Hansı bankda ipoteka götürmək lazımdır? Hansı bank ən aşağı ipoteka faizinə malikdir?

2025 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-24 13:11

İpoteka kreditləri yaşayış üçün daşınmaz əmlak almaq üçün tələb olunan məbləği müstəqil şəkildə toplaya bilməyən çoxlu sayda vətəndaşlar arasında tələb olunur. Bu cür kreditlər potensial borcalanlar üçün demək olar ki, eyni tələblərə malik olan çoxlu sayda müxtəlif banklar tərəfindən təklif olunur. Ancaq yenə də bəzi əhəmiyyətli fərqlər var, ona görə də borc götürdüyü vəsaitlə ev almağı planlaşdıran hər bir şəxs üçün sual yaranır ki, hansı bank ipoteka götürsün. Bunun üçün yalnız faiz dərəcəsinə deyil, həm də digər mühüm parametrlərə diqqət yetirməlisiniz.

Hansı ipoteka sərfəli hesab olunur?

Optimal bank proqramını seçərkən kreditlərin müxtəlif parametrlərini xatırlamaq lazımdır. Həmişə aşağı faiz dərəcəsi əsas xüsusiyyət deyil, çünki banklar borcalanlardan fərqli komissiyalar tuta bilər ki, bu da artıq ödənişi əhəmiyyətli dərəcədə artırır.

Faydalar insandan insana çox dəyişə bilər. Məsələn, bəzi vətəndaşlar aşağı ödəniş gözləyir, digərləri isə aşağı aylıq kreditdən faydalanacaqlarödəmə, ona görə də onlar uzun müddətə kredit götürmək istəyirlər.

Ona görə də kredit müqaviləsi imzalamazdan əvvəl təklif olunan sənədin bütün şərtlərini qiymətləndirməlisiniz. Kiçik çapda yazılmış və hər səhifənin aşağı hissəsində yerləşən mətnə xüsusi diqqət yetirilir. Borcalanlar üçün ən vacib məlumat çox vaxt burada yerləşir.

Hansı bankda ipoteka götürmək lazımdır?

Bu kredit növü bir çox iri və kiçik bank qurumları tərəfindən təklif olunur. İpoteka kreditinin veriləcəyi konkret təşkilatı seçərkən müxtəlif parametrləri nəzərə almaq vacibdir.

Təklif olunan faiz dərəcəsini, ilkin ödənişin ölçüsünü və müştərilər üçün əsas tələbləri qiymətləndirməlisiniz. Müştəriləri üçün əlverişli şərtlər təklif edən bir neçə bank təşkilatı var. Bunlara Sberbank, Rosselxozbank, Raiffeisenbank və ya Promsvyazbank daxildir.

Sberbank

İnsan hansı bankın ipoteka götürməyin sərfəli olduğunu düşünürsə, o zaman ən çox Sberbank-a müraciət edir. Bu bank institutu ilə əməkdaşlığın xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• Sberbank öz borcalanlarına müxtəlif dövlət proqramlarından yararlanmaq imkanı təklif edir ki, insanlar hərbi ipoteka ala və ya analıq kapitalından istifadə edə bilsinlər;
• faiz dərəcəsi 9,1%-dən başlayır;
• ilkin ödəniş seçilmiş əmlakın dəyərinin 15%-ni təşkil edir;
• borcalanın ən azı 6 ay rəsmi iş təcrübəsi olmalıdır;
• vətəndaşlar ipoteka krediti ala bilərlər21;
• müştəri bir bank təşkilatının daimi müştərisidirsə, ona görə də Sberbank kartı ilə maaş alırsa, o zaman faiz dərəcəsinin 0,5% azalacağına ümid edə bilər;
• böyük kredit əldə etmək üçün siz sığorta almalı olacaqsınız və borcalan onu almaqdan imtina edərsə, faiz dərəcəsi 1% artır;
• Gənc ailələr üçün təklif olunan dövlət proqramından istifadə etsəniz, bu nisbət 8,6% olacaq ki, bu da öz mənzilinə ehtiyacı olan bütün gənclər üçün faydalıdır.

