Daimi yaşayış üçün ev necə seçilməlidir?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Metropolisi tərk edib daimi olaraq şəhərdən kənarda yaşamaq qərarına gələnlərin dərhal belə bir sualı var: “Hansı evi seçmək daha yaxşıdır?”

Axı bu məsələdə hündürmərtəbəli binanın divarlarını tərk etməzdən əvvəl nəzərə alınmalı olan çoxlu nüanslar var. Bu halda, siz düzgün torpaq sahəsini, onun yerini seçməli, həmçinin ölkənizin yaşayış yerinin ölçüsünü müəyyənləşdirməlisiniz.

Köçməyə qərar verməlisən?

Mənzilin divarları qalmamışdan əvvəl belə bir suala cavab vermək lazımdır: “Bu köçün əsas məqsədləri nədir və şəhərdən kənar şərait bütün ailə üzvləri üçün rahat olacaqmı?” Yalnız bu yanaşma ilə alış uğurlu olacaq və istəkləri mümkün qədər qarşılayacaq.

Düzgün evi necə seçəcəyini düşünməyən, yalnız emosiyalar üzərində hərəkət edənlər gələcəkdə müxtəlif problemlərlə üzləşə bilərlər. Bunlar işə gedən yolda daimi tıxaclar və ən yaxın məktəb, uşaq bağçası və ya mağazadan xeyli məsafədədir. Və yalnız məqsədinizi dəqiq başa düşmək yeni gələnə pul, əsəb və vaxt itirməməyə kömək edəcəkdir. Başa düşmək lazımdır ki, şəhərdən kənara köçmək çox məsuliyyətli bir prosesdir. Ailənin həyat tərzini dəyişir, eyni zamanda ev sahibinin üzərinə əlavə yüklər və müəyyən öhdəliklər qoyur. Digər şeylərlə yanaşı, bu tədbir çox baha başa gəlir. Bu, satınalma, tikinti və sonrakı kommunal xərclərə aiddir. Odur ki, şəhərin pis ekologiyasından qaçıb təbiətə qovuşmağa qərar verənlər ilk növbədə “Daimi yaşamaq üçün necə və hansı ev seçmək lazımdır?” sualına cavab verəcək mövzunu diqqətlə öyrənməlidirlər.

Alın və ya tikin?

Şəhərdən kənarda yaşamağa qərar verənlər üçün nəyə üstünlük verilir? Bu vəziyyətdə, sıfırdan bir ev tikmək və ya hazır bir ev almaq? Bu sualın vahid cavabı yoxdur. Bununla belə, bir çox insanlar hələ də tikinti ilə məşğul olmağa üstünlük verirlər. Çünki pulu tədricən xərcləmək onlar üçün ən yaxşı seçimdir.

Amma bu zaman gələcək ev sahiblərinin sosial aktivliyini və yaşını nəzərə almaq lazımdır. Məsələn, yaşlı insanlar üçün hazır ev almaq üstünlük təşkil edir. Onlar üçün mənzil tikintisi çətin sınaq olacaq.

Mütəxəssislərin fikrincə, qeyri-sabit gəlir növü olan emosional və yaradıcı insanlar üçün tikintiyə başlamağa dəyməz. Onlar üçün ev tikmək sonsuz bir proses ola bilər.

İlkin "sınaq"

Bir çox insan köçməyə qərar verir, lakin eyni zamanda şəhərdən kənarda həyatı rahat mənzil standartları ilə qiymətləndirməyə davam edir. Səhvdən necə qaçınmaq olar?

Mütəxəssislər köçməzdən əvvəl məsləhət görürlərmüvəqqəti olaraq kirayədə yaşamağa çalışın. Bu müddət iki aydan altı aya qədər davam edə bilər. Yalnız göstərilən müddət bitdikdən sonra ailənin yeni yaşayış yerindən razı olub-olmaması nəhayət aydınlaşacaq.

