LCD "London Park": aldadılmış səhmdarlar, tərtibatçı, ünvan

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

SSRİ vaxtı çoxdan geridə qalıb və bu gün ev almaq demək olar ki, hər bir insan üçün böyük problemdir. İpoteka kreditləri hər kəs üçün əlçatan deyil, onilliklər ərzində qənaət də olduqca problemlidir, xüsusən də ailə adamları üçün. Buna görə də, tikilməkdə olan bir evdə pay almaq təklifləri ortaya çıxanda, çoxları bunu öz şansı kimi gördü. Sərfəli qiymətlərlə, yaxşı ərazidə ilkin mənzil - bu çox cəlbedici təklifdir. Əlbəttə ki, gəlişlə gözləməli olacaqsınız, amma nəticə buna dəyər. London Park Yaşayış Kompleksinin gələcək sakinləri də belə düşünürdülər. Aldanmış səhmdarlar uzun müddət ödənişli mənzillərə köçənə qədər 10 ilə yaxındır ki, ədalət axtarırlar.

Tikinti tarixçəsi

Hələ 2005-ci ildə tanınmış şirkət yaşayış kompleksi tikmək üçün torpaq sahəsi alıb. Bu gün "L1" adlanır, baxmayaraq ki, onun bir neçə dəfə dəyişdirdiyi məlumdur. Tərtibatçı 254.000 m2 mənzil, eləcə də nəhəng pərakəndə satış obyekti tikməyi planlaşdırır.kompleks.

Layihə Vladimir Repponun yaradıcılıq emalatxanası tərəfindən hazırlanıb. Aldanmış səhmdarların dediyinə görə, çox maraqlı olduğu ortaya çıxdı. LCD "London Park" əsl nağıl kimi görünürdü. Ərazi çoxdan mövcuddur, yəni inkişaf etmiş infrastruktura malikdir. Yeni kompleksin sakinləri şəhərin istənilən yerinə gedə biləcəyiniz ictimai nəqliyyatdan istifadə edə bilərlər. Yaxınlıqda Dairəvi Yolun üç dairəsi var.

Ümumi Təsvir

Aldanmış daşınmaz əmlak investorları London Park yaşayış kompleksini necə təsəvvür edirdilər? Layihəyə əsasən, bu, 5 hektar ərazini əhatə edən müasir kompleksdir. Qısa müddətdə, cəmi bir neçə ildən sonra burada ətrafdakı tikililərlə müqayisə oluna bilən müasir kompleks yaranmalı idi. Təkcə etibarlı deyil, həm də gözəl və funksional binalar qapalı halqa təşkil edir, onun mərkəzində park yerləşir.

Bu gün bu arzular hələ reallaşmayıb. Birinci xətt 2008-ci ildə tamamlanmalı idi. Eyni zamanda, aldadılmış səhmdarlar təşvişə düşməyə başlayana qədər dəyişiklik bir neçə dəfə təxirə salındı. Nəticədə London Park yaşayış kompleksi tamamlandı və insanlar bir dəfədən çox mitinqlərlə çıxış etməli və ictimai rəyi problemə cəlb etməli oldular.

Memarlıq Xüsusiyyətləri

Kompleksin bir hissəsi olaraq siz tamamilə fərqli binaları görə bilərsiniz ki, bu da ona xüsusi ləzzət verir. Bu kompleks əksər analoqlardan fərqlənir. Fakt budur ki, 2 mərtəbədə hündürmərtəbəli binalar və kiçik kotteclər var, girişi ayrıdır. Orijinal memarlıq sayəsində digər nəhəng binaların fonunda fərqlənir. Məhz bunun sayəsində "London Park" (Sankt-Peterburq) yaşayış kompleksi bu qədər məşhurdur. Həyata keçirilməsində çətinliklərə baxmayaraq, layihə çox maraqlı oldu.

Daxili bəzək onu təkcə funksional deyil, həm də gözəl edir. Ancaq bu, bütün həyatını satın alınan mənzildə keçirmək istəyən bir insan üçün çox vacibdir. Binalar artıq adından irəli gələn tanınan bir üslubda bəzədilmişdir. Yaşayış kompleksi "London Park" (Sankt-Peterburq) müasir kompleksdir, burada zalların xüsusi dekorasiyası, eləcə də artan rahatlıq üçün səssiz liftlərin quraşdırılması planlaşdırılır. Sakinlərin təhlükəsizliyi üçün təhlükəsizlik işləri üçün xüsusi otaqlar var.

