Yaşayış kompleksi "Bahar", Aprelevka: ünvan, tərtibatçı, mənzillərin fotoşəkilləri, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İndi təkcə Moskvanın özündə deyil, həm də Moskva vilayətində mənzil tikintisi böyük sürətlə davam edir və Moskva Dairəvi yolundan kənarda daşınmaz əmlak paytaxtdakından heç də az populyar deyil. Belə yeni tikililərin əsas üstünlükləri: yaxşı ekologiya, Avropa standartına uyğun mənzillər, aşağı qiymətlər. Bütün bu üstünlüklərə Moskva Dairəvi Yolundan cəmi 27 km məsafədə tikilən Vesna yaşayış kompleksi malikdir. Yaşayış kompleksinin tikintisi və istifadəyə verilməsi mərhələlərə bölünür. İnsanlar birincidə çoxdan yaşayırlar, ikincidə köçməyə hazırlaşırlar, üçüncü mərhələdə isə yeni tikilməkdədir. Sakinlərin və səhmdarların rəylərinə əsaslanaraq bu kompleksin üstünlükləri və çatışmazlıqlarının icmalını təqdim edirik.

Məkan

"Bahar" yaşayış kompleksinin (Aprelevka) aşağıdakı ünvanı var: Naro-Fominsk rayonu, Aprelevka şəhəri, Yasnaya küçəsi. Yaşayış kompleksini Kromino kəndindən ayırır. Bir az irəlidə, Desna çayının kənarında, Martemyanovo kəndinin ərazisi uzanır. “Bahar” yaşayış kompleksinin tikildiyi mikrorayon ən yaxın mikrorayonla oxşar adlanır.kənd - Martemyanovo-7. Kompleksin daha bir küçəsi var - Jasminovaya. Yasnaya nisbətən çox qısadır, lakin bəzi binaların poçt ünvanında göstərilir. Yaşayış kompleksinin yaxınlığında böyük şəhər tikintiləri yoxdur, yalnız "Pensioner" və "Dachnoe" bağ ortaqlıqları, həmçinin Krominoda yeni müasir kottec kəndi var. Şəhərin özü bütün infrastrukturu ilə birlikdə kompleksdən 200 metrdən çox olmayan Kiyev şossesinin o biri tərəfində yerləşir. Magistral yolu ilə hərəkət etsəniz, o, Vesna kompleksindən Moskva Dairəvi Yolu ilə 27 km, Naro-Fominska isə 28 km məsafədədir.

Nəqliyyat əlçatanlığı

“Bahar” yaşayış kompleksinin Moskvadan müəyyən məsafədə tikilməsinə baxmayaraq, Kiyev şossesi avtomobil sürücülərinə “Salaryevo” və ya “Rumyantsevo” metro stansiyalarına cəmi dörddə bir saata çatmağa imkan verir. Burada rahat parkinq var ki, bu da avtomobili təhlükəsiz tərk etməyə və metro ilə daha da irəliləməyə imkan verir. İctimai nəqliyyatdan istifadə edən Vesna sakinləri üçün bu yaxınlarda 22 nömrəli yeni avtobus marşrutu istifadəyə verilib, onun dayanması dərhal yaşayış kompleksinin çıxışında edilib. Bu avtobus Martemyanovo kəndindən Aprelevka stansiyasına gedir, burada elektrik qatarına keçib Moskvaya 50 dəqiqəyə, Kiyevski dəmir yolu stansiyasına çata bilərsiniz. Bundan əlavə, yaşayış kompleksindən sözün 1600 metrliyində başqa bir dəmir yolu stansiyası var. node - platforma "Dachnaya". 22 nömrəli avtobusların müəyyən edilmiş qrafik üzrə hərəkət intervalı 30 dəqiqədir. Tam rahat olmayanlar başqa avtobuslarla Moskvaya və ya Naro-Fominskə gedə bilərlər. Onların dayanacağı 400-700 metr məsafədədir (yaşayış binasının yerindən asılı olaraq). Burada 8 marşrut dayanır, onlardan 4-ü Salaryevo və Yuqo-Zapadnaya metro stansiyalarına gedir.

