Tikintidə hesablamaların növləri və hesablama xüsusiyyətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Smeta işin dəyərinin hesablandığı podratçı və sifarişçi arasında bağlanmış müqaviləyə əlavədir. Sənəd həmçinin materiallar üçün smeta təqdim edir.

Təxmini maya dəyəri - kapital qoyuluşlarının ümumi məbləğini, məhsul və materialların müqavilə qiymətlərini müəyyən etmək üçün əsas dəyər. Tikinti təxminlərinin hansı növləri olduğunu daha ətraflı nəzərdən keçirin.

Hesablaşma sənədləri haqqında ümumi məlumat

Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, böyük layihələr üçün təxminlər peşəkarlardan sifariş edilməlidir.

İş növü üzrə təxmin iş sənədlərinin ayrılmaz hissəsidir. Onun dizaynı üçün bir sıra tələblər var. Bir qayda olaraq, smeta layihə ilə eyni vaxtda aparılır.

Yerli təxminlər

Onlar müəyyən iş növü və ya bir obyekt üçün tərtib edilir. Bu növ təxmin işin və xərclərin təxmin edilən həcmi nəhayət müəyyən edilmədikdə istifadə olunur.

Hesablama müqavilə qiymətlərində aparılır. Əlavədə və ya smetanın özündə bütün materialların siyahısı onların hər birinin vahid dəyəri göstərilməklə verilir. Son hissədə bütün materialların ümumi dəyəri olacaqmüəyyən bir iş növünü və ya bütövlükdə bütün obyekti yerinə yetirərkən istifadə edilə bilər.

Obyektiv təxminlər

Onlar yerli hesablamaları birləşdirir. Bu smeta bütün növ xərcləri əks etdirir. Ərazinin yaxşılaşdırılması üçün hesablamada, məsələn, hesablamalar ola bilər:

• Landşaft dizaynının yaradılması.
• Besedkaların tikintisi.
• Fəvvarənin quraşdırılması.
• Meydançanın yaradılması və s.

Ümumi hesablama

Bu tip təxminlər ümumiləşdirilmiş, ümumiləşdirilmiş göstəriciləri əks etdirmək üçün nəzərdə tutulub. Xülasə hesablama müxtəlif məsrəfləri nəzərə alır.

Smetadakı əsas xərc növləri aşağıdakılardır:

• İnşaat avadanlığı.
• İşləri bitirmək.
• Materiallar.

İcmal hesablamaya strukturun sökülməsi üçün maya dəyərinin hesablanması, tikinti üçün sahənin ayrılması üçün sənədlərin hazırlanması, texniki şərtlərin alınması ilə bağlı xərclər və s. daxildir.

Tərtibetmə xüsusiyyətləri

Hər bir smeta növü sənəd tərtib edərkən nəzərə alınmalı olan öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Lazım gələrsə, tərtibatçı özü hesablama apara bilər. Lakin, bir qayda olaraq, müştərilər ixtisaslaşmış şirkətlərə müraciət edirlər.

Excel proqramından istifadə edərək kompüterdə istənilən növ təxminlər edilə bilər. Bundan əlavə, xüsusi proqramlar buraxılır. Onlarda artıq əsas göstəricilər, iş növləri, maya dəyəri, materialların növləri, sərfiyyat normaları və s. var.

Əgər əsaslı tikinti obyekti böyükdürsə,Podratçıların və sifarişçinin rahatlığı üçün bütün işlər mərhələlərə bölünür. Müvafiq olaraq, ödəniş onların hər biri tamamlandıqca edilir.

Nüanslar

İstənilən tikinti layihəsində bütün materialları sadalayan, işin müəyyən mərhələsinin yerinə yetirilmə vaxtını göstərən bölmə var. Hazır obyektin təhvil verilməsi üçün son tarix də müəyyən edilir. Müvafiq olaraq, düzgün tərtib edilmiş smeta bütün nəzərdə tutulan işlərin kəmiyyət xüsusiyyətlərini ehtiva etməlidir: çuxur qazmaqdan bitirməyə qədər.

Hər cür təxminlərdə qaimə məsrəfləri nəzərə alınır. Bunlara, xüsusən də nəqliyyat xərcləri, podratçının inzibati şöbəsinin xidmətlərinin ödənilməsi xərcləri və s. daxildir. Bu xərclər ümumi dəyərin təxminən 10-15%-ni təşkil edir. Bundan əlavə, podratçının qazancı da nəzərə alınmalıdır. Bu, bütün xərclərin təxminən 20%-ni təşkil edir.

Təcrübədən göründüyü kimi, tikinti işləri apararkən əlavə xərclər olmadan edə bilməzsiniz. Qiymətləndirmədə onlar üçün kiçik bir faiz təmin etmək lazımdır. Bununla belə, qiymətləndirici müştəriyə bu cür xərclərin baş vermə şərtlərini izah etməlidir.

Addımlar

Büdcələmə prosesinə daxildir:

• Layihə xərcləri hesablanır.
• Tələb olunan investisiyaların ümumi məbləğinin müəyyən edilməsi.
• İşçilərin əmək haqqı hesablanır.
• Materialların, konstruksiyaların, avadanlıqların dəyərinin hesablanması.
• Ümumi təxmini dəyərin müəyyən edilməsi.

Bir qayda olaraq, bütün hesablamalar cədvəl şəklində təqdim olunur. Bu formadatəxmin istifadəçisinin hesablamaların düzgünlüyünü müqayisə etmək və qiymətləndirmək üçün əlverişlidir.

Tənzimləmə

Bunsuz heç bir təxmin edə bilməz. Bu halda, xüsusilə hesablama yenidənqurma və ya əsaslı təmir layihəsi üçün aparılarsa, tənzimləmə dəfələrlə həyata keçiriləcək.

Smetaya əlavə və dəyişikliklər smeta smetasının təsdiqindən əvvəl obyektə baxış keçirildikdən sonra edilir. Tənzimləmə gözlənilməz xərclərin qarşısını alır. Adətən, təftişdən sonra təxmini xərcdə azalma olur.

Hesablama metodu

Təxminlər adətən baza indeks metodundan istifadə etməklə tərtib edilir. O, proqnozlaşdırıcı və cari indekslər sisteminə əsaslanır. Metod layihənin müxtəlif mərhələlərində bazar qiymətlərinin səviyyəsini nəzərə almağa imkan verir.

İndekslər iş zamanı əsas dəyəri cari qiymətə çevirmək üçün istifadə olunur. Hazırda dizaynerlərə kömək etmək üçün artıq mövcud standartları, indeksləri, əmsalları ehtiva edən müxtəlif proqram məhsulları buraxılır.

Təxmini qiymət

Bura birbaşa və əlavə məsrəflərin hesablanması, həmçinin planlaşdırılan qənaətin məbləği daxildir.

Birbaşa materialların, avadanlıqların və əmək haqqının alınması xərcləridir.

Tikinti prosesini idarə etmək və saxlamaq üçün əlavə məsrəflər tələb olunur. Nisbətlər bu xərcləri hesablamaq üçün istifadə olunur.

Planlaşdırılmış qənaətlər şirkətin xərclərini kompensasiya edən təxmini mənfəət adlanır. Bunlara modernləşdirmə, infrastrukturun inkişafı xərcləri daxildirmüəssisələrdə, işçilərin işləməsi üçün lazımi şəraitin yaradılması.