İpoteka faizinin qaytarılması. Ödənilmiş ipoteka faizlərini necə geri qaytarmaq olar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Öz evinizin olması dəyər ölçüsüdür. Təxminən 30 il əvvəl bu məsələnin həlli dövlətin ixtiyarında qaldı. İndi vətəndaşlar özlərini mənzillə təmin etməlidirlər. Ancaq yenə də bəzi köməyə arxalana bilərsiniz. Məsələn, ipoteka üzrə faizlərin qaytarılması. Bu prosesin mahiyyəti və təfərrüatları haqqında oxuyun.

Anlayışların izahı

İpoteka öz evinizi almağın bir yoludur. Əgər bu xidmət üçün yüksək faizlər olmasaydı, o zaman hər bir rus uzun müddət öz kvadrat metrinə sahib olardı. Bununla belə, dövlət xərclərin qismən ödənilməsi imkanını təmin edir. Beləliklə, ipoteka üzrə faizin qaytarılması əslində nə qədərdir.

1. Dövlət ev almağın vətəndaşların həyatında çox mühüm hadisə olduğunu qəbul edir, ona görə də Vergi Məcəlləsinə dəyişiklik edir.
2. Vətəndaş fərdi gəlir vergisinin 13%-ni ödədiyi vergitutma bazasının azaldılması hesabına daşınmaz əmlakın alınmasının dəyəri azalır. Məsələn, bir şəxsə 30 min rubl maaş verilirsə, o zaman aldığı il üçün360 min rubl Əgər o, bu məbləğə daşınmaz əmlak almağı bacarırsa, o zaman vergitutma bazası oxşar rəqəmlə azalır. Yəni dövlət geri qaytarmağı öhdəsinə götürür: 360 / 100 x 13 \u003d 46,8 min rubl. Bu, alışın edildiyi ildə hesablanmış verginin bir hissəsidir. Ödənilmiş gəlirin deyil, hesablanmış gəlirin məbləği nəzərə alınır.
3. Bir dəfəyə mənzil ala bilənlərin sayı azdır. Daha çox əməliyyatlar hissə-hissə edilir. Dövlət, bir şəxsin aylıq ödənişlər şəklində ödədiyi faiz məbləği ilə bazanın azaldılmasını nəzərdə tutan bir proqram hazırlayıb. Çünki bank komissiyası mənzilin alınması xərclərinin əsas hissəsini təşkil edir. Bu məbləğin 13%-i geri qaytarılır.

Kimin tutulma hüququ var

Fərdi gəlir vergisinə cəlb olunan gəlir mənbələri olan vətəndaşlar. Əvvəla, bunlar muzdla işləyən və “ağ” maaş alan insanlardır. Əgər "boz" sxem istifadə edilərsə, o zaman rəsmi gəlir məbləğindən kompensasiyaya arxalana bilərsiniz. Vətəndaş bir neçə mənbədən (iki və ya daha çox iş yeri, icarə haqqı, qiymətli kağızların satışından qazanc və s.) gəlir əldə edərsə, onlardan hesablamalar üçün də istifadə oluna bilər.

Əgər borcalan "sadələşdirilmiş" prinsiplə işləyən sahibkardırsa, o zaman onun belə bir müavinət almaq hüququ yoxdur. Eyni şey işləməyən pensiyaçılara da aiddir.

Qadınlar analıq məzuniyyətindən çıxdıqdan sonra ödənilmiş ipoteka faizlərinin geri qaytarılması üçün müraciət edə bilərlər. Əgər mənzil ondan əvvəl alınıbsa, o zaman "tətildən" əvvəl gəlir nəzərə alınır. Əgər onlarkifayət etməyəcək, onda balansı bayramdan sonra əldə etmək olar.

Rusiya Federasiyası ərazisində rəsmi olaraq ildə 6 aydan çox işləyən, lakin vətəndaşlığı olmayan şəxslər ipoteka faizlərini geri ala bilərlər.

Sövdələşmə qohumlar, həmkarlar və digər əlaqəli şəxslər arasında aparılıbsa, güzəşt tətbiq edilmir.

Çıxılma məbləği

Hesablama üçün əsas tikintiyə, daşınmaz əmlakın alınmasına sərf olunan vəsaitlərdir. Əgər əməliyyat məqsədli kreditlə rəsmiləşdirilibsə, onda faizlər nəzərə alınır. Amma müqavilədə aydın göstərilməlidir ki, pul “ev almaq üçün” verilib. Başqa sözlərə icazə verilmir.

