Yeni tikililərdə mənzillərin pulsuz planlaşdırılması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Müasir yeni binalarda bir çox mənzillər pulsuz mənzil planı ilə icarəyə verilir. Bunun həm müsbət, həm də mənfi xüsusiyyətləri var. Bütün bunlar bu məqalədə, həmçinin pulsuz planlaşdırma ilə bağlı alternativlər müzakirə olunacaq.

Tarixi aspekt

Pulsuz planlaşdırılan mənzillər keçən əsrin 90-cı illərində Rusiyada populyarlıq qazandı. O zaman hamıdan fərqli olmaq istəyən bir kasta meydana çıxdı və onların əlavə pulu var idi. Bu insanlar qonşu mənzilləri almağa, onları birləşdirməyə, çoxmərtəbəli yaşayış evləri tikməyə, həmçinin öz mənzillərini istədikləri kimi təmir etməyə başladılar.

İqtisadiyyat elə inkişaf edir ki, tələb varsa, təklif də olacaq. Tərtibatçılar alıcıların istəklərinə uyğunlaşdılar və açıq planla mənzillərin dizaynına başladılar. Bu gün pulsuz pulu olan insanlar üçün mənzillərin əksəriyyəti pulsuz planlaşdırma ilə təqdim olunur.

Ancaq son seçim etməzdən əvvəl belə seçimlərin müsbət və mənfi cəhətləri barədə qərar verməlisiniz.həllər.

Açıq plan konsepsiyası

Mənzilin pulsuz planlaşdırılması tikinti dövründə kommunikasiyalar çəkilmiş tək yaşayış sahəsidir. Bu kommunikasiyalar sanitar otaqların və mətbəxin olacağı yerləri müəyyən edir.

Mənzilin başqa bir hissəsinin divarları yoxdur və ev sahibi onu istədiyi kimi təchiz edə bilər.

Hansı evlər mənzillərin pulsuz planlaşdırılmasını təmin edir

Bu tip tərtibat üçün monolit evlər əsasən uyğundur, çünki onların yükdaşıyan xarici divarları var, buna görə də daxili arakəsmələr olmaya bilər. Kərpic evlərdə daxili divarlar yükdaşıyıcıdır, ona görə də yalnız qismən pulsuz plan ola bilər.

Müsbət xüsusiyyətlər

Divarsız mənzil alarkən, açıq planlı mənzili necə planlaşdırmaqdan söhbət gedə bilməz.

Bu vəziyyətdə hər kəs hansı otağı böyük, hansını kiçik etmək, qonaq otağını ayrıca otaqla təchiz etmək və ya mətbəx və ya yeməkxana ilə birləşdirmək, vanna otağını ayrı və ya ortaq etmək və digər məsələlərə qərar verə bilər.

Beləliklə, açıq planlı mənzil alarkən neçə otaqlı olacağına, eyni ümumi sahəsi olan yaşayış sahəsinin nə qədər olacağına sahibi özü qərar verir.

Mənzilin təşkilində sərbəstlik bu tip planın əsas üstünlüyüdür. Məhz bu hal həm fərdi, həm də yaşamağın rahatlığını müəyyən edirvə ümumiyyətlə ailə.

Bununla yanaşı, mənzilin öz planı müsbət emosiyalar əlavə edir və yaxından baxdıqda ailəni birləşdirir.

Bu mənzil bir növ olacaq, çünki bu evdə kiminsə eyni mənzil dizaynını yaradacağını təsəvvür etmək olduqca çətindir.

Baxılan fenomendə məlhəmdə milçək

Bir qayda olaraq, belə planlı mənzillər standart mənzillərdən bir neçə faiz bahadır. Tərtibatçılar tez başa düşdülər ki, daxili divarların tikintisinə sərmayə qoymadan, siz mənzillərin pulsuz planını əsas üstünlük kimi təqdim edə bilərsiniz, yəni ondan səlahiyyətli marketinq hiyləsi kimi istifadə edə bilərsiniz.

Əgər yaxın keçmişdə bütün mənzillər yalnız kobud bitirmə ilə satılırdısa, bu gün bəzi tərtibatçılar artıq bitmiş mənzillər təklif edirlər. Bu, sözügedən mənzil növlərinə şamil edilmir.

Əsas kommunikasiyalar tərtibatçı tərəfindən yaradılacaq, qapı (adətən yaxşı metaldan hazırlanır), ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırılacaq, xərclərin əsas hissəsini sahibi öz üzərinə götürəcək. Bəzən elə olur ki, hətta elektrik naqillərini dəhlizdən mənzilə çəkmək lazımdır.

Bəzi hallarda ailə mənzilin planlaşdırılması ilə bağlı konsensusa gələ bilmir, bu halda sahiblər mənzilin layihəsini tərtib etmək üçün mütəxəssislərə müraciət edirlər və bu, əlavə pul tələb edir.

Bundan başqa BTI kimi təşkilatı bu günə kimi heç kim ləğv etməyib. Plan pulsuz olsa da, planmənzillər hələ də bu təşkilat tərəfindən təsdiqlənməlidir.

