Evi təcili olaraq necə tanımalı, hara getməli? ev ekspertizası

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Evi qəza kimi necə tanımaq olar? Vətəndaşlar hansı vəziyyətdə bu barədə düşünməli, kimə müraciət etməli, hansı sənədləri toplamalı? Evin təhlükəli elan edilməsi hansı nəticələrə səbəb ola bilər? Sahiblərin nə gözləmək hüququ var və hüquqlarını necə qoruya bilər?

Ümumi məlumat

Mənzil fondu, maddi dünyanın digər obyektləri kimi, köhnəlməyə və dağılmağa meyllidir. Mənzilin istifadə müddəti avtomobilin və hər hansı digər əşyaların istifadə müddətindən xeyli uzun olmasına baxmayaraq, hələ də başa çatır. Belə bir vəziyyətdə insanlar nə etməlidirlər? Bir mənzili və ya evi sata bilməzsiniz, heç kim onları oxşar vəziyyətdə almaq istəmir və təmirin mənası yoxdur. Bu məqsədlə evləri qəzalı və ya yaşayış üçün yararsız hesab etmək üçün proqram hazırlanıb.

Qaydalar

Əsas sənəd - 2006-01-28-cı il tarixli qətnamə, o cümlədən çoxmənzilli binaların yaşayış binalarına dair tələblər, evin qəzalı vəziyyətdə necə tanınmasının təsviri.

Normativ akt Mənzil Məcəlləsinin və digər aktların, xüsusən də tikinti məcəllələrinin müddəalarını əks etdirir.

Kifayət qədər aydın müddəalarına baxmayaraq, ev sahibləri məcburdurməqsədinizə çatmaq üçün birdən çox nümunədən keçin.

Region hakimiyyət orqanları evlərin fövqəladə vəziyyət kimi tanınması üçün proqram təqdim etməyə borcludur. Vətəndaşların müraciətləri əsasında bura sahibləri köçürülməli olan obyektlər daxildir.

Proqramlar federal tövsiyələr əsasında yazılır və onlar üçün pul daha tez-tez federal büdcədən ayrılır. Ödənilməmiş vəsait geri qaytarılır.

Məhkəmə təcrübəsi

Məhkəmə təcrübəsi öz rolunu oynayır, onun köməyi ilə potensial ərizəçilər məhkəməyə müraciət etmək zərurəti yaranarsa, evin fövqəladə vəziyyət kimi tanınmasını görə bilərlər.

Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsində hakimlərin qarşılaşdıqları və işlərdə iştirak edənlər tərəfindən törədilən əsas çətinlikləri qeyd edən baxış var. Dövri olaraq, yoxlamalar mövzu səviyyəli məhkəmələr tərəfindən aparılır. Bəzi işlər ölkənin ən yüksək məhkəməsi tərəfindən rüblük buraxılan təcrübə araşdırmalarına aiddir.

Təcrübə materiallarından istifadə etməklə siz divardakı çatın nə dərəcədə ciddi hesab edildiyini öyrənə bilərsiniz.

Mülkiyyət formasının əhəmiyyəti varmı

Bildiyiniz kimi, əsas hissəsinin şəxsi əllərə keçməsinə baxmayaraq, mənzil fondunun bir hissəsi dövlətə, subyektlərə, bələdiyyələrə məxsus olmaqda davam edir.

Bununla bağlı sual yaranır ki, proqram evlərin hansı mülkiyyət formasını əhatə edir? Mövqe birbaşa bildirir - fərqi yoxdur. Fərq ondadır ki, hakimiyyət orqanları öz mənzil fonduna müstəqil şəkildə nəzarət edir və kirayəçilərdən rəsmi olaraq sökülməyə müraciət etmək tələb olunmur.evdə.

Hansı evlər proqrama daxildir

Evi uçuq və ya bərbad kimi tanımaq üçün meyarlar əsas tikililərin dağılma dərəcəsi və mümkün zərərin dərəcəsi ilə bağlıdır. Aşağıda yuxarıda müzakirə edilən qərarda qeyd olunan meyarların hər birini nəzərdən keçiririk:

• evin konstruktiv elementləri açıq-aşkar köhnəlmiş vəziyyətdədir, bu da onu yaşayış üçün etibarsız edir, lazımi güc dərəcəsini itirir;
• ev əlverişsiz mühitdə yerləşir (zəhərli maddələr, radioaktiv radiasiya ilə doymuş atmosfer);
• xəstəliklərin yaranmasına səbəb olan əlverişsiz sanitar vəziyyət, onu düzəltmək və istənilən səviyyəyə qaldırmaq mümkün deyil;
• evin tikintisində ciddi dəyişikliklər - bünövrənin dağıdılması, divarlarda çatlar, xüsusilə daş, kərpic və taxta evlərə təsir edir;
• ev təbii və ya texnogen fəlakət nəticəsində zədələnib;
• bina elektrik xətlərinə çox yaxındır.

