Avropanın ən ucuz əmlakı: ən yaxşı təkliflər, bölgələr və ölkələr haqqında ümumi məlumat, alış məsləhətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bir çox insanlar ən gəlirli investisiyalardan birinin daşınmaz əmlakın alınması olduğuna inanır. Amma adətən onlar öz ölkələrində və ya hətta doğma şəhərlərində hardasa mənzil alırlar. Bu arada, bu gün xaricdə mənzil və ya ev almaq Rusiyadan daha realdır. Ən böyük tələbat Avropada daşınmaz əmlakadır. Bəziləri bunu özü üçün alır, bəziləri həmyerlilərinə icarəyə verir, üçüncüləri isə hər iki variantdan birdən istifadə edir. Amma hər halda mən Avropada ən ucuz daşınmaz əmlak tapmaq istəyirəm. Niyə daha çox ödəyirsiniz? Bu məqalədə cəlbedici qiymətə mənzil tapa biləcəyiniz ölkələr və şəhərlər müzakirə olunur.

İnsanların Avropada əmlak almasının səbəbləri

Bu qərara səbəb olan bir sıra müxtəlif amillər var. Bəzi insanlar eyni anda bir neçə səbəbi qeyd edirlər. Ən populyarlarından biri də ölkənin əhaliyə yaraşmayan daxili siyasətidir. Statistikaya görə, insanların 76%-i qərar verirhakimiyyətin özbaşınalığına görə Rusiyanı tərk edin.

Təxminən 64%-i sadəcə olaraq daha isti iqlimdə yaşamaq istədikləri üçün Avropada ən ucuz daşınmaz əmlak axtarır. İnsanların təxminən 52%-i bu yolla sərmayə qoyur, digər 44%-i isə yay tətili evləri alır. Rusiyalıların təxminən 31%-i ailəvi səbəblərə görə xaricdə mənzil alır. Məsələn, uşaqların başqa ölkədə müalicəsi və ya təhsili ilə əlaqədar. Digər 23% isə vətənlərindən kənarda öz biznesini yaratmaq istəyir.

Qiyməti nə müəyyənləşdirir?

Yuxarıda oxuya bilərsiniz ki, indi xaricdə əmlak almaq Rusiyadan daha asandır. Xüsusilə, Avropada, çünki dünyanın bu hissəsindəki ölkələr yüksək həyat səviyyəsi və nisbətən sabit iqtisadiyyat ilə xarakterizə olunur. Avropada ən ucuz daşınmaz əmlak variantlarını nəzərə alsaq, qiymətlərin çox geniş olduğunu da söyləmək lazımdır. Məsələn, İsveçrədə bir kvadrat metr mənzil orta hesabla 530 min rubla başa gəlirsə, Bolqarıstanda cəmi 46 min rubla başa gəlir.

Qiyməti nə təşkil edir? Bu göstəriciyə təsir edir:

• ölkənin xarici siyasəti;
• iqtisadi səviyyə;
• həyat təhlükəsizliyi səviyyəsi;
• xaricilərin daşınmaz əmlaka investisiya etmək marağı;
• dövlətin inkişaf perspektivləri;
• coğrafi yer;
• müxtəliflik və ya torpaq qıtlığı;
• infrastruktur vəziyyəti;
• ekoloji vəziyyət.

Müvafiq olaraq, bu rəqəmlər nə qədər yüksəkdirsə, bu və ya digərində mənzillərin qiyməti bir o qədər yüksək olur.dövlət.

Avropada ən ucuz daşınmaz əmlak hansı ölkələrdədir?

Reytinq mənzillərin qiymətinin nisbətən aşağı olduğu bir neçə ştatı vurğulayır. Ruslar arasında ən populyarları aşağıdakı ölkələrdir:

1. Bolqarıstan.
2. İspaniya.
3. İtaliya.
4. Türkiyə.

Moldova yaşayış minimumunun ən aşağı olduğu ölkə hesab olunur. Burada maaşlar aşağıdır, malların qiyməti isə kifayət qədər yüksəkdir. Bu, yoxsulluğun səviyyəsinin xeyli yüksəlməsinə səbəb olub. Moldovada iqtisadi böhran gedir, siyasi vəziyyət gərgindir. Ona görə də burada mənzil nisbətən ucuzdur. 31.000 rubl üçün variantları tapa bilərsiniz. kvadrat metrə görə.

