İpoteka ilə ev alarkən vergi endirimi

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün biz ev alarkən vergi endirimi ilə maraqlanacağıq. Bu nədir? Və bunu necə tələb edə bilərsən? Bütün bu məsələləri başa düşmək üçün yalnız aşağıdakı məqalədə deyilik. Göründüyü qədər çətin deyil. Xüsusilə də şəxs qanunvericilik bazasını öyrənirsə.

Təsvir

Ev alarkən vergi endirimi nədir? Alqı-satqı əməliyyatı üçün pulun bir hissəsinin qaytarılması prosesi belə adlanır. Vəsait əmlakı alan şəxsə verilir. Onlar Federal Vergi Xidməti tərəfindən ayrılır və ərizəçinin bank hesabına və ya kartına köçürülür.

Hazırda oxşar proses əmlak vergisi endiriminin qeydiyyatı adlanır. Vətəndaş ev alarkən vəsait ala bilər:

• ipoteka üçün (əsas kredit üçün);
• ipoteka müqaviləsi üzrə faizlər üçün.

Bu seçimlər tərəfimizdən araşdırılacaq. Əgər ipotekadan istifadə etmirsinizsə, o zaman xərclərin bir hissəsi adi mənzil alışı üçün də geri qaytarılacaq.

Qəbul şərtləri

Alış zamanı vergi endirimiipotekada mənzil - bu o qədər də çətin deyil. Xüsusilə müəyyən şərtlərdə necə düzgün hərəkət edəcəyinizi başa düşsəniz. Mövcud qanuna görə, hər bir vətəndaş pulunu geri ala bilməyəcək. Bir şəxsin aşağıdakı şərtlərə cavab verməsi lazımdır:

1. Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı. Xidmət əcnəbilərə təqdim edilmir.
2. Müraciət edənin rəsmi iş yeri olmalıdır. Bundan əlavə, siz 13% şəxsi gəlir vergisi ödəməlisiniz.
3. Mənzil ərizəçinin adına qeydiyyatdan keçməlidir.
4. Əməliyyat üçün köçürülən pul vətəndaşa - qaytarılmanı alan şəxsə məxsusdur.

Bunlar hər kəsin bilməli olduğu əsas qaydalardır. Kiçik bir istisna var. Bu, Rusiya pensiyaçılarına aiddir.

Hüquqların ötürülməsi

Təqaüdçü həmçinin ev alarkən vergi endirimi hüququna malikdir. Məsələ burasındadır ki, Rusiya Federasiyasının təqaüdçü vətəndaşlarına geri qaytarılma hüququndan istifadə etməyə icazə verilir. Bu nə deməkdir?

Vətəndaş 3 il ərzində ödədiyi vergiləri cari dövrə köçürə bilər. Bu o deməkdir ki, yaşlı, işləməyən pensiyaçı işdən çıxarıldıqdan sonra daha 4 il ərzində pulunu geri almaq hüququna malikdir.

Vacib! İşləyən yaşlı insanlar Rusiya Federasiyasının adi vətəndaşları kimi vergi endirimi təqdim edəcəklər.

Nə qədər qaytarılacaq

Ev alarkən əmlak vergisi endirimi müəyyən məbləğin geri qaytarılmasını nəzərdə tutur. Müəyyən şəraitdə nə qədər geri qaytarıla bilər?

Ümumiyyətlə, əmlakın alınması üçün müqavilə üzrə məbləğin 13%-i pul ayrılır. Ancaq müəyyən məhdudiyyətlər var. Daha geri qaytarılmır:

• 260.000 rubl - əsas xərclər üçün (əmlakdan çıxma);
• 390.000 rubl - ipoteka üçün müraciət edərkən.

Sadalanan limitlər tükənən kimi şəxs pulun geri qaytarılmasını tələb edə bilməyəcək. Buna görə də, vətəndaşlar həmişə pulun geri qaytarılmasını tələb edə bilmirlər.

Vacib! Ərizəçinin müəyyən dövr üçün köçürdüyü vergilərdən artıq məbləği almaq hüququ yoxdur.