İpoteka təmirsiz evə verilibsə, əsas borcun məbləği, kredit üzrə faizlər, layihənin hazırlanması xərcləri, materialların alınması, bitirmə üçün ödəniş, 13 faiz geri qaytarılacaq. işıq, su və qaz şəbəkələrinə qoşulma. Tamamlama xərcləri yalnız müqavilədə tikilməkdə olan obyektin alındığını bildirdikdə nəzərə alına bilər. Xarici valyutada ipoteka verilibsə, onda bütün xərclər Mərkəzi Bankın ödəniş gününə olan məzənnəsi ilə yenidən hesablanır.

Çıxarmanın maksimum məbləği 2 milyon rublla məhdudlaşır. əsas borc və 3 milyon rubl qaytarıldıqda. - faizi qaytararkən. Sonuncu müddəa yalnız 2013-cü ildən sonra bağlanmış müqavilələrə şamil edilir. Vergi ayırmaları hesabına çəkilən xərcləri əhatə edə bilməzsubsidiyalar, analıq kapitalı və digər sosial müavinətlər.

İpoteka faizinin qaytarılması: qeydiyyat üçün sənədlər

• Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı və ya onu tikilməkdə olan evdə əldə etmək hüququ üçün müqavilə.
• Qəbul-köçürmə aktı.
• Xərclərin ödənilməsini təsdiq edən sənədlər (sifariş üçün qəbz, satıcının qəbzi, bank çıxarışları, materialların alınması üçün satış qəbzi).
• Sahiblik sübutu.
• Kredit müqaviləsi.

Mülkiyyət şəhadətnaməsi olmadan siz vergi endirimi əldə edə bilməzsiniz. Əmlak tikilməkdə olan bir evdə alınırsa, müavinət almaq üçün müraciət etmək üçün qəbul və təhvil aktını gözləmək lazımdır. Bütün sənədlər kompensasiya almağa hazırlaşan şəxsə verilməlidir. Əks halda, real ödəyici üçün etibarnamə yazmalı olacaqsınız.

Əmlakın haradan alınmasından asılı olmayaraq, sənədlər paketi qeydiyyat yeri üzrə vergi idarəsinə təqdim edilməlidir. Qərar qəbul etmə müddəti 3 aydır. Cavab bəlidirsə, onda pul köçürmələri üçün bank hesabının nömrəsini göstərərək ərizə yazmalısınız. Pul bir ay ərzində gəlməlidir. Göstərilən müddətlərin pozulması halında vergi orqanı hər gecikdirilmiş gün üçün yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə faiz ödəyəcək. İpoteka üzrə ödənilmiş faizlərin qaytarılması üçün müraciət rədd edilibsə, o zaman məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz.

İşəgötürən vasitəsilə əməliyyat

Bütün insanlar vergidən rahat deyil. Buna görə iş yerində geri qaytarıla bilər. Bu vəziyyətdə işçiişəgötürən gəlir vergisini tutmalı olmadığı üçün böyük əmək haqqı ödəniləcəkdir. Əməliyyatı başa çatdırmaq üçün şirkətin adı ilə endirim almaq üçün vergi bildirişi almalısınız. Bu sənəd ərizə ilə birlikdə işəgötürənə təqdim edilməlidir.

NDFL sənədlərin qəbulundan sonrakı aydan tutulmayacaq. Əgər işçi iş yerini dəyişmək istəyirsə, o zaman kompensasiyanın qalan hissəsini yalnız vergi idarəsi vasitəsilə ala bilər. Bildiriş ildə bir dəfə verilir.

Əgər işçinin bir iş yeri varsa, o zaman ipoteka faizləri üzrə geri qaytarılaraq bu işəgötürəndən başqa tutmalar verə bilməz.

Ödəniş proseduru

Əvvəlcə daşınmaz əmlakın alınmasına xərclənən məbləğlər ödənilir (maksimum 260 min rubl=13%2 milyon), sonra faizlər ödənilir. Amma bəyannamədə kompensasiya ödənilməli olan ümumi məbləğ göstərilməlidir. Sənədlər paketi hər 12 aydan bir yenilənməlidir.

Gəlirin məbləği ayırmaların məbləğini ödəmirsə, o zaman növbəti ilə keçirilə bilər. "Boz" maaşlı sxemlərdə kreditin artıq ödənildiyi hallar olub və kompensasiya almaq üçün daha bir neçə il gözləmək lazımdır.

Nəticə

Rusiya Federasiyasının ərazisində kreditlə əmlak alan şəxs fərdi gəlir vergisini geri almaq hüququna malikdir. İpoteka faizləri dərhal deyil, borc banka ödənildiyi üçün ödənilir. Əməliyyat vergi vasitəsilə həyata keçirilir. Çıxarma üçün sənədlər hər il yenilənməlidir. Xarici valyutada ipoteka verilibsə, o zaman kompensasiya hesablanırödəniş gününə Mərkəzi Bankın məzənnəsi ilə rubla çevrilmiş xərclər məbləğindən.