LC "Trubino": rəylər, ora necə getmək olar, fotoşəkillər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu günlərdə öz evinizi almaq asan deyil. Şəhərlərdə mənzillərin qiymətləri o qədər çox amillərdən asılıdır ki, onların artımını izləmək çətindir. Və ailənin bütün ehtiyaclarını və maddi vəziyyətini qarşılayacaq bir variant seçmək qeyri-mümkün bir iş kimi görünür. Məhz buna görə də öz mənzilini almaq istəyənlərin çoxu uzun müddətdir ki, şəhərlərdə boş yerə mənzil axtarışlarını dayandırıb və diqqətlərini tikilməkdə olan şəhərətrafı ərazilərə yönəldiblər. Deyəsən, hər bir ailə orada yeni, xoşbəxt həyata başlaya biləcək.

İnşaatçılar yalnız ən yaxşı tikinti materiallarından istifadə etməklə, inkişaf etmiş infrastrukturdan (məktəblər, uşaq bağçaları, idman meydançaları, dayanacaqlar, uşaq meydançaları, mağazalar, gözəllik salonları, bank filialları və s.) istifadə etməklə rahat, estetik dizaynlı evlər, yüksək keyfiyyətli mənzillər vəd edir.) və nəqliyyat əlaqələrinin inkişafı.

Bir qayda olaraq, belə mənzilləri hissə-hissə və ya ipoteka ilə almaq olar. Bu ödəniş forması çoxlu sayda alıcı cəlb edir, çünki böyük əksəriyyət yalnız müəyyən müddət ərzində məbləği mərhələlərlə ödəməklə mənzil almaq imkanına malikdir. Ailələr artıq yeni evlərini necə, necə bəzəyəcəkləri ilə bağlı planlar qururlariş və istirahət yerlərinə səyahət edəcək. Bununla belə, bütün gözləntilər yerinə yetirilmir. Bəziləri son dərəcə keyfiyyətsiz tikilmiş mənzilləri alır, bəziləri son tarixdən xeyli gec, bəziləri isə bəzən heç almır. Özünüzü riskdən necə qorumalısınız? Tərtibatçı və onun fəaliyyəti haqqında alıcıların rəyini diqqətlə öyrənin.

Bu gün sizi Trubino yaşayış kompleksi layihəsini (Şelkovski rayonu) inkişaf etdirən belə bir tikinti şirkətinin fəaliyyətinin xüsusiyyətlərini araşdırmaq üçün bu məqalədən istifadə etməyə dəvət edirik. Tikintinin gedişi, müştərilərin və işçilərin rəyləri, obyektin hazırkı vəziyyəti - bütün bunlar daha sonra müzakirə olunacaq. Bu məqalə bu tərtibatçının layihələrinə sərmayə qoymağa dəyər olub olmadığını, özünüzü, ailənizi və maliyyə qənaətinizi vicdansız mütəxəssis olmaq istəyənlərdən necə qoruyacağınızı anlamağa kömək etmək üçün nəzərdə tutulub.

LCD "Trubino": tərtibatçı haqqında müştəri rəyləri

İşin ilkin mərhələsində səhmdarlar tikinti şirkəti haqqında çoxlu müsbət rəylər buraxdılar. Müəyyən bir müddətdə şirkət müəyyən edilmiş müddətlərə əməl etdi və öhdəliklərin yerinə yetirilməsinin öhdəsindən nisbətən gəldi. Tərtibatçının digər layihələri haqqında nisbətən sədaqətlə danışdı. Onlar yaxşı reputasiya, keyfiyyətli materiallardan istifadə, yaxşı planlaşdırma və yaxşı işlənmiş layihələr iddia edirdilər. Nəzərdən keçirilən layihə səhmdarlar üçün əla bir iş və sərfəli maliyyə sərmayəsi olacağını vəd edirdi. Ancaq zaman keçdikcə vəziyyət dəyişdi və təəssüf ki, yaxşılığa doğru deyil.yan.

