Şəxsi hesabda kirayə borcunu necə tapmaq olar: mənzil-kommunal xidmətlər üçün qaynar xətt

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Məcburi aylıq xərclərimizin böyük bir hissəsini kommunal, telefon, internet və s. ödənişlər təşkil edir. Vətəndaşların böyük əksəriyyəti bu məsələdə kifayət qədər vicdanlıdır və ciddi şəkildə razılaşdırılmış vaxtda ödənişləri həyata keçirir. Amma həyat gözlənilməzdir. Bəzən təcili olaraq tətilə və ya ezamiyyətə getməli olursunuz və ya ödəniş qəbzi birdən naməlum istiqamətdə yox olur. Bir müddət sonra əmlak sahibinin təbii sualı yaranır: “Mənim idarəetmə şirkətinə borcum varmı?”

Mən şəxsi hesab və ya ünvan üzrə icarə haqqı borcunu necə öyrənə bilərəm və belə halda hara müraciət etməliyəm? Bu məqalədə bu haqda danışacağıq.

Kirayə: bu konsepsiyaya nə daxildir

Hər bölgədə və çox vaxt hər şəhərdə kirayə qiymətləri bir-birindən çox fərqlidir. Üstəlik, məbləğ hətta hansı evdə yaşadığınızdan, liftinizin, konsyerjinizin və digər şəraitinizin olub-olmamasından asılı ola bilər.

Ümumiyyətlə sakinlərödəniş:

• mənzilin və ərazinin saxlanması;
• ev təmiri.

Mənzilin ödənişinə aşağıdakı maddələr daxil ola bilər:

• evdə texniki xidmət;
• ümumi ərazilərə qulluq;
• kommunal xidmətlər;
• əsaslı bina təmiri üçün töhfələr.

Öz növbəsində kommunal şirkətlər ödənişlərinə aşağıdakı maddələri daxil edirlər:

• elektrik;
• su və kanalizasiya;
• qaz;
• istilik;
• bərk məişət tullantılarının utilizasiyası;
• ətrafı təmizləmək;
• telefon;
• radio nöqtəsi;
• lift;
• konsyerj xidməti.

Bütün bu ödənişlər aylıq hesablanır, onlardan imtina etmək mümkün deyil. Təbii ki, əgər evinizdə, məsələn, lift yoxdursa, o zaman sizdən bunun üçün pul tələb olunmayacaq. Hər hansı digər halda, əgər xidmət göstərilibsə, bunun üçün pul ödəməlisiniz. Ödəniş binada yaşayıb-yaşamamağınızdan asılı deyil.

ZHEK və ya RC

Borclarınız haqqında məlumat əldə etməyin ən qədim və ən etibarlı yolu mənzil ofisinə və ya idarəetmə şirkətinə getməkdir.

Qeyd etmək lazımdır ki, son vaxtlar dünya getdikcə daha çox kompüterləşdiyindən bu qurumlarda növbələr xeyli azalıb. Həyatımızın bütün sahələrinin endemik kompüterləşməsinə baxmayaraq, bir çox insanlar hələ də hesabdan çıxarış üçün müraciət etməyi üstün tuturlar. Məsələ burasındadır ki, mənzil idarəsi yeganə yerdir ki, burada təkcə ilə deyilOnlar borcunuzu tam olaraq qəpiyə qədər adlandıracaqlar, lakin onun haradan gəldiyini də sizə xəbər verəcəklər.

İşi sadələşdirmək üçün mənzil-kommunal xidmətlər üçün qaynar xətt fəaliyyət göstərir. Belə bir xidmət sizə vahid məlumat və hesablaşma mərkəzi olan EIRC-də təqdim olunacaq. Bu xidmət kommunal xidmətlərdən məlumat toplayır, hər bir fərdi mənzil üçün ödəniş sənədlərini yaradır və qəbzləri poçtla göndərir. Həmçinin bu təşkilatda borcun olmaması və ya olması haqqında arayış əldə edə bilərsiniz.

