Sberbank-da ipotekanı analıq kapitalı ilə vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İki və ya daha çox uşağı olan valideynlər tez-tez Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək mümkün olub-olmaması sualı ilə qarşılaşmalı olurlar. Ailənin mühüm dövlət subsidiyasından istifadəsinə nə qədər tez icazə veriləcək - analıq kapitalı kreditin şərtlərindən asılıdır.

Niyə ipoteka almaq lazımdır

Dövlət yardımı mənzil tikintisi, kvadratmetrlərin alınması, təhsil xidmətlərinin ödənilməsi və ya pensiyanın maliyyələşdirilən hissəsinin formalaşdırılması üçün istifadə edildiyi hallarda, körpə üç yaşına çatana qədər vəsait alına bilməz. Analıq kapitalı ipotekanı ödəmək üçün istifadə edilərsə, fərmanın bitmə tarixini gözləmək lazım deyil. Buna görə də erkən ödəmə hüququ ilə ev krediti vermək valideynlərin subsidiyaya çıxışı üçün əsas vasitəyə çevrilir.

Diqqət edinkreditin ödənilməsi şərtləri

Kommersiya bankları, bir qayda olaraq, müştərilərin kreditləri vaxtından əvvəl ödəməsində maraqlı deyillər. Buna görə də, bir çox potensial borcalan Sberbank-da ipoteka kreditini vaxtından əvvəl ödəməyin mümkün olub-olmamasından narahatdır.

Kredit alarkən sizi tələsdirmək istəyən işçilərin təxribatlarına uymadan kredit sənədlərini sətir-sətir oxuyub təhlil etmək vacibdir. Müqavilənin bütün bölməsi adətən kreditin ödənilməsi şərtlərinə həsr olunur. Ödəniş cədvəlinə diqqət yetirin - ayrı bir tətbiqdə yerləşdirilə bilər. Orada göstərilən tarixlər sizin üçün əlverişlidirmi? Aylıq ödəniş çox yüksəkdir? Erkən ödəmə şərtləri təfərrüatlı şəkildə açıqlanıb, baxmayaraq ki, onlar alt qeydlər ola və ya çoxlu incə çap şəklində gizlənə bilər.

Kredorların hiylələri

Bir çox banklar müştərilərin müqavilədə göstərilən şərtlərdən əvvəl krediti tam və ya qismən ödəmək hüququnu məhdudlaşdırmağa çalışır. Bunun üçün tez-tez kredit sənədlərinə əlavə şərtlər əlavə edilir. Məsələn, bunlar:

1. Erkən ödənişə 6 ay və ya daha çox ola biləcək uzun müddət keçdikdən sonra icazə verilir.
2. Vaxtından əvvəl ödəniş məbləği üçün minimum hədd müəyyən edilib. Məsələn, borcalana 10.000 rubldan az məbləği qaytarmaq qadağandır. Müvafiq olaraq, iş yerində qəfil alınan bonus çox böyük deyilsə, borcun azaldılmasına töhfə verə bilməyəcək.
3. Sənədlərdə ola bilərkreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün komissiya. Bir qayda olaraq, onun ölçüsü öhdəlikləri vaxtından əvvəl ödəmək istəyini azaldır.
4. Daha az hallarda kredit sənədlərində krediti qaytarmağınıza baxmayaraq, müəyyən müddət ərzində (məsələn, bir ay və ya rüb) faizləri və komissiyaları tam ödəməyi öhdəsinə götürən öhdəlik şərti var. vaxtından əvvəl.

Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü

Borcalanın öhdəliklərini vaxtından əvvəl ödəmək hüququnu məhdudlaşdıran şərtlər maliyyə böhranı zamanı xüsusilə aktuallaşır. Buna görə də, bir çox müştərilər Sberbank-da ipoteka kreditini vaxtından əvvəl ödəməyin mümkün olub-olmadığına şübhə etməyə başlayırlar.

Ölkənin ən böyük maliyyə qurumunda istənilən kreditin müqavilələrdə müəyyən edilmiş tarixdən tez qaytarılmasına icazə verilir. Bunun üçün komissiya ödəməyinizə ehtiyac yoxdur. Kredit aldıqdan sonra ertəsi gün də pul yatırmaq olar. Hesablanmış faizlərin eyni vaxtda ödənilməsi şərti ilə əsas borc bağlanacaq və ya azalacaq. Yalnız iki iş günündən gec olmayaraq, vaxtından əvvəl qaytarmaq istədiyiniz dəqiq tarix və məbləğ barədə banka yazılı məlumat vermək vacibdir. Bu bildiriş əsasında məsul işçilər ödəniş əməliyyatını həyata keçirəcəklər. Əks halda, depozit etdiyiniz vəsaitlər xüsusi hesaba yerləşdirilir və ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq hər ay kredit borcunun ödənilməsi üçün debetə köçürüləcək.