Mənfi rəylər

Gələcəkdə bir şey Trubino LCD layihəsinin (Şchelkovski rayonu) səhmdarlarını çox narahat etdi - tikintinin gedişi. Baxışlar deyir ki, binalar vaxtında təhvil verilməyib. İşlər xeyli gecikmələrlə aparılıb və bundan sonra tikintinin həyata keçirilməsində müəyyən fasilələr yaranmağa başlayıb. Bu gün bu layihə haqqında müsbət rəylər tapmaq çətindir (LC "Trubino"). Digər komplekslərin yeni sakinləri mövcud vəziyyətə təəccüblənirlər, lakin onların xoş təəssüratları mənzilləri heç vaxt tikilməyən insanların qəzəbini kompensasiya edə bilməz.

Layihənin 2016-cı ilin üçüncü rübündə istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulduğu halda, şirkət rəhbərliyi tikinti işlərinin başa çatdırılması üçün son tarixləri dəyişməyə davam edir. Alıcılar belə vədlərə inanmalıdırlarmı? Bunu demək çətindir. Və görünür ki, onlar artıq tərtibatçının xəyali vicdanına güvənməyi planlaşdırmırlar və aktiv fəaliyyətlərə əl atmağa başlayırlar (bu barədə ətraflı bu məqalədə).

Baxmayaraq ki, evlərini digər alıcılardan gec alan bəzi səhmdarlar hələ də belə vədlərə inanmağa meyllidirlər. Onlar tərtibatçının vaxtaşırı təşkil etdiyi görüşlərdə iştirak edərək, tərtibatçıya öz müştərilərinə gecikmələrin səbəblərini izah etməyə və bu və ya digər yaşayış blokunun tikintisinin başa çatdırılması üçün yeni müddətlər təyin etməyə imkan verir. Bu cür alıcılar hələ də nisbətən sakitdirlər və işlərin yekunlaşacağı və yeni mənzillərinə köçə biləcəkləri anı gözləyirlər.

Lakin faktlar tikintinin tərəfində deyilşirkətlər: bayramlardan sonra tikinti heç vaxt bərpa olunmadı. İnkişaf etdirici şirkətin rəhbərliyinin səhmdarların son iclasında müştəriləri ilə təsdiqlədiyi müddətlər hələ də yerinə yetirilmir. Alıcıların böyük əksəriyyəti şirkətin fəaliyyətindən və tikintinin gedişatından qəti şəkildə narazıdır.

RC "Trubino": işçi rəyləri

Sözügedən tərtibatçı hansı işəgötürəndir? İşçilərin rəylərini nəzərdən keçirdikdən sonra birmənalı nəticə çıxarmaq asandır: burada işləmək nə pul, nə də müsbət emosiyalar gətirmir. İşçilər bildirirlər ki, ümumilikdə komanda kifayət qədər yaxşı və mehriban ola bilsə də, rəhbərliklə vəziyyət fərqlidir. Ofisdə sınaq müddəti üç aydır. Çox vaxt insanlardan bu müddətin sonunda işdə aktivliyin az olduğunu əsas gətirərək öz istəkləri ilə istefa məktubu yazmaq istənilirdi. İşçilər həmçinin rəhbərlərin pis rəftarını, vəzifələrin sayı ilə elan edilmiş əmək haqqı arasında uyğunsuzluğu bildirirlər. Sonuncu ayrıca müzakirə edilməlidir.

Sözügedən tərtibatçı məşğul olduqları müəssisənin konkret sahəsindən asılı olmayaraq işçilərinə əmək haqqının ödənilməsini sistematik olaraq gecikdirir: həm usta, həm də ofis işçisi eyni dərəcədə əziyyət çəkir. Əməyinin müqabilində sistematik olaraq mükafatlandırılmaması isə təbii ki, insanların işləmək istəyinə və gördüyü işin keyfiyyətinə təsir etməyə bilməz. İstənilən səy olmalıdırödənilmişdir. Səmərəliliyi və məhsuldarlığı artırmaq üçün pul motivasiyası müasir kommersiya sisteminin əsasını təşkil edir. Lakin bu şirkət, deyəsən, bu qaydanı keçib.

Nəzərdə tutulan layihədə (Litvinovo kəndi, Trubino yaşayış kompleksi) məşğul olan inşaatçıda işləmək istəyən abituriyentlər üçün hansı nəticəyə gəlmək olar? Rəylər bu şirkətlə əlaqə saxlamaqdan çəkinməyi tövsiyə edir. Keçmiş işçilərin fikrincə, bu, vaxtınıza, əsəbinizə qənaət edəcək və işinizə görə layiqli mükafat ala biləcəyiniz başqa iş yerində işə düzəlmək imkanı verəcək.