İnsanlar hansı banka ipoteka götürmək barədə düşünürlərsə, o zaman ən aktual qərar çox vaxt Sberbank-a müraciət olur. Müxtəlif dövlət proqramlarından istifadə edərkən bu banka müraciət etmək xüsusilə sərfəlidir. Ancaq bir şəxs Sberbank-da ilkin ödənişsiz ipotekaya ümid edirsə, o zaman yüksək faiz dərəcəsinə hazırlaşmalı və zaminlər və birgə borcalanları cəlb etməli olacaq.

Raiffeisenbank

Bu bankda faiz 10,99%-dən başlayır. İpoteka üç ay və daha çox rəsmi iş təcrübəsi olan şəxslərə verilir. İlkin ödəniş 15%

21-65 yaş arası şəxslər kredit üçün müraciət edə bilər. Bu təşkilatla əlaqə saxlamağın dezavantajı Rusiyanın müxtəlif şəhərlərində çoxlu sayda filialın olmamasıdır. Hər bir borcalanın fərdi tələbləri ola bilər, onlar əvvəlcədən öyrənilməlidir.

Qazprombank

Fondlar müəyyən nisbətdə verilir10%-dən, lakin ilkin ödəniş seçilmiş obyektin dəyərinin 20%-ni keçməlidir. Çox vaxt bu bankı Qazprom filiallarında işləyən insanlar seçirlər, çünki onlar Rusiyanın bütün bankları arasında ən aşağı faiz dərəcəsinə arxalana bilərlər. Onlar üçün ipoteka faizi 1%, ilkin ödənişin məbləği də azaldılır.

Borc alanlar 21 yaşdan 60 yaşa qədər olan şəxslər ola bilər.

Rosselkhozbank

Bu bank 10, 25% dərəcəsi və 15% ilkin ödənişlə ipoteka təklif edir. Qurum tez-tez müxtəlif dövlət proqramlarının iştirakçısına çevrilir, ona görə də insanlar qanunun tələblərinə cavab verərsə, o zaman faiz dərəcəsinin azaldılmasına ümid edə bilərlər.

Bankın daimi müştərisi olan şəxslərin bu qurumla əlaqə saxlaması vacibdir.

Promsvyazbank

Onlara 11,75% dərəcəsi təklif olunur ki, bu da digər bankların təklifləri ilə müqayisədə o qədər də sərfəli deyil. Bununla belə, heç bir əlavə ödəniş alınmır. 20% ilkin ödəniş tələb olunur və kreditin ödənilməsi zamanı borcalanın yaşı 65-dən çox olmamalıdır.

Kredit üçün müraciət etmək üçün borcalanın ən azı 4 ay rəsmi olaraq hər hansı şirkətdə işləməsi tələb olunur.

Tinkoff

İpoteka hətta Tinkoff Bank-da da təklif olunur və faiz dərəcəsi 8,25%-dən başlayır. Bank kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi, habelə dövlət dəstəyi ilə və ya ipoteka krediti almaq imkanı təklif edir.ana kapitaldan istifadə.

Bu quruma müraciət etməyin dezavantajı filialların olmamasıdır, ona görə də siz tərəfdaş bankların filialları və bankomatları vasitəsilə böyük bir mənzil kreditini ödəməli olacaqsınız.

İpoteka almaq üçün ən yaxşı yer hansı bankdır?

Kifayət qədər sərfəli şərtlər təklif edən bir neçə bank var. Kredit vəsaitləri ilə ev almaq həqiqətən sərfəli olması üçün müxtəlif tələblərə diqqət yetirmək vacibdir. Hansı bank ən aşağı ipoteka faizinə malikdir? Aşağı tarif Sberbank və Rosselxozbank tərəfindən təklif olunur.

Amma bir şəxs maaşlı və daimi müştərisi olduğu başqa banka müraciət edərsə, o zaman tarifin əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşəcəyinə ümid edə bilər. Buna görə də, kredit üçün müraciət etməzdən əvvəl ən yaxşı variantı seçmək üçün müxtəlif bankların təkliflərini dəyərləndirməlisiniz.

Satınalmanı nə vaxt ləğv etmək məsləhətdir?

Bəzən ən yaxşı bank təşkilatını seçərkən insanlar fikirləşirlər ki, hansı banklardan ipoteka götürməməlisən. Tezliklə müflis ola biləcək yeni və kiçik təşkilatlara müraciət etmək tövsiyə edilmir. Onlar tez-tez qanunun tələblərini pozur, buna görə də fəaliyyət göstərmək üçün lisenziyalarını itirirlər.

