İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsi, Sberbank: şərtlər, rəylər, prosedur. Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu günlərdə nağd pulla mənzil almaq çətindir. Məhz bu səbəbdən bir çoxları ipoteka krediti üçün banka müraciət etməli olurlar. Hər hansı bir fayda varmı və borcunuzu vaxtından əvvəl necə ödəyə bilərsiniz?

İpoteka mənzil

İpoteka krediti götürməliyəm? Axı bu, ödəyənlərin çiynində ağır yükdür. Çünki faiz çox yüksəkdir və çox vaxt mənzilin real dəyərini üstələyir. Həqiqət budur ki, insanların sadəcə olaraq başqa seçimi yoxdur. Bu, öz evinizi almağa imkan verən yeganə seçimdir. Bir çox insanlar ipotekanı daha tez ödəmək üçün böyük məbləğlər ödəyirlər. Borclarını vaxtından əvvəl ödəmək üçün hər şeydə özlərini məhdudlaşdırırlar. Sual yaranır, ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyə dəyərmi? Sberbank daha ətraflı nəzərdən keçirilməli olan müxtəlif şərtlər təklif edir.

Ümumi İpoteka Şərtləri

Yüksək ipoteka ödənişləri böyük zərbə vurdupul kisəsi ilə. Buna görə də, çoxları ən azı qismən erkən ödəmə haqqında düşünür. Əsas amillər müqavilə üzrə faiz, artan inflyasiya və ödənişlərin məbləğinə təsir edən valyuta məzənnəsinin dəyişməsidir.

Aylıq ödənişləri almaq bank üçün ən sərfəlidir. Xüsusən də qazanc ilk illərdə düşür, o zaman ki, yalnız kreditin faizləri ödənilir. Kreditin özü yalnız müddətin ortasında ödənilməyə başlayır. Ödənişlər vaxtında edilərsə, ipoteka son ödəniş günündə avtomatik bağlanacaq.

İpoteka kreditini erkən ödəmək mümkündürmü? Sberbank-da böyük və sabit gəliri olan bəzi müştərilər yarı yolda qarşılanır. Bu halda borcun differensiallaşdırılmış ödənişlə ödənilməsinə icazə verilir. Nəticədə aylıq kredit məbləği bərabər hissələrə bölünür. Faizlər borcun qalığı üzrə hesablanır. Məlum olur ki, məbləğ dəyişməz olaraq qalır. Yalnız hər ay yenidən hesablanan faiz dəyişir. Ona görə də ipotekanı əvvəlcədən ödəmək çətin deyil. Baxmayaraq ki, burada bir nüans var: ödənişin bütün yükü ilkin mərhələdə olacaq. Bu səbəbdən bank belə bir müştərinin ödəmə qabiliyyətini çox diqqətlə yoxlayır. Maliyyə sabitliyinin olması sizə Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl tam ödənilməsini vaxtından əvvəl başa çatdırmağa imkan verəcək.

İpoteka kreditinin erkən ödənilməsi üsulları

İstənilən bank erkən ödənişlərə qarşı olacaq. Axı onların planlarına ipoteka kreditindən aylıq gəlir əldə etmək uzun illər daxildir. Çox vaxt bu, bankın əsas gəlir mənbəyidir. Ona görə də erkən hesablaşma onun üçün sərfəli deyil, çünki uduzurmüqavilə üzrə külli miqdarda faiz. Borcu vaxtından əvvəl bağlamağı qadağan etmək mümkün deyil. Mülki məcəlləyə görə, bank krediti olan istənilən vətəndaş borcunu vaxtından əvvəl bağlaya bilər. Müştəri öz hüquqlarından istifadə etmək üçün banka və onun əməkdaşlarına bu qərar barədə əvvəlcədən məlumat verməlidir. Çox vaxt 30 gün və ya daha çox olur. İpoteka müqaviləsi bağlanarkən bankın özündə müəyyən edilir. İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsinin səbəbini göstərən ərizə yazmaq məcburidir.

Sberbank əlavə olaraq belə bəyanat üçün təfərrüatları tələb edir. Bunlara ipoteka krediti verən filialın adı, müştəri haqqında onun profilinə uyğun məlumatlar, telefon nömrəsi və qeydiyyat yolu ilə yaşayış yeri daxildir. Müqavilə nömrəsini də göstərməlisiniz. Ərizənin özü istənilən formada yazılır, burada müştəri Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün məbləği qəbul etməyi xahiş edir. Bankın şərtləri belədir ki, yalnız borcun ödənilməsi üçün ərizə imzalandıqdan sonra tələb olunan məbləğin müştərinin hesabına yatırılma tarixi təyin olunacaq. Bundan sonra banka olan ipoteka borcu bağlanmış sayılır. İpotekanın qismən vaxtından əvvəl ödənilməsi Sberbank-da həyata keçirilirsə, başqa bir ödəniş cədvəli tərtib edilir. Sonra o, müştəri və bankın nümayəndəsi tərəfindən imzalanmalıdır.

Təcili ödəniş üçün hər hansı məhdudiyyət varmı?

