Torpaq vergisinin ödəyiciləri Vergitutma, ödəmə şərtləri, tutulmaların məbləği

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Torpaq vergisi bütün torpaq sahibləri tərəfindən ödənilən məcburi vergidir. Vergi qanunvericiliyində mütəmadi olaraq çoxsaylı dəyişikliklər edilir, ona görə də vergi dərəcələri artır, vəsaitlərin köçürülməsi şərtləri dəyişir və ya digər yeniliklər tətbiq edilir. Bütün vergi ödəyiciləri onların uçotunu aparmalıdırlar, çünki dəyişikliklər haqqında məlumatlarının olmaması rüsumun ödənilməsi öhdəliyindən yayınmaq üçün əsas ola bilməz. Torpaq vergisinin ödəyiciləri həm fərdi vətəndaşlar, həm də şirkətlərdir. Lakin onların pul ödəmək üçün fərqli qaydaları və prosedurları var.

Kim ödəyir?

Hər bir insan bilməlidir ki, dövlətə hansı məcburi ödənişləri mütəmadi olaraq köçürməlidir. Yalnız belə şəraitdə böyük cərimələrlə təmsil olunan köçürmələrin olmamasının mənfi nəticələrinin qarşısını almaq olar.

Torpaq vergisinin ödəyiciləri hər ikisidirfiziki şəxslər, eləcə də müəssisələr. Bu vergi yerlidir, ona görə də vəsait regional büdcəyə köçürülür. Torpaq vergisi ödəyiciləri torpaq mülkiyyətçiləridir, ona görə də onların əraziyə həqiqətən sahib olduqlarını təsdiq edən rəsmi sənədləri olmalıdır.

Şirkətlər torpaq sahibi olduqları təqdirdə bu haqqı bütün fəaliyyət müddəti ərzində ödəyirlər. Siz qeydiyyatdan sonra dərhal pul köçürməli olacaqsınız və ödənişlər şirkət bağlandıqdan sonra dayandırılacaq.

Torpaq vergisinin ödəyiciləri aşağıdakılardır:

• kənd təsərrüfatı fəaliyyəti, fərdi yaşayış binasının tikintisi və ya digər məqsədlər üçün istifadə etdikləri hər hansı əraziyə sahiblik hüququ olan vətəndaşlar;
• ömürlük istifadə hüququ olan varislər;
• ərazidən daimi istifadə əsasında istifadə edən insanlar;
• torpaq sahibi olan şirkətlər.

Torpaq sahəsini pulsuz və müddətli istifadə üçün almış vətəndaşlar bu haqqı ödəməkdən azaddırlar. Bundan əlavə, torpağı icarəyə götürən vətəndaşlar torpaq vergisinin ödəyicisi deyillər, buna görə də onlar torpaq üçün fərdi mülkiyyətçiyə və ya dövlətə müntəzəm icarə ödənişləri ödəyirlər.

Qanunvericilik vəsaitlərin köçürülməli olduğu müddətləri aydın şəkildə müəyyən edir. Vaxt çərçivəsi pozulursa, Federal Vergi Xidməti büdcəyə köçürülməli olan vəsaitin son məbləğini əhəmiyyətli dərəcədə artıran cərimələr və cərimələr tətbiq edəcəkdir. Vətəndaşlar 1-ə qədər vəsait ödəməlidirlərgələn ilin dekabrı.

2018-ci ildə hansı dəyişikliklər edildi?

Torpaq vergisinin ödəyiciləri hüquqi və fiziki şəxslər olsalar da, onlar üçün bu haqqın ödənilməsi üçün müxtəlif qaydalar müəyyən edilib. Buna görə də, qanunvericilikdəki yeniliklər yalnız bir növ vergi ödəyicisinə şamil edilə bilər.

Torpaq vergisinin hesablanması proseduruna bəzi mühüm yeniliklər daxil edilib:

• hesablama proseduru dəyişdirildi, çünki ərazinin balans dəyəri əvvəllər istifadə olunurdu və indi saytın müxtəlif xüsusiyyətlərinə əsaslanaraq dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş kadastr qiyməti tətbiq edilir;
• kadastr qiymətini birbaşa Rosreestr şöbəsində öyrənə bilərsiniz;
• növbəti beş il ərzində vergi dərəcəsi tədricən artacaq, nəticədə ödənişlər əhəmiyyətli dərəcədə artacaq.

Özəl torpaq sahiblərindən vergini özləri hesablamaq tələb olunmadığından onlar adətən səhv etmirlər, ona görə də Federal Vergi Xidmətindən alınan qəbzlər əsasında düzgün məbləğdə vergi ödəyirlər. Firmalardan bütün dəyişiklikləri izləmək tələb olunur, çünki onlar haqqın məbləğini müəyyən etmək üçün bütün hesablamaları özləri etməlidirlər.

