Milli inkişaf şirkətləri. İnkişaf şirkəti nədir?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-09 14:07

Əmlak bazarı sürətlə inkişaf edir və təkliflər o qədər müxtəlifdir ki, hazırlıqsız adam üçün naviqasiya çox çətin olacaq. Bu, daha çox alış-veriş etmək deyil, həm də onu dəyişdirmək istəyən sakinlərə aiddir.

İnkişaf şirkəti - bu nədir?

Alıcılara kömək etmək üçün inkişaf şirkətləri var. Onların fəaliyyəti binanı dəyişdirmək, ərazisini artırmaq və ya yenidənqurma işləri aparmaqdır. Belə tədbirlər nəticəsində nəinki binanın görkəmi, hətta torpaq sahəsi də dəyişdiriləcək.

İnkişaf layihələrinin həyata keçirilməsi öz sahəsində səlahiyyətli mütəxəssisin səlahiyyətindədir. O, daşınmaz əmlak bazarının özəlliklərini bilməli, incəliklərinə yaxşı bələd olmalıdır. Tərtibatçının əsas vəzifəsi xərclərin yaxşı nisbəti, yerinə yetirilən işin keyfiyyəti və şərtlərin nisbəti hesab edilə bilər.

Torpaq inkişafının populyarlığı artırhər gün. Demək olar ki, bütün insanlar müştərinin bütün istəklərini nəzərə alacaq və əla nəticələr nümayiş etdirərək işi sona çatdıracaq ixtisaslaşmış şirkətlərlə işləməyə üstünlük verirlər. Təbii ki, bu cür xidmətlər ucuz deyil, lakin keyfiyyətə qənaət etməməlisiniz.

İnkişaf şirkəti müəyyən bilik, bacarıq və təcrübə olmadan mümkün olmayan tikinti obyektləri ilə işdir. Bu komponentlər bütün tədbirlərin yüksək keyfiyyətinin təminatçısıdır. Müəyyən bir inkişaf şirkəti seçməzdən əvvəl onun reputasiyası haqqında soruşmaq və müştəri rəylərini dinləmək lazımdır. Çoxlu sayda uğurla başa çatdırılmış inkişaf layihələri də şirkət işçilərinin yüksək peşəkarlığından xəbər verir. Bu, mümkün xoşagəlməz halların qarşısını almağa kömək edəcək.

Peşəkarlar necə işləyir?

İnkişaf şirkətlərinin fəaliyyət göstərdiyi şərtlər fərqli ola bilsə də, ortaq məqamlar var. Onlar peşəkarlığı göstərir.

• 

  Daşınmaz əmlakın satışı zamanı görülən işə görə komissiya tutulmur.

• Müştərinin diqqətinə təqdim edilən bütün təkliflər müştərinin istək və tələbləri nəzərə alınmaqla işlənib hazırlanır, həmçinin maliyyə ödəmə qabiliyyəti ilə əlaqələndirilir.
• İş prosesində yaranan problemlər şirkətin mütəxəssisləri tərəfindən həll edilir.
• İşçilər işin hər mərhələsində məsləhət və yardım göstərirlər.
• Bütün tədbirlərin yüksək keyfiyyətinə və qeyd olunmuş son tarixlərə uyğunluğa zəmanət.

Son illərdə tikinti biznesi əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qalıb. O, müxtəlif komponentlərlə tamamlandı: dizayn, maliyyələşdirmə, daşınmaz əmlak fəaliyyəti, marketinq və digərləri, beləliklə, daşınmaz əmlakın inkişafı biznesinə çevrildi. Buraya daşınmaz əmlakın inkişafı proseslərinin başdan sona qədər əlaqələndirilməsi və idarə edilməsi daxildir.

Əsas inkişaf fəaliyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

İnkişaf edilməsi planlaşdırılan aktivlərə hüquqların əldə edilməsi. Torpaq və ya daşınmaz əmlak ola bilər. O cümlədən üçüncü tərəflərə məxsus aktivlərlə bağlı fəaliyyət üçün əsas verən hüquqlar.

Hədəf bazar seqmentinin müəyyən edilməsi, marketinq strategiyasının hazırlanması.

Lazımi resursların artırılması.

Obyektlərin layihə sənədlərinin hazırlanması, tikintiyə icazənin alınması.