Kömək üçün hara müraciət etməli

İkinci ev alarkən vergi endirimi təklif edirlər? Bəli və ümumi əsasda. Sadəcə olaraq ərizəçi müəyyən prinsiplərə uyğun hərəkət etməlidir. Onlar haqqında daha ətraflı danışmağa dəyər. Vergi geri qaytarılmasını harada tələb edə bilərəm? Hazırda müraciətlər qəbul edilir:

• FTS;
• MFC;
• Bir Pəncərə.

Əslində hər şey göründüyündən çox sadədir. Və buna görə də, hər kəs pulun geri qaytarılması üçün ərizəni tam olaraq hara göndərəcəyinə özü qərar verir.

Vacib! Ən sürətli xidmət Federal Vergi Xidməti ilə birbaşa əlaqə vasitəsi ilə təmin edilir.

Nə qədər qaytara bilərsiniz

Vergi endirimi hüququ bu və ya digər əmlakı öz puluna alan vətəndaşlar üçün yaranır. Bizim vəziyyətimizdə söhbət daşınmaz əmlakdan, xüsusən də mənzildən gedir.

Qayıtmaq hüququ müqavilə üzrə ödənişlər edildikdən dərhal sonra yaranır. Lakin çıxılmaya yalnız əməliyyat başa çatdıqdan sonra növbəti təqvim ili üçün icazə verilir.

Pul müəyyən xərclərdən sonra ən çox 3 ildən sonra tələb oluna bilər. haldaİpoteka ilə vətəndaş kredit üçün ayrılmış vəsaiti və bütün 36 ay üçün faizləri tələb edə biləcək. Bunda anlaşılmaz və ya çətin heç nə yoxdur.

Sürətli Bələdçi

Ev alarkən əmlak vergisi endirimi olduqca asanlıqla verilir. Xüsusilə müəyyən istiqamətlərə əməl etsəniz. Proseslə bağlı əsas problemlər əsasən Federal Vergi Xidməti üçün sənədlərin hazırlanmasında yaranır.

Addım-addım təlimatlar belə görünür:

1. Tapşırığın icrası üçün sənədlər paketi yaradın. Əvvəllər ərizəçi şəxsi vəsaiti üçün mənzil almalıdır.
2. Geri qaytarma ərizəsini doldurun.
3. Vergi idarəsinə sorğu göndərin.
4. Federal Vergi Xidmətindən cavab gözləyin. O, təklif olunan sənədləri öyrəndikdən sonra gələcək.
5. Vətəndaşın göstərdiyi hesaba pul köçürülənə qədər gözləyin.

Belədir. Əslində hər şey o qədər də çətin deyil. Bəs vətəndaşlar ipotekanın qaytarılması və kredit faizlərinin alınması üçün müraciət edərkən tam olaraq nə faydalı ola bilər?

Əsas məlumat

Gəlin ümumi vəziyyətdən başlayaq. İş ondadır ki, ipoteka müqaviləsi ilə mənzil alarkən vergi endirimi müxtəlif sertifikatların təqdim edilməsini təmin edəcəkdir. Məcburi sənədlər siyahısı var.

Bura daxildir:

• şəxsiyyət vəsiqəsi;
• çıxılma üçün ərizə;
• vergi bəyannaməsi;
• gəlir sertifikatları;
• alıcı hesabı təfərrüatları;
• Mənzil üçün USRN arayışı;
• satqı müqaviləsi (ipoteka).

Bunlar əsas inqrediyentlərdirhər hansı əmlak endirimi tələb edərkən lazımlı olun. Ərizəçilərin digər sənədlərinin siyahısını nəzərdən keçirməyin vaxtıdır.

Ailə adamları üçün

Ər-arvadın mənzil alması üçün vergi endirimi heç bir problem olmadan verilir. Əsas odur ki, ərizəçi kimi kimin çıxış edəcəyi barədə razılığa gəlin. Əgər hər iki ər-arvad ipotekanı ödəsələr, pul hər iki vətəndaşa qaytarıla bilər. Lakin bu, ən ümumi ssenari deyil.

Cütlüklər üçün aşağıdakı maddələr əmlakın bərpası üçün faydalı ola bilər:

• nikah/boşanma şəhadətnaməsi;
• bütün uşaqlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr;
• övladlığa götürmə sertifikatları.