Torpaq sahəsi

Şəhər mənzilindən fərqli olaraq, bağ evi üçün müəyyən ərazi ayrılmalıdır. Nəzərə almaq lazımdır ki, gələcəkdə bu ərazi abadlaşdırılmalı və emal edilməlidir. Bu baxımdan, gələcək torpaq sahibləri satın almadan əvvəl öz güclü tərəflərini düzgün qiymətləndirməli və ölçməlidirlər.

Məkan

Düzgün evi necə seçmək olar? Bitmiş bir bina və ya onun üçün torpaq satın almadan əvvəl, özünüzü yerə diqqətlə yönəltməlisiniz. Axı kənd həyatının keyfiyyəti və rahatlığı əsasən nəqliyyatın əlçatanlığından və kəndin ətraf infrastrukturundan asılı olacaq. Bunun üçün gələcək sahiblər ən yaxın məktəb, mağaza, uşaq bağçası və xəstəxanaların harada yerləşdiyini müəyyən etməlidirlər. Hər kəs bu sual üzərində düşünməlidir, çünki əks halda ailənin təbiətə heyran olmağa nə gücü, nə də vaxtı qalacaq, çünki onların hamısı ən aktual problemlərin həllinə sərf olunacaq.

Ölçü

Şəxsi evi necə seçmək olar? Gələcək sahiblər üçün evlərində hansı otaqların və hansı miqdarda olması lazım olduğuna qərar vermək vacibdir. Evin sahəsi bundan asılı olacaq.

Bir ailəyə neçə otaq lazımdır? Onların sayı birbaşa yaşayış məntəqəsinin sakinlərinin sayından asılı olacaq. Belə ki, iki uşaq böyüdən ailəyə valideynlər üçün yataq otağı, qonaq otağı, eləcə də hər bir uşaq üçün otaq lazımdır. Mümkün deyilmətbəxi olmayan bir evi təsəvvür edin. Son zamanlarda, ən çox oturma otağı ilə birləşdirilir. Bu həllin öz üstünlükləri var. Axı, bu, geniş funksionallığı olan kifayət qədər geniş bir otaq əldə etməyə imkan verir. Lakin qonaq otağının hər zaman qaydasında olmaması, qoxu və tüstü olması xoşuna gəlməyənlər mətbəxi ayrıca yerləşdirməlidirlər.

Şəxsi evi necə seçmək lazımdır ki, bütün ailə üzvləri orada özlərini rahat və rahat hiss etsinlər? Bunu etmək üçün banyoların sayına diqqət yetirin. Onların sayı ailə üzvlərinin sayından asılı olaraq müəyyən edilir. Beləliklə, dörd nəfərlik bir ailə üçün yalnız bir vanna otağı kifayət edəcəkdir. Baxmayaraq ki, istəsəniz, kiçik olacaq başqa birini təchiz edə bilərsiniz. Onların əksəriyyəti tualet və hamam, lavabo və p altaryuyan maşın olmalıdır. İkinci vanna otağı küvet əvəzinə duş kabinəsi ilə təchiz olunub.

Evdəki dəhliz və ya dəhliz çox yer tutmamalıdır. Ancaq eyni zamanda, boşluq hissi də olmalıdır. Həqiqətən də, bu sahədə siz ayaqqabı və üst p altar üçün asılqan və ya qarderob qoymalısınız.

Fərdi isitmə olan evdə qazan üçün ayrılmış otaq olmalıdır. Adətən zirzəmidə və ya birinci mərtəbədə yerləşir. Burada həmçinin sütun, quyudan su verən avadanlıq, su anbarı kimi fəaliyyət göstərən konteyner və s. quraşdırılıb.

