Blok tipli yataqxananın planlaşdırılması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Yataqxana müvəqqəti yaşayış yeridir və onun bu kontekstdə yaranma tarixi Orta əsr Fransası dövrünə gedib çıxır. Sonra dövlət tələbələrə və imkansız ailələrə qayğı göstərərək onlara yataqxanada yerlər (otaqlar) verib. 19-cu əsrdə kazarmalar fabrik və fabriklərin işçilərinə - yaşaya biləcəkləri blok tipli yataqxanalara bənzər binalar təyin edildi. Və yalnız 1920-ci illərin əvvəllərində əvvəllər uğurla fəaliyyət göstərən və ilahiyyat seminariyalarında və kolleclərdə oxuyan insanlar üçün sığınacaq verən Rusiya ərazisində burslar yenidən qurulmağa başladı. SSRİ dövrləri bu günə qədər gəlib çatmış “kommunal mənzillər” və blok tipli yataqxanalarla yadda qaldı.

Yataqxana növlərinin xüsusiyyətləri

Yataqxanaların genişləndirilmiş təsnifatı hazırlanmışdır. Onlar mülkiyyət növünə görə bölünür:

• kommersiya;
• dövlət:
• müəssisədən işçi yataqxanası;
• tələbə.

Həmçinin sakinlərin cinsinə görə:

• qadın;
• kişi.

Yataqxanalar plana və rahatlıq səviyyəsinə görə bölünür.

Planlaşdırma həlləri

Bu gün aydınlıq varYataqxanalar üçün 5 növ planlaşdırma həllini vurğulayan paylama:

1. Koridor tipli yataqxanalar. Onlar ümumi vanna otağı, duş bölməsi, mətbəxin olması ilə xarakterizə olunur. Otaqlar hər iki tərəfdə, bütün dəhliz boyu yerləşir.
2. Blok tipli hostellər. Bu tip mənzillərin özəlliyi bir neçə yaşayış otağının blokda (bölmədə) yerləşdirilməsidir. Duş və ya hamam və tualet olan xüsusi vanna otağı var. Ortaq mətbəx vahidi - hər mərtəbə və ya dəhliz üçün 1 ədəd.
3. Mənzil tipli yataqxanalar. Bunlar kiçik mənzillərdir: bir, iki, daha az üç otaqlı, kiçik mətbəx, ayrıca duş otağı və vanna otağı.
4. Otel tipli hostellər. Bu, yüksək səviyyədə komfortlu bir evdir. Böyük otaqlar, vanna otağı, duş otağı, otaqda kiçik məişət texnikası, yerdə və ya otaqda ortaq mətbəxin olması ilə xarakterizə olunur. Yaşayış şərtləri ilə təmin edilirsə.
5. Tələbə tipli yataqxanalar. Bu tələbə evidir. Rahatlıq səviyyəsi universitetin statusundan və nüfuzundan asılı olaraq xarakterizə olunur.

Yataqxanada çarpayı icarəyə götürmək üçün əvvəlcə rahatlıq səviyyənizi müəyyənləşdirin və mənzil qiymətlərini təhlil edin. Aşağıdakı fotoda blok tipli yataqxanaların necə göründüyünü görə bilərsiniz.

Moskva və Rusiyada yataqxanalar: necə otaq əldə etmək olar

Yataqxanada yaşayarkən siz yaşayış üçün qeydiyyatdan keçə bilərsiniz, lakin şərtə əməl etməlisiniz - otaq özəlləşdirilməlidir. Digər hallarda, ev sahibinin müqaviləsidaşınmaz əmlak və icarə müqaviləsi qeydiyyata səbəb ola bilər.

Otaq sahibinin qeydiyyatı nəzərdə tutulursa, mülkiyyət şəhadətnaməsindən başqa heç bir blanka ehtiyac yoxdur.

Əmlakın hansı təşkilatın balansında olduğunu müəyyən etmək vacibdir. Əgər bu blok tipli tələbə yataqxanasıdırsa (aşağıdakı şəkildə), o zaman yenidən qeydiyyat üçün bütün məsuliyyət universitetin üzərinə düşəcək.

Qeydiyyat proseduru müəssisələr tərəfindən mürəkkəb deyil. Qaydalara əsasən, yataqxanada otaq və ya mənzil almaq üçün müraciət edən vətəndaş:

• bəyanat yazın;
• şəxsiyyət sənədinizi təqdim edin.

Qeydiyyat nə vaxt hazır olacaq?