Mənzillər

Burada hər zövqə uyğun təkliflər var. “London Park” yaşayış kompleksi ən geniş alıcı auditoriyası üçün nəzərdə tutulub. Budur:

• Kiçik studiya mənzilləri. Onların sahəsi 25-35 m2.
• Bir otaqlı - 27 - 62 m2.
• İki otaqlı - 40 - 144,5 m2.
• Üç otaqlı mənzillər - 70 ilə 191 m2.

Dörd otaqlı dəbdəbəli mənzilləri ayrıca qeyd etmək lazımdır. Onların sahəsi 250 m2-ə çatır. Planlar müxtəlifdir və diqqətlə düşünülmüşdür. Yuxarı mərtəbələr şəhərin panoramik mənzərəsi ilə xüsusilə cəlbedicidir. Ancaq birinci mərtəbələrin öz cazibəsi var. Bu terras kimi təşkil edilə bilən ayrı bir girişdir. Bütün mənzillərdə balkon və lojikalar şüşəlidir.

Bitirmə

Yaşayışkompleksi "London Park" hərtərəfli əvvəlcədən bitirmə ilə mənzil təklif edir. Buraya beton plitə və tavanların, eləcə də divarların hizalanması daxildir. Paketə həmçinin daxili qapı və pəncərələrin quraşdırılması daxildir. Rəylərə əsasən, yüksək keyfiyyətli dizaynlar qoyurlar, buna görə gəldikdən dərhal sonra onu yenidən düzəltmək lazım deyil. İnşaatçı elektrik naqillərini rozetkalarla aparmağı öhdəsinə götürür. Lazım gələrsə, hər hansı digər işi yerinə yetirmək üçün tərtibatçı ilə müqavilə bağlaya bilərsiniz.

Tərtibatçı haqqında məlumat

Obyekt Prosveşcheniya prospekti 43A ünvanında uzun ömürlü ərazidə yerləşir. Bu, ən mürəkkəb şəhər obyektlərindən biridir. Çətin tarixə baxmayaraq, layihə hələ də aktualdır.

London Park Yaşayış Kompleksi (Sankt-Peterburq) uzun onillik hazırlıq işləri və sonsuz təxirə salınmalardır. Layihə bütün sarsıntılardan sağ çıxdı, lakin sağ qaldı və alıcıları yeni mənzillərlə sevindirməyə hazırdır. Hər şeyə baxmayaraq, 2017-ci ildə çoxdan gözlənilən mənzillər istifadəyə verilib. Bəzi səhmdarlar tikintinin ilk günündən evlərini gözləyirlər.

Baxmayaraq ki, bu tərtibatçıdan bunu az adam gözləyirdi. Bu, artıq ondan çox layihə həyata keçirmiş tanınmış şirkətdir. Təbii ki, bazarda maliyyə vəziyyəti dəyişir və riskləri silmək olmaz. Baxmayaraq ki, bu, məhkəməyə getməkdən yorulan və açarlarını alanda cavab axtaran insanları çətin ki, sakitləşdirsin.

Ev ərazisi

Bu günə qədər tərtibatçı bu problemləri həll etmək üçün köçüb.“London Park” yaşayış kompleksi kənardan qapalı obyektdir. Gecə-gündüz mühafizə olunur. Video nəzarətin təkcə giriş qrupunda deyil, həyata keçirilməsi nəzərdə tutulur. Bundan əlavə, videomüşahidə sistemi bütün perimetri, giriş qruplarını və ön qapıları əhatə edir və girişlərdə videodomofonlar var.

Həyətin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması planlaşdırılır. Xüsusi üzlüklü uşaq meydançaları, işıqlandırılan fəvvarələr, istirahət zonaları və çoxlu sayda gül çəmənlikləri olacaqdır. Yəni 5 hektar ərazisi olan daxili park olacaq. Bu günə qədər bu işlər artıq aparılır, lakin tamamlanmayıb.

Daxili infrastruktur

Prosveşçeniya prospektinin heç bir halda şəhər kənarı olmamasına, məktəb və uşaq bağçaları ilə bağlı heç bir problem olmayacağına baxmayaraq, layihə öz sosial obyektlərinin yaradılmasını ehtiva edir. Təbii ki, bunlar dayanacaqlardır. Bu günə kimi 573 avtomobil üçün birinci mərhələnin binaları icarəyə verilir. İkinci mərhələnin binalarının gələn il təhvil verilməsi planlaşdırılır. Onların 1046 avtomobil üçün əlavə dayanacağı olacaq. Layihə tam başa çatdıqdan sonra dayanacaqda artıq 2340 avtomobil yerləşəcək. Bundan əlavə, ərazinin əla texniki təchizatını qeyd etmək lazımdır. Təhlükəsizliyinizə əmin ola bilərsiniz. Bütün perimetr boyunca yanğınları söndürmək, tüstü çıxarmaq üçün sensorlar və sistemlər var.

