Klub evi nədir? Elit yaşayış binası

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Əmlak bazarı çoxlu yer təklif edir. Çox vaxt qeyri-adi mənzil tapa bilərsiniz. Məsələn, hər kəs klub evinin nə olduğunu bilmir. Bu təklif dərhal digərlərinin kütləsindən fərqlənir. Bu barədə ətraflı məqalədə oxuyun.

Konsept

Klub evi nədir? Tərif Vikipediyada verilmişdir. Bu sayta görə, bu elit kiçik yaşayış binasıdır. Mənzil bahalı, prestijlidir və əksər insanlar üçün əlçatmazdır.

Lakin dəbdəbəli mülklər klub evlərindən daha geniş kateqoriyadır. Buna görə də, ikinci kateqoriyalı mənzillərin özünəməxsus xüsusiyyətləri var ki, bunlar daha sonra müzakirə olunacaq.

Bəzi mərtəbələr və mənzillər

Bu vacib şərtdir. 20 mərtəbəli hündürmərtəbəli bina nə qədər elit olsa da, klub evi ola bilməz. Bahalı olsa belə, yüksək keyfiyyətli bitirmə ilə yüksək səviyyədədir.

Klub evinin nə olduğunu vizual olaraq necə başa düşmək olar? Bu binanın 5-6-dan çox olmayan və adətən 3-4 mərtəbəsi var. Eyni zamanda hər birində 2-3 mənzil var. Ən yaxşı seçim yeganədirbütün mərtəbəni tutan mərtəbədəki mənzillər. Bu yaşayış yeri böyük şəhərdə maksimum məxfiliyi təmin edir.

Qonşuluq Prestiji

Tərtibatçıların fikrincə, klub evi nədir? Onlar bir neçə mənzilin olduğu kiçik kənd malikanələri kimi daşınmaz əmlaka istinad edirlər. Lakin mənzil qüsursuz reputasiyaya, əla infrastruktura və bahalı torpaq sahəsinə malik ərazidə yerləşməlidir.

Ən yaxşı yer böyük şəhərin tarixi hissəsi hesab olunur, lakin əmlak meşəlik ərazidə, su anbarının və ya dənizin yaxınlığında, mağazalardan uzaqda yerləşə bilər.

Layihənin eksklüzivliyi

Klub evinin tikintisi unikaldır, fərdi layihə üzrə həyata keçirilir. Eyni zamanda, yalnız tərtibatçının istəklərini deyil, həm də ərazinin xüsusiyyətlərini, mənzərəsini və digər nüansları nəzərə alır. Mülk yerli landşaftla qarışmalı və digər binalardan daha yaxşı görünməlidir.

Layihənin eksklüzivliyi onu deməyə əsas verir ki, hər bir mənzilin digərlərindən fərqli olaraq öz planı var. Alıcı bir neçə variant əldə etməlidir və dizayn pulsuz olmamalıdır. Otaqların düşünülmüş və rahat təşkili vacibdir. Əmlak tikinti zamanı satın alınarsa, gələcək sahibi orada neçə otaq olacağına qərar verə bilər, həmçinin onların yerini təyin edə bilər. Belə çıxır ki, layihə onun istəkləri əsasında yaradılacaq.

Keyfiyyətli tikinti və bitirmə materialları

Bu xüsusiyyət dəbdəbəli mənzillərə, eləcə də yaşayış və evlərə olan tələblərə aiddir.ticarət obyektləri. Klub evlərinin tikintisi zamanı təbii, bahalı materiallardan istifadə olunur, çünki alıcılar bu nüansa çox diqqət yetirirlər.

Əgər dekorasiyanı öz zövqünə və təxəyyülünə əsaslanaraq sahiblərin özləri edəcəksə, o zaman ümumi sahələrin, eksteryerin, landşaftın tərtibatı tərtibatçı tərəfindən həyata keçirilir. Üstəlik, hər şey yüksək statusa uyğun olmalıdır.

Kommersiya binaları yoxdur

Bir çox yeni binalarda birinci mərtəbələrdə mağazalar, kafelər, gözəllik salonları yerləşir. Bu klub evində ola bilməz, orada yalnız mənzillər yerləşir. Belə bir binada yaşayış yerinin saxlanması sakinlərin sayının az olması səbəbindən zərərli olacaqdır. Müştərilərin daimi gəlişindən isə sahiblərin özləri çətin ki, məmnun olsunlar.

