LCD "Novaya Oxta" Sankt-Peterburqda: baxış, təsvir və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün Sankt-Peterburqun kənar və ətraf rayonlarında fəal inkişaf var. Metropolis sakinlərinin mənzilə ümidsiz ehtiyacı var, lakin şəhərin özündə onun qiyməti o qədər yüksəkdir ki, bir çoxları üçün hətta ən prestijsiz ərazidə mənzil almaq olduqca problemlidir. Eyni zamanda, yeni binada, hətta kənarda belə, uyğun variant tapmaq olduqca mümkündür, xüsusən də yüksək rəqabət mühitində işləyən tərtibatçılar həmişə öz təkliflərini müştərilər üçün ən sərfəli etməyə çalışırlar.

Kompleks haqqında ümumi məlumat

İnceləmə "Novaya Oxta" yaşayış kompleksinə yönəldiləcək. "LSR Nezhvizhimost" - developer şirkəti - Sankt-Peterburqun Krasnogvardeisky rayonunda bütöv bir mikrorayon tikmək niyyətindədir. Novaya Oxta sosial, pərakəndə satış və əyləncə infrastrukturu obyektlərini, ictimai və biznes binalarını, hündürmərtəbəli binaları və yaxşı təchiz olunmuş gəzinti zonasını bir araya gətirən ilk şirkət olacaq.

Ümumilikdə 40-dan çox binanın tikilməsi planlaşdırılır və buna görə də tikinti bir neçə mərhələdə aparılır. Üstəlik, onun kursu elə planlaşdırılıb ki, hansı evlərinsanlar məskunlaşıb, işlərin aparıldığı yerlərdən müəyyən məsafədə yerləşirlər.

Tərtibatçı müxtəlif hündürlükdə 27 panel ev tikmək niyyətindədir. Paralel olaraq ərazinin abadlaşdırılması, infrastruktur obyektlərinin tikintisi işləri aparılır. Kompleks Murino kəndinin yaxınlığında, halqa ilə Oxta çayı arasında yerləşir.

LC "Novaya Oxta": tikintinin gedişi

Artıq qeyd edildiyi kimi, yaşayış kompleksinin yaradılması prosesi tikintinin bir neçə mərhələsini əhatə edir. 2015-ci ilin əvvəlində 16 ev istifadəyə verilib, onların bir çoxunda mənzillər artıq satılıb. İşlər qrafikə uyğun aparılır, inşaatçı bu ilin üçüncü rübündə yeni binaları istifadəyə vermək niyyətindədir. Müddətlərə gəlincə, bütün obyektlərin təhvil verilməsi 2018-ci ilin sonuna nəzərdə tutulub. Hər kəs üçün tərtibatçı tikintinin gedişi haqqında ən doğru məlumatları təqdim edir və hətta xüsusi ekskursiyalar təşkil edir.

Yoxlamalar zamanı heç bir qanun pozuntusu aşkar edilməmişdir ki, bu da, prinsipcə, təəccüblü deyil, çünki LSR şirkəti qırx ildən artıqdır ki, daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət göstərir və bu cür tamamlanmış bir layihədən uzaqdır.. “Novaya Oxta” yaşayış kompleksi ilə bağlı mövcud olan pay sahiblərinin rəylərinə görə, obyektlərin təhvil verilməsi müddətləri ilə bağlı heç kimin şikayəti olmayıb.

Ekologiya

Təəssüf ki, ərazisində tikintisi aparılan Krasnoqvardeyski rayonu yaxşı ekologiya ilə öyünə bilməz. Burada çoxlu sənaye müəssisələri və zonalar var. Demək olmaz ki, onlarətraf mühitin vəziyyətinə ciddi mənfi təsir göstərir, lakin onların mövcudluğu kompleksin bilavasitə yaxınlığında ictimai bağların, parkların və gəzinti yerlərinin yaradılmasına imkan vermir. "Novaya Oxta" yaşayış kompleksinin yaxınlığında dəmir yolu relsləri də var, buna görə də keçən qatarların səsi onlara daha yaxın olan evlərin sakinlərinə mane olacaq.

Lakin mənfi təəssürat və çox ekoloji vəziyyət Oxta çayının ərazisində və tikilməkdə olan mikrorayonun hüdudlarından kənarda başlayan kifayət qədər geniş meşə sahələrinin mövcudluğu ilə müəyyən qədər işıqlandırılır. Bundan əlavə, hazırkı vəziyyəti nəzərə alaraq, tərtibatçı kompleksin həyətlərinin və küçələrinin abadlaşdırılmasını maksimum dərəcədə artırmaq üçün böyük işlər görmək niyyətindədir.

Beləliklə, mikrorayondakı əlverişsiz ekoloji vəziyyəti ümumilikdə adlandırmaq olduqca çətindir.