Ekologiya

Vesna yaşayış kompleksi gözəl və ekoloji cəhətdən təmiz yerdə ucaldılıb. Aprelevka bütün ölkədə rekord fabriki ilə məşhur idi. İndi onun binasında müxtəlif ofislər yerləşir və zavodun özü 20 ildən artıqdır ki, fəaliyyət göstərmir. Şəhərdə atmosferi çirkləndirən iri müəssisələr yoxdur. Vesna yaşayış kompleksinin birinci mərhələsinin sakinlərinin üzləşdiyi yeganə problem yükün öhdəsindən gələ bilməyən köhnə çirkab sutəmizləyici qurğular idi.

Bir çox ev sahiblərinin dediyinə görə, əvvəlcə kompleksdə xoşagəlməz qoxular hiss olunurdu. İndi bu strukturlar yenidən qurulur, ona görə də bütün pis qoxular sözün əsl mənasında yoxa çıxıb. Bununla belə, problem hələ də həll edilməyib, çünki MPC-si onlarla dəfə artıq olan Desnaya uzunmüddətli su axını çayı xeyli çirkləndirib. Onlar kompleksin yaxınlığında, Martemyanovski körpüsünün yaxınlığında həyata keçirilib. Ekoloji göstəriciləri azaldan ikinci mənbə Vesnanın ən yaxın binalarından 200 metrdən az məsafədə yerləşən Kiyevskoye şossesidir. Bu iki mövqe istisna olmaqla, kompleksdə ekoloji vəziyyət kifayət qədər əlverişlidir. O, bağlarla əhatə olunmuş, meşə parkı zonasından çox uzaqda tikilib, bu da sakinlərinə mütəmadi olaraq maraqlı gəzintilər etmək, təbiət qoynunda pikniklər etmək və ən əsası təmiz hava ilə nəfəs almaq imkanı yaradır.

Layihənin təsviri

Həm sakinlər, həm də investorlar Vesna yaşayış kompleksini çox cəlbedici hesab edirlər(Aprelevka). İndi Moskva bölgəsi müştərilərə onlarla əla yaşayış kompleksləri təklif edir, lakin yalnız bu kompleksin 2013-cü ildə qazandığı Əmlak Bazarı Rekordları müsabiqəsinin qalibidir. Onun inkişafı üçün 35 hektar torpaq sahəsi ayrılıb, burada ümumilikdə 6-12 mərtəbəli 16 çoxbölməli binanın tikintisi nəzərdə tutulub. Onlar parkinq yeri olmayan rahat həyətlər yaratmaq üçün yerləşdirilib. Ərazidən kənarda parkinq tikiləcək. Baş plana əsasən, o, çoxsəviyyəli olacaq, 2500 avtomobili yerləşdirəcək. Qonşu ərazinin yaşıllıqlarla bəzədilməsi, skamyaların quraşdırılması, gül çarpayılarının salınması planlaşdırılır. Artıq uşaqlar üçün hər bir həyətdə rəngarəng oyun meydançaları quraşdırılıb, idman həvəskarları üçün isə velosiped yolları yaradılıb, idman meydançaları salınıb. Maraqlıdır ki, kompleksin bütün ərazisi hasarlanıb, ona giriş şlaqbaumla təchiz edilmiş keçid məntəqəsindən həyata keçirilir.

Kompleksin binaları monolit-kərpic texnologiyası ilə tikilib. Fasadlar keramik plitələrlə işlənib. Onların hamısının möhtəşəm şüşəli eyvanları var. Evlərin giriş sahələri işıqlı və genişdir, yüksək sürətli seyf liftləri ilə təchiz olunub.

Ərazidə infrastruktur

“Bahar” yaşayış kompleksi səbəbsiz olaraq oxşar yaşayış layihələri arasında ən yaxşısı kimi tanınır. Onun yaradıcıları rahat yaşayış üçün lazım olan bütün sosial obyektləri baş plana daxil etməyə çalışıblar. Yaşayış kompleksinin ərazisində artıq supermarket, kiçik ərzaq mağazası, iki uşaq bağçası tikilib, ilkin qəbul olunacaq məktəb sürətlə sürətlə tikilir.2018-ci ildə tələbələr. Gələcəkdə burada böyük ticarət mərkəzi açılacaqdır. Bəzi (hamısı deyil) binaların birinci mərtəbələri də stomatoloji klinika, uşaq klubu, kafe yerləşdirəcək ofis sahəsinə verilir. Bu məsələ ilə bağlı kompleks sakinlərinin fikirləri müxtəlifdir. Bəziləri sosial-mədəni obyektlərin lazım olduğuna inanır, bəziləri isə başqa qurumlardan çox hay-küy və hay-küy olacağından qorxaraq öz yaşayış kompleksinin ərazisində yalnız ən zəruri əşyaları - uşaq bağçalarını və məktəbləri görmək istəyirlər.

