ZhK "Platovsky", Rostov-on-Don: sakinlərin rəyləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Əfsanəvi və həmişə gənc Rostovu "Qafqazın qapıları" adlandırırlar. Burada bir milyondan çox rus yaşayır, ona görə də mənzil tikintisi məsələsi çox kəskindir. Yeni "Platovski" yaşayış kompleksi onun həllinə qismən kömək edəcəkdir. Rostov-na-Donu olduqca sıx binalarla xarakterizə olunur. Genişmiqyaslı bir layihə üçün şəhər daxilində pulsuz bir yer tapmaq çox çətindir, lakin Platovskinin tərtibatçısı yaşayış kompleksinin tikintisi üçün 14 hektar ərazini əldə etmək üçün icazə ala bildi. Gələcəkdə burada 20 çoxmərtəbəli yaşayış binası və kottecdən ibarət bütöv bir mikrorayon böyüyəcəkdir. "Platovski" yaşayış kompleksi bu layihənin yalnız birinci hissəsidir. Gələcəkdə burada uşaq müəssisələri, ticarət mərkəzləri, istirahət obyektləri olan inkişaf etmiş şəhər infrastrukturu yaranacaqdır. Hələlik bu siyahıda demək olar ki, heç nə yoxdur. Platovskidə istifadəyə verilən ilk evlərin mənzil sahibləri necə yaşayır? Onlar hansı çətinliklərlə üzləşirlər? Bu yaşayış kompleksində tikintinin gedişi necədir? Təqdimat üçün son tarix nə vaxtdır? İlk şeylər.

Məkan

Demək olar ki, şəhərin şimal kənarında "Platovski" (Rostov-na-Donu) yaşayış kompleksi tikilir. Ünvanonun inkişafı üçün ayrılmış torpaq sahəsi aşağıdakı kimi idi: Pervomayski rayonu, Mussorgski küçəsi / Alyabyeva zolağı. İndi artıq istifadəyə verilmiş ilk evlər Teryayeva küçəsinə verilir. Onlara 9, 8, 5 və 7 hərfləri, 6 hərfi olan ev isə Timofeyev küçəsinə təyin edilib. Kompleksin qərb tərəfindən "Kosmos" Bağ Birliyi, cənub və şərqdən - Kamışevax və Aksai rayonları yerləşir. Kompleksdən "Rostselmaş" bağ şərikliyinə qədər şimal istiqamətində iri tikinti layihələri tərəfindən işğal olunmayan ərazilər var.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Platovski Yaşayış Kompleksinin sakinləri üçün şəhərin mərkəzi rayonlarına getmək hələ çox rahat deyil. Artıq yeni mənzillərinə köçənlərin rəyləri qeyd edir ki, kompleksin əsas çatışmazlıqlarından biri onun əlverişsiz nəqliyyat əlçatanlığıdır. Yeni kompleksə yalnız bir 35A nömrəli avtobus çatır və bir qayda olaraq, cədvəldə elan olunmuş saat 6:00 və 6:30-da reyslər yoxdur və digər reyslər arasında interval bir saata yaxındır. Kompleksdən 36 və 42A nömrəli avtobus dayanacaqlarına qədər təxminən 500 metr piyada getmək lazımdır, bu hələlik uzaq deyil, lakin bu marşrutlar da son dərəcə zəif işləyir. Platovski sakinləri şəhər rəhbərliyinə açıq məktubla müraciət edərək bəzi şəhər avtobuslarının, xüsusən də 92 nömrəli avtobusların son dayanacaqlarını yaşayış kompleksinə yaxınlaşdırmaq xahişi ilə müraciət ediblər. Onların səyi nəticəsində hakimiyyət 1 nömrəli marşrut xəttinə daha çox avtomobil ayırıb. 35A, bu, praktiki olaraq hərəkət intervalına təsir göstərmir. Bundan əlavə, meriya bəzi avtobusların son dayanacaqlarının yaxınlığına köçürülməsi məsələsini həll edəcəyinə söz verib.kompleks.