Lakin yaxınlıqda ticarət obyektləri ola bilər. Dəbdəbəli daşınmaz əmlak sənayesindəki rieltorların fikrincə, bu cür mülklərdə bir çox alıcının şəxsi fitnes məşqçiləri və stilistləri ola bilər.

İnfrastruktur

Bu əmlak mümkün qədər rahat olmalıdır. Ona görə də klub evinin infrastrukturu inkişaf etdirilməlidir. Standart yeni binada yer altı dayanacaqda avtomobillər üçün az yer varsa, elit bir obyekt üçün avtomobil üçün 2-3 yer var. Orada zəngin insanlar yaşayır, ona görə də çoxlu nəqliyyat vasitələrinin olması normadır.

Bu cür daşınmaz əmlakda konsyerj xidməti işləməlidir. Orada öz vəzifəsinə cavabdeh olan adekvat gənclər işləyə bilər. Həmçinin perimetr ətrafında və hər mərtəbədə video müşahidə, dayanacaqda mühafizə var. İnfrastruktur sauna daxildir, baxmayaraq ki, ayrıca mənzilin öz saunası, həyətdə hovuzu ola bilər.

Evin yaxınlığında istirahət yerlərinin, məsələn, gəzinti sahəsi, besedka, uşaq meydançası olması məcburidir. Şömine otağı, bilyard otağı və siqaret otağı ola bilər. Tipik olaraq, kirayəçilər evdə yoqa otağı və ya kinoteatr kimi görmək istədiklərini seçirlər.

Klub evinin tərtibatı nə olursa olsun, kommunikasiyalar, o cümlədən kabel televiziyası, yüksək sürətli internet, kondisioner, istilik sistemi, quyular olmalıdır. Adətən bir neçə mərtəbə olsa da, səssiz liftlər olmalıdır və bəzən hər mənzilin yer altı dayanacaqdan çıxan öz lifti var.

Maraqlar

Mənzil almaq üçün milyonlarla dolların olması kifayət deyil. Klub evinin bir xüsusiyyəti kirayəçilərin seçilməsidir. Lakin bu qayda həmişə tərtibatçı tərəfindən müşahidə edilmir. Daşınmaz əmlak almaq üçün iş yerini, biznes sahəsini, həmçinin maraqlarını, hobbilərini, hobbilərini göstərən anket doldurmaq lazımdır. Anket binanın sahibi tərəfindən yoxlanılır, cinayət keçmişi və tərcümeyi-halında digər neqativ faktlar olduqda, alıcıya mənzil almaqdan imtina edilə bilər.

Bəzi hallarda mənzillər qohumlar, biznes tərəfdaşları tərəfindən alınır. Çox vaxt yalnız tərtibatçıların deyil, həm də qonşuların iştirak etdiyi bir müsahibə tələb olunur. Bəzən mənzil sahibləri köçüb öz mənzillərini təkrar bazara yerləşdirirlərsə,yeni sahiblərə bir qonşunun tövsiyəsi lazımdır.

Bu evdə təxminən eyni sosial təbəqə və gəlir səviyyəsinə malik insanlar yaşayır və bu, yüksək gəlirli insanlar üçün belə əmlakı cəlbedici edir. Bu nüans elit mənzildən əsas fərqdir. Ancaq çox vaxt tərtibatçılar anketi və müsahibəni doldurmağa laqeyd yanaşırlar. Sonra klub evi statusunu itirir, sadəcə elit bir binaya çevrilir.

Təkliflər

İlk klub evi Moskvada, Qızıl Milin ərazisində ucaldılıb. 2000-ci ildən bəri, Ostozhenka və Prechistenskaya sahili yaxınlığındakı ərazinin yenidən qurulması ilə belə daşınmaz əmlak tələb olunur. Mənzil paytaxtın tarixi hissəsinə mükəmməl uyğun gəlir, üstəlik, elit mənzil tələblərinə cavab verirdi.

2008-ci ilə qədər bu əmlak açıq bazarda nadir hallarda görülürdü. Klub evlərinin tərtibatçıları onu xüsusi agentliklər vasitəsilə satırdılar. Buna misal olaraq, yalnız "Monolit" klubunun üzvlərinin otaq almaq hüququna malik olduğu "Monolit-Plaza" Moskva evini göstərmək olar.