Bütün sənədlər yalnız orijinalda təqdim edilməlidir. Onların surətləri də artıq olmaz. Onların sertifikatlaşdırılmasına ehtiyac yoxdur.

İpoteka və qaytarma

İndi isə ev alarkən vergi endiriminin alınması zamanı lazım olan sertifikatlara daha yaxından nəzər salaq. Məsələn, ipoteka müqaviləsi əsasında. Bu o qədər də çətin uyğunlaşma deyil.

Əmlakın alınması zamanı kredit verərkən tələb olunur:

• ipoteka müqaviləsi;
• ödənişlərin edildiyini göstərən çeklər və qəbzlər;
• ödəniş cədvəli.

Göstərilən sənədlər əvvəllər sadalanan sertifikatlara əlavə olunur. Ən azı bir ifadənin olmaması ailə üçün çox problem yaradacaq.

Kredit faizi

Ev alarkən vergi endirimini necə əldə etmək olar? Bu ən çətin iş deyil. Xüsusilə əvvəlcədən edilərsəprosesə hazırlıq.

Artıq dediyimiz kimi, şəxs ipoteka faizlərini asanlıqla geri qaytara bilər. Üstəlik, ilk növbədə əmlakın əsas tutulması, sonra isə ipoteka endirimi xərclənəcək. Buna görə də çoxlu pul qaytarıla bilər. Tapşırığı yerinə yetirmək üçün ərizəçi özü ilə götürməlidir:

• ipoteka borcunun ödənilməsi cədvəli;
• əsas kreditin ödənilməsini göstərən ödənişlər;
• faizlə pul yatırmaq üçün qəbzlər.

Tamamlandı. Tapşırığı yerinə yetirmək üçün əlavə kömək tələb olunmur. Hər şey son dərəcə sadə və aydındır. Hətta təcrübəsiz bir vətəndaş belə əməliyyatın öhdəsindən gələ biləcək.

Digər istinadlar

Hər hansı şəkildə mənzil alarkən vergi endiriminin əldə edilməsi bəzi sənədləşmə işlərini əhatə edir. Buna çox ciddi yanaşmaq lazımdır. Əks halda, pul tələb etmək mümkün deyil.

Yuxarıda sadalanan komponentlərə əlavə olaraq ərizəçiyə lazım ola bilər:

• "kommunal" üçün borcun olmaması haqqında arayış;
• ailə bəyanatı;
• bütün ev sahiblərinin qeydiyyatı ilə sertifikatlar;
• pensiya şəhadətnaməsi;
• VÖEN-li sertifikat;
• iş kitabı.

Kişilərə qeydiyyat şəhadətnaməsi və ya hərbi bilet əlavə etmələri tövsiyə olunur. Bütün sənədlərin sadalanması prosesi xeyli asanlaşdıracaq.

Xidmət müddəti

İpoteka ilə ev alarkən vergi endirimi kifayət qədər uzun bir əməliyyatdır. Və hamı bilmir ki, pulu nə qədər tez köçürəcəklərqanunla.

Hazırda pulun geri qaytarılması üçün müraciətə baxılması üçün orta vaxt 1,5-2 aydır. Vətəndaş MFC-də müəyyən edilmiş formada ərizə ilə müraciət edərsə, daha çox gözləməli olacaqsınız.

Pul köçürmək üçün daha 2 ay vaxt lazımdır. Əvvəllər vəsait köçürülə bilərdi, lakin bu, ən ümumi ssenaridən uzaqdır. Orta hesabla, bir şəxs ayırma almaq üçün təxminən 4-6 ay vaxt sərf edir. Tez pul tələb edib bankdan çıxarmağın heç bir yolu yoxdur.

Analıq kapitalı və ipoteka

Bəs vətəndaş dövlət yardımından və ya analıq kapitalından istifadə edərək ipoteka ilə əmlak alıbsa necə? Bu sual bir çox müasir ailələri narahat edir.

Hazırda ərizəçidən tutulma hüququ götürülmür. Ancaq analıq kapitalı hesabına və ya dövlət subsidiyası olaraq köçürülən məbləğlər mənzil alqı-satqı müqaviləsinin ümumi xərclərindən çıxılmalıdır. Alınan rəqəmə əsasən, çıxılan məbləğin 13%-i hesablanacaq.

