LC "Krylov", Yekaterinburq: rəylər, ünvan, şəkil

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Ekaterinburq bir milyon yarım vətəndaşı olan, Trans-Uralların həm sənaye, həm də mədəniyyət mərkəzi kimi dinamik inkişaf edən bir şəhərdir. Təəccüblü deyil ki, burada mənzil tikintisi çox yüksək sürətlə gedir. Belə ki, ötən 2016-cı ilin sonunda şəhərdə birdən-birə iki böyük layihə istifadəyə verilib ki, onlardan biri də “Krılov” yaşayış kompleksidir və ya köhnə adla “Krılov”dur. Bu kompleks iki mərhələdə icarəyə verildi və hər biri eksklüziv oldu. Onun ağ-mavi rənglərdə tikilmiş, axşamlar onlarla işığın işıqlandırdığı zərif hündür binaları uzaqdan belə gözləri cəlb edir. Kompleksin sakinləri təkcə onun dizaynı və dekorasiyası ilə deyil, həm də öz hovuzu, gözəllik salonu, uşaq klubu ilə öyünə bilərlər.

Məkan

Krılov Yaşayış Kompleksi şəhərin ən elit yerində tikilib. Yekaterinburq durmadan inkişaf edir və böyüyür, beynəlxalq səviyyəyə yüksəlir. Onun abadlaşdırılması üzrə baş planda nə memarlıq, nə də tarixi dəyəri əks etdirməyən köhnə tikililərin sökülərək yerində müasir tipli yaşayış binalarının, parkların, ticarət mərkəzlərinin, uşaq müəssisələrinin tikilməsi ilə bağlı bənd var. Mükəmməl uyğunlaşınbu paraqrafa uyğun olaraq, Mərkəzi Stadionla üzbəüz, Tatişçeva, Klyuchevskaya, Piroqov və Melnikov küçələri arasında tikilməyə başlanmış Krılov yaşayış kompleksi. Tikinti sahəsi üçün yer almaq üçün inşaatçı bir neçə köhnə evi sökməli oldu. İndi bu sahə daha müasir və daha gözəl hala gəldi. "Krılov" yaşayış kompleksi şəhərin mərkəzində yerləşir. Burada, bir kilometr radiusda uşaq bağçaları, məktəblər, stadion, supermarket və mağazalar, restoranlar, kafelər, klinikalar, bank filialları, universitet, tibb kollec, elm institutu yerləşir.

Burada nəqliyyatda da heç bir problem yoxdur. Birbaşa yeni kompleksin yaxınlığında dayanacaqlar hələ təsdiqlənməyib, metro da uzaqdadır (ən yaxın Ploshchad 1905 Goda stansiyası 1700 metr məsafədədir), lakin 400 metr radiusda mikroavtobus, trolleybus və avtobuslar üçün dayanacaqlar var. Ümumilikdə burada təxminən 20 marşrut işləyir, beləliklə siz Yekaterinburqun istənilən yerinə asanlıqla çata bilərsiniz.

Ekologiya

Bu mövqelərdən "Krılov" yaşayış kompleksi o qədər də əlverişli yerdə deyil. Yekaterinburq havanın çirklənməsinə görə Ural şəhərləri arasında lider qrupdadır. Dağların yamaclarında yerləşməsi onun hərəkəti və durğunluğunun çox sakit olduğu xüsusi hava sirkulyasiyasında "günahkardır". Yekaterinburqda bir çox sənaye müəssisələri var, lakin onların hamısı Krılov kompleksindən uzaqda yerləşir və onun sakinlərinə nəzərəçarpacaq mənfi təsir göstərmir. Bu tamamilə başqa bir şeydir - şəhərin mərkəzində həmişə çox olan avtomobillər. İçinə atılırlaratmosfer ildə təxminən 120.000 ton sağlamlıq üçün təhlükəli maddələr. Müqayisə üçün: Yekaterinburqdakı bütün müəssisələrin illik emissiyaları cəmi 20 min ton təşkil edir. Bu zaman sakinlər seçim edə bilərlər - ya ətraf mühitin pis olduğu yerdə, lakin şəhərin mərkəzindəki prestijli kompleksdə yaşamaq, ya da təbiətə yaxın, lakin şəhərətrafı ərazilərdə yaşamaq.

Lakin Krılovda mənzil sahiblərinin gəzinti üçün yerləri var. Kompleksdən cəmi 500 metr aralıda yaşıl meydan, yanında isə böyük "XXII Partiya Qurultayı" parkı var.

