Kommunal mənzilin köçürülməsi: prosedurun xüsusiyyətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Şimal paytaxtında kommunal mənzillərin köçürülməsi proqramı əhalinin yaşayış şəraitinin keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması məqsədilə həyata keçirilir. Dövlət proqramında iştirak ehtiyacı olan bütün şəxslər üçün əlçatandır.

Sankt-Peterburqda köçürülmə proqramı üçün normativ baza

Sankt-Peterburqda “Kommunal mənzillərin köçürülməsi” proqramının həyata keçirilməsi (2016-cı il və əvvəlki illər) bir sıra qanunvericilik aktları və normativ aktlarla tənzimlənir, onlardan ən erkəni ehtiyacın səbəblərini müəyyən edir. proqramın həyata keçirilməsi, lakin onun həyata keçirilməsi mərhələləri deyil, 2004-cü il tarixlidir. Hədəf proqramı ilə birbaşa əlaqəli əsas məsələlər Sankt-Peterburqun 2007-ci il tarixli "Hədəf proqram haqqında …" qanunu ilə tənzimlənir. Sonuncu sənəd köçürmə prosedurunun həyata keçirilməsi mexanizmlərini, iştirakçılara olan tələbləri, sənədləri və digər xüsusiyyətləri ətraflı təsvir edir. Əvvəlcə proqram 2016-cı ilə qədər köçürülməni nəzərdə tuturdu, lakin sonradan 2017-ci ilə qədər uzadıldı.

Kommunal mənzilin köçürülməsini nəzərdə tutan məqsədli proqrama əlavə olaraq,bir neçə, həm də əhalinin həyat şəraitinin rahatlığının yaxşılaşdırılmasına yönəlib. Rusiya Federasiyasının digər şəhərlərində və subyektlərində müvafiq proqramlar var. Məsələn, Moskvada kommunal mənzillərin köçürülməsi 2020-ci ilə qədər davam edəcək. Proqramın özü Sankt-Peterburqdan üç il sonra - 2010-cu ildə qəbul edilib. Onun köməyi ilə kommunal mənzillərin ləğv edilməsi planlaşdırılan başqa bir layihə hələ 1998-2003-cü illərdə şəhər hakimiyyəti tərəfindən həyata keçirilmişdir.

Kommunal mənzillərin köçürülməsi proqramının məqsədləri

Kommunal mənzillərin köçürülməsi (2016-2017-ci illər) ehtiyacı olanlar siyahısında olan Sankt-Peterburq vətəndaşlarının yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması məqsədilə həyata keçirilir. Beləliklə, şəhər hakimiyyəti mənzilin müstəsna olaraq tək ailəli məskunlaşmasını təmin etməyə çalışır ki, bu da təbii ki, vətəndaşların ümumi həyat səviyyəsinə təsir göstərəcək.

Proqram çərçivəsində hökumət yardımı

Kommunal mənzillərin köçürülməsi (2016-2017) dövlətin köməyi ilə həyata keçirilir. Hədəf proqramının uğurla həyata keçirilməsinə töhfə verən səlahiyyətli şəxslərin və orqanların hərəkətləri aşağıdakılardır:

• ailələri dövlət mənzillə təmin etmək;
• yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ehtiyacı olanlara sosial müavinətlərin verilməsi (hesablama proseduru və nağd ödənişlərin hesablanması düsturu): mənzil tikintisi, alınması və ya təmiri;

• yaşayış sahələrinin mövcud qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dəyişdirilməsi;
• boşalan mənzillərə ehtiyacı olanlara köçürmə və yaendirimli qiymətə alqı-satqı müqaviləsi əsasında otaqlar (bazar qiymətinə nisbətən);
• proqramın həyata keçirilməsinə kömək etmək üçün Sankt-Peterburqda "Kommunal mənzillərin köçürülməsi" dövlət proqramında iştirak edən hüquqi (təşkilatlar) və fiziki şəxslərin cəlb edilməsi.

