LCD "Teatralny Park": baxış, tərtibat xüsusiyyətləri, tərtibatçı və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Korolev Moskva Dairəvi Yolundan cəmi 7 km məsafədə yerləşən gözəl yaşıl şəhərdir. Paytaxtın yaxınlığı, əla ekologiyası və yaxşı inkişaf etmiş infrastrukturu onu tikintiyə investisiyalar üçün çox cəlbedici edir. Şəhərdə daim yeni mikrorayonlar salınır, bunun sayəsində onun sərhədləri sürətlə genişlənir. Bu 2017-ci ilin sonunda növbəti yeni yaşayış kompleksi "Teatralnıy Park" istifadəyə verilməlidir. O, ətrafdakı mənzərəyə ahəngdar şəkildə qarışan 3 və ya 4 mərtəbəli bir neçə gözəl binadan ibarətdir. Bu kompleksin tikintisi zamanı səhmdarlar yerli sakinlərin etiraz nümayişi, tikintinin ixtisar edilməsi, inşaatçının qara siyahıya salınması kimi bir çox xoşagəlməz məqamlara dözməli olublar. Amma hazırda hər şey qaydasındadır və mənzillərin xoşbəxt sahibləri açarları alırlar. Korolevdəki "Teatralny Park" yaşayış kompleksi haqqında ətraflı məlumat təqdim edirik. Burada artıq mənzil almış şəxslərin bu barədə nə düşündüklərini də sizə xəbər verəcəyik.

Məkan

Teatr Parkı kompleksi Bolşevoda, Burkovski tarlaları adlanan ərazidə yerləşir. Bu Korolevin ən qədim rayonlarından biridir. 16-cı əsrdə yaradılıb, vaxtilə müstəqil inzibati vahid olub, lakin 2003-cü ildən Korolevin tərkibinə daxil olub. Bolşevo şəhərin digər ərazilərindən çox gözəl təbiətə malik olması ilə fərqlənir. Yaxınlıqda Rusiyada məşhur "Losiny Ostrov" meşə parkı, həmçinin Klyazma çayı var. Korolevdəki "Teatralny Park" yaşayış kompleksinin rəsmi ünvanı belədir: Spartakovskaya küçəsi, bölmə 1a, lakin çatdırıldıqdan sonra hər bir binaya öz nömrəsi veriləcəkdir. Onun tikildiyi ərazi çoxmərtəbəli göydələnlərin praktiki olaraq olmaması ilə xarakterizə olunur, memarlıqda özəl sektor üstünlük təşkil edir, onların əksəriyyəti bağ evləri və onların torpaqlarıdır.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Nəqliyyat qovşaqları və qovşaqları ilə əlaqədar olaraq, "Teatralnıy Park" yaşayış kompleksi nisbətən əlverişli yerdə yerləşir. Kompleksin sakinləri müəyyən çətinliklərlə üzləşməli olacaq deyə, qəsdən “nisbi” sözünü yazdıq. Beləliklə, Moskvaya, daha dəqiq desək, Moskva Dairəvi Yolu ilə Yaroslavl şossesi boyunca bir neçə dəqiqəyə gedə bilsəniz də (çəngəldən məsafə cəmi 7,2 km-dir), lakin buradan birbaşa keçid yoxdur. magistral yola kompleks. Magistral yola çıxmaq üçün bənddən keçərək layiqli bir dövrə vurmaq lazımdır, çünki bütün yaxınlıqdakı yollara sahib olan dacha kooperativlərinin sahibləri maneələr quraşdıraraq yolu bağlayıblar. Onlar bu hərəkətləri ilə kənd təsərrüfatı torpaqlarında yaşayış kompleksinin yaranmasına etiraz ediblər. Bənd vasitəsilə Yaroslavl şossesinə aparan qalan yol hələ də qalıracınacaqlı vəziyyətdədir, lakin tərtibatçı onu lazımi formada gətirəcəyini vəd edir.

İctimai nəqliyyatda vəziyyət bir qədər yaxşıdır, çünki kompleksdən 800 metr məsafədə (düz deyil, küçələrlə gəzirsinizsə) dəmir yoludur. Valentinovka platforması. Qatarla Yaroslavl stansiyasına tez çata bilərsiniz. Ən yaxın avtobus dayanacaqları da dəmir yolu ərazisində yerləşir. platformalar.