Kredit vəsaitinin vaxtından əvvəl ödənilməsi barədə bildiriş bank ofisində müştəri tərəfindən tərtib edilir və imzalanır.

Kreditinizə bayram günləri də düşür

Bir çox analıq kapitalı alanlar da sualla maraqlanır ki, şənbə günü Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü? Kreditin verildiyi ofis açıq olarsa, kredit öhdəliklərinin qaytarılması əməliyyatı həmin gün həyata keçiriləcək. Şənbə günü filial bağlanarsa, ipoteka növbəti iş günündə ödəniləcəkdir. Bazar günü kredit əməliyyatları həyata keçirilmir.

Faizsiz ev krediti var

Kredit kartlarının prinsipləri ilə tanış olan bəzi müştərilər maraqlanır ki, Sberbank-da ipotekanı faizsiz erkən ödəmək mümkündürmü? Həqiqətən, "plastik" üçün demək olar ki, həmişə 50-60 günə qədər olan bir güzəşt müddəti müəyyən edilir. Göstərilən müddət bitmədən kredit tam ödənilirsə, faiz ödənilmir. Bununla belə, ipoteka üçün güzəşt müddəti yoxdur. Krediti ertəsi gün ödəsəniz belə, kredit pulundan istifadə etdiyiniz gün üçün faiz ödəməli olacaqsınız.

Qrant üçün müraciət edin

Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondu da tez-tez Sberbank-da analıq kapitalından istifadə etməklə ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyin mümkün olub-olmaması ilə bağlı sorğular alır.

2016-cı ildə valideyn sertifikatının ölçüsü hələ də 453.026 rubl təşkil edir

Subsidiyadan istifadə etmək üçün iki və ya daha çox uşağın valideynləri qanunla müəyyən edilmiş sənədlər paketini toplamalı olacaqlar:

-Şəxsiyyət vəsiqəsi;

- SNILS;

- VÖENİ;

- nikah şəhadətnaməsi (boşanma);

- ailənin tərkibi haqqında mənzil idarəsindən arayış;

- bütün uşaqların doğum şəhadətnaməsi;

- doğum haqqında şəhadətnamə;

- valideynlərin uşaqlara mənzil payı ayırmaq üçün notariat öhdəliyi.

Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunda Sberbank-da ipotekanı sizin şəxsən analıq kapitalı ilə vaxtından əvvəl ödəməyin mümkün olub-olmaması ilə bağlı suala baxılması 1 ay çəkir. Bu müddətdən sonra qanuna heç bir ziddiyyət yoxdursa, sertifikat hazır olacaq.

Sonra siz kredit müqaviləsi haqqında məlumatı özündə əks etdirən ikinci sənədlər paketi hazırlamalısınız:

1. Yenidən borcalanın pasportu.
2. SNILS.
3. VÖEN.
4. Kredit müqaviləsi (əsli və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti).
5. Girov (ipoteka) müqaviləsi - əsli və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti.
6. Ödəniş cədvəli.
7. Hesabların hərəkəti haqqında arayışlar (nə qədər kredit vəsaiti faktiki olaraq verilib və banka qaytarılıb).
8. Ödəniş təfərrüatları.

Düzgün tərtib edilmiş sənədlərlə bir ay ərzində Pensiya Fondu arayışa uyğun məbləği xüsusi bank hesabına köçürür.

Məlumat axınına necə nəzarət etmək olar

Bunu etmək üçün, ikinci sənədlər paketi təqdim edildikdən bir ay sonra Sberbank-ın ipoteka ofisində şəxsən görünə bilərsiniz. Təhlükəsizlik kodunuz olmadıqda, işçilərə telefonla maliyyə məlumatlarını verməyə icazə verilmir.söz.

Lakin Sberbank Online sistemində şəxsi hesab vasitəsilə analıq kapitalının ödənilməsinə nəzarət etmək daha rahatdır. Loqin və şifrənizdən istifadə edərək, İnternetə qoşulmuş istənilən kompüter vasitəsilə vəsaitlərin daxil olmasını izləyəcəksiniz. Siz Sberbank Online-a bankomatlar, ödəniş terminalları, həmçinin mobil proqramdan istifadə etməklə daxil ola bilərsiniz.

Analıq kapitalının “təyinat yerinə” çatdığını görən kredit menecerinizlə əlaqə saxlayın. Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməyin mümkün olub olmadığını əvvəlcədən yoxlayın. Ofisə getməyə və bildiriş yazmağa hazır olun.

Əməliyyatdan sonra ödəniş cədvəli yenidən hesablanır - aylıq ödənişin məbləği proporsional şəkildə azaldılır.

Sıfırdan başlasın?