İnfrastruktur

Hal-hazırda heç bir şəxsi infrastruktur obyekti yoxdur. Onların bir hissəsi tikintisi başa çatmaq üzrədir, qalanları isə yaşayış kompleksinin son binaları ilə birlikdə istifadəyə veriləcək. Tərtibatçı real mikro şəhər yaratmağı planlaşdırır. Bütün binaların birinci mərtəbələrində apteklər, gözəllik salonları, kafelər, restoranlar, idman klubları, fitnes mərkəzləri və müasir insanın ehtiyac duyduğu bir çox başqa obyektlər yerləşəcək ticarət obyektləri quraşdırılacaq. Məktəblər və uşaq bağçaları, supermarketlər də tikiləcək. Ümumiyyətlə, zamanla hər şey olacaq.

Bu arada, artıq məskunlaşmış alıcıların "Novaya Oxta" yaşayış kompleksi ilə bağlı mövcud rəyləri sübut edir.mənzillərini almaq üçün onlar Qrajdanski prospekti və Devyatkino metro stansiyalarının və Murino kəndinin ərazisində yerləşən infrastruktur obyektlərinin xidmətlərindən istifadə etməlidirlər. Kompleksdən cəmi bir neçə kilometr aralıda yerləşən sonuncu binada məktəb, uşaq bağçası, həmçinin ərzaq və sənaye malları mağazaları, hüquq-mühafizə postu, aptek, ambulatoriya var.

Metronun yaxınlığında ərzaq marketləri, ticarət mərkəzləri "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" və s. Tikilməkdə olan kompleksin yaxınlığında yerləşən Prosveşcheniya prospektində uşaq baxçası, məktəb, kafe və restoranlar var. Bütün bu və digər qurum və müəssisələrin xidmətlərindən indi də artıq “Novaya Oxta” yaşayış kompleksində yaşayanlar istifadə edirlər. Sankt-Peterburq böyük şəhərdir, hətta onun kənarında həm sosial, həm də ticarət infrastrukturunun çoxlu müxtəlif obyektləri var. Beləliklə, yeni tikililərin sakinləri bəzi narahatlıqlara dözməli olsalar da, heç kim özünü kənarda hiss etmir.

Nəqliyyat

Nəqliyyat qovşaqlarına gəlincə, burada "Novaya Oxta" yaşayış kompleksində hər şey qaydasındadır. Dairəvi yol ona çox yaxındır və metropolisə Toksovskoye şossesi ilə getmək olar. Tras nisbətən boş hesab olunur, tıxaclar, bir qayda olaraq, yalnız Sankt-Peterburqun bütün yollarını "günah" edən pik saatlarda baş verir. Qalan vaxtlarda keçid praktiki olaraq pulsuzdur. Siz alternativ variantdan da istifadə edə bilərsiniz - Həyat Yolu, halqadan keçsəniz, cəmi yeddi kilometr.

YaxınlıqdaYeni tikilmiş evlərdən avtobus dayanacaqları və stasionar taksilər var, buradan ən yaxın metro stansiyası "Qrajdanski Prospekt"ə, eləcə də Murino kəndinə çata bilərsiniz. Sonuncunun həm qatar stansiyası, həm də avtovağzalı var.

Nəqliyyat baxımından kompleksin yeri çox yaxşıdır.

Tərtibatçı hansı mənzilləri təklif edir

LCD "Novaya Oxta" cütlüklər üçün idealdır. Tərtibatçı bir, iki, üç və dörd otaqdan ibarət mənzillər təklif edir. Studiyalar yoxdur. Bütün mənzillər köçməyə hazırdır, tam hazırdır. Sahə - 38 ilə 100 kvadratmetr arasında.

Layoutlara gəlincə, seçim var. Otuzdan çox növ təmsil olunur. Planlar yaxşı düşünülmüş, erqonomik və funksionaldır. Evlərin layihələndirilməsi zamanı şirkətin mütəxəssisləri yaşayış sahəsinin hər bir qiymətli santimetrindən ağıllı şəkildə istifadə etmişlər, nəticədə yaşayış məntəqələrində böyük mətbəxlər var, onların hamısı eyvanla təchiz olunub, geniş otaqlar isə ümumi qəbul edilmiş Avropa standartlarına tam uyğundur.

Ümumilikdə, tərtibatçı bitirmə keyfiyyəti və sərfəli qiymətləri ilə seçilən ekonom sinif seqmentində 12 000 mənzili bazara çıxaracaq.

Bitir

Developer LSR, öz məhsullarını bazara çıxararaq, həmişə gözəl bitirmə ilə yaşayış sahələri təklif edir. "Novaya Oxta" yaşayış kompleksi də istisna deyildi. Kompleksdən mənzil alan hər kəs dərhal sonra evə köçməni qeyd edə bilərçamadanları açacaq.