Eyni zamanda, pulsuz tərtibatı şərti olaraq pulsuz olana çevirən bir sıra məhdudiyyətləri nəzərə almaq lazımdır. Əsas məhdudiyyətlər aşağıdakılardır:

• hamamı və mətbəxi köçürə bilməzsiniz;
• balkon/lojiya yaşayış sahəsinə qoşula bilməz;
• bu qeyri-yaşayış sahələrinə istilik verilməməlidir (bir çoxlarının buna baxmayaraq, mənzillərin heç bir yerində onu təmin etmək mümkün deyil);
• fərdi ventilyasiya kanalları birləşdirilə və ya köçürülə bilməz;
• mənzilin yaşayış sahəsi ona kommunal otaqlar əlavə etməklə dəyişdirilə bilməz;
• otağın sahəsi ən azı 9 kvadratmetr olmalıdır. m;
• qaz borularını divarlarda gizlətmək olmaz;
• bütün qonaq otaqlarında təbii işıq olmalıdır. Belə bir otaq olmadıqda yalnız qeyri-yaşayış ola bilər.

Belə mənzilin ümumi sahəsi alarkən göstərilir. İşarələmə zamanı kvadratların bəziləri itirilir. Həqiqətən mövcud olmayacaq kvadratmetrləri ödəmək istəməməsi yalnız BTI-nin yenidən yoxlanılması, yenidən hesablanması və kompensasiya üçün iddia yazılması ilə əldə edilə bilər.

Nəzərdə tutulan mənzil növlərinin təmiri

Rus hüquq məkanında "mənzillərin pulsuz planlaşdırılması" anlayışı mövcud deyil. Bu baxımdan, divarların real olmaması onların geliştirici layihələrində olmadığı demək olmadığını başa düşməlisiniz. Buna görə də, sahibi tərəfindən arakəsmələrin tikintisi məcburi təsdiq tələb edir. Əgər daxilgələcəkdə yenidən inkişaf ideyası olacaq, sonra yenidən koordinasiya tələb olunacaq.

Açıq planlı mənzillərin təmiri yaşayış sahəsinin əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qaldığı parlaq dizayn həllərinin həyata keçirilməsini nəzərdə tutur.

Təmirə başlayarkən üsluba qərar verməlisiniz. Kapital arakəsmələri etmək lazım deyil, onlar aşağı ola bilər, burada çiçək qabları qoya və ya bar sayğacı edə bilərsiniz. Bundan əlavə, arakəsmələr əvəzinə, nəzərdə tutulan divarların yerlərində şkafların quraşdırılmasından istifadə edə bilərsiniz.

Mobil və ya qatlanan arakəsmələrdən istifadə edilə bilər.

Ayrı-ayrı sahələr bölmələrdən istifadə etmədən müxtəlif üslublardan istifadə etməklə fərqləndirilə bilər.

Açıq planlı mənzilin şəkli yuxarıda göstərilib.

Mənzilin dizaynı

İnsanın evdə özünü rahat hiss etməsi üçün bütün erqonomik tələblər yerinə yetirilməlidir. Bu, yalnız peşəkar dizaynerlə edilə bilər.

Onun köməyi ilə açıq planlı mənzillərin layihələri tərtib edilir. Dizayner bütün ailə üzvlərinin bütün parametrlərini və zövqlərini nəzərə almalıdır, bunun nəticəsində bütün ərazidən səmərəli istifadə edilməlidir.

Hər otağın yerləşdirilməsini təmin etmək lazımdır. Giriş və koridordan başlamaq lazımdır. Sonra, bir-birinizə mane olmamaq üçün ailənin hər hansı üzvünün hər otaqda nə qədər qalacağını düşünməlisiniz.

Otaqların dizaynı səs-küylü mühitləri nə qədər bəyəndiyinizdən asılıdır. Beləliklə, yataq otağında istirahət etməyi sevirsinizsə, etməlisinizqonaq otağından uzaqda yerləşdirin.

Hazırda açıq planlı mənzil layihələrindən biri studiya mənzilləridir. Bununla belə, burada başlıqlar və səssiz məişət texnikası lazımdır, çünki belə mənzillərdə səslər və aromalar yüksək sürətlə yayılır.

Yenidənqurma üçün sənədlər

Açıq planlı mənzilin sahibi aşağıdakı sənədlərə malik olmalıdır: gələcək iş üçün layihə, mənzilin qeydiyyat şəhadətnaməsi, mənzilin struktur vəziyyəti haqqında rəy. İstilik borularının, qaz borularının, başlıqların köçürülməsi, izolyasiyanın quraşdırılması, daşıyıcı konstruksiyaların qeyri-yaşayış yerlərində dəyişikliklər planlaşdırılırsa, əlavə layihə sənədləri tələb olunur.

Bağlanır

Beləliklə, açıq plan və ya standart mənzil almaq üçün hər kəs özü qərar verməlidir. Qismən pulsuz tərtibatda belə, əlbəttə ki, danılmaz üstünlüklər var. Bununla belə, siz mənzilin özü, layihəsi və belə bir otağın təmiri üçün əhəmiyyətli dərəcədə artıq ödəməli olacağınıza hazır olmalısınız.