İnşaatçı

LC "Krylov" Uraldakı ən böyük "Sinara Development" şirkətinin layihəsidir. Struktur təşkilatın məlumatına görə, bu, Sinara qrupuna daxil olan divizion holdinqdir. Holdinqin fəaliyyət dairəsi regionda tikinti layihələrinin layihələndirilmə mərhələsindən icra olunma mərhələsinə qədər onların tam şəkildə idarə edilməsindən ibarətdir. Şirkətin maraqları həm yaşayış, həm də kommersiya tikintisi obyektlərinə şamil edilir. İşlədiyi illər ərzində Sinara Development-in 25 tamamlanmış layihəsi var. Təkcə 2016-cı ildə şirkət Yekaterinburqda 524 min kvadratmetr sahəni istifadəyə verib. Təxminən eyni vaxtda “Krılov”, “Dəyişiklik” və “Öz dairəsi” yaşayış komplekslərinin istifadəyə verilməsi baş tutdu.

Sinara Development öz işində yerli ənənələri qoruyub saxlamaqla qabaqcıl dünya tikinti texnologiyalarının tətbiqinə diqqət yetirir.

Yaşayış kompleksi "Krılov-1"

2012-ci ildə Sinara Development şirkəti Krılov Yaşayış Kompleksi adlı genişmiqyaslı layihəyə başladı. O, iki sətirdən ibarət idi. Birinciyə səkkiz bölmədən ibarət bir ev daxildir. Onlar 11, 12, 18 və 25 saylı binalardan ibarət idimərtəbələr. Bütün binaların dizaynı yeni, cəsarətli və qeyri-adi təsir edici görünən açıq boz və boz-mavi çalarların vahid rəng sxemində düşünülmüşdür. Burada yaşayış yalnız biznes klass tikilib. Kompleksin ilk iki mərtəbəsində plana uyğun olaraq uşaq klubu, gözəllik salonu, bir neçə mağaza və ofis tikilməli idi. Yaxınlıqda fitnes mərkəzinin tikilməsi nəzərdə tutulmuşdu. Şirkət bütün bunları həyata keçirdi və 2015-ci ildə uğurla keçdi. “Krılov” yaşayış kompleksinin birinci mərhələsinin ünvanı belədir: Melnikova küçəsi, 27. Kompleks təkcə eksklüziv infrastrukturu ilə deyil, həm də gül və ağacların əkilmiş gözəl abadlaşdırılan ərazisi ilə biznes sinifli yaşayış binası statusunu təsdiqləyir., binanın ümumi üslubuna uyğun memarlıq formaları quraşdırılıb, yumşaq rezin üzlüklü bir neçə oyun meydançası, idman meydançaları, gözəl istirahət zonaları ilə təchiz olunub. Kompleksə giriş yalnız resepşn vasitəsilədir. Yumşaq mebellərlə təchiz olunmuş geniş zalda yerləşir. Bir neçəsi olan liftlərin sahəsi də genişdir, döşəmələri “mərmərlə”, divarları keramik plitələrlə üzlənib. İnfrastruktura liftlə enə biləcəyiniz yer altı dayanacaq daxildir.

Mənzil planları

"Krılov-1" yaşayış kompleksində - hər mərtəbədə 4-dən çox mənzil yoxdur. Hamısı işıqlı və genişdir, panoramalı pəncərələri var. Onların bəzilərində “döşəmə-tavan” tipli şaquli pəncərələr, bəzilərində isə “divar-divar” tipli lentli pəncərələr var. Hər bir mənzildə lodjiya, böyük mətbəx, ayrı hamam və hamam, avtonom isitmə (tənzimləyicilər radiatorlarda quraşdırılmışdır).güc). Layihəyə uyğun olaraq kompleksdə aşağıdakı tipli mənzillər tikilib:

- ümumi sahəsi 46 kv.m.²-dən 51 kv.m.-ə qədər olan bir otaqlı mənzillər^2;

- iki otaqlı mənzillər - 66 m² - 80 m^2;

- üç otaqlı mənzillər - 87 m² ilə 100 m^2;

- dörd otaqlı mənzillər - 123 m² ilə 128 m^2.

Başqa nə ala bilərəm

Hazırda kompleksin 1-ci mərtəbəsində demək olar ki, bütün mənzillər satılıb. Aşağıdakı seçimlər 12/1/2016 tarixinə anbarda qaldı:

- 4.240.000 rubl dəyərində 1 bir otaqlı mənzil;

- 3 iki otaqlı mənzil - 6.190.000 rubldan;

- 2 üç otaqlı mənzil - 8.960.000 rubldan;

- 3 dörd otaqlı mənzil - 11.540.000 rubldan.

Ətraflı məlumat üçün satış ofisi ilə əlaqə saxlayın.