Ekologiya

Burada mənzil almaq üçün danışan əsas amil budur. Ünvan artıq yuxarıda qeyd olunub. "London Park" yaşayış kompleksi çox rahat və kifayət qədər sakit ərazidə yerləşir. Bu uşaqlı ailə üçün əla seçimdir,həm də pensiyaçılar üçün. Gəzinti məsafəsində parklar və meydanlar var ki, bu da nəinki gözəl mənzərə verir, həm də yaşıl ağciyər kimi xidmət edir. Axşam gəzintiyə çıxmaq və ağacların kölgəsində təmiz hava udmaq necə də gözəldir!

Ancaq nəzərə alınmalı olan çatışmazlıqlar da var. Yaşayış kompleksi birbaşa əsas magistral yolun kənarında yerləşir. Yaxınlıqda sənaye zonaları yerləşir. Amma tərtibatçı öz planlarını həyata keçirib parkı pozarsa, o zaman bu çatışmazlıq aradan qaldırılacaq.

Birdən çox səhmdar iğtişaşları

Obyekt tikilərkən, müddətlər təxirə salınarkən, pulunu mənzilə yatıran insanların payı çox idi. Layihə müəllifi London Park yaşayış kompleksinin nə vaxt istifadəyə veriləcəyi sualına cavab vermədiyi üçün insanlar hakimiyyətin diqqətini çəkərək mitinqlərə getməli olublar. Bunlardan biri 2014-cü ildə, tikintinin ləngiməsi artıq 5 il gecikmə ilə baş verib. Daha sonra səhmdarlar yaşayış kompleksinin tamamlanması üçün qrafik təqdim etməyi tələb etdilər.

Məmurlardan etirazçılar məmurlar və səhmdarlar tərəfindən bu qrafikə nəzarət üçün aydın mexanizm tələb ediblər. Öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi halında aldadılmış səhmdarlar mitinqlərə toplaşmağa davam edəcəklərinə söz veriblər.

Real şərtlər

Əslində, mitinq çox şeyi yerdən götürmədi. Yalnız 2017-ci ilin iyun ayında onlar birinci mərhələnin səhmdarlarına açarların verilməsinə başladılar. Ümumilikdə 600-ə yaxın ailə onları qəbul edib. Bu uzun gözləmənin mükafatı idi. Əlbəttə ki, insanların çoxu buna sevinir, amma yenə də xoşagəlməz bir dad buraxdı. Bu hadisə bir siqnal iditikinti başa çatdıqdan sonra buradan mənzil almağı planlaşdıranlar. 2017-ci ilin sonunda daha bir neçə binanın təhvil verilməsi nəzərdə tutulur. Qalanları 2020-ci ilə qədər sistemli şəkildə istifadəyə veriləcək.

Xəbərlər yaxşı və pis

Dolqostroy bu yaxınlarda yaşayış binasının birinci mərhələsini istifadəyə verib. Bu gün isə artıq mənzillər zəbt olunub. Fakt budur ki, səhmdarlar tərtibatçıya qarşı iddia qaldırdılar. Qısa icraat prosesinə 300 iş daxildir. Əsasən, bunlar pulun qaytarılmasını tələb edən və cəriməni ödəyən səhmdarlar idi. İndi məhkəmə icraçıları hesabları, mənzilləri müsadirə edir və şirkət sahibləri 400 milyon rubl borcunu ödəmək üçün satmaq üçün nəsə axtarırlar. Burada başqa bir sual yaranır: belə şəraitdə şirkət digər səhmdarlar qarşısında öhdəliklərini yerinə yetirə və tikintini vaxtında başa çatdıra biləcəkmi? Bununla belə, şirkət rəhbərliyi öhdəliklərindən əl çəkmədiklərini əmin edir. Onlar bəzi səhmdarların tələblərinin digərlərinin maraqları hesabına ödənilməyəcəyi bir ödəniş cədvəli formalaşdırmağı təklif etdilər.

Nəticə əvəzinə

Tikilməkdə olan mənzilə sərmayə qoymaq həmişə riskdir. Bəziləri şanslıdır və bir neçə aydan sonra yeni bir mənzilə zəng edirlər. Digərləri onilliklər gözləməli və məhkəməyə müraciət etməlidirlər. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) Sankt-Peterburqun ən problemli layihələrindən biridir. Amma hər şeyə rəğmən şirkət tədricən tikintini yekunlaşdırır. Bu o deməkdir ki, bütün pay sahibləri nəhayət mənzillərini alacaqlar. Xərclənə biləcək cərimənin məbləğini də əldə etmək mümkün ola bilərtəmir.