Fiziki şəxslər üçün ödəniş nüansları

Torpaq vergisinin ödəyiciləri əraziyə hüquqlarını təsdiq edə bilən vətəndaşlardır. Onlar torpağı Rosreestr-də rəsmi qeydiyyatdan keçirməlidirlər. Bu məlumatlara əsasən, Federal Vergi Xidmətinin işçiləri istehsal edirlərverginin hesablanması, bundan sonra hazır qəbzlər vergi ödəyicilərinə yaşayış ünvanı üzrə göndərilir.

Vətəndaşların öz hesablamalarını etməyə ehtiyac yoxdur. Hər hansı bir səbəbdən, müəyyən edilmiş müddət ərzində yoxlamadan heç bir bildiriş yoxdursa, sayt sahibləri sənədi almaq üçün müstəqil olaraq FTS filialına gəlməlidirlər. Qəbzin olmaması rüsumun ödənilməməsinə səbəb ola bilməz. Belə şəraitdə torpağın sahibi inzibati məsuliyyətə cəlb olunacaq.

Torpaq vergisinin ödəyiciləri yalnız Rosreestr-də düzgün qeydiyyatdan keçmiş ərazilərin sahibləri və ya istifadəçiləridir. Onların kadastr qiyməti hər il kadastr mühəndisləri tərəfindən müəyyən edilir, bundan sonra məlumatlar reyestrə daxil edilir. Bu göstərici haqqında birbaşa Rosreestr-də öyrənə bilərsiniz. Çox vaxt qiymət çox yüksək müəyyən edilir, ona görə də vətəndaşların buna etiraz etmək imkanı var. Bunun üçün onlar aşağıdakı hərəkətləri yerinə yetirirlər:

• müstəqil qiymətləndirmə bu prosesi həyata keçirmək üçün lisenziyası olan şirkətdən sifariş edilir;
• göstəricilər müqayisə edilir;
• müstəqil ekspertin qiymətləndirməsi göstərirsə ki, kadastr qiyməti dövlət səviyyəsində müəyyən ediləndən az olmalıdır, o zaman ərazinin sahibi məhkəmədə iddia qaldırır;
• məhkəmə iclası keçirilir, burada iddiaçı təqsirsizliyinə dair sübut təqdim etməlidir;
• məhkəmə vətəndaş üçün müsbət qərar çıxarsa, kadastr qiyməti azalır, bu da verginin azalmasına səbəb olur;
• FTS işçiləri yenidən hesablayır, bundan sonra sahibinə verirlərəraziyə rüsumun ödənilməsi üçün yeni qəbz.

Amma məhkəmə qərarı iddiaçılar üçün həmişə müsbət olmur, ona görə də onlar məhkəmə xərclərini boş yerə çəkməyə məcbur olurlar və bundan sonra yenə də verginin tam məbləğini büdcəyə köçürürlər.

Şirkətlər üçün hesablama nüansları

Torpaq vergisinin ödəyiciləri təkcə vətəndaşlar deyil, həm də müxtəlif təşkilatlardır. Bu haqq sağ tərəfdə torpaq sahələrinə sahib olan bütün şirkətlər tərəfindən ödənilir:

• əmlak;
• ömürlük miras qalma;
• daimi istifadə.

Şirkətlərdən rüsum hesablamaları tələb olunur, bundan sonra onu yerli büdcəyə ödəyirlər. Onlar Federal Vergi Xidmətindən bildirişlər almırlar, buna görə də müəssisənin işçiləri müstəqil olaraq kadastr qiymətini və vergi dərəcəsini öyrənməlidirlər, bundan sonra bu göstəricilər hesablama üçün istifadə olunur.

Şirkətin Üstünlükləri

Torpaq vergisinin ödəyiciləri ərazilərdən müxtəlif məqsədlər üçün istifadə edən təşkilatlardır. Onların üzərində müxtəlif ticarət və ya sənaye obyektləri tikə, kənd təsərrüfatı ilə məşğul ola və ya başqa fəaliyyətlə məşğul ola bilərlər. Eyni zamanda, dövlət tərəfindən müəyyən güzəştlərdən, verilən güzəştlərdən müəssisələr üçün istifadə etmək imkanı var. Belə faydalar ola bilər:

Fayda növləri	Onların xüsusiyyətləri
Federal	Onlar Sənətdə verilmişdir. 395 NK. Dini qurumlar bu haqqı ödəmir,ərazisində dini və ya xeyriyyə məqsədi daşıyan müxtəlif tikililər yerləşdikdə. Bundan əlavə, vergi əlillər təşkilatları tərəfindən ödənilmir.
Yerli	Onlar hər bölgə tərəfindən ayrıca təklif olunur. İstənilən şəhərin bələdiyyəsi müstəqil olaraq təşkilatlar üçün müxtəlif güzəştlər təklif edə bilər. Çox vaxt təşviqlər biznes aparmaq üçün həqiqətən böyük ərazilərdən istifadə edən böyük şirkətlərə təklif olunur.

Güzəştlərdən istifadə imkanları haqqında birbaşa Federal Vergi Xidmətinin şöbəsində öyrənə bilərsiniz.

