Evi düzgün və təhlükəsiz şəkildə necə icarəyə götürmək olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Tez-tez “Fərdi ev kirayə verirəm, telefonla zəng edirəm…” kimi elanlara rast gəlirik. Bunun nə qədər təhlükəsiz olduğunu və əmlakı düzgün və lazımsız problemsiz icarəyə vermək üçün nə etmək lazım olduğunu heç düşünmüsünüzmü?

Evin icarəyə verilməsi həm əmlakın sahibi, həm də adına etibarnamə verilmiş nümayəndəsi tərəfindən notarial qaydada təsdiqlənə bilər. Qəzetlərdəki elanlardan istifadə edərək kirayəçiləri özünüz axtara və ya daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. İkinci halda, əməliyyat daha sürətli olacaq, lakin nağd pul xərcləri tələb olunacaq.

Vasitəçilər cəlb etmədən öz əlinizlə ev kirayələmək qərarına gəlsəniz, yerli mediada - qəzetlərdə, televiziyada, internetdə reklam yerləşdirin, onları ictimai nəqliyyat dayanacaqlarının, bazarların və s. yaxınlığında yerləşən reklam lövhələrinə yapışdırın. d. Elanlarda evin ünvanını qeyd etməməlisiniz, əlaqə telefon nömrəsini göstərmək kifayətdir. Evə baxmaq istəyən potensial müştərilərə ünvan verilə bilər.

Qarşı tərəflərin sənədlərini diqqətlə öyrənin. Gələcək sakinlərin pasportlarını və ya digər sənədlərini yoxlamaq istəməkdə utanc yoxdur. Əgər hər ikisitərəflər evi kirayə vermək şərtlərindən razıdırlar, icarə müqaviləsini imzalamağa davam edin.

Belə bir müqavilə istənilən müddətə imzalana bilər. Sənədin mətnində vaxt çərçivəsi göstərilməlidir, əks halda o, yalnız müqavilənin imzalanmasından beş il sonra qüvvəsini itirəcək. Evi daha uzun müddətə icarəyə götürmək istəyirsinizsə, müqaviləni xüsusi qeydiyyat orqanlarında qeydiyyata almaq lazımdır. Ancaq qeyd etmək lazımdır ki, özlərini əlavə işlərlə yükləmək istəyənlər azdır, buna görə də əksər hallarda icarə müqaviləsi beş ildən az müddətə bağlanır. Lazım gələrsə, müqavilə uzadıla və ya yenilənə bilər.

Kirayəçinin təfərrüatları, sizin məlumatlarınız, hər iki tərəflə əlaqə saxlaya biləcəyiniz telefon nömrələri icarə müqaviləsində göstərilməlidir. İcarəçiyə irəli sürmək üçün zəruri hesab etdiyiniz şərtləri yazın.

Bilməlisiniz ki, müqavilə bağlandıqdan sonra yalnız müqavilədə göstərilən günlərdə öz evinizə gəlib əmlakın təhlükəsizliyini yoxlamaq və ya əmlakınızdan istifadəyə görə pul ala bilərsiniz. Əgər siz yalnız ev kirayə vermək istəyirsinizsə və torpaqdan öz ehtiyaclarınız üçün istifadə etmək niyyətindəsinizsə, bu, müqavilədə göstərilməlidir.

İsti mövsümü keçirmədiyiniz bağ evinin xoşbəxt sahibisinizsə, o zaman yay üçün evi kirayə vermək büdcəniz üçün artıq olmaz. Bu gün bir çox vətəndaş havasız və tozlu şəhərdən qaçmağı xəyal edir, lakin təəssüf ki, hamısı deyil.bu fürsət var.

Bağ evinin kirayəsi üçün qeydiyyat prosesi adi sxem üzrə həyata keçirilir. Yeganə fərq odur ki, siyahıda “Yay üçün kirayə ev” qeyd edilməlidir.

İcarə müqaviləsini imzaladıqdan sonra onu vergi orqanlarına təqdim etməyi unutmayın. Sizdən icarə məbləğinin 13%-i həcmində vergi tutulacaq. Əgər vergi ödəmirsinizsə və yoxlama mənzili icarəyə götürdüyünüzü aşkar edərsə, o zaman sizdən böyük inzibati cərimə tutulacaq və sizdən ödənilməmiş bütün vergiləri ödəməli olacaqsınız.