Borcalanların əvvəllər xidmətlərindən istifadə etmədiyi banklarla əməkdaşlıqdan imtina etmək məsləhətdir. Bu halda faizin azaldılmasına ümid etmək mümkün deyil. Kredit müqaviləsi imzalamazdan əvvəl banklar haqqında rəyləri oxumaq lazımdır. İpoteka geri qaytarılmalı olan böyük bir kreditdiruzun müddət ərzində. Buna görə də bank təşkilatının seçiminə məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır.

Hansı amillərə diqqət etməliyəm?

Ən yaxşı variantı seçərkən aşağıdakı parametrlər nəzərə alınır:

• faiz dərəcəsinin hesablanması qaydaları, çünki o, sabit və ya üzən ola bilər və dövlət proqramlarında iştirak edərkən adətən bütün kredit müddəti üçün vahid dərəcə istifadə olunur;
• ilkin ödənişin məbləği, çünki borcalan nə qədər az vəsait qoysa, artıq ödəniş də bir o qədər yüksək olacaq;
• borcalan üçün vətəndaşın rəsmi işlədiyi müddətdən, onun yaşından, qazancından və ailə vəziyyətindən ibarət tələblər;
• pul köçürmələri, əməliyyatlara dəstək və ya digər xidmətlər üçün tutula bilən bank komissiyasının məbləği, bu barədə borcalanlara çox vaxt əvvəlcədən xəbərdarlıq da edilmir;
• bir neçə sığorta polisinin götürülməsi zərurəti və borcalan artıq kreditin ödənilməsi prosesində sığorta almaqdan imtina edərsə, bu, faiz dərəcəsinin artmasına səbəb olur;
• kredit müddəti, adətən 30 ildən çox deyil.

Bu parametrləri öyrəndikdən sonra hər bir şəxs daha sərfəli şərtlər əldə etmək üçün hansı bankda ipoteka götürməli olduğunu anlaya biləcək. Müraciətlərin verildiyi bir neçə bankı seçmək məsləhətdir. Aldığınız cavablara əsasən düzgün qərar verə bilərsiniz.

Vətəndaşlara məsləhət

Bank seçərkən,ipotekanın veriləcəyi halda, aşağıdakı qaydalara riayət etmək məsləhətdir:

• təkcə faiz dərəcəsi deyil, həm də əlavə komissiyalar təxmin edilir;
• əvvəlcə dərhal daşınmaz əmlakı seçməli və ilkin ödəniş kimi nə qədər pul qazana biləcəyinizə qərar verməlisiniz;
• təklif olunan bütün dövlət proqramlarını qiymətləndirmək məqsədəuyğundur, çünki borcalanlar öz şərtlərinə cavab verərsə, siz güzəştli kredit şərtləri alacağınıza ümid edə bilərsiniz;
• Kredit tarixçənizi öyrənmək üçün BCI-dan çıxarış tələb etmək məsləhətdir, çünki o, vaxtı keçmiş kreditlərlə korlanıbsa, o zaman iri və etibarlı banklar borc vəsaitlərini verməkdən imtina edəcəklər;
• Ən sərfəli variantı seçmək üçün bir neçə ipoteka təklifini təhlil etmək tövsiyə olunur.

İpoteka Sberbank-da ilkin ödənişsiz verilirsə, o zaman əhəmiyyətli dərəcədə artıq ödənişə hazırlaşmalısınız. Çox vaxt banklar borcalanın sərmayəsi olmadan yalnız alınmış obyektin deyil, həm də digər əmlakın girovunu tələb edir.

Nəticə

İpoteka müştəriləri üçün fərqli tələbləri olan bir çox bank qurumları tərəfindən verilir. Müəyyən bir variant seçərkən, faiz dərəcəsi, müxtəlif komissiyalar, kredit müddəti və ilkin ödənişin məbləği daxil olmaqla müxtəlif amillər nəzərə alınır.

Belə böyük kreditə müraciət etmək hər bir insan üçün riskli hesab olunur, ona görə dəmaliyyə vəziyyətinizi qiymətləndirin və məsuliyyətlə bank seçin.