Bölgədə infrastruktur

"Bahar" yaşayış kompleksi şəhərin artıq məskunlaşan, inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazilərinin yanında tikilir. Belə ki, yaşayış kompleksindən 500 metr radiusda uşaq baxçası, iki supermarket, təcili xəstəxana, kredit bankı, restoran, 1000 metr radiusda isə Vozrojdenie bank, avadanlıq mağazaları, bir neçə kafe, restoran yerləşir., 4 nömrəli məktəb, klinika. Bütün bu müəssisələr o qədər yaxındır ki, Vesna sakinləri ora piyada gedə bilərlər, lakin onlar daim hərəkətdə olan Kiyevskoye şossesini keçməli olacaqlar ki, bu da müəyyən narahatçılığa səbəb olur.

"Bahar" yaşayış kompleksində mənzillər

Bu yaşayış kompleksi həm ərazi, həm də plan baxımından çoxlu mənzil seçiminə malikdir. Birinci mərhələdə 21-28 m2 sahəsi olan studiyalar2 təklif edildi. Qalan növbələrdə aşağıdakı mənzil seçimləri var:

- bir nəfərlik otaqlar;

- iki otaqlı suit;

- üç otaqlı mənzillər.

Onların sahəsi 31 m² ilə 97 m^{2 arasındadır.}

LCD-də tərtibatlar çox fərqlidir. Mənzillərin bir kateqoriyasında klassik mətbəxlər var9 m² ilə 15 m^{2. Başqa bir kateqoriya, dizaynerlərin planına görə, oturma otağı ilə birləşdirilmiş mətbəxlərə malikdir. Bir otaqlı mənzillərdə vanna otağı vanna otağı ilə birləşdirilir. İki və üç otaqlı mənzillərdə onlar ayrıdır və iki vanna otağı və iki vanna otağı olan seçimlər var.}

Bütün səviyyələrdə aparılan tikinti işlərinin yüksək keyfiyyətinə görə "Bahar" (Aprelevka) yaşayış kompleksi sakinlər və investorlar tərəfindən yüksək qiymətləndirilib. Təmirsiz mənzillərin fotoşəkilləri məqalədə təqdim olunur. Bu yaşayış kompleksində mənzil yalnız kobud bitirmə ilə deyil, həm də açar təslim əsasında alına bilər. İnşaatçılar hər bir mənzildə radiatorlar, su sayğacları, daxili qapılar və REHAU-dan ikiqat şüşəli panoramik pəncərələr quraşdırırlar. Onların hündürlüyü 2,2 metr, tavanın hündürlüyü 2,9 metrdir.

İstəyən sakinlər mənzilləri tamamlamadan götürə və bu layihə ilə işləyən podratçıdan inşaatçılardan ibarət qruplar işə götürə bilərlər. Onların materialla xidmətləri 1 m2 üçün 9000 rubl təşkil edir.

Qiymətlər və alış şərtləri

Yaşayış kompleksi "Bahar" (Aprelevka) hər cəhətdən "rahatlıq" sinfinə aiddir, lakin paytaxtdan bir qədər məsafədə tikildiyi üçün burada qiymətlər olduqca münasibdir və hər biri üçün 74.000 rubl təşkil edir. kvadrat metr. Bir çox banklar bu layihə üzərində işləyir, o cümlədən:

1. "UniCreditBank".
2. "Mütləq".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "QazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenit.
13. "SvyazBank".
14. "Yenidən Doğuş".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Belə sayda maliyyə tərəfdaşları tərtibatçının etibarlılığını təsdiqləyir.