Praktiki olaraq bütün fərdi evlərdə veranda var. Əsas fasadın qarşısında yerləşir və qonaq otağına və mətbəxə yaxındır. Belə bir uzantının sahəsi evin ölçüsündən asılıdır. Tez-tez bir eyvan veranda ilə birləşdirilir. Ancaq ayrı-ayrılıqda da ola bilər. Verandanın şüşələnməsi arzu edilir. Bu halda o, tamburanın funksiyasını daşıyacaq.

Evdə qalan bütün otaqlar ev sahiblərinin istəyi ilə verilir. Bu ofis, qonaq otaqları və s. ola bilər.

Belə fərdi evin sahəsi nədir? Otaqlar arasında dəhlizlər olmadan təxminən 140 kvadratmetr olacaq, o cümlədən:

• valideynlər üçün yataq otağı - 15-20 kv. m;
• uşaqlar üçün otaqlar - 2 x 12 kv. m;
• qonaq otağı - 25 ilə 30 kvadratmetr arasında. m;
• mətbəx - 15 ilə 20 kv. m;
• hamam - 5 kv. m;
• dəhliz - 6 kv. m;
• qazanxana - 6 ilə 10 kv. m;
• veranda - 15 ilə 20 kv. m;
• eyvan - 4 kv. m.

Hekayələr

Yalnız otaqların sayına görə tikinti və ya alış üçün ev seçmək mümkün deyil. Onun hündürlüyünü də müəyyən etmək lazımdır. Əlbəttə ki, saytın məhdud bir sahəsi ilə daha hündür bir ev olduqca məntiqli görünəcəkdir. İkinci və ya üçüncü mərtəbədə əvvəlcədən planlaşdırılan binaları yerləşdirmək mümkün olacaq. Bununla belə, tez-tez belə bir evin tikintisi yalnız mövcud modaya hörmətdir. Həqiqətən də çoxları inanır ki, yaşayış yeri nə qədər hündür olsa, o qədər gözəldir.

Bu meyara görə hansı evi seçmək daha məqsədəuyğundur? Əlbəttə ki, bir mərtəbəli mənzil, əsasən, içərisində çox sayda otaq olmadıqda tikilir və eyni zamanda onların əhəmiyyətli sahələri olmayacaqdır. Bundan əlavə, bir neçə ev sahibi öz torpaqlarını yalnız bir evlə tutacaq.

Ancaq unutmayın ki, bir mərtəbəli mənzil pilləkənləri daim qalxmaqda çətinlik çəkən yaşlı insanlar üçün idealdır. Bundan əlavə, evə əlavə binaları təmir etmək və ya əlavə etmək daha asandır. Hər şeyə yuxarıdan baxmağı sevənlər üçün bir neçə mərtəbəli seçim də heç bir zövq verməyəcək. Həqiqətən, bir qayda olaraq, şəhərətrafı kəndlərdə evlər kiçik bir ərazidə tikilir və bir-birinə yaxındır. Buna görə də, ikinci mərtəbədən yalnız qonşu binaların damlarına və digər insanların bağlarına heyran olmaq mümkün olacaq. Və əksinə. Birinci mərtəbənin pəncərələrindən görünən mənzərəyə sahiblər özləri cavabdehdirlər. Eyni zamanda, onların saytlarını orijinal şəkildə bəzəmək və ya mənzərəli bağ salmaq imkanı var.

Bir neçə mərtəbəli evlərin bəzi üstünlükləri var. Məsələn, onların bütün sahəsi asanlıqla zonalara bölünə bilər. Bu vəziyyətdə ikinci mərtəbədə, bir qayda olaraq, oturma otağı və vanna otağı var. Birincisi mətbəx, qonaq otağı, yemək otağı və ofis üçün nəzərdə tutulub.

Əgər zirzəmi mərtəbəsi varsa, o, təkcə qazanxana deyil, həm də qarajı yerləşdirə bilər. Bununla belə, sonuncu seçim həmişə evə mütləq daxil olacaq neft, benzin və digər zərərli maddələrin qoxusunun olması səbəbindən əlverişli deyil.