Tikinti və istismara vermə.

Obyektin satışı və ya icarəyə verilməsi.

Layihənin hər mərhələsində hüquqi dəstək.

İnkişaf şirkətlərinin strukturu

İnvestisiya və inkişaf şirkətinin öz strukturu var. O, həm bir hüquqi şəxsə, həm də bir-biri ilə qarşılıqlı əlaqədə olan hüquqi şəxslər qrupuna əsaslana bilər.

Təbii ki, struktur inkişaf şirkətlərinin fəaliyyətinin xüsusiyyətlərindən, məqsəd və vəzifələrindən asılı olaraq fərqlənə bilər. Amma hələ də əsas məqamlar var.

İnkişaf şirkətinin tipik strukturu:

• İstehsalşöbələr: inkişaf şöbəsi, tikinti şöbəsi, ticarət şöbəsi.
• İnzibati və idarəetmə bölmələri: hüquq şöbəsi, maliyyə şöbəsi, mühasibatlıq şöbəsi, rejim xidməti və kadrlar şöbəsi.
• Texniki və inzibati vahidlər.

İstehsal şöbələrinə layihələrdə birbaşa iştirak edənlər daxildir.

Dəstək bölmələri layihələrə dolayı təsir göstərir. İstehsal fəaliyyəti ilə qarşılıqlı əlaqə yolu ilə həyata keçirilir. Köməkçi bölmələrin funksiyaları inkişaf şirkətləri üçün xarakterikdir. Formalaşdırılmış biznes mühiti layihələrin uğurlu inkişafı üçün mümkün qədər əlverişli olmalıdır.

Rusiyada inkişaf fəaliyyətinin xüsusiyyətləri

Rus inkişaf şirkətləri xüsusilə kommersiya daşınmaz əmlakı sahəsində qeyri-kamil qanunvericilik bazası ilə üzləşirlər. Normların və qanunların qeyri-kamilliyi danışıqların kifayət qədər uzun sürməsinə gətirib çıxarır ki, bu da bütövlükdə layihə üzərində işləmə prosesini ləngidir.

Rusiyanın inkişafı problemini məhdud təchizat və onların həyata keçirilməsinin uzun müddətinə aid etmək olar.

İnkişaf şirkəti həmişə risklidir, ona görə də investorlar inkişaf layihələrinə investisiya qoymaqdan çəkinirlər və maliyyə mənbələri kifayət qədər məhduddur. Yığılmış vəsaitin strukturu və maliyyələşdirmənin xüsusiyyətləri hər bir layihənin xüsusiyyətlərini müəyyən edir.

Rusiyada inkişafmüzakirələrə səbəb olur. Bir çox şirkət tikinti fəaliyyətini inkişaf etdirici adlandıraraq əsl mahiyyəti əvəz edir.

İnkişaf layihələrinin əlamətləri

• Xarici maliyyə ehtiyacı.
• Yüksək investisiya riskləri və uzun geri ödəmə müddəti.
• Xarici amillərdən asılılıq.
• Layihə məqsədlərinin regionun maraqları və sosial proqramlarla əlaqələndirilməsi.
• Obyektin icrası.

SSC "Milli Mədəniyyət Sarayı"

ASC “Milli İnkişaf Şirkəti” şəhərətrafı ərazilərdə torpaqların satışı və istirahət kəndlərinin abadlaşdırılması ilə məşğuldur. Çoxillik təcrübə və ixtisaslı mütəxəssislər layihələrin uğurla həyata keçirilməsini təmin edir. Müştərilər işin hər mərhələsində məsləhət və hüquqi dəstəyə arxalana bilərlər. Milli İnkişaf Şirkəti ASC-nin müştərilərin nəzərinə təqdim etdiyi xüsusi təkliflər istənilən ehtiyac və istəkləri ödəməyə qadirdir.

QSC "Dizayner"

İnşaat şirkəti "Konstruktor" şəhərətrafı ərazilərdə binaların, yaşayış komplekslərinin və sosial-mədəni obyektlərin tikintisini həyata keçirir. Bütün mənzillər yüksək keyfiyyətli və rahatdır. Bu şirkətin "Termoservis" böyük holdinqinin bölməsi olması tərtibatçılara dizayndan tutmuş istismara verilməyə kimi bütün iş dövrünü həyata keçirməyə imkan verir.