Yuxarıda göstərilən ünvanlı proqramların şərtlərinə cavab verən şəxslərə və ailələrə prioritet yardım göstərilir. Bu şəxslərdən ilk növbədə üç və daha çox azyaşlı uşağı olan ailələrə yardım göstərilir.

Köçürmə proqramı necə işləyir: 5 üsul

“Kommunal mənzilin köçürülməsi” dövlət proqramının həyata keçirilməsinin beş yolu var. Onların əksəriyyəti investorları cəlb etmədən həyata keçirilir, lakin hüquqi şəxslərin iştirakı ilə variant da var. Beləliklə, mənzilin köçürülməsi aşağıdakı qarşılıqlı əlaqə variantları ilə təmsil olunur:

• Alqı-satqı müqaviləsi əsasında kommunal mənzilin sakinləri otaqları tək alıcıya verir və təkrar bazarda öz (ayrı) mənzil alırlar. Ailələrə mənzil tapmaqda və almaqda köməklik göstərilir.
• Köçürülən mənzildə yaşayan ailələrdən biri digər kirayəçilərdən - qonşulardan otaqlar alır. Beləliklə, mənzil ayrıca yaşayış sahəsinə çevrilir.

• Əgər mənzildə artıq bir və ya bir neçə pulsuz otaq varsa və ya həmin otaqlar digər sakinlərin yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması nəticəsində boşalıbsa, ailə yaşayış sahəsini qiymətə satın ala bilər.bazar dəyərindən aşağıdır. Alınan otağın qiyməti bazar qiymətinin 70%-i qədər ola bilər və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan ailənin qeydiyyat müddətindən asılıdır.
• Həmçinin mənzilin yenidən bölüşdürülməsi mexanizmi, bir ailənin mənzilin məskunlaşması üçün mübadilə mexanizmi mövcuddur.
• İmzalanmış sənədə uyğun olaraq kommunal mənzilin köçürülməsi və proqramın sonrakı həyata keçirilməsinə dair müqavilə bağlamaq üçün investorların cəlb edilməsi.

İcarəçilər köçürülmə ilə bağlı razılığa gəldikdə iştirak

İcarəçilər proqramda iştirakın məqsədəuyğunluğu barədə razılığa gələ bildikləri təqdirdə, kommunal mənzilin köçürülməsi aşağıdakı sxemə uyğun olaraq həyata keçirilir:

• Qeydiyyatdan keçmiş bütün sakinlər hökumət proqramında iştirakla razılaşmalıdırlar.
• Yetkin sakinlərdən hər biri ayrıca kommunal mənzilin siyahıya daxil edilməsi üçün səlahiyyətli orqanlara müraciət etməli və lazımi sənədlər paketini təqdim etməlidir (aşağıda hansı sənədlərin tələb olunacağına baxın).
• Rəhbərlik ərizə və sənədlərə baxdıqdan sonra qərarla bağlı sakinləri məlumatlandırır.

Gələcəkdə sakinlərin mövcud yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün sosial müavinət almaq hüququ var. Ödəniş almaq üçün siz etməlisiniz:

• sosial müavinətlər üçün ərizə və lazımi sənədləri MFC-yə və ya "Qorzhilobmena"-nın struktur bölmələrinə təqdim edin;
• səlahiyyətli təşkilat ödənişlər üçün müraciət edən vətəndaşların siyahısını formalaşdırır, qaydanı müəyyən edir və siyahını təsdiq edir;
• məlumatları yenilədikdən sonra Sankt-Peterburqun Mənzil Komitəsi sosial müavinətlərin hesablanması ilə bağlı yekun qərarı qəbul edir;
• təşkilat sakinlərə vəsait əldə etmək imkanı haqqında məlumat verir, bundan sonra fiziki şəxslər ödənişlər üçün müraciət edirlər.

Sakinlər qonşularla razılığa gəlmədikdə iştirak

İcarəçilər qonşuları ilə razılığa gəlməyiblərsə, kommunal mənzilin köçürülməsi də analoji qaydada həyata keçirilir, lakin yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün kömək üçün müraciət edən şəxslər prioritet ödənişlərə uyğun ola bilməzlər.

