• usta.

Öz vəkiliniz artıq olmayacaq.

Hər komandada ixtisaslı rəssamlar, suvaqçılar, dülgərlər və elektrikçilər olmalıdır. Dövlət lisenziyasının verilməsi əsasən şirkət işçilərinin əsas hissəsinin ali təhsilinin olmasından asılıdır.

Söhbət kiçik bir şirkətdən gedirsə, muzdlu mühasibin xidmətlərindən istifadə etmək daha məqsədəuyğundur. Üstünlük aylıq əmək haqqının olmamasıdır, çünki ödəniş iş başa çatdıqdan sonra edilir.

Sifarişləri harada axtarmaq lazımdır?

Sifarişi aşağıdakı üsullardan biri ilə ala bilərsiniz:

• Tenderdə qalib gəlmək. Müraciət etməzdən əvvəl şərtləri diqqətlə oxuyun.
• Tikinti şirkəti ilə müqavilənin bağlanması. Məsələn, bəziləri divar tikə bilər, bəziləri isə bitirə bilər.
• Böyük bir təşkilatın subpodratçısı olun - irimiqyaslı layihənin icraçısı.

Tikinti sənayesində populyar olmağın ən etibarlı yolu istənilən sifarişin icrasına məsuliyyətlə yanaşmaqdır. Yaxşı bazar reputasiyası heç kimə zərər verməyib.