Polşa Moldovanın tam əksidir. Belə görünür ki, bu vəziyyətdə daşınmaz əmlakın qiymətləri yüksək olmalıdır. Lakin, bu belə deyil. "Avropada ən ucuz daşınmaz əmlak haradadır" sualı ilə maraqlanan insanlar bu seçimə daha yaxından nəzər salmalıdırlar, çünki Polşada cəmi 3 milyon rubla "odnushka" ala bilərsiniz. Rəqabət çox yüksək olduğu üçün qiymətlər çox aşağıdır.

Digər iki seçim Litva və Estoniyadır. B altikyanı ölkələr Rusiyada yaşamaq üçün ən rahat ölkələrdən biri kimi tanınır. Kifayət qədər yüksək yaşayış səviyyəsi var və mənzil nisbətən ucuzdur. Bu, rusların Litva və Estoniyada aktiv şəkildə daşınmaz əmlak almağa başlamasına kömək etdi. Ev almaq həm də əcnəbinin Şengen vizası almasına şərait yaradır. Məsələn, Vilnüsdə kifayət qədər böyük bir mənzil 2-3 milyon rubla başa gələcək və 15 milyona dəbdəbəli mənzil ala bilərsiniz.düz şəhərin mərkəzində malikanə. Şəhərətrafı ərazilərdə mənzil daha azdır - bir mənzil üçün cəmi 200-350 min.

Avropanın ən ucuz mülkü - günəşli Bolqarıstan

Bəlkə də bu, ruslar arasında ən populyar ölkədir. Məsələn, burada yaxşı bir ev orta hesabla 750 min - 1 milyon 550 min rubla alına bilər. Ancaq daha ucuz təkliflər var - 155 minə qədər. Bununla belə, belə bir mənzili nəzərdən keçirmək tövsiyə edilmir. Birincisi, çox yaxşı bir ev olmayacaq. Məsələn, Boxoniera, ümumi sahəsi 18 m² olan, mətbəxi olmayan və vanna otağı çox kiçik olan bir mənzildir. Çox vaxt yuxarı mərtəbələrdə yerləşir.

Ucuz variantları yalnız bərpa üçün Avropada ucuz daşınmaz əmlak axtaranlar ən yaxşı hesab edirlər. Bu, köhnə mənzil fondunda, ciddi təmir tələb edən, lakin sahəsi 50 kvadratmetr olan bir mənzil olacaq. Yaxud dənizdən uzaq bir kənddə uçuq-sökük ev. Onun sahəsi 100 m²-dən çox olmayacaq.

Yaşayış məntəqələrinə gəlincə, Burqasda əmlak seçmək tövsiyə olunur. Ən azı belə bir alış üçün peşman olmayacaqsınız. Şəhər təmiz və gözəl olduğu üçün yaşamaq çox xoşdur və ətrafda çoxlu attraksionlar var. Və nəhayət, dənizə birbaşa çıxışı var.

İspaniyada əmlak almaq

Deyirlər ki, bu ölkədə mənzil orta təbəqədən olan ruslar üçün ən uyğundur. Bununla belə, İspaniyada bir çox mənzilin boş olduğu da məlumdur. Misal üçün,çox ucuz qiymətə bank tərəfindən sahibindən götürülmüş mənzili ala bilərsiniz. Belə variantlar 3-3,8 milyona satılır. Daha ucuz mənzillər tapa bilərsiniz, lakin onlar bərbad vəziyyətdə olacaqlar.

Avropada dəniz kənarında ən ucuz daşınmaz əmlak axtaranlar Torrevieja ərazisində, çimərlikdən cəmi 300 m aralıda studiya almağı düşünməlidirlər. Təxminən 1 milyon 750 min rubla başa gələcək. Bununla belə, İspaniya vətəndaşlığını əldə etmək istəyənlər ən azı 11,5 milyon rubl dəyərində ev almalıdırlar.