Bəs, Novaya Oxta yaşayış kompleksində mənzillər necə hazırlanıb? Sahibləri yeni evlərində nə tapacaqlar? Pəncərə açılışlarında ikiqat şüşəli pəncərələr və şüşəli lojikalar. Qapılı daxili qapılar və metal giriş. Hamar boyalı tavanlar və kağızlanmış divarlar. Otaqlarda döşəmə laminat və mətbəx və hamamda keramik plitələrdir. Sonuncu otaqların divarları da kafeldir. Bütün lazımi santexnika avadanlığı və müvafiq aksesuarlar var, sayğaclar quraşdırılıb (su, qaz və işığın hesaba alınması üçün).

Əlbəttə, bütün növ bitirmə xidmətləri artıq əsas qiymətə daxildir.

LC "Novaya Oxta": daşınmaz əmlak qiymətləri

Yaşayış kompleksindəki bütün mənzillər ekonom sinif seqmentinə aiddir. Nəticədə onların qiymətləri kifayət qədər münasibdir. Tərtibatçı 3,340,000 rubla 38,4 kvadratmetr sahəsi olan bir otaqlı mənzil almağı təklif edir.

Sahəsi 52 kvadrat olan bir qəpik parçası üçün təxminən 4.440.000 rubl ödəməli olacaqsınız.

Sahəsi 75 kvadratmetr və ya daha çox olan 3 otaqlı mənzillər alıcıya 5.130.000 rubla başa gələcək.

Dörd otaqlı mənzillərin (90 kvadratmetrdən 105-ə qədər) qiyməti 5.520.000 rubldan başlayır.

Ödənişlər

Bir neçə növ var. Bir neçə gün ərzində edilməli olan 100% ödənişdən əlavə, tərtibatçı faizsiz taksit planı da təklif edir. Onun şərtləri və ödəniş cədvəli fərdi olaraq müzakirə edilir. İpoteka ilə mənzil almaq mümkündür. Tərtibatçı 20-dən çox bankla əməkdaşlıq edir -tərəfdaşlar, beləliklə, hər bir potensial alıcı özü üçün uyğun kredit şərtləri olan maliyyə institutunu seçə bilsin. Bundan əlavə, mövcud analıq şəhadətnamələri hesabına mənzil dəyərinin bir hissəsinin ödənilməsinə icazə verilir.

Rəylər

Əmlak sahibləri "Novaya Oxta" yaşayış kompleksi haqqında nə deyir? Əvvəla, hamı yekdilliklə mənzillərin ucuz olmasını təqdir edir. Onların hamısının icarəyə verildiyini nəzərə alsaq, onların qiymətlərini bu gün daşınmaz əmlak bazarında mövcud olan ən münasib qiymətlərdən biri adlandırmaq olar. Sakinlər də səhər işə vaxtında gəlmək və ya alış-veriş üçün Sankt-Peterburqa getmək üçün heç bir problem yaşamadıqlarını əsas gətirərək nəqliyyatın əlçatanlığını tərifləyirlər. Mənzillərin keyfiyyəti ilə bağlı şikayətlər də yoxdur. Tərtibatçı öz prinsiplərindən kənara çıxmır və bazara yalnız yüksək keyfiyyətli məhsul təqdim edir. Bəli, təbii ki, həyətlər hələ abadlaşdırılmayıb, yollarda problemlər var, gedən tikinti işləri də rahatlıq vermir. Bununla belə, hər şey göstərir ki, tərtibatçı çalışır, qrafikdən əvvəl ticarət infrastrukturu obyektləri icarəyə verilir, bunun sayəsində mikrorayon sakinləri artıq evlərinin yanında zəruri məhsulları ala bilirlər. Hər kəs tikilməkdə olan uşaq bağçasının binasının nə vaxt istifadəyə veriləcəyini səbirsizliklə gözləyir. Bəzilərini bölgədəki ekoloji vəziyyət tam qane etmir, bəzilərini isə gecə saatlarında yoldan keçən qatarların səs-küyü narahat edir. Buna baxmayaraq, bu çatışmazlıqlar gizlədilmirdi, ona görə də iddia etmək çox gec idi, mənzil seçərkən və alarkən nəzərə alınmalı idi. Beləliklə, tərəfindənÜmumiyyətlə, kompleksdə artıq mənzil almış və ya buradan almağı düşünənlərin rəyləri əsasən müsbətdir.

Nəticə

Mütəxəssislərin və potensial alıcıların rəyinə görə, "Novaya Oxta" yaşayış kompleksi Sankt-Peterburqda daşınmaz əmlak almaq üçün ən uyğun komplekslərdən biridir. Burada yaşayış - yüksək keyfiyyətli və rahat - kifayət qədər sərfəli və münasib qiymətlərlə təklif olunur, bununla əlaqədar hər kəs yaşayış kompleksində mənzil ala bilər.