Şəxsi hesabdan istifadə edin

Şəxsi hesabdakı icarə haqqını öyrənmək üçün bir neçə üsuldan istifadə edə bilərsiniz:

1. Rus poçt işçisi ilə əlaqə saxlayın. Məlumat əldə etmək üçün hesab nömrələrini vermək kifayətdir, əmlak sahibinin olması və çox güman ki, hər hansı sənədin təqdim edilməsi tələb olunmayacaq.
2. "Kommunal" ödəniş xidməti göstərən istənilən bankın terminalında.
3. Kommunal xidmətlərin ödənişini şəxsi hesab nömrəsi ilə qəbul edən bankda.
4. Sizi kommunal xidmətlərlə təmin edən müəssisənin yardım masasına zəng etməklə: elektrik, qaz, su ilə təmin etmək. Düzdür, burada hər bir təşkilata ayrıca zəng etməli olacaqsınız, çünki onların həmkarlarının maliyyə hesablamaları haqqında məlumatı yoxdur.

Bütün bu üsulların bir çatışmazlığı var. Məlumat kiçik sapmalarla təqdim edilə bilər. Məsələn, tez-tez olur ki, gündəlik ödəniş haqqında məlumat hələ kompüterə əlavə olunmayıb və borcu tam ödədikdən sonra hələ də bir neçə rubl və ya daha çox borcunuz ola bilər.qəpik. Belə bir hadisənin baş verməməsi üçün ödənişdən iki və ya üç gün sonra şəxsi hesabdakı icarə borcunu yenidən öyrənməyə dəyər.

da

Mənzil almaq qərarına gəlsəniz və borcunuz olmadığına əmin olmaq istəyirsinizsə, ən asan yol sahiblərindən hesabdan çıxarış istəməkdir. Ancaq bir vasitəçi vasitəsilə mənzil alsanız və ya verilən məlumatların doğruluğuna şübhə edirsinizsə nə etməli. Bu halda kirayə haqqını ünvanda öyrənə bilərsiniz. Bunun bir neçə yolu var:

• dövlət xidmətlərinin internet xidmətlərində;
• mənzil-kommunal xidmətləri göstərən şirkətlərin rəsmi internet saytlarında;
• idarəetmə şirkətinin saytında şəxsi hesabı qeydiyyatdan keçirməklə;
• bankın "kommunal" ilə işləyən filialı ilə əlaqə saxlayaraq;
• belə maliyyə institutlarının bankomatları vasitəsilə.

Bundan əlavə, böyük şəhərlərdə adətən daşınmaz əmlak mərkəzləri var ki, orada ünvanını göstərməklə istənilən obyekt haqqında tez və pulsuz məlumat əldə edə bilərsiniz.

Telefonda

Borc barədə məlumat əldə etməyin ən asan yolu qəbzdə göstərilən telefon nömrəsini son ayın yığmaqdır. Həmçinin, hər bir qəbz adətən mənzil-kommunal xidmətlərinin qaynar xəttini göstərir, lakin oradan keçmək demək olar ki, mümkün deyil. Lakin bu hiyləni bacarsanız, məlumat dərhal təmin ediləcək.

İnternetdən istifadə edərək borcların yoxlanılması

Yəqin ki, artıq başa düşdüyünüz kimi, şəxsi hesabdakı icarə borcunu öyrənməyin ən asan yolu istifadə etməkdir.internet. Borcların olması haqqında məlumat bir çox internet saytları tərəfindən verilir: ödəniş sistemlərinin saytlarından tutmuş kommunal xidmətlər göstərən rəsmi portallara qədər.

Onların arasında ən populyarı bankların və idarəetmə şirkətlərinin internet saytlarıdır. Yeganə mənfi cəhət odur ki, banklar hesablanmış cərimələr barədə məlumat vermir, yalnız əsas borcun ödənilməsini təklif edirlər.