Sənədlərin təqdim edildiyi tarixdən 10 gün sonra pasportun əsli qeydiyyat şəhadətnaməsi ilə birlikdə geri qaytarılacaq. Eyni zamanda, qeydiyyat yeri həmişə daimi əsaslarla verilmir. Bu da müvəqqəti ola bilər.

Birinci halda, Rusiya Federasiyasının rezidenti qalma faktı üzrə, ikinci halda - yaşayış yerinə görə qeydiyyata alınır. Hər iki halda qeydiyyat vətəndaşın faktiki yaşadığı və ya olduğu ünvanda verilməlidir, əks halda qeydiyyat subyektinin təmsil etdiyi satıcı və ya alıcı (icarəçi) cərimə ilə cəzalandırıla bilər.

Rusiya Federasiyasının federal qanunvericiliyi yataqxanada otaqların verilməsini ciddi şəkildə tənzimləyir. Ərizəçiyə qarşı qoyulan hüquq və vəzifələr, habelə tələblər 713 nömrəli Hökumət Fərmanı ilə, Federal Qanunla müəyyən edilmişdir.5242-1.

Rus kommunal mənzillərini xarakterizə edən ümumi xüsusiyyətlər

Moskvada hostellərdə pulsuz yerlərin mövcudluğu barədə sual verməzdən əvvəl blok tipli hostellər də daxil olmaqla, bu cür mənzillərə xas vurğulanan ümumi xüsusiyyətlərə baxın:

• Onların hamısı ictimai mənzil fonduna aiddir.
• Bu əmlakın subicarəyə verilməsinə icazə verilmir.
• Mübadilə və ya özəlləşdirmə imkanı verilmir.
• Yataqxanadan çıxarıldıqda dövlət qurumlarından başqa yaşayış əmlakı təqdim etmələri tələb olunmur.
• Hər bir işəgötürənlə əmək müqaviləsi bağlanır.

Yataqxananı tərk etməyin səbəbləri

Bəzi qaydaların pozulması kirayəçilərin blok tipli yataqxanadan və ya digər kommunal mülkiyyətdən çıxarılmasının mümkünlüyündən xəbər verir. Evdən çıxarılmanın əsas səbəbi:

• Hüquqi hallar olmadan şəxsi yaşayış: yataqxanada məskunlaşmaq üçün səbəb olmuş qəyyumluğa xitam verildikdən sonra; icarəçi təqvim ili ərzində 3 və daha çox dəfə inzibati məsuliyyətə cəlb edildikdə; əmək müqaviləsinə birtərəfli könüllü xitam verilməsi nəticəsində.
• Daimi yaşamaq üçün başqa yerə köçmək. Valideyn himayəsindən məhrum olmuş tələbələr və kimsəsizlər başqa kateqoriyalı mənzillə təmin olunurlar.
• İşdən atəş.
• Universitet məzunu.
• Digər yaşayış əmlakının mülkiyyəti.
• Birgə tikinti tamamlandı.
• Son 6 il üçün kommunal borclaray.
• Yataqxanadan könüllü olaraq çıxarılma. Bildiriş alındıqdan sonra 3 gün ərzində mənzil boşaldılır və müvafiq daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil-təslim aktı imzalanır.

Yataqxana planını bloklayın

Bu yataqxanaların planlarına baxın. Bir qayda olaraq, onlar müxtəlifliyə görə fərqlənmirlər. Bunu fotoda görə bilərsiniz.

Qanunvericiliyə əsasən, yataqxanadan çıxarılan və adı çəkilən vətəndaşlar kateqoriyasına aid olan şəxslərin digər ekvivalent mənzil hüququ var. Bunlara daxildir:

• mənzil təşkilatında 10 il işləmək;
• azyaşlı uşaqları olan ailələr;
• birinci və ikinci qrup əlillər;
• blok tipli yataqxanada otaq təmin edən təşkilatdan təqaüdçü;
• ləğv edilmiş müəssisələrin işçiləri;
• işdə ölən insanların ailələri;
• əlil uşaqlı ailələr;
• Çernobıl fəlakətinin əlilləri.

Yuxarıda göstərilən bütün normalar Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində qeyd olunub.

Moskvada blok tipli hosteldə mənzil almaq bizim dövrümüzdə də realdır. Bu, sovet dövründə adi bir təcrübə idi, baxmayaraq ki, bu gün bu tendensiya azalıb. Kommunal və ikinci dərəcəli daşınmaz əmlak arxa plana keçir, çünki gələcək yeni binaya aiddir. Və nəzərə alsaq ki, daşınmaz əmlakın dəyəri son aylarda Moskva vilayətində mənzil düşməyə başlayıbdaha əlçatan olur. Hostel - əhalinin bütün kateqoriyaları üçün sərfəli mənzil.