Ekologiya

Bu element "Teatralnıy Park" yaşayış kompleksinin ən mühüm üstünlüklərindən biridir. Korolevdə, ümumiyyətlə, ekoloji vəziyyət çox əlverişlidir, çünki atmosferi çirkləndirən böyük sənaye müəssisələri yoxdur. Nəzərə alsaq ki, yeni yaşayış kompleksi şəhərin bağçılıq təsərrüfatlarının çox olduğu hissəsində yerləşir, yaxınlıqda çay və meşə parkı var və ən yaxın müəssisə (beton-beton zavodu) 2 km-dən çox məsafədədir., o zaman deyə bilərik ki, sakinlərin ətraf mühitlə bağlı heç bir problemi olmayacaq. Lakin bu məsələnin də öz nüansları var. Bir çox səhmdarlar və potensial alıcılar yaşayış kompleksinin yanında artıq fəaliyyət göstərən qəbiristanlığın olmamasından və Burkovski tarlalarında qədim Vyatiçi xalqının yaratdığı və bir növ arxeoloji cazibə olan unikal dəfn yerlərinin olmasından narahatdırlar. Elə bu yerdə yeni kompleks tikilməyə başlandı. Yeni yaşayış kompleksinin ekoloji rifahının "bağçası"nda başqa bir daş onun ərazisi yaxınlığında muxtar kanalizasiya sisteminin tikintisi ola bilər, çünki mərkəzi şəbəkələrə qoşulma müəyyən texnoloji çətinliklər yaradır.

İnşaatçı

1992-ci ildə bu cür xidmətlər üçün bazarda peyda olan "Teatralny Park" GC "Granel" yaşayış kompleksinin tikintisi ilə məşğuldur. Tərtibatçı haqqında rəylər qarışıqdır. Bəzi səhmdarlar və daşınmaz əmlak mütəxəssisləri onu çox etibarlı tərəfdaş hesab edirlər. Digərləri isə əks fikirdədirlər, buna 2015-ci ildə Granelin qara siyahıda görünməsi əhəmiyyətli dərəcədə təsir edib. Həmçinin, bu şirkətlər qrupunun iştirak etdiyi məhkəmə çəkişmələrində çoxlu suallar yaranıb. Şirkəti sual doğuran digər məqam isə quraşdırma işləri prosesində betonun birbaşa tikinti meydançasında istehsal olunmasıdır. Bir çox səhmdarlar onun keyfiyyətinə şübhə ilə yanaşdılar, çünki işçilərin qarışığa nə qədər və nə qatdıqlarına heç kim nəzarət etmirdi.

Bütün gecikmələrə və müdaxilələrə baxmayaraq, Granel Şirkətlər Qrupu kompleksi təhvil verməyə hazırlayır. Artıq açarları əldə edənlər mənzillərinin keyfiyyətindən kifayət qədər razıdırlar. Şirkət rəhbərliyinin infrastruktur obyektləri tikəcəyini və Yaroslavl şossesinə gedən yolu təmir edəcəyini vəd etməsi də sakinləri heyran edir.

Dizayn və infrastruktur

"Teatralnıy Parkı" yaşayış kompleksinə dair rəylərdə bir çox gələcək sakinlər kompleksin yalnız azmərtəbəli binalardan ibarət olacağını vurğulayırlar. Bu, nisbətən sakit və rahat bir həyat təmin etməlidir, çünki çox sayda insan izdihamı olmayacaq. Ümumilikdə 10 belə 3 və 4 mərtəbəli binanın tikintisi nəzərdə tutulub. Onların hamısı müasir sürətli liftlərlə təchiz olunub. Korpusların xarici dizaynı çox gözəldir, qəhvəyi-bej və ağ rəngdə hazırlanmışdırtonları. Son mərtəbələr çardaqdır ki, bu da kompleksi, məsələn, Almaniya və ya Fransada kənd kəndi kimi göstərir. Qonşu ərazilər də kompleksi bəzəyir, çünki burada kollar və ağaclar əkilir, yayda isə çoxsaylı gül çarpayıları gözləri oxşayır. Sakinlərin rahatlığı üçün evlərin həyətində inşaatçı uşaqlar üçün oyun meydançaları və yeniyetmələr üçün idman məşğələləri üçün guşələr tikib. Sakinlərin istirahəti üçün hər girişin qarşısında skamyalar quraşdırılıb. Qonaq saxlamaq üçün ayrıca yer var.

Əsas tikinti işləri yekunlaşarkən infrastruktur obyektlərinə o qədər də diqqət yetirilmir. Amma baş planda tibb məntəqəsi, məktəb, uşaq bağçası, ticarət mərkəzi var. Bütün bunlar çox vacibdir, çünki rayonda sosial-mədəni obyektlər azdır. Burada yaşayış kompleksindən təxminən 1 km məsafədə "Vivat" ticarət mərkəzi, məktəbdən 3 km, kompleksdən 2 km radiusda isə "Lunoxod", "Podmoskovye" və "Zodiac" supermarketləri, həmçinin. uşaq yaradıcılığı mərkəzi, klinika kimi.

"Teatralnı Parkı" yaşayış kompleksində mənzillər

Kompleksin binaları "monolit-kərpic" texnologiyası ilə tikilib. Xarici fasadlar Avropa keyfiyyətli kərpiclərlə üzlənib. Birinci mərtəbələrdə konsyerjlər və əlil arabaları üçün otaqlar nəzərdə tutulmuş geniş və dəbli giriş sahəsi yaradılmışdır. Həmçinin birinci mərtəbələrdə sakinlərin anbarları üçün yer var.