Türkiyədə sərfəli mənzil

Bu vəziyyətdə yaşamağın guya təhlükəli olduğunu unutmağın vaxtıdır. Xüsusilə gənc qızlara. Rus qadınlarına heç bir hörmət yoxdur və onları "fahişə" mənasını verən "Natasha" adlandırırlar. Bunlar hamısı çoxdan köhnəlmiş nağıllar və nağıllardır. Türkiyədə əksər hallarda ağıllı və savadlı insanlar yaşayır və buradakı qaydalar təhlükəsiz şəkildə ən yüksək Avropa standartları ilə eyniləşdirilə bilər.

Ruslar Türkiyədə əmlak alırlar, lakin digər ölkələrdə olduğu kimi tez-tez deyil - Asiya və Avropa irqlərinin dəyərləri arasında böyük bir zehni boşluq həlledici rol oynayır. Ancaq mənzil hələ də satışdadır və bazarda sərfəli qiymətə əla seçimlər tapa bilərsiniz. Məsələn, Alanyaya diqqət yetirmək tövsiyə olunur. Şəhər Antalyadan cəmi 120 km məsafədə yerləşir. Avropada dəniz kənarında ən ucuz daşınmaz əmlakı burada tapa bilərsiniz. Lüks bir mənzilin kvadrat metri 80,5 min rubla başa gələcək. Daha asan və daha ucuz variantlara ehtiyacınız varsa, diqqət yetirməlisiniz"qeyri-prestijli sahə". Alanyada bura dənizə getmək üçün 20 dəqiqə, mərkəzə isə cəmi 8 km məsafədədir. Amma bu şəhərdə həm küçələri, həm də çimərlik xətti olan dəniz baxımından həmişə təmiz və səliqəli olur.

İtaliyada ev almaq

Puglia - məhz bu şəhərdə daşınmaz əmlak axtarmaq lazımdır. Bu, həqiqətən heyrətamiz bir quruluşa və cəlbedici qiymətlərə malikdir. Məsələn, kənd tipli bir ev nisbətən aşağı qiymətə 6,9 milyon rubla alına bilər. Aşağı kommunal ödənişlər, ucuz yeməklər, bir çox attraksionlar, o cümlədən orta əsrlər, eləcə də rahat çimərliklər burada nağıldakı kimi yaşamağı təmin edəcək.

Dərin əyalət hesab edilən Kalabriya bölgəsindəki rahat Skalea kurortunu da nəzərdən keçirə bilərsiniz. Ona görə də burada daşınmaz əmlak qiymətləri çox aşağıdır. 1 m²-in dəyəri 38,5-115 min rubl arasında dəyişir. Hamısı dənizdən və ya şəhər mərkəzindən məsafədən asılıdır. Təbii ki, prestijli ərazidə mənzilin özü daha yaxşıdır və pəncərədən mənzərə heyrətamizdir.

Özünüzü necə qorumalısınız?

Avropada əmlak alarkən xoşagəlməz hallardan qaçmağınıza kömək edəcək bəzi məsləhətlər var:

1. Yaşamaq üçün ölkə seçməzdən əvvəl onun qanunlarını diqqətlə oxumalısınız. Dərmanların leqallaşdırıldığı ştatları seçmək tövsiyə edilmir.
2. Sövdələşmənin şərtləri heç də az diqqətə layiq deyil. Məsələn, elə bir əmlak var ki, onu aldıqdan sonra icarəyə vermək olmazölkə qanunları ilə tənzimlənən icarə haqqı. Bundan əlavə, alqı-satqı əməliyyatının dəstəklənməsi xərcləri kifayət qədər yüksəkdir. Bəzən onlar mənzil dəyərinin 20%-nə çata bilər.
3. Bəzi ştatlarda daşınmaz əmlak aldıqdan sonra belə ilk 10 ildə vətəndaşlıq verməyə bilərlər. Yaşayış icazəsi almaq üçün hər il icazə almalısınız. Və bir daha imtina etməyəcəkləri fakt deyil.

Belə nüanslar çoxdur. Avropada əmlak almaq xoşagəlməz vəziyyətlərə səbəb ola biləcək ciddi bir işdir. Bu məsələni mümkün qədər diqqətlə öyrənməlisiniz ki, sonradan etdiyinizdən peşman olmayasınız.