Bəli, lazımdır:

• Ərizə və zəruri sənədlər paketi ilə səlahiyyətli orqanlara müraciət edin.
• Sənədlər paketinin nəzərdən keçirilməsinin nəticələri haqqında məlumat gözləyin.
• Mənzil Komitəsi tərəfindən təsdiq olunarsa, ödəniş üçün müraciət etməlisiniz.

Sənədlərə baxılarkən köçürülməyə razılıq ilə bağlı vəziyyət dəyişdikdə, bu barədə Mənzil Komitəsi məlumatlandırılmalıdır. Bu fakt onlara qonşuları ilə razılaşmamış vətəndaşlarla müqayisədə yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün prioritet hüquqa malik olmağa imkan verəcək.

Sənədlər paketi

Kommunal mənzillərin köçürülməsi proqramı sənədlərin təqdim edilməsi üçün müəyyən proseduru nəzərdə tutur (bu, yuxarıda iki nəfər üçün ümumi şəkildə təsvir edilmişdir)hallar) və tələb olunan sənədlərin xüsusi siyahısı. Beləliklə, MFC-də və ya "Gorzhilobmena" nın ərazi bölmələrində siz təmin etməlisiniz:

• müəyyən mənzilin siyahıya daxil edilməsi üçün ərizə;
• uyğunluğu yoxlamaq üçün ərizəçinin (ərizəçilərin) şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətləri və onların əsli;
• ailənin tərkibi haqqında məlumat olan sənəd və surəti;
• yaşayış sahəsinin mülkiyyətini və ya istifadəsini təsdiq edən sənədlər.

Kağız təqdimatlar ailə əsaslıdır və yalnız surətin həqiqiliyini yoxlamaq üçün orijinallar təqdim edildikdə qəbul ediləcək.

Ödənişin hesablanması qaydası

Ödənişlər Sankt-Peterburqda "Kommunal Mənzillərin Köçürülməsi" proqramının iştirakçılarına verilir. Nağd ödənişlərdən istifadə edilə bilər:

• təkrar mənzil bazarında ayrıca mənzil almaq üçün;
• otağın alınması üçün, əgər sonuncu otaqda olanlara əlavə olaraq alınırsa;
• evin və ya mənzilin tikintisində iştirak etmək, bu şərtlə ki, ən azı 70%;
• paylaşma haqqını ödəmək üçün;
• ortaq tikintiyə hüquqların verilməsinin dəyərini ödəmək üçün.

Alınan mənzil Leninqrad vilayətinin ərazisində və ya Sankt-Peterburqda yerləşməlidir və bütün ailə üzvləri üçün mənzil təminatı standartında nəzərdə tutulandan az ola bilməz. “Kommunal mənzillərin köçürülməsi” subsidiyasından yaşayış üçün yararsız hesab edilən, tələblərə cavab verməyən və ya istismar müddəti başa çatmış mənzillərin alınması üçün istifadə oluna bilməz.girov.

Dövlət xidməti almaq üçün hara getmək lazımdır

Proqramı Sankt-Peterburqun səlahiyyətli orqanları həyata keçirir. Bir mənzilin köçürülməsi üçün sosial müavinətlərin qeydiyyatı və sonrakı alınması üçün ərizəçi şəxsən müraciət etməli və lazımi sənədlər paketini təqdim etməlidir:

• “Qorjiobmen”ə və ya təşkilatın ərazi idarələrinə;
• çoxfunksiyalı mərkəzlərə.

Bundan əlavə, ərizəçi "Gosuslugi" onlayn portalından istifadə edə bilər. Beləliklə, dövlət xidmətini almaq üçün evdən çıxmağa belə ehtiyac yoxdur. Onlayn sənədləşdirmə həm vaxta, həm də səylərə qənaət edir. Bu halda, ərizəçi həm adi, həm də e-poçt vasitəsilə bildiriş ala bilər.