America Latin Estate Incorporated. İddialar. Lehte ve eksiklikleri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Daşınmaz əmlak yüksək gəlirlilik və minimal risklərlə investorları cəlb edir. Bu cür investisiyalar böyük kapital qoyuluşları tələb edir - bu, potensial investorlar üçün əhəmiyyətli, lakin yeganə maneə deyil. Çox vaxt problemlər əlavə xərclər tələb olunduqda yaranır və fırıldaqçılar çoxdan bu yeri seçiblər.

Beləliklə, America Latin Estate Incorporated-ə etibar etmək olar?

Güvən idarəetməsi birbaşa investisiyaların "tələmlərini" uğurla keçməyə imkan verən bir vasitədir. Bu investisiya metodu investisiyaların idarə edilməsinin mürəkkəb prosesinə dərindən baxmaq istəməyən şəxslər üçün xüsusilə əlverişlidir. Vəsaitlərin etibarlı şirkətin rəhbərliyinə köçürülməsindən sonra müştərilər bank depozitləri üzrə faizləri əhəmiyyətli dərəcədə üstələyən passiv gəlir əldə edirlər.

Amerika Tarixi Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) 2016-cı ilin may ayından fəaliyyət göstərir. ALEI qanuni işləyir - bütün qeydiyyat sənədləriinternet saytında təqdim olunub.

Şirkətin fəaliyyəti Latın Amerikasında böyüyən daşınmaz əmlak bazarına özəl investorların effektiv investisiyasının nümunəsidir. ALEI-nin iri şəhərlərdəki beş regional nümayəndəliyi və yüzlərlə rieltor aktiv şəkildə likvid daşınmaz əmlak alır və uzunmüddətli investisiyalar üçün xarici investorlara sərfəli şəkildə satır. Ucuz alış və sürətli satış ALEI-nin əsasını təşkil edir.

Bir ildən bir qədər çox köhnə şirkətlər, lakin dinamik inkişaf edən bazar üçün bu, çox şeydir. ALEİ-nin dövriyyə kapitalının əsasını özəl investorların pulları təşkil edir. İnvestisiya bumunun ilkin dövrü investorlar üçün ən cəlbedici dövrdür - məhz indi möhtəkirlər maksimum mənfəət əldə edirlər. Bazar sürətlə böyüyür və indi investisiya etmək sərfəlidir.

İnvestisiya riskləri

İnvestisiyaların kiçik riskləri yoxdur.

"ev" ofisi yoxdur

Dənizdə qeydiyyat xarici bazarlarda fəaliyyət göstərən şirkətlər üçün adi haldır. Bu başa düşüləndir: gəlirli Rusiya şirkətləri fiskal və hüquq-mühafizə orqanlarının daimi təzyiqi altındadır. Belə qeydiyyatın lehinə başqa arqumentlər də var - aşağı vergilər və liberal iqtisadi qanunvericilik. Offşor şirkətdə işləmək daha asan və sakitdir - bu cür şirkətlərin xaricdə qeydiyyata alınmasının əsas səbəbi budur.

Valyuta riskləri

Latın Amerikası ölkələrinin iqtisadiyyatı əhəmiyyətli kənd təsərrüfatı və xammal komponentlərinə malikdir. Milli valyutaların sabitliyi daha çox neft qiymətlərindən və hava şəraitindən asılıdır. Neft qiymətlərinin düşməsi, məhsul çatışmazlığı vəqlobal iqtisadi böhran bu ölkələrin valyutalarını aşağı sala və investisiyaların gəlirliliyinə təsir edə bilər.

Siyasi qeyri-sabitlik

Yavaş struktur islahatları, sosial bərabərsizlik və xroniki büdcə kəsirləri siyasi sabitliyi təhdid edir. Ən çətin vəziyyət illik inflyasiyanın 70%-ə çatdığı Venesueladadır və prezident Maduro impiçmentlə üzləşir.

Buna hələ də dəyərmi?

Xeyrdən daha çox bəli ehtimalı var

Latın Amerikasının iqtisadiyyatı ÜDM baxımından dünyanın 9%-ni təşkil edir. Üçüncüsü Braziliyada, bir qədər az Meksikada, ardından Argentina, Kolumbiya, Çili və Venesueladadır. Son maliyyə böhranı müflis olmuş kiçik və orta biznesin çoxlu sayda cəlbedici kommersiya obyektlərinin bazarda yaranmasına kömək etdi.

Bazarın canlanması dərhal sürətlə böyüyən aktivləri aktiv şəkildə alan investorları cəlb etdi. 2016-cı ildə Braziliya iqtisadiyyatı təsir edici:

• MSCI Braziliya fond indeksi 10 ayda 60% artıb;
• Dövlət istiqrazlarının faizi 24% artıb;
• Korporativ istiqrazlar 22% artdı.
• Braziliya Realı ABŞ Dolları qarşısında 24% bahalaşdı.

Bölgədə daşınmaz əmlak investisiyası üçün şərtlər unikaldır. Burada ipoteka borcu ÜDM-in 10%-dən çox deyil ki, bu da ABŞ və Aİ-dən 5-8 dəfə azdır. Ekspertlərin qiymətləndirmələri birmənalıdır: mənzil və kommersiya daşınmaz əmlakı satılacaq, bazar genişlənəcək.

Nəticə

Latın Amerikası bazarının valyuta və siyasi riskləri əməliyyatların gəlirliliyi ilə kompensasiya edilir (orta gəlirəməliyyatlar 30-40% təşkil edir. Etibarlı idarəetməyə investisiyalar sığorta və iflas zamanı investisiyaların prioritet qaytarılması şərtləri ilə qorunur.