"Rosselxozbank"-da ilkin ödənişsiz ipoteka: şərtlər, faiz dərəcəsi

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Mənzil hər birimizin əsas ehtiyaclarından biridir. Təəssüf ki, bizim dövrümüzdə öz kvadrat metrləri ucuz deyil. Amma mənzilsiz, evsiz yaşamaq çətin olduğundan insanlar bu problemi ünvanlı kreditə müraciət etməklə həll edirlər. Və bundan əvvəl onlar maliyyə bazarında olan təklifləri diqqətlə öyrənirlər. Və çoxları Rusiya Kənd Təsərrüfatı Bankında ilkin ödənişsiz ipoteka ilə çox maraqlanır.

Ümumi məlumat

Başlamaq üçün demək istərdim ki, bu maliyyə institutuna etibar etmək olar. 600 Rusiya bankı arasında etibarlılıq reytinqində altıncı yerdədir. "Rosselxozbank"ın aktivlərinin məbləği 2,76 trilyon rubldan çoxdur. İnsanların pullarını ona etibar etməsi isə özünə inam yaradır.

kimi bir xidmət haqqında nə deyə bilərsiniz"Rosselxozbank" da ilkin ödənişsiz ipoteka? Beləliklə, ilk növbədə, mövcuddur. İkincisi, hər kəsə verilmir. Ümumi praktikada bunun mümkün olduğu yalnız üç hal var.

Birinci: ilkin ödəniş tələb olunmur, lakin ipotekanın verilməsi şərtləri daha sərt olacaq. Və bu, ya qısaldılmış ödəniş müddətində, ya da həddindən artıq hesablanmış faizdə özünü göstərəcək.

İkinci hal: borcalanın artıq sahib olduğu daşınmaz əmlakın təminatı üçün götürülmüş məbləğ töhfə kimi qəbul edilir. Onun ödənilməsi və yeni mənzil alınması üçün kredit dərhal birlikdə verilir.

Üçüncü hal: borcalanın uşağın doğulduğu zaman aldığı analıq kapitalı töhfə kimi istifadə olunur. Burada o, sadəcə Rosselxozbank-da təcrübə keçir. Yeri gəlmişkən, gənc ailələrə (həm uşaqlı, həm də uşaqsız) güzəştli şərtlər verilir ki, bu da ilk taksit üçün azaldılmış barı nəzərdə tutur. Bununla belə, bu barədə daha çox danışmaq olar.

Sərfəli Əmlak

"Rosselxozbank"-da ilkin ödənişsiz ipoteka müəyyən kateqoriyalı obyektlərin alınması üçün verilir. Analıq kapitalından istifadə edən insanlar ilkin və ya təkrar bazarda mənzil ala bilərlər. Tikilməkdə olan evdə mənzil almaq mümkündür (yeri gəlmişkən, bu, ən sərfəli həlldir).

Onların həmçinin torpaq sahəsi olan evləri və şəhərcikləri var. Şəxsi evin müstəqil tikintisi üçün daha çox pul verilə bilər. Həm də yaşayış binasının tikiləcəyi torpaq sahəsinin alınması üçün. Bundan əlavə, torpaq sahəsi ilə birlikdə yarımçıq ev almaq üçün ipoteka verilir,insanlar tikintini sona çatdırmağı planlaşdırırlarsa. Torpaq sahəsinin alınması üçün ünvanlı kredit əldə etmək də mümkündür.

Əsas vəziyyət

Rosselxozbank-da ilkin ödənişsiz ipotekanın təsdiqlənməsi üçün potensial borcalan müəyyən tələblərə cavab verməlidir. Ən vacibi xüsusi diqqətlə qeyd etmək lazımdır.

Borcalanın bədnam analıq kapitalına sərəncam vermək hüququ olmalıdır. Əgər onun malik olduğu məbləğ güzəştli proqramın şərtləri ilə müəyyən edilmiş elan edilmiş ilkin ödənişin məbləğini əhatə edirsə, o zaman ipoteka təsdiq olunacaq. Vəsaitlərin miqdarı ondan artıq olarsa, qərar eyni olacaq. Bu isə o deməkdir ki, potensial borcalan üçün ilkin ödəniş 0% olacaq.

Girov qoyulacaq mənzilin sahibi də yetkin olmalıdır. Və kredit verildikdən sonra üç ay ərzində o, analıq kapitalını banka köçürmək üçün Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna müraciət etməlidir. Bu, ipotekanın qismən ödənilməsi üçün lazımdır - şərtlər bunlardır. Bununla belə, standart sənədlər paketinə əlavə olaraq, kredit üçün müraciət edərkən, MSC üçün arayış və pensiya fondundan analıq kapitalı hesabında dəqiq nə qədər saxlandığını göstərən arayış təqdim etməlisiniz.