Və bir mərtəbəli və iki-üç mərtəbəli yaşayış evinin üstünlüklərindən eyni vaxtda istifadə etmək arzusu varsa? Bu halda hansı evi seçmək lazımdır? Gələcək sahiblərin bütün istəklərini təmin etmək üçün onlar çardaq döşəməsi olan binaya baxmalı olacaqlar. Daha yüngül dizayna malikdirarakəsmələr, lakin eyni zamanda yeni otaqlar təşkil etmək imkanı verir. Belə bir həllin faydası çardaq sahəsinin istifadəyə yararlı sahəsinin ən səmərəli istifadəsindədir.

Bəzən ev seçməyi bilməyənlər üçün ən etibarlı seçim müxtəlif hissələrində mərtəbələrin sayında fərq olan binanın alınması və ya tikintisidir. Belə bir həll sizə "aşağı" damda çiçək bağçası, yay meydançası təşkil etməyə və ya onu sadəcə yaşıl qazon etməyə imkan verir.

Evlərin növləri

Yaşayış evinin parametrlərindən biri onun etibarlılığıdır. Axı, alış-veriş edən bir müddət sonra evinin divarlarının çatla örtülməsini və strukturların tədricən daşıma qabiliyyətini itirməsini istəmir. Bu, ilk növbədə strukturun tikildiyi tikinti materiallarından təsirlənir. Onu etibarlı etmək və uzun illər sahiblərinə xidmət etmək üçün bir evi necə seçmək olar? Evlərin növləri divarların qurulması üçün istifadə olunan materialdan asılı olaraq fərqlənir. Təklif olunan daşınmaz əmlakın müxtəlifliyində naviqasiya etmək üçün dörd əsas mənzil kateqoriyasının olduğunu bilməlisiniz. Onların arasında mobil beton və kərpicdən çərçivə və taxta var. Bu kateqoriyalara daha yaxından nəzər salaq. Bu, necə ev seçəcəyinizə qərar verməyə kömək edəcək.

Evlərin üstünlükləri və bu növlərin hər birinin mənfi cəhətləri də gələcək sahiblərə daha dolğun şəkildə məlum olmalıdır. Bu meyarları da nəzərə alın.

Çərçivə evləri

Bu kateqoriyaya tikintisində metal profil və ya kənar taxtadan istifadə edilən binalar daxildir. Bu materiallardançərçivə hazırlanır. Şaquli və üfüqi olaraq bir-birinə bağlanmış bir lövhə və ya profildir. Bundan əlavə, içəridən və xaricdən çərçivə GSP və ya GVL və ya lövhələr kimi plitələr ilə tikilir. Nəticədə daxili boşluq izolyasiya ilə doldurulur.

Bu texnologiya çox yayılmışdır. Bir qayda olaraq, bu, taxta çərçivəli binalara aiddir. Bu kateqoriya xüsusilə yay iqamətgahı üçün ev seçməyi bilməyənlər üçün aktualdır. Axı belə bir binanın əsas üstünlüyü onun ucuzluğudur. Daimi bir ev olaraq, bu seçim məhdud büdcəsi olan ailələr tərəfindən nəzərdən keçirilir. Çərçivə evinin müsbət keyfiyyətləri onun seysmik müqavimətini əhatə edir. Dəstəkləyici strukturun düzgün yığılması ilə o, 9 bala qədər zəlzələyə tab gətirə bilir. Belə evin təmiri də çox sərfəlidir. Axı, örtük lövhələri və plitələr asanlıqla başqaları ilə əvəz olunur.