Layihə haqqında ümumi məlumat

"Trubino" yaşayış kompleksinin xüsusiyyətləri hansılardır? Rəylər aşağıdakı məqamları vurğulamağa imkan verir:

• mikrorayonun rahat yeri (Moskva Dairəvi Yolundan iyirmi səkkiz kilometr aralıda; Moskva vilayəti, Şçelkovski rayonu, Litvinovo kəndində yerləşir);
• yaxşı ekoloji vəziyyət (meşə yaxınlığında yerləşir);
• kompleksin çoxfunksiyalılığı (yaşayış mənzillərinin planlaşdırılması; quraşdırılmış uşaq bağçası; bir sıra ticarət obyektləri);
• son texnologiya və rahat arxitektura (dayanacaq; monolit-kərpic konstruksiya; etibarlı səs-küy izolyasiyası; kiçik bir ərazidən səmərəli istifadə etməyə imkan verən mənzillərin rasional planlaşdırılması; standart enişli enişli küçə giriş qrupu);
• rahat quraşdırılmış giriş qrupu (konsyerj üçün ayrıca otaq; binada iki liftin olmasıhər giriş; texniki mərtəbələrdə yerləşən anbarlar; uşaq arabası);
• mənzil sinfi - iqtisadi;
• mənzillərin sayı - yeddi yüz;
• mərtəbə sayı - on;
• təxmini verilmə tarixi - 2016-cı ilin üçüncü rübü;
• metro stansiyaları: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• maşınla metroya təxminən qırx səkkiz dəqiqə;
• studiya mənzillər, bir otaqlı, iki otaqlı, üç otaqlı mənzillər satılır;
• mənzillər tamamlanmadan satılır;
• ödəniş variantları: taksit və ya ipoteka;
• planlı qonaq parkı;
• təklif olunan mənzillərin sahəsi iyirmi doqquzdan səksən beş kvadratmetrə qədərdir.

Oraya necə çatmaq olar?

"Trubino" yaşayış kompleksinə necə çatmalı idi? Rəylər aşağıdakı marşrutu tövsiyə edir. Metronun "Şchelkovskaya" stansiyasından Litvinovo kəndinə ictimai nəqliyyatla getmək lazımdır. Və ya Yaroslavski dəmir yolu stansiyasından Fryazino-ya qatarla, qalan yolu isə avtobus və ya mikroavtobusla keçə bilərsiniz.

Təqdimatlar

Trubino Yaşayış Kompleksi müştəriləri necə cəlb etməyə davam edir? Rəylər tərtibatçı tərəfindən keçirilən bəzi promosyonlardan bəhs edir. Belə ki, gənc ailələrə üç faiz endirim edilir. Yeni il bayramlarında xüsusi aksiya keçərlidir. Şirkət sözügedən yaşayış kompleksində əmlak alan hər bir alıcıya Kanar adalarında tətil verəcəyini vəd edib. İyirmi dördüncü dekabr 2016 - iyirmi dördüncü yanvar 2017.

Xərc

Səhmdarlar Trubino mənzilləri üçün nə qədər ödəməli idilər? Rəylər və rəsmi məlumatlar deyir ki, mənzilin qiyməti birbaşa mənzilin növündən və onun ərazisindən asılıdır. Bir səviyyəli mənzillər bir otaqlı və ya studiya ola bilər. Sonuncunun sahəsi iyirmi səkkiz kvadrat metrdən altmış kvadrat metrə qədərdir. Bir studiyanın minimum qiyməti bir milyon iki yüz on altı min üç yüz iyirmi rubl, maksimum qiyməti isə iki milyon beş yüz üç min iki yüz rubl təşkil edir. Bir otaqlı mənzillərin sahəsi qırx altı ilə qırx səkkiz kvadrat metrə qədərdir və dəyəri müvafiq olaraq bir milyon doqquz yüz qırx min dörd yüz rubldan iki milyon on altı min rubla qədərdir.