Krılov-2 Yaşayış Kompleksi

Krılov yaşayış kompleksinin ikinci evinin tikintisinə birincinin yanında 2015-ci ildə başlanılıb. Beş hissədən ibarət olmalı idi, eyni zamanda müxtəlif hündürlüklərdə, lakin bu halda 15, 18 və 30 mərtəbələr. Binaların üslubu ultra müasirdir, eksteryer dizaynında beton və şüşə üstünlük təşkil edir ki, bu da Krılov yaşayış kompleksinin binalarını uğurla fərqləndirir. Fotoşəkil tamamilə güzgü effekti ilə şüşə panellərdən hazırlanmış fasadları çəkdi. Onlar kompleksə bir qədər rəsmi və eyni zamanda kompozisiya baxımından bitmiş görünüş verirlər. Ümumiyyətlə, ikinci mərhələnin binaları birinci mərhələnin memarlıq ansamblını davam etdirir və tamamlayır, lakin burada dizaynerlər bəzi fərqləndirici detallar təqdim ediblər. Beləliklə, parlaq işıqlandırma təchiz edilmişdirgecə gövdələri çox təsirli şəkildə bəzəyən strukturların konturları boyunca. İkinci diqqət çəkən məqam isə sakinlərin ətrafı heyran edə biləcəyi açıq panoramik liftlərdir. Onlar hər bölmədə yerləşdiriləcək. Layihədə liftlərin hərəkəti onların quraşdırılacaq divarlarının bilavasitə yaxınlığında yerləşən mənzillərin sahiblərinə mane olmaması üçün xüsusi panellər nəzərdə tutulub. Bundan əlavə daxili liftlər də qalıb. Bütün kompleksin binaları yan-yana tikilsə də, Krılov yeni binasının ikinci mərhələsi (LCD, Yekaterinburq) aşağıdakı ünvana malikdir: Tatişçeva küçəsi, No 47A. Bir vaxtlar 47 nömrəli ev sənədləri olub və indi də qalır. Qarışıqlıq olmasın deyə “A” hərfi əlavə edilib.

İnfrastruktur və Dizayn

Krılov yaşayış kompleksinin artıq istifadəyə verilmiş evləri kimi, 2-ci mərhələ də əla infrastruktura malik olacaqdır. Kompleks icazəsiz şəxslərin girişi olmayan həyəti təmin edir. Sakinlərin rahatlığı üçün girişlərə giriş həm həyətdən, həm də küçədən, lakin nəzarət zonasının məcburi keçidi ilə planlaşdırılır. Kompleksin həyətində təhlükəsiz səthə malik uşaq meydançaları, oturacaqları olan gözəl istirahət guşələri, idman meydançaları quraşdırılacaq. Artıq yer səviyyəsindən yuxarı qaldırılmış ərazidə gül çəmənlərinin əkilməsi, çiçəkli kol və ağacların əkilməsi, gözəl memarlıq formalarının salınması nəzərdə tutulur.

Binaların birinci mərtəbələri qeyri-yaşayış sahəsi olacaq. Burada butiklər, restoran, kafe, uşaq bağçası və digər istirahət obyektləri fəaliyyətə başlayacaq. Onlara giriş ayrı olacaq. Dayanacaq, birinci mərhələdə olduğu kimi, "Krılov-2" yaşayış kompleksində inşa edilmişdir.yer altı.

Bütün binalar monolit texnologiyalardan istifadə edilməklə tikilib. Yekaterinburqda qışlar olduqca sərin olduğundan, xarici divarlar Isover izolyasiya təbəqəsi olan sendviç panellər şəklində hazırlanır və bütün lojikalar şüşə ilə hazırlanır. Binaların mərtəbələrində plan üzrə cəmi 3-4, yuxarı mərtəbələrdə isə 2-3 mənzil var. Bundan əlavə, 30-cu mərtəbədə memarlar geniş terraslı penthauslar layihələndiriblər.

Layout

Krılov yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsində aşağıdakı mənzil növləri mövcuddur:

- ümumi sahəsi 44 m² ilə 52 m^{2; olan bir otaqlı mənzillər}

- iki otaqlı mənzillər - 65 m² ilə 86 m^2;

- üç otaqlı mənzillər - 84 m² ilə 130 m^2;

- dörd otaqlı - 126 m2;

- penthauslar - 168 m2.

"Krılov" layihəli yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsinin mənzillərində bir qədər yaxşıdır. Bir otaqlı mənzilin layihəsinə anbarı olan və ya olmayan geniş giriş zalı (6 m2-dən ²), mətbəx (12-dən 18 kvm^{2) daxildir.}), otaq (15-18 kvm²) və geniş lodjiya.