Hələ də evin necə seçiləcəyini düşünənlər çərçivə konstruksiyasının mənfi cəhətlərini də bilməlidirlər. Bunlara daxildir:

1. Kövrəklik. Tikinti başa çatdıqdan on beş il sonra, çərçivə evinin kosmetik və ya əsaslı təmirə ehtiyacı var. Buna görə də satın almadan əvvəl sahibindən binasının neçə yaşı olduğunu soruşmalısınız.
2. Yüksək yanğın təhlükəsi. Çərçivə evlərinin tikintisi zamanı yanan materiallardan istifadə olunur. Buna görə belə bir yaşayış yeri almadan əvvəl onun hansı materialdan tikildiyini və divarların alov gecikdiricilərlə işlənib-işləmədiyini öyrənməlisiniz.
3. Aşağıkif və göbələklərə qarşı müqavimət. Bu problemi aradan qaldırmaq üçün ağacı xüsusi birləşmələrlə müalicə etmək lazımdır. Bununla belə, vicdansız satıcılar siding altında kif və göbələkləri gizlədə bilərlər.
4. Kiçik davamlılıq. Bu, sadəcə olaraq divarı sındırmağa imkan verir.
5. Gəmiricilərin və həşəratların yayılma ehtimalı. Onlar dəri arasında yerləşə və sistematik olaraq çərçivəni məhv edə bilər.

Taxta evlər

Bu kateqoriyaya divarları loglardan və ya taxtadan hazırlanmış strukturlar daxildir. Adətən, bu məqsədlər üçün iynəyarpaqlı ağac materiallarından istifadə olunur, onların arasında liderlər ladin və şamdır.

Necə ev seçəcəyini anlamağa çalışanlar üçün ağacdan və kündədən tikilmiş evlərin üstünlükləri mütləq bilinməlidir. Və bunlar aşağıdakılardır:

• nisbətən ucuz;
• ekoloji (ağac zərərli maddələr yaymır);
• hava keçiriciliyi, belə bir evdə divarların "nəfəs alması", yəni təbii hava dövranına mane olmaması ilə ifadə edilir;
• estetik (kündələrdən və taxtadan tikilmiş kotteclər çox cəlbedici görünür);
• aşağı səs və istilik keçiriciliyi (iynəyarpaqlı divarlar evi xarici səs-küydən qoruyur və istiliyi mükəmməl saxlayır).

Necə ev seçəcəyi ilə maraqlananlar taxta tikililərin mənfi cəhətlərini də bilməlidirlər. Bu, ilk növbədə binanın qeyri-müəyyən ömrünə aiddir. Axı, ağac göbələkdən daimi müalicə tələb edir. Atbu qaydaya əməl edilməzsə, ev cəlbedici görünüşünü itirəcək və daha az xidmət göstərəcək.

Belə bir quruluşun başqa bir dezavantajı tikinti bazarında son vaxtlar təklif olunan materialın keyfiyyətinin aşağı olmasıdır. Axı bu gün hər kəs yalnız qazanc əldə etməklə məşğuldur, bu da evin həyatına təsir edir. Ağacın çox təhlükəli bir material olduğunu xatırlamaq lazımdır. O, təkcə yanmır, həm də yanmağı dəstəkləyir.

Masobeton ev

Bu material bir bağlayıcı (əhəng və ya sement) istifadə edərək istehsal olunur. Bundan əlavə, su, incə qum və köpükləndirici maddə var. “Evi necə seçmək olar?” Sualına cavab verməzdən əvvəl bu cür binaların üstünlükləri və mənfi cəhətləri də nəzərə alınmalıdır. Hüceyrəli betondan hazırlanmış bir yaşayış evinin üstünlükləri arasında aşağıdakıları ayırd etmək olar:

• kərpic evlərlə müqayisədə nisbətən ucuz;
• yanğın təhlükəsizliyi;
• küfə davamlı;
• yüksək istilik və səs izolyasiya performansı.

Lakin yuxarıda göstərilən bütün xüsusiyyətlər birbaşa blokların markasından asılıdır. Nə qədər yüksəkdirsə, strukturun ləyaqəti bir o qədər pisləşir.