İki səviyyəli mənzillərin seçimi də heç də az dəyərli deyildi. “Trubino” yaşayış kompleksində bir otaqlı, iki otaqlı və ya üç otaqlı iki səviyyəli mənzillər almaq mümkün idi. Alıcıların rəyləri aşağıdakıları söyləyir: belə bir planın bir otaqlı mənzillərinin sahəsi qırx iki ilə doxsan doqquz kvadrat metr arasında dəyişir. Onların dəyəri ərazilərinə görə dəyişirdi: bir milyon yeddi yüz altmış səkkiz min iki yüz rubldan dörd milyon otuz min beş yüz rubla qədər.

Üç otaqlı dupleks mənzillərin sahəsi altmış bir kvadratdan səksən altı kvadratmetrə qədər, qiyməti isə iki milyon beş yüz otuz yeddi manat arasında dəyişir.min doqquz yüz rubldan üç milyon beş yüz on dörd min beş yüz iyirmi rubla.

LCD "Trubino" - fırıldaq?

Bu tərtibatçı haqqında rəylər məyusedici nəticəyə gəlməyə imkan verir. Şirkət səhmdarları aldatdı və ya sadəcə olaraq maliyyə cəhətdən öhdəliklərini yerinə yetirə bilmədiyi üzə çıxdı. Layihə hazırda dayandırılır. Trubino yaşayış kompleksində (Litvinovo) tikinti işləri nə vaxt davam etdiriləcək? Rəylər ianəçilərin bu məsələ ilə bağlı fikirlərini bildirir.

Alıcılar tikintinin davam etməyəcəyindən qorxurlar. 2017-ci ilin yanvar ayında səhmdarlar Rusiya Federasiyasının Prezidentinə rəsmi məktub yazaraq, mövcud vəziyyətin həllində yuxarı orqanın köməyinə müraciət etdilər. Trubino Yaşayış Kompleksi layihəsinin gec-tez tamamlanacağına inanmaq olarmı?

Tikinti şirkətinin rəyləri bizə birmənalı nəticə çıxarmağa imkan vermir. Rəhbərlik işi bərpa etməyi vəd edir, lakin onların hərəkətləri əksini göstərir. Təcrübə göstərir ki, çox vaxt belə çətin vəziyyətlər belə həll olunurdu: müflis olan bir şirkət, bütün cari layihələri üçün öhdəlik götürən fəaliyyət göstərən bir şirkət tərəfindən mənimsənildi. Rusiya Federasiyasının ərazisində belə hallar artıq bir dəfədən çox baş verib. Və bu gün bu şəkildə dəstək alan bir çox uğurla başa çatmış layihələr var. Bütün vəziyyətin öz-özünə həll olunacağına və Trubino yaşayış kompleksi (Litvinovo) ilə bağlı çətinliklərin aradan qalxacağına inanmağa dəyərmi?Rəylər göstərir ki, buna inanmağa dəyməz. Nə etməli?

Necə davam etməli?

Pulunuzu Trubino yaşayış kompleksinə yatırmağa dəyər olub olmadığına hələ də şübhə edirsinizsə, mənzillərini almamış və tikintidə heç bir irəliləyiş görməyən alıcıların rəyləri düzgün qərar verməyə, özünüzü qorumağa kömək etməlidir. və nağd pulunuz.

Səhmdarlar nə etməlidir? Bu günə qədər alıcılar ədalətin bərpası ilə fəal şəkildə məşğul olan təşəbbüs qrupunda birləşdilər. Onlar Trubino yaşayış kompleksi ilə bağlı bütün mövcud məlumatları, tikinti sahəsindəki mövcud vəziyyətin icmallarını və fotoşəkillərini bu işlə bağlı qərar verəcək səlahiyyətli orqanlara təqdim edəcəklər. Aldadılmış alıcılara ədaləti bərpa etmək üçün prosesə peşəkar hüquqşünaslar cəlb olunur. Tikinti işlərinin başa çatmasına və şirkətin öz öhdəliklərini yerinə yetirməsinə nail olmaq asan olmaya bilər, lakin hakimiyyət bu qədər böyük bir qrup insanın şikayət və bəyanatlarına məhəl qoya bilməz.