Evdə yanğın baş vermiş və ona ciddi ziyan dəymişsə, obyektlər köçürülmə proqramına daxildir. Ərazinin vəziyyəti (məsələn, son dərəcə yüksək səs-küy səviyyələri, müntəzəm fəlakətlər) də nəzərə alınır.

Nə səbəb deyil

Ev sahibləri daha müasir obyektlərdə bir sıra imtiyazların olmaması səbəbindən başqa yerə köçürülməyi xahiş edə bilər. Məsələn, yaşayış binasında isti su təchizatı sistemi yoxdur, zibil qutusu yoxdur və s. Belə sorğular etibarlı hesab edilmir.

Bu, yalnız məhv və insanların sağlamlığı və ya həyatı üçün təhlükə ilə bağlı ola bilər. Səlahiyyətlilərin bir çoxmənzilli binanın qəzalı olduğunu tanıması qərarının əsasını ekspertlərin rəyi təşkil edir. Onların qiymətləndirilməsi əsasında qərarlar qəbul edilir. Eyni zamanda, prosesi təsvir edən prosessual normaları nəzərə almamaq olmaz.

Qeyd etmək lazımdır ki, nöqsanlar əsaslı təmir yolu ilə aradan qaldırılmasa (divarda eyni çatlar) və ya evin sökülməsi və sakinlərin köçürülməsi üçün əsasdır. maliyyə cəhətdən mümkün deyil (insanlara yeni mənzil vermək daha asandır).

Kirayəçilər üçün əməliyyatlar

İlk növbədə ev sahiblərinin ümumi yığıncağını çağırıb məsələni müzakirəyə çıxarmaq lazımdır. Əksəriyyət razılaşarsa, o zaman hökumətdə və digər təşkilatlarla münasibətlərdə insanları təmsil edəcək şəxs seçilir. Xüsusilə, imtahan keçirən təşkilatlarla birbaşa kimin müqavilə bağlayacağı.

Evi qəza kimi necə tanımaq olar? Hansı sənədləri toplamaq lazımdır?

Sənədlərin göstərici siyahısı

Yaşayış binaları hansı əsaslarla qəzalı kimi tanınır?

1. Sakinlərin ümumi yığıncağının protokolunun surəti.
2. Evi qəzalı və ya qəzalı kimi tanımaq tələbi ilə ərizə.
3. Ərizəçinin sözlərini təsdiq edən yaşayış şəraiti ilə bağlı dövlət orqanlarına ərizələr, şikayətlər, məktublar, aktlar, digər sənədlər.
4. Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin surətləri (əgər hər hansı səbəbdən mülkiyyətin qeydiyyatı aparılmayıbsa).
5. İxtisaslaşdırılmış təşkilatın rəyi.
6. Evin yaşayış sahəsinə dair tələblərə uyğunluğu barədə layihələndirmə və tədqiqat təşkilatının rəyi.

Sənədləri birbaşa idarələrarası komissiyaya təqdim edən şəxsin digər sənədləri və məlumatları təqdim etmək hüququ vardır. Qaydalar xüsusi olaraq heç bir məhdudiyyət nəzərdə tutmur.

Evdə imtahan

Hüquqi qərar qəbul etmək üçün özünüzə əlavə təminatlar təmin etmək üçün səlahiyyətlilərlə əlaqə saxlamazdan əvvəl bunu etməyiniz məsləhətdir. Qeyri-hökumət təşkilatında araşdırma sifariş etmək daha yaxşıdır. Ancaq onun SRO-dan lisenziyası və ya təsdiqi olmalıdır. Səlahiyyətlilər, əlbəttə ki, üçüncü tərəf ekspertlərinin qənaətlərinə məhəl qoymamaq hüququna malikdirlər, lakin ərizə ilə bağlı mənfi qərar qəbul edilməmişdən əvvəl bunu etmək daha çətin olacaq.

Tətbiqi kim nəzərdən keçirir

Yerli bələdiyyə administrasiyasının tərkibində idarələrarası komissiya yaradılır. Buraya federal və regional idarələrin rəsmiləri daxildir. Quruma sədr rəhbərlik edir. Bütün sənədlər administrasiyanın ofisi vasitəsilə təqdim olunur.