Sənədlər

Və indi siz toplanmalı və Rosselxozbank-dan ipoteka götürmək qərarına gələn şəxsə təqdim edilməli olan sənədləri sadalaya bilərsiniz. Siyahı belədir:

1. Müəyyən edilmiş formada bank blankında ərizə-anket.

2. Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu. Onu əvəz edən sənəd (məsələn, xidmətdə olan hərbi qulluqçunun şəhadətnaməsi) də uyğundur.

3. Hərbi bilet - 27 yaşdan kiçik kişilər üçün məcburidir. Alternativ qeydiyyat şəhadətnaməsidir.

4. Ailə vəziyyətini və əgər varsa, uşaqlarının olmasını təsdiq edən sənəd.

5. Potensial borcalanın məşğulluğunu və onun maliyyə vəziyyətini təsdiq edən sənəd.

6. Alınması planlaşdırılan əmlakın bütün sənədləri.

Sənədlərin siyahısı daha geniş ola bilər - başqa bir şeyə ehtiyac olarsa, müştəri bu barədə fərdi məlumatlandırılacaq.

Əsas tələblər

Bir çox insan "Rosselxozbank"-da ipoteka kimi bu növ kredit verib. Yaxşı rəylər buraxırlar - şərtlərin əlverişli və başa düşülən olduğuna əmin olurlar, bu vacibdir. Təşkilat yaxşı kredit tarixçəsi olan vicdanlı müştərilərlə yaxşı rəftar edir. Bu, yeri gəlmişkən, potensial borcalanlar üçün tələblərdən biridir. Daha bir neçəsi var:

1. Yaş minimum 21 yaşdır. Kredit 65 yaşa qədər ödənilməlidir.

2. rusiya vətəndaşlığı. Həmçinin qeydiyyat.

3. İş təcrübəsi - son iş yerində altı aydan. Və ümumiyyətlə, bütün peşəkar fəaliyyətlər üçün ən azı bir il. Rosselxozbank müştəriləri üçün endirim var - onlara son iş yerində 3 aylıq təcrübəyə icazə verilir.

Yaşlılar üçün,Qanuni məzuniyyətə çıxan və Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondundan bu təşkilatda açılmış hesaba ödəniş alanlar üçün Rosselxozbank xüsusi şərtlər təklif edir. İpoteka pensiyaçılara güzəştli şərtlərlə verilir - onlar üçün son beş ildə bir illik iş stajının olması vacib deyil.

Gənc ailələr

Gördüyünüz kimi, Rosselxozbank kifayət qədər başa düşülən şərtlər təklif edir. Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləri xüsusilə gənc ailələr arasında populyardır. Və onlar üçün ayrıca məlumat var.

Gənc ailə həyat yoldaşlarından birinin (ideal olaraq hər ikisinin) yaşının 35-i keçmədiyi birlikdir. Rəsmi tərəfdaşı olmayan, lakin uşağı olan potensial borcalanlar da bu kateqoriyaya aiddir. Bununla belə, tək ana/ata da 35 yaşdan kiçik olmalıdır.

Faydalar

İndi ödəniş haqqında. Analıq kapitalı əmlakın qiymətinin ən azı 10% -ni ödəyə bilər. Amma bu yeni binadırsa (əsas bazar) - onun ölçüsü 20%-ə qədər artır.

Əhəmiyyətli bir məqam: əgər ər-arvadın kredit müddətində uşağı varsa, o zaman onlara borcun ödənilməsini təxirə salmağa icazə verilir. Ancaq yalnız körpə 3 yaşına çatana qədər.

Maraq

Bu, ən vacib mövzudur. Hər bir insan borc olaraq nə qədər ödəməli olacağını bilmək istəyir. Rosselxozbank-a müraciət edən insanları ilk növbədə maraqlandıran budur. Hər şeyə ehtiyacınız varsa, "İpoteka kalkulyatoru" əla köməkçidirhesablayın.

Fərz edək ki, ər-arvadın gəliri ayda 60.000 rubl təşkil edir. Bu halda, onlar 2.617.500 rubla qədər kredit üçün təsdiqlənə bilər. Məsələn, 10 il müddətinə bir otaqlı mənzil almaq üçün iki milyon almaq qərarına gəliblər. İllik nisbət 12,9% təşkil edir. Bəyan edilmiş məbləğin 15%-i isə üç aydan sonra analıq kapitalı ilə ödənilib. Bu halda, borcunu ödəmək üçün ayda 29 745 rubl verməli olacaqlar. Maksimum olaraq onların ödənişi 43 313 rubl ola bilər. Müştərilərin əlavə gəlir mənbəyi olsa və külli miqdarda borcunu qaytara bilsə belə, bank bundan böyük məbləği qəbul edə bilməz. Şərtləri dəyişdirmək üçün birbaşa Rosselxozbank ilə əlaqə saxlamalısınız.