Nəticə

"Trubino" yaşayış kompleksi (Şçelkovski rayonu) layihəsi ilə bağlı hansı nəticəyə gəlmək olar? Rəylər pul qənaətinizi bu əmlaka yatırmaqdan çəkinməyi tövsiyə edir. Göründüyü kimi, nəzərdən keçirilən layihə əvvəlcə inkişaf etmiş infrastrukturu və həyat üçün lazım olan hər şeyin mövcudluğu ilə etibarlı, yüksək keyfiyyətli inkişaf kimi düşünülmüşdür. Tərtibatçı, rahat planı olan kifayət qədər sahəsi olan mənzillər təklif etdinisbətən əlverişli qiymət (təxminən bir milyon rubl məbləğində, rahat bir studiya mənzili ala bilərsiniz). Bu, alıcıların əksəriyyətini cəlb etdi. Çoxları üçün bu, böyük borclar olmadan ev almaq üçün demək olar ki, yeganə şans oldu.

Lakin hər şey tamam başqa cür oldu. Həqiqətən də işlərin bir qismi tamamlandı, lakin müəyyən mərhələdə tikinti ləngidi, uzun müddət dayandı, sonra isə qeyri-müəyyən müddətə tamamilə dayandı. Şirkətin rəhbərliyi vaxtaşırı səhmdarlarla əlaqə saxlayır, gecikmələrin və uğursuzluqların səbəblərini izah edir, yaşayış binalarının təhvil verilməsi üçün yeni təxmin edilən tarixləri adlandırır, lakin alıcıların əksəriyyəti artıq bu vədlərə etibar etməyi dayandırıb. Onların bir çoxu aşağıdakı nöqteyi-nəzərdən çıxış edir: inşaatçıya təcili xarici təsir lazımdır ki, bu da onu ya tikintini başa çatdırmağa, ya da səhmdarlara vurduqları maddi ziyanı kompensasiya etməyə və ya mövcud vəziyyətdən başqa çıxış yolu tapmağa təşviq edəcək. hər kəsə yaraşan vəziyyət. İndi şirkətin müştəriləri şirkəti öz vicdansız və ola bilsin ki, saxta fəaliyyətlərinə görə məsuliyyətə cəlb etməyə çalışırlar. Firmanın rəhbərləri fırıldaqçılıq faktını inkar edir və müştərilərinin loyallığına müraciət etməyə davam edir.

Sözügedən tərtibatçıda işləyən işçilər də oxşardır. Belə tam ştatlı işçilər qazanclarının ödənilməsini aylarla gözləyir və iş şəraitindən, o cümlədən emosional mühitdən narazıdırlar. Rəylər bu işəgötürənlə əlaqə saxlamamağı tövsiyə edir.

Özünüzü necə qorumalısınızbelə vicdansız inşaatçılar? Əslində, ictimai sahədə bu mövzuda kömək edəcək kifayət qədər çox məlumat var. Şirkət, onun əvvəlki layihələri, həm müştərilər, həm də tərəfdaşlar arasında nüfuzu haqqında rəyləri araşdırmaq vacibdir. Bu, tərtibatçının böhran vəziyyətində necə davrana biləcəyini başa düşmək üçün vacibdir. Yaxşı bir zəmanət etibarlı tərəfdaşların olmasıdır. Bir qayda olaraq, tanınmış şirkətlər çox güman ki, uzun illər qazandıqları reputasiyalarını korlamamaq üçün şübhəli nəzarətçilərlə əməkdaşlıq etmək riskinə girmirlər. Həmçinin, tərtibatçının maliyyə vəziyyəti ilə bağlı bəzi məlumatlar tez-tez ictimai sahədə olur. Bu məlumatlara əsasən, siz həmçinin müəyyən nəticələr çıxara və iflas astanasında olan şirkətlə əlaqə qurmaya bilərsiniz.

Yalnız ən yaxşısını seçin, məsuliyyətli şirkətlərlə əməkdaşlıq edin, pulunuzu yalnız etibarlı tərtibatçılara etibar edin. Kiçik bir araşdırma aparmaq üçün vaxt ayırmaqdan qorxmayın ki, bu da sizi daha sonra çoxlu pul və məyusluqdan xilas edə bilər. Axı, sizin gələcək rifahınız və ailənizin rifahı bu mövzuda hansı seçim etdiyinizdən çox asılıdır. Ayıq olun və alışlarınıza görə peşman olmayasınız!