Belə evlərin mənfi cəhətləri də var. Onlar aşağıdakı kimi görünür:

• qısa xidmət müddətində (açıq məsamələri olan bloklar üçün 10 ildən 30 ilə qədər və qapalı olanlar üçün 100 ilə qədər);
• aşağı mexaniki güc (bu çatışmazlıq, məsələn, sahibinin sadə dübelləri divara sürdüyü, sonra yıxıldığı anlarda özünü göstərir.əhəmiyyətli yük);
• böyük su udma (açıq məsamələri olan hüceyrəli betonda bu göstərici 35%);
• təbii hava sirkulyasiyasının olmaması.

Kərpic ev

Bu, binaların sonuncu, dördüncü kateqoriyasıdır. Buraya divarları gil, keramika və ya silikat kərpicdən tikilmiş binalar daxildir. Yaxşı bir evin necə seçiləcəyinə qərar verənlər üçün bu seçimi nəzərdən keçirməyə dəyər. Kərpic binaları yüksək etibarlılıq dərəcəsi ilə seçilir. Bu, ən cəlbedicidir və potensial alıcıları və tərtibatçıları cəlb edir.

Kərpicin çoxdan sınaqdan keçmiş material olması barədə məlumat əsasında daimi yaşayış üçün ev seçməklə bağlı məsləhət ala bilərsiniz. Ancaq belə bir ev almaq və ya tikmək hər kəsin imkanı deyil. Axı, kərpic çox bahadır.

Evi necə seçəcəyi ilə maraqlananlar, bu materialdan binaların bütün üstünlüklərini öyrənməlisiniz. Bunlara daxildir:

• güc, yəni böyük sıxıcı yükləri qavramaq qabiliyyəti;
• yanğın təhlükəsizliyi;
• etibarlılıq;
• davamlılıq (kərpic evlərin xidmət müddəti 100 ilə çatır);
• baxım asanlığı.

Kərpic evlərin çatışmazlıqlarına onların yüksək qiyməti daxildir. Həqiqətən də, daşınmaz əmlak bazarında bu cür strukturlar ən bahalıdır. Beləliklə, eyni şərtlərlə eyni qiymətə 150 kvadratmetr sahəsi olan bir karkas evi və bir kərpic ala bilərsiniz.70-80 kv. m.

Etibarlı ev arzusunda olanlara nisbətən yaxınlarda istehsal olunmuş keramika blokuna diqqət yetirməyi tövsiyə etmək olar. Bu material kərpicə müasir alternativ kimi xidmət edir. Tərkibində gil də var. Bununla belə, keramika bloku adi deyil, məsaməli keramikadır. İstehsal zamanı gilə xırda ağac yonqarları əlavə edilir ki, bu da atəş zamanı yanar. Bu, materialın istilik izolyasiya xüsusiyyətlərini artıran mikroməsamələr yaratmağa imkan verir.

Belə keramika bloklarının daxili strukturu çox yuvalı strukturdur və bu, evin istilik itkisindən və səs-küyün binaya nüfuz etməsindən qorunmasını daha da gücləndirə bilər. Bununla belə, keramika bloku kərpicdən daha kövrəkdir və daha yüksək qiymətə malikdir.

Beləliklə, daimi istifadə üçün mənzil almağa qərar verən insanlar evi necə seçəcəklərini və necə olması lazım olduğunu özləri qərar verməlidirlər. Axı, daşınmaz əmlak bazarında təklif olunan variantların hər birinin müsbət və mənfi tərəfləri ola bilər.

Bundan əlavə, alarkən nəzərə almaq lazımdır ki, ev saytdakı yeganə tikili deyil. Tövlələr və qarajlar, besedkalar və skamyalar, eləcə də digər köməkçi tikililər də burada yerləşdirilməlidir. Bütün bunların vahid üslub ansamblını təşkil etməsi və bir-birini tamamlaması zəruridir.