Alıcılara mənzil variantları təklif olunur:

• Studio" sahəsi S (ümumi) 25,5 - 26,2 kv.m.
• Studio S=haradandır32,5 - 43,1 kv.m
• İki otaqlı S=46,4 - 46,9 kv.m.
• Üç otaqlı mənzil S=75, 1 ilə 81 kv.m.

Hər mənzildə böyük pəncərələr, şüşəli eyvanlar, geniş mətbəxlər (9-14 kvadratmetr) və ən azı 2,7 metr tavan hündürlüyü var.

Çardaqlı mənzillərdə ən yüksək nöqtədə tavanlar 4,6 metrə çatır.

Tamamlamasız və daxili arakəsməsiz icarəyə verilir. Tərtibatçı yalnız döşəmələrin tökülməsi, şüşələrin vurulması, xarici qapıların quraşdırılması və bütün kommunikasiyaların yekunlaşdırılması üzrə işləri yerinə yetirir.

Alma

"Teatralnıy Park" yaşayış kompleksində hər kvadratmetrə görə qiymətlər layihədə elan edilmiş "ekonom" kateqoriyalı mənzil kateqoriyasına uyğundur. Bir inkişaf etdiricidən bir mənzil alsanız, 1 kvadratmetr üçün 65 200 rubldan ödəməli olacaqsınız. ümumi ərazi. Mənzil almaq üçün DDU məcburidir.

Banklar bu layihədə Granel ilə əməkdaşlıq edir:

• Zenit.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselxozbank.
• "Mütləq".
• Promsvyazbank.
• Qazprombank.
• "Açılış".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Yenidən Doğuş.

Onların hər biri öz ipoteka şərtlərini təklif edir. Faiz dərəcələri 10,4-12,5% arasında dəyişir. Hərbi ipoteka proqramı da var.

Tərtibatçı həmçinin faizsiz hissə-hissə təklif edir, bu ödənişlər əvvəl ödənilməlidiryaşayış kompleksinin son istifadəyə verilməsi.

Tikinti prosesi

LCD "Teatralnıy Parkı" tikinti zamanı demək olar ki, uzunmüddətli tikinti statusuna keçib, belə ki, mərhələlərin birində bütün işlər dayandırılıb. Bu, səhmdarların pullarının və mənzillərinin taleyi ilə bağlı böyük narahatlığa səbəb olub. Lakin Granel Şirkətlər Qrupunun rəhbərliyi bu vəziyyətdən qalib çıxmağı bacardı. Bu günə qədər

1-dən 11-ə qədər işlər təhvil verildi. Burada insanlar açarları alıb içəri keçirlər. Bəzi binalarda (28, 41 və 27) daxili işlər tamamlanır. Açarlar yaxın aylarda kirayəçilərə paylanacaq.

Səhmdarların və ekspertlərin təxminləri

Korolevdəki "Teatralnıy Park" yaşayış kompleksi haqqında rəylər fərqlidir. Şəhərin özünü həqiqətən bəyənən insanlar var, ona görə də onlar yeni yaşayış kompleksinə çox müsbət münasibət bəsləyirlər.

Qeyd edilən üstünlüklər:

• Gözəl yer.
• Yaxınlıqda gözəl təbii massivlər var.
• Moskva Dairəvi Yolu və dəmir yoluna yaxınlıq. platformalar.
• Gözəl LCD dizaynı.
• Binalar yalnız 3 - 4 mərtəbəlidir.
• Çardaqlı mənzillərin mövcudluğu.
• Yaxşı keyfiyyətli iş.
• Baş planda inkişaf etmiş infrastrukturun olması.
• Yerli ərazinin gözəlləşdirilməsi.

Kompleksin qeyd olunan çatışmazlıqları:

• Bir qəbiristanlığın yanında və digərinin yerində bina.
• Mərkəzi kanalizasiyaya qoşulma yoxdur.
• Hələlik praktiki olaraq heç bir infrastruktur yoxdur.
• Yerli sakinlərlə münaqişə vəziyyəti.
• Yaroslavl şossesinə pulsuz və rahat çıxış yoxdur.
• Mənzillər tamamlanmadan kirayə verilir.

Son olaraq demək istərdim ki, “Teatralnıy Park” yaşayış kompleksi gələcəkdə yaşamaq üçün xoş və rahat bir yerə çevrilməlidir. Bu günə qədər bəzi çətinliklər var, amma istəsən, hər şeyin öhdəsindən gəlmək olar. Kompleksin mühüm üstünlükləri paytaxta yaxın yerləşmə və yaxşı nəqliyyat qovşaqlarıdır və belə də qalacaq.