İdarələrarası komissiyanın tədbirləri

Müxtəlif dövlət idarələrini təmsil edən üzvləri tərəfindən birbaşa toplanan məlumatlar audit materiallarına əlavə olunur.

Xüsusən də öz fikirlərini bildirirlər:

• yanğınsöndürmə orqanları;
• sanitariya və epidemioloji xidmət orqanları;
• regonun mənzil təftişi;
• komissiyanın nümayəndələri evə baxış aktlarının surətlərini və evə dair materialları tələb edirlər.vətəndaşlardan şikayətlərin daxil olduğu müddət ərzində idarəedici təşkilatda təmir işləri.

Müraciət edənlərin istinad etdiyi hallardan asılı olaraq orqanın rəyi zəruridir. Əgər evdə yanğın olubsa, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin sənədləri lazımdır, kif və göbələk varsa, sənədlər SES tərəfindən verilir və s.

Komissiyanın məsələnin öyrənilməsi üçün digər səlahiyyətli xidmətləri və təşkilatları cəlb etmək hüququ var. Onun üzvlərinin evə birbaşa baxış keçirmək, ölçmə aparmaq, nümunələr götürmək hüququ var. Onların hərəkətləri binaya baxış aktlarında qeyd olunur. Evin müayinəsi dəfələrlə aparılır.

Komissiya nəticələri

Qanunvericilik aşağıdakı həll yollarının siyahısını təklif edir:

• Binanın yaşayış üçün yararsız olması faktı qəbul edilir.
• Evin fövqəladə vəziyyət kimi tanınması ilə bağlı bəyanat haqlı sayılır. Evin yenidənqurma proqramına daxil edilməsi təklif olunur.
• Evin fövqəladə vəziyyət kimi tanınması ilə bağlı bəyanat haqlı sayılır. Onun söküləcək obyektlər siyahısına salınması təklif edilir.
• Evi qəzalı və sökülməli və ya yenidən qurulmalı hesab etmək üçün əsasların olmaması haqqında qərar.

İşin nəticələri nəticədə sənədləşdirilir və administrasiya rəhbərinə təqdim edilir. O, komissiyanın rəyindən asılı olaraq evin qəzalı olduğunu və sökülməli və ya başqa təmirə məruz qalması barədə əmr verir.

Komissiyanın yekun sənədində bu və başqa heç bir nəticənin edilməməsinin səbəbləri tam əks olunmalıdır.

Komissiyatexniki pasportu və hüquqlar reyestrindən çıxarışları, habelə nəzarət orqanlarının rəyini almaq mümkün olmadıqda ərizəyə mahiyyəti üzrə baxmamaq hüququna malikdir.

Komissiya imtina edərsə

Səlahiyyətli orqanlar rədd cavabı veribsə, evin qəzalı olduğunu elan etmək üçün hara müraciət etməli? Yeganə çıxış yolu məhkəməyə müraciət etməkdir. Administrasiya rəhbərinin qərarından şikayət etmək üçün qanunla 3 aydan çox vaxt verilmir.

Məhkəmənin səlahiyyətləri nələrdir? O, imtinanı qanunsuz hesab etmək, ərizəyə və mövcud materiallara yenidən baxmaq öhdəliyi qoymaq, habelə komissiyanın işi zamanı yol verilmiş səhvləri göstərmək hüququna malikdir. Hakimin evi qəzalı və ya orada yaşamaq üçün yararsız hesab etmək hüququ yoxdur. Yalnız rəhbəri tərəfindən təmsil olunan administrasiya bunu etmək səlahiyyətinə malikdir.

Məhkəmə praktikasında, məhkəmə rəhbərliyin əvvəlki qərarını ləğv etdikdən sonra evi qəzalı kimi tanımaq mümkün olduğu hallar olub. Bəzən icra hakimiyyətinin məsul şəxsləri tərəfindən lazımi tədbirlər görülməmiş bir neçə dəfə məhkəməyə müraciət etmək lazım gəlirdi.

Bağlanır

Evin qəzalı kimi tanınması yalnız ərizə və sənədlər paketini idarələrarası komissiyaya təqdim etməklə mümkündür. İxtisaslaşmış təşkilatdan sifariş verməklə imtahan keçirmək məsləhətdir.

Qanunvericilik müddəaları ərizəçinin və komissiyanın əlavə məlumat toplamaq hüququnu göstərən əsas sənədlər toplusunu təklif edir.

Bir nəticə verilir, o, sonra evin fövqəladə hal kimi tanınması və həyata keçirilməsi üçün digər tədbirlər görülməsi ilə bağlı administrasiya rəhbərinə rəhbərlik edir.bu həll.