“Qəpik parçası” layihəsinə dəhliz (5-14 m2²), ayrıca hamam və tualet, mətbəx (14,5-21,5 m) daxildir.2^{), bir və ya iki tərəfdə pəncərələri olan iki otaq, lojika.}

"Üç rubl"un tərtibatı ən çox variantla təmsil olunur. Mənzillər mətbəxin sahəsinə görə (7-dən 21 m2-ə qədər), otaqların yerləşməsinə, eyvanların sayına (iki və ya bir) görə fərqlənir. Hamam və hamam hər yerdə ayrıdır, koridorlariki bölməli, otaqlar işıqlı və genişdir.

Dörd otaqlı mənzillər üç versiyada təqdim olunur - böyük (17 m²) və ya kiçik (8 m^{2) mətbəx, kilerli və ya olmayan iki bölməli dəhliz, ayrı hamam və vanna otağı, bir lodjiya və ya balkonsuz və ümumiyyətlə lojika yoxdur.}

Bütün mənzillər ilkin təmirlə icarəyə verilir.

Krılov Yaşayış Kompleksi, Mərhələ 2 (Yekaterinburq): qiymətlər

Kompleksdəki mənzil biznes klassa malik olduğundan onun üçün qiymətlər münasibdir. Hazırda onlar:

- bir otaqlı mənzillər - 4.816.900-dən 5.130.400 rubla qədər;

- iki otaqlı mənzillər - 5.425.560 ilə 6.882.260 rubl arasında;

- üç otaqlı mənzillər - 9.101.400-dən 13.150.000 rubla qədər;

- dörd otaqlı mənzillər - 8.965.600 (lojiyasız) ilə 11.182.600 rubl arasında.

Mənzili 100% qiymətinə və ya ipotekaya müraciət etməklə ala bilərsiniz. Bu layihədə tərtibatçı aşağıdakılarla əməkdaşlıq edir:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Qazprombank.

Tikinti prosesi

Plan 2016-cı ilin II rübündə Krılov yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsinin istifadəyə verilməsini nəzərdə tuturdu. Sakinlərin şərhləri qeyd edir ki, bu vaxta kimi inşaatçılar abadlıq işlərini və binalarda müəyyən işləri başa çatdırmadığından, müddətlər ilin sonuna qədər təxirə salınıb. Rəsmi olaraq ev istifadəyə verilib və 2016-cı il noyabrın 14-də akt imzalanıb. İcarəyə götürənlər tərəfindən mənzillərin qəbulu dekabrın ilk günlərindən başlayıb, qarşılıqlı əvvəlcədən razılaşma əsasında həyata keçirilib və indi də həyata keçirilir. Yol boyu, əsasən, bəzi qanun pozuntuları aşkarlanırmüştərinin akta uyğun olaraq aradan qaldırmağı öhdəsinə götürdüyü kiçik qüsurlardan ibarət olan. Açarları almazdan əvvəl ev sahibləri gələcək kommunal xidmətlər üçün ödənişin bir hissəsini ödəməlidirlər. Bu günə qədər mənzillərin əksəriyyəti qəbul edilib.

LC "Krylov" (Yekaterinburq): rəylər

Bu layihədəki mənzil biznes sinif statusuna malik olduğundan və kifayət qədər bahalı olduğundan burada hər şey ən yüksək keyfiyyətlə edilməlidir.

Səhmdarlar tərəfindən qeyd olunan üstünlüklər:

- yaxşı yerdə (şəhər mərkəzində), nəqliyyat dayanacaqlarına, mağazalara, təhsil ocaqlarına, xəstəxanaya yaxın yerdə;

- gözəl dizayn;

- zəngin infrastruktur;

- yer altı dayanacaq;

- kompleksdə təhlükəsizliyin olması;

- mənzillərin əla tərtibatı;

- qənaətbəxş iş keyfiyyəti.

Qeyd edilən çatışmazlıqlar:

- nisbətən yüksək qiymətlər;

- obyektin çatdırılmasından bir aydan çox müddətə açarların verilməsinə qədər.

Birinci sətir:

- həyətdə demək olar ki, heç bir elan edilmiş bağçılıq yoxdur;

- mənzillərdə zəif səs izolyasiyası;

- keyfiyyətsiz kran suyu;

- mənzillərdə çoxlu qüsurlar (divarlarda çatlar, pəncərələrdən əsən);

- Liftlər müntəzəm işləmir.

İkinci döngədə:

- kifayət qədər abadlaşdırılmamış ərazi;

- kiçik oyun meydançaları;

- eyvansız mənzillərin mövcudluğu, bu, biznes sinifli mənzillər üçün qəbuledilməzdir.