Yaxın gələcəkdə analıq kapitalı almağı planlaşdıran valideynlər tez-tez Sberbank-da krediti vaxtından əvvəl ödəmək və yenisini götürmək mümkün olub-olmaması ilə maraqlanırlar. Qanunvericiliyə görə, istənilən fiziki şəxs eyni vaxtda bir neçə kredit müqaviləsi bağlaya bilər. Bu baxımdan, yeni kredit almaq üçün mövcud krediti ödəmək lazım deyil.

Ancaq bankın kredit xidmətləri kreditin verilməsi imkanlarını təhlil edərək, ödəmə qabiliyyətinizi hesablayır. Mənfəət hesabatı əsasında müəyyən edilir. Mövcud öhdəliklər də nəzərə alınır. Adambaşına düşən borc yükünün səviyyəsi elə olmalıdır ki, həm özünü, həm də işsizləri ərzaqla təmin etməklə yanaşı, borclarını vaxtında ödəyə bilsin.ailə üzvləri. Bəzi kredit məhsulları da var ki, onlar girov və ya zəmanətlə əhatə olunmalıdır.

İpoteka kreditini vaxtından əvvəl ödəməklə, siz yeni kreditlər üçün girov kimi yenidən banka yüksüz mənzil təklif edə bilərsiniz. Maliyyə institutlarının təminatı ilə kreditləri daha asan və daha asan verin.

Lakin əgər kreditiniz ipotekadırsa, tezliklə vəsaitə yenidən ehtiyac ola biləcəyini düşünürsünüzsə, onu vaxtından əvvəl ödəməyə tələsməyin. Ev kreditləri adətən ən ucuz saxlanılır və ən uzun maliyyələşdirmə şərtlərinə malikdir. İpoteka faiz dərəcəsi illik 11%-dən başlayır. İstehlak krediti üzrə isə illik 14,9-21,9% səviyyəsinə yüksəlir. Mənzil kreditləri üçün maksimum maliyyələşdirmə müddəti 30 il, istehlak kreditləri üçün cəmi 5 ildir. İpoteka şərtləri ilə yenidən kredit yalnız yeni daşınmaz əmlak aldıqda mümkündür.

Səyahət Məlumatı

Yaşayış yerini dəyişməli olan ailələr narahatdır: başqa regionda Sberbank-da krediti vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü? Cari kredit ödənişləri adi qaydada həyata keçirilə bilər. Bunun üçün tələb olunan məbləği müqavilədə göstərilən hesaba vaxtında köçürmək kifayətdir. Ancaq borcalan başqa bir bölgədən vaxtından əvvəl ödənişi şəxsən həyata keçirə bilməyəcək. Həqiqətən də bu əməliyyatı həyata keçirmək üçün mənzil kreditinin verildiyi bankın ofisinə gələrək bildirişi imzalamaq lazımdır.

Bu baxımdan köçməyə hazırlaşan valideynlər üçün Sberbank-da krediti etibarnamə ilə vaxtından əvvəl ödəmək mümkün olub-olmaması sualı aktuallaşır? Axı bu, qohumlardan və ya dostlardan birinə mənzil kreditini qaytarmağı tapşırmağın mümkün olub-olmayacağından asılıdır.

Niyə notariusa getmək lazımdır

Vəsait toplamaq üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi hesaba pul qoymaq üçün etibarnamə tələb olunmur. Bununla belə, erkən ödəniş əməliyyatının baş tutması üçün borcalan və ya onun adından hərəkət etmək səlahiyyəti olan digər şəxs tərəfindən imzalanmış bildiriş tələb olunur.

Müştərinin maraqlarını bankda təmsil etmək hüququ notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə ilə təsdiq edilir. Onun mətnində ifadələr olmalıdır, yəni dostunuza və ya qohumunuza kredit öhdəliklərini vaxtından əvvəl ödəməyə icazə verilir.

Kart Oyunları

Bəzi müştəriləri də sual maraqlandırır ki, “plastik” üçün ipoteka verilməsi proqramları varmı və kredit kartı ilə Sberbank-da krediti vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü? Mənzil kreditləri bəzi hallarda nağdsız formada verilə bilər. O cümlədən, bankla razılaşdırılaraq, onlar plastik kartlarla verilir.

Lakin ipoteka kredit kartlarına verilmir. Böyük kredit limitləri olan plastik kartlar yalnız cari istehlak xərclərini ödəmək üçün nəzərdə tutulub. Onlar üçün ödəmə müddətləri çox qısadır, öhdəliklər üzrə bütün hesablaşmalar bir il ərzində baş verir. Bununla belə, siz kredit kartınızdan mənzil haqqını ödəmək üçün müəyyən məbləğ sərf etmisinizsə, onu şərtlərə uyğun olaraq qaytarmalı olacaqsınız.istehlak krediti.

Beləliklə, analıq kapitalından istifadə etməklə Sberbank-da ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək mümkündürmü? Bəli, əgər qanuni olaraq subsidiya almaq hüququnuz varsa. Seçimlərinizi bilin və onlardan istifadə edin.