Bu nə deməkdir? Vergi endirimi hesablanarkən dövlət yardımı və analıq kapitalı ilə subsidiyalar nəzərə alınmır. Bu o deməkdir ki, sonda ərizəçi əməliyyat üçün yalnız öz vəsaiti hesabına ödədiyindən daha az pul alacaq.

Xidmətdən imtina edilə bilər

Ev alarkən vergi endirimi üçün müraciət etməkdən imtina ilə üzləşmək mümkündürmü? Bəli, lakin bu seçimlər çox tez-tez ortaya çıxmır. Vətəndaş isə tutulmadan imtinanın səbəbini mütləq göstərməlidir.

Ödənişlər əksər hallarda təmin edilmir,əgər:

• müraciətçi son müraciət tarixini qaçırdı;
• müqavilə üzrə ödənişlər pulu alanın vəsaiti hesabına həyata keçirilməyib;
• üçüncü şəxslərə qeydiyyatdan keçmiş mənzil;
• müraciətə natamam sənədlər paketi əlavə edilib;
• istifadə edilmiş sertifikatlar saxta və ya etibarsızdır;
• bu və ya digər növ ayırmalar üçün vəsait limiti tükənmişdir;
• vətəndaşın rəsmi iş yeri yoxdur;
• ərizəçi 13% məbləğində gəlir vergisini Federal Vergi Xidmətinə köçürmür.

Səbəb natamam sənədlər paketindədirsə və ya sertifikatların etibarlılıq müddəti yoxdursa, çatışmayan elementləri 1 ay ərzində çatdırmaq mümkündür. Çıxış üçün yenidən müraciət etməyinizə ehtiyac yoxdur.

Vacib! Vətəndaş fərdi gəlir vergisini daha çox və ya daha az məbləğdə ödəyirsə, geri qaytarmaq hüququ olmayacaq. Eyni şey sahibkarlar üçün də keçərlidir.

Ərizəçi mənzil alarkən vergi endirimindən imtina edilibmi? Bu, qeydiyyat orqanına təkrar müraciət etmək hüququna təsir göstərmir. Ona görə də ərizəçi gələcəkdə onu yenidən həyata keçirə biləcək. Əsas odur ki, bu dəfə əvvəlcədən və hərtərəfli hazır olun.

Ortaq sahibliklə paylaşılır

Birgə mülkiyyətdə ev alarkən endirim edərkən necə davranmaq barədə bir neçə kəlmə. Bu, kifayət qədər ümumi razılaşma variantıdır.

Belə şəraitdə hər bir ödəyici-mülk sahibinə əmlakdakı payına uyğun pul qaytarılacaq. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi hər hansı digər planları nəzərdə tutmur.

Ümumi Mülk

Vergi çıxıldıqdan sonrabirgə mülkiyyət kimi mənzil alqı-satqısı əvvəllər təsvir edilmiş prinsiplərə uyğun olaraq həyata keçirilir. Eyni zamanda, ər-arvad ərizədə pulun nə qədər və kimə qaytarılacağını göstərə bilərlər.

Məsələn, yalnız bir alıcıya icazə verilir. Və ya 50/50 geri qaytarma bölməsi. Birgə sahiblər müvafiq qərarı qarşılıqlı surətdə qəbul etməlidirlər. Bu məsələni həyat yoldaşınızla əvvəlcədən müzakirə etməyiniz məsləhətdir.

Nəticə

Ev alarkən vergi endirimini necə əldə edəcəyimizi öyrəndik. Əgər sadalanan bütün məsləhətlərə və təlimatlara əməl etsəniz, bu kifayət qədər sadə işdir.

İndi hər kəs Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətindən nə qədər və nə vaxt ala biləcəyini bilir. Əsas odur ki, sənədlərin hazırlanmasını gecikdirməyin və mütəmadi olaraq fərdi gəlir vergisini ödəyin. Rəsmi məşğulluğun və ya gəlir vergisinin köçürülməsinin olmaması ərizəçinin vəziyyət düzələnə qədər çıxılmadan məhrum edilməsi ilə nəticələnəcək.