Avtomobil həvəskarları üçün Platovski yaşayış kompleksinin nəqliyyat əlçatanlığını şərti olaraq əlverişli adlandırmaq olar. Şchepkinskoye şossesi kompleksin yaxınlığından keçir, Alyabyeva zolağına çevrilir, bu, əlbəttə ki, əlverişlidir. Bundan əlavə, kompleksdən Don şossesinə və onun boyu ilə şəhər mərkəzinə getmək asandır. Lakin bu magistral yollarda tez-tez tıxac yaranır, bu da işə/işdən gediş vaxtını artırır.

Ekologiya

Ətrafdakı təbiət Platovski Yaşayış Kompleksinin mühüm üstünlüklərindən biridir. Rostov-na-Donu inkişaf etmiş sənayeyə malikdir, lakin bütün müəssisələr şəhərin mərkəzinə daha yaxın yerdə cəmləşib və Platovskidən xeyli məsafədə yerləşir.

Lakin təbii obyektlər kompleksin çox yaxınlığında yerləşir. Belə ki, o, Rostov dənizindən cəmi 500 metr, Şçepkinski meşəsindən 800 metrdən az, Rostov dənizindəki çimərliyə və onun dərhal arxasında yerləşən meşə parkına isə 1 kilometrdən az məsafədədir.

Böyük şəhərlərdə avtomobillərin yollarda hərəkəti ətraf mühiti pisləşdirir. LCD "Platovski" bunda bəxti gətirdi, çünki kompleksin yanında yalnız bir az-çox məşğul trafik arteriyası var.

Kompleksin yerləşdiyi yerdəki kiçik mənfi cəhətlər, bəzi sakinlərin qeyd etdiyi kimi, yalnız iki məqam var:

1. Mənzilləri şərqə baxan yuxarı mərtəbədəki sakinlər pəncərələrindən qəbiristanlıq gördüklərini bildirirlər.
2. Nüvə anbarı kompleksdən 15 km məsafədə yerləşir.

İkinci məqama gəlincə, demək lazımdır ki, "Platovski"Rostovdakı digər yaşayış kompleksləri ilə müqayisədə o, ən sərfəli vəziyyətdədir.

Kim tikir

Platovski Yaşayış Kompleksinin tərtibatçısı bir şirkət deyil, VKB Novostroyki adlı bütöv bir birlikdir. Buraya 9 tikinti şirkəti və 6 idarəetmə şirkəti daxildir. Konkret olaraq, Platovski SK Rostovskoye, QSC Kubanskaya Marka və ASC Gulkevichsky tərəfindən idarə olunur. VKB Novostroyki, təkcə Rostovda deyil, həm də Krasnodar, Anapa və Soçidə daşınmaz əmlakın tikintisi ilə məşğul olan kifayət qədər tanınmış tikinti aqlomeratıdır. Tərtibatçının yaşayış kompleksləri, məktəblər, xəstəxanalar, uşaq bağçaları, idman obyektləri də daxil olmaqla onlarla istismara verilmiş obyekti var və VKB Novostroyki-yə daxil olan bütün şirkətlər həmişə vaxta riayət etməyə və işləri yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirməyə çalışırlar.

Kompleks infrastruktur

LCD "Platovski" Rostov-na-Donda, baş plana əsasən, hündürlüyü 16-dan 19-a qədər olan 5 binadan ibarətdir. Gələcəkdə yaxınlıqda daha 14-15 müxtəlif hündürlükdə bina tikiləcək.. Baxılan yaşayış kompleksində infrastruktur o qədər də zəngin deyil və yalnız baxımlı bitişik torpaq sahələrini əhatə edir. Burada gül-çiçək, kol və ağaclar əkilib, kafel cığırlar salınacaq, skamyalar quraşdırılacaq. Yaşıllıqlarla əhatə olunmuş tərtibatçı attraksionları olan bir neçə uşaq meydançası, yerüstü dayanacaq tikməyi və p altarların qurudulması üçün yerlər ayırmağı öhdəsinə götürür. Ərazinin hasarlanması və mühafizəsi nəzərdə tutulmayıb. Gələcəkdə mikrorayon böyüdükdə çoxsaylı sosialobyektlər (bazar, uşaq baxçası, məktəb, klinika, aptek və mağazalar, idman obyektləri).