Şirkət menecerlərinin saytlarından istifadə etmək çox rahatdır. Adətən, “Şəxsi hesab”ı qeydiyyatdan keçirməklə siz nəinki borcun olub-olmaması və onun məbləği haqqında məlumat əldə edə, həm də sayğac göstəricilərini köçürə bilərsiniz.

"Kommunal" ödəməyənləri nə təhdid edir

Mənzilin vaxtında ödənilməsi çox önəmlidir. Vəsaitlər adətən hesablaşma ayından sonrakı ayın 10 və ya 15-dən gec olmayaraq yatırılmalıdır.

İstehlak olunan xidmətlərə görə üç aydan artıq ödəniş etməmisinizsə, kommunal xidmət işçilərinin ilkin xəbərdarlığını gözləyin. Xatırlatmalara məhəl qoymursanız, daha üç ay ərzində borcun tutulması üçün məhkəməyə müraciət etmək riskiniz var.

Əksər hallarda kommunal xidmətlər o qədər də gözləmir. Texniki cəhətdən mümkün olarsa, yaşayış yeriniz sadəcə olaraq xidmətdən ayrılacaq. Sadə dillə desək, işığınızı, qazınızı kəsəcək, suyu və ya istiliyi kəsəcəklər. Siz yalnız borcu tam ödəməklə, cəriməni ödəməklə və sistemi bərpa etmək üçün bütün işləri yerinə yetirməklə bütün kommunikasiyaları geri qoşa bilərsiniz.

Əhalidən borcları "nokauta etmək" üçün ən sərt tədbir hələ də köçürülmədir. həqiqət,bunu etmək o qədər də asan deyil. Yığılmış borc hesabına mənzilin geri götürülməsi barədə danışmaq üçün ən azı üç şərt yerinə yetirilməlidir:

• borc mənzil qiymətinə uyğundur;
• mənzildə azyaşlılar qeydiyyatda deyil;
• bina sahibinin yaşamaq üçün başqa yaşayış yeri var.

Ancaq rahatlama. Borcu ödəmək üçün mənzilin çıxarılması və satılması kifayət qədər çətin işdirsə, o zaman məhkəmə icraçıları əmlakı və qiymətli əşyaları asanlıqla təsvir edə biləcəklər.

Borclu mənzil alqı-satqısı

İndi siz kirayə borcunu haradan öyrənəcəyinizi bilirsiniz və şübhəsiz ki, vicdansız satıcıların "yemi"nə düşməyəcəksiniz. Özünüz borcu olan bir mənzili satmaq qərarına gəlsəniz nə etməli. Bunu etmək olar?

Belə əməliyyatı qadağan edən birbaşa qanun yoxdur. Ancaq gələcəkdə problem yaşamaq istəmirsinizsə, satarkən bir neçə şərtə əməl etməlisiniz:

• borcun olduğunu gizlətməyə ehtiyac yoxdur;
• borc məbləğini dəqiq yoxlayın və onu mənzilin qiyməti ilə müqayisə edin;
• alıcıya qiyməti mövcud borcun məbləği qədər az altmağı təklif edin;
• sövdələşmə bağlayarkən alqı-satqı müqaviləsində belə bir bənd qoyun ki, siz alıcıya borcu ödəmək öhdəliyini qoyursunuz və o, bununla razılaşır.

Bu bəndin müqaviləyə daxil edilməsi yeni sahibini "kommunalınız" üçün borcunu ödəməyə məcbur edəcək və onu maliyyə imkanlarının mövcudluğu barədə bilmədiyi əsaslarla əməliyyatı etibarsız hesab etmək hüququndan məhrum edəcək.öhdəliklər. Müqavilədə borcun köçürülməsi açıq şəkildə qeyd edilmirsə, satışdan sonra belə məbləğ keçmiş sahibdən geri alına bilər.