Əmlak vergisinin düzgün hesablanması: kim, nə qədər və nəyə ödəyir?

2026 Müəllif: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Son dəyişdirildi: 2025-01-24 13:11:53

Federal Vergi Xidmətinin məlumatına görə, 2014-cü ilin yanvarından etibarən əmlak vergisinin yeni hesablanması həyata keçiriləcək. Bu günə qədər o, Rusiya Federasiyasının 83 bölgəsində yerləşən müxtəlif obyektlərin kadastr qiymətləndirilməsinin əsas götürüldüyü göstərici hesablamalar aparmışdır. Vergi orqanlarının fikrincə, ev sahiblərinə ödənilməli olan məbləğ birbaşa onun dəyərindən asılıdır. Bundan əlavə, bir sıra mətbuat nümayəndələri Federal Vergi Xidməti tərəfindən aparılan işlərin nəticələri ilə tanış olublar.

Fiziki şəxslərin əmlak vergisi necə hesablanacaq? Yuxarıda qeyd olunan fiskal xidmət onun 1 və ya 0,5 faiz dərəcəsi əsasında həyata keçirilməsini təklif edir. Birincisi yaşayış tipli daşınmaz əmlaka, ikincisi isə təxmin etdiyiniz kimi qeyri-yaşayış sahəsinə aiddir. Rusiya mətbuatının nümayəndələri elan edilən yeniliklərdən kənarda qalmaq istəməyiblər: bir sıra nəşriyyatlar təxmini ödəniş məbləğlərini dərc ediblər. Hesablamalar zamanı məlum olub ki, 2014-cü ildə vətəndaşların ödəməli olduğu obyektlərin sayı təxminən iki dəfə artacaq.. Eyni vaxtda,ödənişlər beş dəfə artırılacaq. Məsələn, əvvəllər obyektlərin sayı təqribən 35,4 milyon təşkil edirdisə, yeni ildə 70,3 milyona yaxın obyekt vergiyə cəlb olunacaq. Bildiyiniz kimi, daşınmaz əmlakın maksimal qiyməti paytaxtda müəyyən edilir. Burada mənzilin kvadrat metri təxminən 165,5, ev - 109,1, ofis - 92,7 min rubl qiymətləndirilir. Beləliklə, əmlak vergisini hesablamaq çətin deyil. Əsas odur ki, müvafiq Federal Qanunda göstərilən ayırmaları bilməkdir. Bu biliklərə əsaslanaraq istənilən vətəndaşın 55 metr sahəsi olan mənzil üçün dövlətin 1120 rubl ödəməli olacağını hesablamaq imkanı var.

Lakin burada onu da qeyd etmək lazımdır ki, faktiki tariflər (və deməli, rüsumun məbləği) dəyişə bilər, çünki bələdiyyə orqanlarına səlahiyyətlərin verilməsi planlaşdırılır ki, bu da onların sayəsində mümkün olacaq. dərəcəsini tənzimləmək üçün. Bu, əlbəttə ki, əmlak vergisinin hesablanmasını təmin edən nəticəyə təsir edəcək. Lakin yuxarıda yazılanların hamısı yalnız bir neçə daşınmaz əmlak obyektinə sahib olan ruslara təsir edəcək. Maliyyə Nazirliyi hesab edir ki, onlardan pul almaq və ya investisiya etmək üçün istifadə müvafiq olaraq vergiyə cəlb olunmağa layiqdir. Bundan əlavə, bu idarənin nümayəndələri yeni ödəniş proseduruna keçidin çox çətinlik çəkmədən baş verəcəyinə əminliklərini ifadə ediblər. Yalnız iki şəhərə keçid dövrü lazımdır: Moskva və Sankt-Peterburq.

Hüquqi şəxslərə gəlincə, hüquqi şəxslərin əmlak vergisinin hesablanması həm daşınar, həm də daşınmaz əmlak üçün aparılacaq. Bundan əlavə, aşağıdakı əmlak nəzərə alınacaq:

• müvəqqəti sahiblik, sərəncam, istifadə və etibar idarəsinə verilmiş;

• ortaqlıq (birgə) fəaliyyətə töhfə vermiş;

• konsessiya müqaviləsi nəticəsində alınmışdır. Qeyd edək ki, sahibkarlıq subyektlərinin əmlakı üzrə verginin hesablanması daim dəyişən dərəcə əsasında həyata keçiriləcək. Məsələn, 2013-cü ildə onun ölçüsü 0,4% olarsa, hər növbəti ildə bu dəyər 0,3 artacaq.