Yaxınlıqda infrastruktur

Hazırda Platovski Yaşayış Kompleksinin (Rostov-on-Don) bilavasitə yaxınlığında çox inkişaf etmiş infrastruktur yoxdur. Sakinlərin şərhləri qeyd edir ki, kompleksin ərazisində sosial obyektlərin tikilməsi alovlu zərurətdir. İndi yaxınlıqda olanların hamısı yaşayış kompleksindən 450 metr aralıda baytarlıq klinikası və müvafiq olaraq 650 və 500 metr aralıda iki ərzaq mağazasıdır. Ən yaxın uşaq bağçaları (özəl və bələdiyyə) 1500 metr radiusda, ən yaxın məktəb və klinikalar 2000 metr radiusdadır. Kompleksdən iri supermarket və mağazalara piyada getmək təxminən 1 km məsafədədir.

Kompleksin dizaynı

Platovsky LCD (Rostov-on-Don) sadə, lakin eyni zamanda dəbli dizayna malikdir. Fotoda binalardan birinin fasadı əks olunub. Dizaynerlərin fikrincə, kompleks ekonom sinif mənzildir. Ev məktubu 5 iki bölməli, 19 mərtəbəlidir; 7 və 8 hərfli evlər üç bölməlidir, 16 mərtəbədə ucaldılmışdır; 6 və 9 nömrəli evlər də üç bölməlidir, 17 mərtəbədə ucaldılıb. Bütün binaların tikintisi dəmir-beton svaylar üzərində güclü bünövrə yastığının quraşdırılması ilə, 7, 8, 6 və 9 nömrəli hərflərin tikintisi panel-karkas üsulu ilə, 5-ci hərf isə monolit üsulla aparılmışdır.. Eyni zamanda, xarici divarların qalınlığı 80 mm-ə qədər daxili izolyasiya nəzərə alınmaqla 250 mm-dir. Çöldə binaların fasadları keramik plitələrlə işlənib. Hər evin geniş giriş sahələri var,iki liftlə təchiz olunub. Onları “Soyuzliftmontazh-Cənub” şirkəti quraşdırıb. Bütün kommunikasiyalar binalara qoşulub, kanalizasiya şəhər şəbəkəsinə çəkilib, mənzillərə istilik öz qazanxanasından veriləcək.

Mənzil planları

Platovski yaşayış kompleksində bütün mənzillər son bitirmə ilə icarəyə verilir (pola laminat, divarlara oboy vurulub, tavan suvaq olunub (hündürlüyü 2,6 metr), kommunikasiyalar çəkilib, piştaxtalar., radiatorlar, daxili qapılar quraşdırılıb, yanğından mühafizə sensorları qoşulub, eyvan və lojikalar şüşələnib, hamamlara kafel-metlax döşənib, tualet, lavabo və vannalar quraşdırılıb, mətbəxlərdə iş divarına plitələr düzülüb, elektrik sobası və lavabo quraşdırılıb.

Mənzillərin kateqoriyaları aşağıdakılardır:

• bir otaqlı mənzillər - sahə 41 m² - 44 m^2;
• iki otaqlı - 75 m2;
• üç otaqlı - S=85 m2.

Hər bir mənzildə balkon və ya lojikalar var. Bütün “odnuşki”lərdə tualet və hamam birləşdirilib, “qəpik parça”da həm kombinə edilmiş, həm də ayrı hamam və hamam üçün seçimlər var, bütün “treshka”larda hamam və hamam ancaq ayrıdır. Bu yaşayış kompleksində mətbəxlərin orta sahəsi 11-17 kv.m.², koridorların orta sahəsi 6 kv.m-dir.

Satınalın

Rostovda "Platovski" yaşayış kompleksinin tikintisi başa çatmaq üzrədir. Qazıntı mərhələsində burada bir kvadrat metr mənzil 30.000 ilə 33.000 rubl arasındadır. İndi pulsuzsatışa cəmi 6 və 9 hərflərlə yazılmış bir neçə mənzil qalıb. Onlarda mənzilin kvadrat metri (satış departamentinin məlumatına görə) 36700-dən 43600 rubla qədərdir. Kompleksdəki mənzillərin əksəriyyəti sifarişlə satılır.