Şirkətlər tərəfindən verginin hesablanması qaydaları

Firmalar hesablamaları özləri aparır, ona görə də təşkilatın mühasibi bu prosesin qaydalarını başa düşməyə borcludur. Vergi məbləğini düzgün müəyyən etmək üçün bəzi nüanslar nəzərə alınır:

• vergi bazası hər il yanvarın 1-də istənilən ərazi üçün müəyyən edilmiş obyektin kadastr qiymətidir;
• hər bir sahə üçün vergi bazası ayrıca hesablanır;
• hesablama kadastr qiymətinin vergi dərəcəsinə vurulmasını nəzərdə tutan düsturdan istifadə edir;
• qiymətlər hər bölgədə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir;
• İncəsənətdə. Vergi Məcəlləsinin 394-cü maddəsində mənzil tikintisi, əkinçilik və ya kənd təsərrüfatı işlərinin aparılması üçün nəzərdə tutulmuş torpaqlar üçün maksimum 0,3%, digər ərazilər üçün isə 1,5% vergi dərəcəsi var.

Nə vaxtşirkətlər əlavə olaraq yerli və ya federal hakimiyyət orqanlarının onlara təklif etdiyi üstünlükləri nəzərə almalıdırlar.

Torpaq vergisinin ödəyiciləri torpağı alan və ya miras qalan xarici vətəndaşlardır və buna görə də onun rəsmi sahibləridir. Onlar üçün faiz dərəcəsi regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Əcnəbilər Rusiya vətəndaşları ilə birlikdə Federal Vergi Xidmətindən illik bildirişlər alırlar.

Şəxslər üçün məxfilik

Vergi Məcəlləsində bu rüsumu ödəməkdən azad edilən vətəndaşların siyahısı var. Buraya üzlər daxildir:

• ərazidən ənənəvi həyat tərzini qorumaq və ya xalq sənətkarlığı ilə məşğul olmaq üçün istifadə edən Şimal xalqlarının nümayəndələri;
• Sibir, Şimal və ya Uzaq Şərqin yerli əhalisinin kiçik nümayəndələri.

Federal qanunda başqa benefisiarlar yoxdur, lakin yerli hakimiyyət orqanları əhalinin həssas kateqoriyalarına aid olan digər vətəndaşları da əhatə edə bilər. Adətən buna pensiyaçılar, böyük və ya aztəminatlı vətəndaşlar, İkinci Dünya Müharibəsi veteranları və ya başqaları daxildir.

Fiziki şəxslər üçün vergi dərəcələri

Tariflər yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir, lakin defolt olaraq 0,025% - 1,5% arasında dəyişir. Faiz ərazinin hansı məqsədlə istifadə edildiyindən, eləcə də onun sahibi kimi kimin çıxış etməsindən asılıdır.

Bəzi vətəndaşlar rüsum ödəməkdən tamamilə azaddırlar və ya 10 min rubl endirimdən istifadə edə bilərlər.

Ödəniş tarixləri

Bu yerli verginin ödənilməli olduğu son tarixlər birbaşa regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Standart olaraq, vətəndaşlar gələn ilin dekabrın 1-dək pul köçürməlidirlər.

Şirkətlər üçün bir qədər fərqli şərtlər və hesablama qaydaları təqdim olunur. Tipik olaraq, müəssisələr bu haqqın avans ödənişlərini rüblük olaraq həyata keçirirlər. Son ödəniş yanvar ayında həyata keçirilir, ona görə də gələn ilin fevral ayının 1-dək rüsumun qalan məbləği yerli büdcəyə köçürülməlidir. Əlavə olaraq, bəyannamə şirkətlər tərəfindən hər il təqdim edilir.

Ödənişlərin edilməməsinə görə məsuliyyət

Bütün torpaq sahibləri rüsumları ödəmək öhdəliyinə cavabdeh olmalıdırlar. Torpaq vergisinin ödəyiciləri ərazilərin mülkiyyətçiləri tərəfindən təmsil olunan təşkilatlar və fiziki şəxslərdir. Vətəndaşlar Federal Vergi Xidmətindən bildiriş almasalar belə, qəbz almaqla məşğul olmalıdırlar.

Rüsumun köçürülməsi üçün son tarixlər pozularsa, 20 faizdən 40 faizə qədər cərimə tutulur. Federal Vergi Xidmətinin işçilərinin ərazi sahibinin rüsum ödəmək istəməməsi barədə sübutları olduqda artır. Bundan əlavə, şirkətlər üçün gecikdirilmiş hər gün üçün Mərkəzi Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300-ü məbləğində cərimə tətbiq edilir.

Nəticə

Torpaq vergisi vətəndaş və ya biznes olan bütün sahiblər tərəfindən ödənilən əhəmiyyətli yerli rüsum hesab olunur. O, düzgün hesablanmalıdır, bunun üçün torpaq sahələrinin kadastr qiyməti nəzərə alınır.

Vəsait vaxtında köçürülməzsə, bu, cərimələrin hesablanmasına səbəb olur. Ona görə də hər bir vergi ödəyicisi büdcə qarşısında öhdəliklərinə məsuliyyətlə yanaşmalıdır.