İkinci dərəcəli mənzil bazarı: müsbət və mənfi cəhətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bir çox insan üçün daşınmaz əmlakın əldə edilməsi müəyyən hazırlıq və müəyyən bilik tələb edən bütün həyat hadisəsidir. Lazımi miqdarda pulu toplayan potensial sahibi düşünməyə başlayır ki, "ağır pulu" ilə hansı mənzil almaq istəyir? Nəyə üstünlük vermək lazımdır: yeni planlı bir mənzil əldə etmək üçün uzunmüddətli perspektivlə tikilməkdə olan yeni binaya investisiya? Və ya bəlkə bu gün arzuladığın "metrləri" ala biləcəyin təkrar mənzil bazarına gedin?

Bu məsələnin həlli daşınmaz əmlakın alınması məqsədindən və yatırılan vəsaitdən asılıdır. Məsələn, əgər mənzil məsələsi qlobal deyilsə, o zaman tikilməkdə olan yeni evə sərmayə qoymağı düşünə bilərsiniz. Və bu gün bir mənzilə ehtiyacınız varsa, daha etibarlı bir seçim təkrar bazara investisiya etmək olardı. İkinci evlərin müsbət və mənfi tərəfləri nələrdir?

Faydaları

- Nisbətən aşağı qiymət. Təbii ki, "Xruşşov" yeni binada mənzil qiymətinə görə aşağı olacaq.

- Yer. Bir çox şəhərlərdə ikincil bazarmənzil böyük yer tutur, ona görə də sizi maraqlandıran ərazidə və evdə seçim seçmək imkanı həmişə var.

- Təmir. Belə bir mənzil alarkən, zəruri hallarda dərhal təmir edə bilərsiniz. Evin yeni tikili kimi kiçilme riski yoxdur. Və ya mənzilə alındığı vəziyyətdə köçə bilərsiniz - təmir gözləmək olar

- İpoteka. Təkrar bazar üçün kredit almaq çox asandır.

- Qonşular. Gələcəkdə qarşılaşacağınız insanlarla görüşmək və hər gün ünsiyyət qurmaq fürsəti var - Genişlənmə. Bəzi alıcılar xüsusi olaraq "Xruşşev" seçirlər və bir və ya iki bitişik mərtəbədə, eyni yükselticidə bir neçə mənzil alırlar, beləliklə "bir daşla iki quşu" öldürürlər. Eyni zamanda, onların yeni evdə olduğundan heç də az kadrları yoxdur, bəlkə də daha çox. Onlar həmçinin məkan tələblərinə ən yaxşı cavab verən evi seçə bilərlər.

Mənzilin yuxarıda göstərilən bütün üstünlüklərinə baxmayaraq, təkrar bazarın mənfi tərəfləri var.

Qüsurlar

• Görüntü. Kiçik bir sahə təkrar bazar mənzillərinin əsas çatışmazlıqlarından biridir. Və üç otaqlı "Xruşşev" yenidən planlaşdırıla bilərsə, onda bir otaqlı və ya iki otaqlı mənzillə hər şey daha mürəkkəbdir. Kiçik mətbəx çox vaxt belə mənzillərin alınmasına qarşı olan həlledici faktora çevrilir.

• Plan. Bitişik və bitişik-ayrı otaqlar olan böyük bir ailə üçün əlverişsizdirheteroseksual uşaqlar. Belə tənzimləmə həm uşaqlar, həm də valideynlər üçün çox zəruri olan yaxınlıq və muxtariyyət, şəxsi məkana hörmət demək deyil.• Ünsiyyət. Siz bütün evin kommunikasiyalarına təsir edə bilməzsiniz və onlar adətən dəyişdirilməlidir.

Elektrik naqilləri çox arzuolunmazdır. Tez-tez yanır, yüklərə tab gətirmir, bu da bəzən xoşagəlməz nəticələrə səbəb olur. Və bu təəccüblü deyil, çünki əvvəlcə iki və ya üç elektrik cihazının istifadəsi üçün nəzərdə tutulmuşdur: televizor, soyuducu və ütü. Bütün xüsusiyyətləri nəzərə alaraq, diqqətlə düşünməyə dəyər - nə seçmək lazımdır: təkrar bazar və ya yeni bina?