Banklar VKB Novostroyki ilə bu layihə üzərində işləyir:

• Yenidən Doğuş.
• Sberbank.
• Qazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• Rosselxozbank.
• "Mütləq".
• Moskva Bankı.
• Kuban Krediti.
• TransKapitalBank.

Mənzilin dəyərinin 100%-ni dərhal ödəməklə və ya ipoteka götürməklə ala bilərsiniz.

Tikinti qrafiki

İlkin olaraq, Layihə Bəyannaməsinə əsasən, Platovski Yaşayış Kompleksinin binalarının istifadəyə verilməsi üçün aşağıdakı son tarixlər müəyyən edilmişdir:

• Hərflər 7 və 8 - III rüb. 2015.
• Litr 6 - Q1. 2016.
• Litr 5 - II rüb. 2016.
• Litr 9 - III rüb. 2016.

Bu günə kimi bütün binalar dövlət qəbulundan keçib, istismara qəbul aktları alınıb. 7 və 8-ci məktublarda bir çox kirayəçilər artıq öz mənzillərinə köçüblər. 5-ci məktubda qəsəbə var. 6 və 9-cu məktublarda mənzillərin sahibləri tərəfindən qəbulu mərhələsi başlayıb. Əsasən rəvan gedir, çünki inşaatçıların işində praktiki olaraq heç bir qüsur və qüsur yoxdur. Tərtibatçı açarların yekun buraxılışını bu ilin ikinci rübünün əvvəlinə planlaşdırıb.

Tam kompleks (abadlıq və infrastruktur ilə) 2017-ci ilin sonuna kimi istifadəyə verilməlidir.

LCD "Platovsky" (Rostov-na-Donu), səhmdarların və rezidentlərin rəyləri

Bu yaşayış kompleksi orta və ya aşağı gəlirli insanlar üçün çoxdan gözlənilən mənzil əldə etmək üçün əla fürsət oldu. O, həmçinin kimsəsiz uşaqlara və digər sosial müdafiəsiz kateqoriyadan olan vətəndaşlara xüsusi şərtlərlə daşınmaz əmlakın satılmasını nəzərdə tutur. Bəlkə də bu, Platovskinin əsas üstünlüklərindən biridir.

Kompleks haqqında artıq köçənlərin fikirləri bir qədər qeyri-müəyyəndir. Sakinlər yaşayış kompleksində aşağıdakı üstünlükləri görürlər:

• 1 kvadrat metr üçün adekvat qiymət;
• mənzillər tam hazır kirayə verilir;
• bölgənin gözəl ekologiyası;
• Rostov dənizinə və meşə parklarına yaxınlıq.

Sakinlər tərəfindən qeyd olunan çatışmazlıqlar aşağıdakılardır:

• nəqliyyata əlçatanlıq intervalı təxminən bir saat olan bir avtobus marşrutundan ibarətdir və bütün digər avtobus marşrutları hələ də vədlər səviyyəsindədir;
• çox bahalı kommunal xidmətlər;
• mənzillərdə istilik çox vaxt işləmir;
• su yuxarı mərtəbələrə qalxmaya bilər;
• qəbul aktını imzaladıqdan sonra inşaatçılar qeyd olunan bütün pozuntuları aradan qaldırmayıblar;
• infrastruktur yoxdur.

Hələ də qiymətli açarları gözləyənlər aşağıdakı çatışmazlıqları qeyd edirlər:

• son tarixlərdə gecikmə;
• Bəzi mənzillərdə eyvanların keyfiyyətsiz şüşələri və tikinti birləşmələri pis bağlanıb.

Kompleksin üstünlükləri səhmdarlar tərəfindən təbii obyektlərə nisbətən yerləşməsi, aşağı mənzil qiymətləri, inşaatçının etibarlılığı və satış menecerlərinin mükəmməl işində görünür.