İstənilən bank ipoteka borcunu ödəmək üçün müəyyən şərtlər qoyur. Buna görə də, bu sualla banka müraciət etməzdən əvvəl, necə başa düşmək vacibdirbelə bir öhdəlik üzrə ödəniş. Ödənişlərin iki növü var: fərqləndirilmiş və orijinal. Birinci halda, söhbət zaman keçdikcə azalan aylıq ödənişlərdən gedir. İkinci halda, aylıq ödəniş məbləği bütün dövr ərzində eynidir. Belə çıxır ki, faizlər lap əvvəlində, ortalarından isə ipoteka borcunun özü ödənilir.

Çox vaxt bank orijinal prinsip əsasında işləyir, buna görə də Sberbank-da ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi prosedurunun öz xüsusiyyətləri var:

1. Birinci şərt müəyyən məbləğə məhdudiyyətdir. Avans olaraq ödənilir. Minimum məbləğ 15.000 RUB
2. İkinci şərt müştərinin əsas ödənişdən bir gün əvvəl bankla əlaqə saxlamasını nəzərdə tutur. Bu, müştəriyə öz maliyyə imkanlarını hesablamağa və bütün ödənişləri əvvəlcədən planlaşdırmağa imkan verir.
3. Əhəmiyyətli məqam vaxtında ödənişdir. Hər şey bank işçisi tərəfindən ərizə yazıldıqdan və qəbul edildikdən sonra baş verir. Siz Sberbank-ın kassasında və ya bankın özündə quraşdırılmış terminal vasitəsilə ödəniş edə bilərsiniz.
4. Sonra tələb olunan məbləği depozitə qoyduqdan sonra müştəri kredit cədvəlində göstərilən növbəti ödənişi ödəyir. Növbəti taksiti ödədikdən sonra bank meneceri yeni ödəniş cədvəli təqdim etməyə borcludur. O, ipotekanın qismən vaxtından əvvəl ödənilməsini göstərən hesaba daxil edilmiş məbləği nəzərə almalıdır.

Sberbank həmçinin danışmağa dəyər onlayn seçim təklif edir.

Borcun ödənilməsionlayn

Bu seçim şəraitə görə çox məşğul olanlar üçün uyğundur. Buna görə də, Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyə vaxt tapa bilmir. Burada şərtlər çox sadədir. Sberbank-ın rəsmi saytına daxil olmalısınız. Müştərinin bütün lazımi məlumatlarının daxil edildiyi xüsusi bir kalkulyator var. Bu xidmət sayəsində ipoteka kreditinin tam və ya bir hissəsini qısa müddət ərzində ödəmək mümkün olur. İkinci seçim olduqda, bank meneceri müştəriyə yeni ödəniş cədvəli göndərir.

Erkən ipoteka ödənişi

Hər bir müştəriyə erkən ipoteka ödənişlərini etməyə icazə verilir. Sberbank borcunuzu əvvəlcədən ödəmək imkanı verir. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, bunun üçün müxtəlif şərtlər və imkanlar mövcuddur. Hamısı kreditin növündən asılıdır. Buna görə ipoteka müqaviləsi bağlamazdan əvvəl təklif olunan bütün şərtlərlə tanış olmaq vacibdir. Sberbank-ın istənilən filialında kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün müxtəlif variantlar olduğu barədə məlumat veriləcəkdir. Müştərinin istəyi ilə onlar bəyan edilmiş məlumatlara əsasən hesablamalar apara, sonra isə ilkin ödəniş cədvəlini tərtib edə bilərlər. İpoteka sənədini imzalamazdan əvvəl vəziyyəti aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır.

İpoteka borcumu vaxtından əvvəl ödəməliyəm?

Uzun müddətdir ki, qrafik üzrə ödəniş edirsinizsə, o zaman ipoteka kreditinizi vaxtından əvvəl ödəməyə dəyər olub-olmadığını düşünməlisiniz. Aylıq ödənişləri yük olmayanlar gözləsin. Axı, üçünerkən ödəmə tələb olunan məbləği toplamalı olacaq, bu da büdcədə özünüzü sıxacağınız deməkdir. Əksinə, ipoteka yükə çevrildikdə, həyatınızı yaxşılaşdırmaq üçün seçimlər axtarmalısınız: borcu vaxtından əvvəl ödəyin və ya borcu qismən bağlamaqla ödəniş məbləğini azaldın.

Bank müştərilərinin fikirləri

Vəziyyəti təhlil etsək, Sberbank-da ipotekanın erkən ödənilməsi müxtəlif rəylərə malikdir. Bəziləri kreditin aşağı faiz dərəcəsini bəyənirlər. Düzdür, maaş kartı olanlar ala bilər. Bundan əlavə, belə müştərilər üçün aylıq ödənişləri ödəmək rahatdır. Digərləri borcalan üçün çox sərt tələblərdən qəzəblənirlər. Əlbəttə ki, Sberbank-da ipoteka kreditləşməsi və onun erkən ödənilməsi ilə bağlı müəyyən nüanslar var. Buna baxmayaraq, bu bank ən sərfəli şərtləri təklif edir. İpoteka borcunun erkən bağlanması üçün müxtəlif variantlar təqdim edir. O, müştərilərinə uyğunlaşır və onlarla görüşməyə gedir, bu, Sberbank müştərilərinə görə çox vacibdir.