Sberbank-da ipoteka üçün daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi: bilməli olduğunuz hər şey

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi kreditlə mənzil/ev alarkən tamamlanmalı olan bir maddədir. Və hər gün daha çox ipoteka kreditləşməsi halları olduğundan, bu, qiymətləndirmə şirkətlərinə tələbatın amansız artması deməkdir. Üstəlik, dövlət belə bir tələbi qanunla yerinə yetirməyə borcludur. Beləliklə, o, maliyyə institutlarının maraqlarını maksimum dərəcədə qorumaq istəyir.

Təbii ki, Sberbank öz borcalanlarına belə tələblər irəli sürməkdə istisna deyil. Qiymətləndirmə işini yerinə yetirmək üçün nə tələb olunur və belə bir xidməti almaq üçün hansı şirkətlərlə əlaqə saxlanıla bilər, aşağıda müzakirə olunacaq.

Sberbank-da ipoteka üçün daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi: zərurət

İpoteka krediti üçün müraciət edən bir çox borcalan bankın niyə belə bir tələb irəli sürdüyü ilə maraqlanır. Bunun əsas səbəbi müştərinin kredit ödənişlərini ödəyə bilməməsi halında özünü mümkün qədər qorumaq istəyidir. Məsələn, vətəndaş Akreditlə mənzil almaq qərarına gəldi, seçimi seçdi, banka müraciət etdi. Kreditor bu obyekt üçün ipoteka krediti verməyə razılaşdı, pulu satıcıya verdi. Müəyyən müddətdən sonra yaranmış şəraitə görə borcalan kredit borcunu bağlaya bilmir. Nəticədə, bank ipoteka mənzilini satmalı və əldə edilən gəliri "bədbəxt müştəri"nin ödənişlərini ödəmək üçün istifadə etməlidir.

Və kreditor mənzili yalnız götürdüyü vəsaitin məbləğindən xeyli aşağı qiymətə sata biləcəyini aşkar edərsə nə etməlidir? Bu halda maliyyə qurumu qırmızıda qalır. Bir və ya iki deyil, bir neçə yüz belə vəziyyət varsa, təşkilatın iflası uzaqda deyil. Gördüyünüz kimi, Sberbank və ya hər hansı digər kredit təşkilatında ipoteka üçün daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi kreditoru maliyyə risklərindən qorumaq üçün sadəcə bir üsuldur.

Qiymətləndirmənin həyata keçirilməsində addımlar

Belə işlərin görülməsi borcalan üçün sadə məsələdir. Əvvəlcə etməli olduğu şey tələb olunan sənədləri, qiymətləndirmə şirkətinin xidmətlərini ödəmək üçün müəyyən bir məbləği hazırlamaq və birbaşa təşkilatın özü ilə əlaqə saxlamaqdır. Sonra hər şey bu ardıcıllıqla gedəcək:

1. Qiymətləndirmə xidmətləri üçün müqavilənin imzalanması. Bu sənəddə işin vaxtı və dəyəri, tərəflərin təfərrüatları, tədbirin məqsədi, qiymətləndirilən əmlakın ünvanı və digər vacib maddələr haqqında tam məlumat olmalıdır.
2. İlkin ödəniş.
3. Qiymətləndirmənin bitməsini gözləyirik.
4. Hesabat hazırlayın.
5. Onun kreditora təslim olması.

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, Sberbank-da ipoteka üçün daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi müştərinin görülən işlər haqqında hesabat alması ilə başa çatır. Bu sənəddə mənzilin/evin və ətraf ərazinin fotoşəkilləri, yaşayış yerinin vəziyyəti və tikinti yaşı, yaxınlıqda sosial əhəmiyyətli obyektlərin (xəstəxanalar, uşaq bağçaları, məktəblər, mağazalar, apteklər, ictimai nəqliyyat dayanacaqları, və s.), əmlak dəyəri.

Tələb olunan sənədlər

Bir qayda olaraq, bütün qiymətləndirmə şirkətləri öz müştərilərindən eyni növ sənədləri tələb edirlər. O:

• Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
• yaşayış yerinin özünün pasportu: kadastr və texniki.

Siyahı o qədər də böyük deyil, ona görə də onu toplamaqda heç bir problem olmamalıdır. Ancaq eyni zamanda, sadalanan bütün sənədlərin surətini çıxartmağı da unutmamalıyıq. Qeyd etmək lazımdır ki, bəzi hallarda qiymətləndirmə şirkəti başqa sənədlər siyahısının təqdim edilməsini tələb edə bilər. Lakin bu, yalnız müstəsna hallarda olur.

Sberbank ipotekası üçün daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi kimi xidmət göstərən şirkəti seçərkən səhv etməmək üçün yalnız onun tərəfindən akkreditə olunmuş qiymətləndiricilərə diqqət yetirməlisiniz. Hansı şirkət Sberbankla əlaqə saxlamağa icazə verir?

İpoteka daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsi: təşkilatların siyahısı

Bank daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsinə yalnız müəyyən şirkətlər siyahısında icazə verir. Bu, saxtakarlıq hallarını minimuma endirmək və müxtəlif risklərdən xilas olmaq üçün edilir. Beləliklə, Sberbank sizə aşağıdakı təşkilatlarda qiymətləndirmə xidmətlərindən istifadə etməyə imkan verir. Unutmayın ki, hər bir bölgənin öz siyahısı var, aşağıda Moskvada Sberbank-da ipoteka üçün daşınmaz əmlakı qiymətləndirən ən məşhur qurumlar var. Onlarla bağlı rəy əsasən müsbətdir.

Beləliklə:

• City Appraisal Company MMC;
• KO-INVEST MMC;
• FBK MMC;
• SArGee İpoteka Mərkəzi MMC;
• LLC Spetsotsenka və başqaları.