"İpoteka Kalkulyatoru" yaxşı xidmətdir, çünki o, ödəniş cədvəlini göstərir. Baxanda adamın nə qədər artıq pul ödədiyini başa düşmək olar. Yuxarıdakı nümunə haqqında danışsaq, ümumiyyətlə, borcalanlar banka 3.569.400 rubl ödəyəcəklər. İki milyon borc və 1,569,400 (borc alınan məbləğdən demək olar ki, azdır).

Dövlət qulluqçuları üçün məlumat

Rosselxozbank-ın bütün maraqlı təklifləri bu deyil. Hərbi ipotekalar diqqət çəkən başqa bir mövzudur. Ev almaq üçün çox maraqlı üsuldur. O, mənzil əmanətinin ipoteka sistemində iştirak edən silahlı qüvvələrin üzvləri üçün əlçatandır.

Beləliklə, bu necə işləyir: hərbçilər əmanət hesabı açır, dövlət hər ay müəyyən məbləğ köçürür. 2016-cı il üçün bu, 245,880 rubl təşkil etdiildə. NIS-də iştirak etdikdən üç il sonra hərbçilər ona ünvanlı mənzil krediti almaq hüququ verəcək sertifikat üçün hesabat tərtib edə bilərlər. O, əlində olduqda, müəyyən tələblərə cavab verən bir əmlak seçmək vaxtıdır. Onlar Rusiya Müdafiə Nazirliyi, bankın özü və sığorta şirkəti tərəfindən təsis edilir.

Növbəti addımlar

Hərbilər almaq istədiyi mənzili özü üçün müəyyən etdikdən sonra siz ipoteka müqaviləsi bağlamağa gedə bilərsiniz. Rosselxozbank, NIS daxilində toplanmış bütün vəsaitlərin köçürüldüyü ayrıca hesab açır. Onlar ilkin ödənişi ödəyəcəklər.

Borcalan üçün tələblər aşağıdakılardır:

1. Vətəndaşlıq - Rus.

2. Minimum yaş 22-dir.

3. Maksimum - borcun ödənilməsi zamanı 45 il.

4. NIS-də iştirak müddəti ən azı 36 aydır.

Hərbçinin kredit kimi ala biləcəyi maksimum məbləğ mənzil almaq üçün 2.050.000 rubl təşkil edir. Bir ev ilə bir torpaq sahəsi almaq lazımdırsa - məbləğ 1.850.000 rubl olacaq. Faiz dərəcəsi müvafiq olaraq illik 10,5 və 11,5%-ə bərabər olacaq. Beləliklə, gördüyünüz kimi, mənzil almaq hər cəhətdən daha sərfəlidir. Yeri gəlmişkən, NIS daxilində yığılmış vəsait ən azı 10% töhfə üçün kifayət etməlidir.

Ödəniş necə həyata keçirilir? Mexanizm sadədir. FGKU "Rosvoenipoteka" borcunu ödəyir. Maliyyələşdirmə federal büdcədən gəlir. Aylıq ödəniş hərbçilərin olduğu məbləğin 1/12 hissəsidirmaliyyələşdirilən töhfə.

Bilməyə başqa nə dəyər?

Diqqət "Rosselxozbank" kimi bir təşkilatda kreditin işlənməsi ilə bağlı digər nüansları qeyd etmək lazımdır. İpoteka, faiz dərəcəsi, vaxt - bunların hamısı həqiqətən vacibdir. Ancaq kreditin tez təsdiqlənməsi üçün nə edilməli olduğunu və pula necə qənaət edəcəyimizi bilmək bizim dövrümüzdə daha maraqlıdır. Və burada məsləhətlər var:

1. Maliyyə ödəmə qabiliyyətini göstərən mümkün qədər çox sənəd gətirməyə dəyər. Müxtəlif gəlir mənbələrini təsdiqləyən sənədlər nə qədər çox olsa, bir o qədər yaxşıdır. Mövcud mənzilləri icarəyə verən bir çox insanlar hətta bu faktın doğruluğunu sübut edən müqavilələr gətirirlər.

2. Ən qısa müddətə ipoteka götürməlisiniz. Artıq ödənişlər daha az olacaq.

3. Bir ortaq borcalanı cəlb etmək məsləhətdir. Və ya hətta iki.

4. İlkin töhfə maksimum olmalıdır - borc daha az olsun.

5. Daha yaxşı faiz təklifi əldə etmək üçün əvvəlcədən bank müştərisi olmalısınız.

Lakin ən əsası odur ki, ilk növbədə şərtlərdə və müqavilədə qeyd olunan bütün məqamlarla tanış olmalısınız. Və yalnız bundan sonra kredit üçün müraciət etməyə qərar verin. Maliyyə məsələlərində uzaqgörənlik heç vaxt artıq olmaz.