Bu yaşayış kompleksində mənzili faizsiz hissə-hissə ala bilərsiniz. Bank VTB24 bu istiqamətdə işləyir. İlkin ödəniş 35%-dən başlayır. Sığorta xərcləri və vaxtından əvvəl ödəmə haqqı tutulmur. Digər banklarda ipoteka götürə bilərsiniz. Faiz dərəcəsi hər yerdə fərqlidir, minimum 15% ilkin ödənişlə 10,9% təşkil edir. Siz həmçinin analıq kapitalı və hərbi ipotekadan istifadə edə bilərsiniz. Bu günə qədər birinci mərhələnin 8 mənzili satışa qalıb, ikinci mərhələnin mənzilləri isə endirimlə təklif olunur, şərtləri satış şöbəsində dəqiqləşdirilməlidir.

Kim tikir

"Bahar" (Aprelevka) yaşayış kompleksinin tikintisinə 2002-ci ildən Rusiya tikinti bazarında fəaliyyət göstərən OPIN və ya "Açıq İnvestisiyalar" tərtibatçısı başlayıb. Şirkət uzun müddətdir ki, kommersiya daşınmaz əmlakı ilə məşğuldur. Onun tamamlanmış layihələri Novotel oteli, Meyerhold və Domnikov biznes mərkəzləri və başqalarıdır, ümumi dəyəri 200 min m2. Mənzil tikintisi arasında "Martemyanovo" yaşayış kompleksini qeyd etmək olar."Pestovo", "Pavlovo-2". İnkişaf şirkəti OPIN etibarlılığı, işin yüksək keyfiyyəti və layihə müddətinə uyğunluğu ilə seçilir. 2016-cı ildə MKB-nin sahibi Roman Avdeev bu şirkəti alıb və indi onu İnqrad ilə birləşdirir, beləliklə, 2017-ci ilin sonuna qədər OPIN brendi artıq mövcud olmayacaq.

Tikinti prosesi

“Bahar” yaşayış kompleksinin tikintisinə 2012-ci ildə başlanılmış, birinci mərhələsi, o cümlədən 4 çoxsahəli kompleks (13-dən 16-ya qədər) 2014-cü ildə istifadəyə verilmiş və açarlar həmin evdə olan insanlara verilmişdir. il.

8 bina daxil olmaqla ikinci mərhələ 2 mərhələyə bölünərək 2016-cı ilin üçüncü rübündə başa çatdırılmalı idi. Birinciyə 4 bina daxildir (9-dan 12-ə qədər). Tərtibatçı onları müvəffəqiyyətlə tamamlayıb iyun ayında istifadəyə verib. 4 binanın da (5-8 nömrəli) daxil olduğu ikinci mərhələnin təhvil verilməsi 4-cü rübə təxirə salınıb. Dekabr-yanvar aylarında inşaatçılar eyvanların şüşələnməsini, kabel çəkmələrini və daxili işləri başa çatdırdılar. Aprel ayına olan məlumata görə, ikinci mərhələnin ikinci mərhələsinin gövdələri hələ təhvil verilməyib.

Son 4 bina daxil olmaqla üçüncü mərhələnin 2018-ci ilin dördüncü rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılır.

Rəylər

Nisbətən yüksək reytinq 7, 10 baldan 8 bal "Bahar" yaşayış kompleksinə malikdir. Artıq mənzillərinə köçənlərin rəyləri əsasən müsbətdir. Rezidentlər və pay sahibləri tərəfindən qeyd edilən layihənin üstünlükləri:

- ekoloji cəhətdən təmiz ərazi;

- rahat nəqliyyat qovşaqları;

- keyfiyyətli tikinti işləri;

- kompleksin gözəl dizaynı;

- uşaq bağçası vəmağazalar;

- yaxşı abadlıq;

- böyük panoramik pəncərələr;

- əla oyun meydançaları;

- hasarlanmış ərazi.

İcarəçilər tərəfindən qeyd olunan çatışmazlıqlar:

- mənzillər qışda olduqca sərin olur;

- mənzilə köçməzdən əvvəl ödənilməli olan çox yüksək kommunal ödənişlər;

- layihədə parkinq elan edilməsə də, parkinqdə çətinliklər var;

- aşağı keyfiyyətli təhlükəsizlik;

- birinci mərtəbələrdə ofislərin təşkili, baxmayaraq ki, layihəyə görə burada yaşayış mənzilləri olmalıdır.

Açarları hələ almamış investorlar bir çatışmazlığı qeyd edirlər: ikinci mərhələnin ikinci mərhələsi üçün son tarixlər bir neçə dəfə təxirə salınıb və nəticədə binalar hələ də təhvil verilməyib.