Böhranla birlikdə daşınmaz əmlaka tələbat azaldı, lakin ona maraq yüksək idi. Buna görə də şəhərin tarixi yerlərində tikililərin tikintisi qorunub saxlanılıb. Ən populyar təkliflərə Xamovnikidəki Plyushchikhadakı evlər daxildir. İtalyan mərmərindən və qiymətli ağaclardan istifadə edərək fərdi layihələr üzrə yaradılmış mənzil. Ağalarov Evi və Səfirlik Evində təkliflər tələb olunur.

Paytaxtda çox vaxt yeni tikililərdə deyil, tarixi binalarda yerləşən klub tipli evlər olur. Bunlara Varsonofevski zolağında, 4-dəki bina daxildir. Buərazi bağlıdır, mühafizə olunur, sakitdir. 5 otaqlı mənzilin qiyməti 3 milyon dollardan çoxdur.

Bir çox daşınmaz əmlak Mərkəzi Rayonda yerləşir, lakin başqa təkliflər də var, məsələn, Meşçerskidə üç mərtəbəli yaşayış kompleksi. Şimal paytaxtında 10 belə bina var. Bu şəhərdəki ilk klub evi Beşinci Elementdir.

Sankt-Peterburqda Stella Maris var - Malaya Nevka sahilində yerləşən 15 mənzil. Binada yaxtalar üçün estakada var. Belə daşınmaz əmlak Krestovski adasındadır. Şimal paytaxtında mənzillərin qiyməti Moskva layihələrindən bir qədər aşağıdır, lakin hələ də 1.750.000 rubla çatır. (30 min dollar) 1 kv. m.

Soçidə bir çox oxşar evlər tikilir. Qiymət və kəmiyyət baxımından şəhər paytaxta çatır. Amma Soçidə mənzil almaq daşınmaz əmlak bazarında demokratik seçimdir. İcarəyə götürənlərin seçimi orada baş vermir, hər kəs ala bilər. Kurort zonası "İdeal House" ilə məşhurdur. Amma binada çoxlu mənzillər var - oradakı mərtəbələrin sayı dəyişkəndir (16-22), ona görə də layihə klub evinə uyğun deyil.

Lyubertsıda

Lyubertsıdakı Birinci Klub Evi bir hissədə hündür və azmərtəbəli binalarla, digər tərəfdən isə Oktyabrski prospekti ilə həmsərhəd olan komfort səviyyəli yeni binadır. Evə 9 çoxsəviyyəli monolit bölmə daxildir.

Xarici görünüşlərə kərpic üzlük və panoramik pəncərələr daxildir. Bina Moskva Dairəvi yolundan 13 km, Julebino metrosundan 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Təhlükəsizlik qapalı sahə ilə təmin edilir. Giriş tərəfindəndirelektron kartlar. Konsyerj xidməti var. Yaxinliqda lazimi infrastruktur var. Yaxınlıqda Zhulebinsky meşə parkı var.

LCD Lyubertsıdakı "Birinci Klub Evi" 884 pulsuz planlı mənzildən ibarətdir. Onların sahəsi 46-111 kvadratmetr aralığında ola bilər. m Obyektlərin bir hissəsi kobud bitirmə ilə istifadəyə verilir. Obyektin geniş koridorları, kondisionerlər üçün nişlər, balkonlar var. Dekorasiya üçün yalnız ən yaxşı materiallardan istifadə edilmişdir. Mənzilin bitirilməsini sifariş etmək mümkündür.

Aşağı mərtəbələr kommersiya məqsədləri üçün istifadə olunur. Kafe, restoranlar, ticarət müəssisələri, kimyəvi təmizləyicilər, ofislər var. Layihə avtomobillər üçün 2 dayanacağın olmasını nəzərdə tutur. Lyubertsıdakı daşınmaz əmlak biznes sinifinin bütün atributlarına malikdir: müasir planlar, bahalı bitirmə, zəngin infrastruktur. Otaq üstünlüklərinə daxildir:

1. Həyatın məxfiliyi, çünki binalar klub konsepsiyasına uyğun yaradılıb və onların ərazisinə girişi məhdudlaşdırır.
2. Resepşn xidməti sakinlərin rahatlığını təmin etmək üçün işləyir.
3. Yaxınlıqda xiyabanları və gəzinti sahələri olan Zhulebinsky meşə parkı var.
4. Uşaq və idman meydançaları var.
5. Orijinal memarlıq və landşaft.
6. Nəqliyyat əlçatanlığı.

Beləliklə, klub evləri elitalar sırasındadır. Onları yalnız çox zəngin və ağıllı insanlar ala bilər. Bu əmlak rahatlıq təmin edir.