Şərq Qapısı, biznes mərkəzi: yer, təsvir, cədvəl, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

East Gate Biznes Mərkəzi Moskvada nəhəng biznes parkıdır. Buraya iri miqyaslı ofis binası, geniş anbarlar, həmçinin satış və istehsal sahələri daxildir. Kifayət qədər kiçik bir ərazidə bu cür müxtəlif fəaliyyətlər tam olaraq necə birlikdə mövcuddur? Bu biznes mərkəzi harada yerləşir? Bütün bunlar məqalədə təsvir edilmişdir.

Haradadır və ora necə çatmaq olar

East Gate biznes mərkəzinin ünvanı: Schelkovskoe shosse, 100.

Ofis kompleksi Moskva Dairəvi Yolunun yaxınlığında yerləşir və bu, avtomobil sürücüləri üçün buradakı yolu xeyli asanlaşdırır. Buna görə də, buraya maşınla getmək ən məqsədəuyğun olardı, lakin hamı maşın sürməyi bilmir və ya şəxsi nəqliyyatı yoxdur.

Ona görə də ictimai nəqliyyatla səyahət edənlər üçün seçim var. Dərhal hazır olun, yol daha çətin olacaq. Ən yaxın metro stansiyası - "Şchelkovskaya" - biznes mərkəzindən altı kilometr məsafədə yerləşir, buna görə də uzun gəzintilərin pərəstişkarı deyilsinizsə, metro stansiyasının yaxınlığında bir avtobusa keçib avtobus dayanacağına gedə bilərsiniz."MKAD".

İcarə şərtləri və qiymətlər

Moskvanın mərkəzindən uzaqda yerləşdiyinə görə East Gate biznes mərkəzində qiymətləri kifayət qədər aşağı adlandırmaq olar. Şirkət bir kvadrat metrin kirayəsi üçün konkret qiymət elan etmir, çünki bu, sahənin təyinatından asılı olaraq dəyişəcək.

35 kvadratmetrlik bir ofis icarəyə götürmək ayda 18 min rubla başa gələcək. Təəssüf ki, bu qiymətə təmizlik, internet, telefon bağlantısı və hətta elektrik enerjisi daxil olmayacaq. Bütün bu xidmətlər üçün podratçıların təsdiq edilmiş siyahısı ilə müqavilə bağlanaraq ayrıca ödənilməlidir. Buna baxmayaraq, elementar hesablamaların köməyi ilə belə nəticəyə gəlmək olar ki, bir kvadrat metrin qiyməti 500-700 rubl təşkil edir ki, bu da paytaxtdan əlavə, ucqar bölgələr üçün belə ucuzdur.

Moskvada Şərq Qapısı biznes mərkəzində istehsal sahəsi daha aşağı qiymətə, kvadrat metri 165 rubl olmaqla icarəyə götürülə bilər. İstehsalda zəruri olan kommunikasiyaların istismarı və resursların istifadəsi, təbii ki, ayrıca ödənilir.

Maşın dayanacağı

East Gate Ofis Mərkəzi öz infrastrukturu ilə fəxr edir. Rəsmi internet saytında kirayəçilərin rahatlığı üçün hər şeyin olduğu bildirilir.

Bu müsbət xüsusiyyətlərin başında 1000 yerlik nəhəng qapalı avtomobil dayanacağı var. Bəs adi kirayəçinin ondan istifadə etməsi rahatdırmı?

Ofisin kirayəsinin dəyərinə faktiki kirayədən başqa heç nə daxil deyilofis. Parkinq ayrıca ödənilməlidir və qiymət icarəçinin mövqeyindən və istifadə etdiyi ərazinin ölçüsündən asılı olacaq. Menecerlər potensial müştərilərə parkinq yerinin qiyməti ilə bağlı məsləhət verməkdən çəkinəcəklər, lakin sonda avtomobilinizin aylıq qalmasının minimum qiymətinin 5 min rubl olacağını etiraf edirlər.

İnfrastruktur

İstifadəçilərin rahatlığı üçün East Gate biznes mərkəzi iaşə müəssisələrinin, əyləncə və sağlamlıq mərkəzlərinin olmasını nəzərdə tutur. Biznes parkının rəsmi portalı belə deyir.

Əslində bütün infrastruktur dörd kiçik kafenin, bir orta səviyyəli fitness klubunun və kiçik bir gözəllik salonunun olması ilə bağlıdır.

Bundan əlavə, East Gate Biznes Mərkəzində bir neçə ərzaq mağazası və dizayner salonu var.

İcarəçilərin rəyi

Şübhəli qiymət siyasətinə baxmayaraq, təsvir biznes mərkəzini kifayət qədər xoş və rahat müəssisə kimi xarakterizə edir.

Şərq Qapısı Biznes Mərkəzi haqqında rəyləri eşidəndə işlər kəskin şəkildə dəyişir. İcarəçilər bu BC ilə əməkdaşlıq təəssüratlarını xarakterizə edən ifadələrdə və duyğularda utancaq deyillər. Beləliklə, istehlakçı rəylərindən əsas tezislər.

• İcarəçilərin çoxu biznes parkının təhlükəsizliyindən tam razı deyil. Bildiyiniz kimi, istənilən mühafizəçi özünü yüksək vəzifəli şəxs kimi hiss edir. Və bu biznes mərkəzində bu problem şişirdilir. Kirayəçi biletini unutduqda təhlükəsiz şəkildə evə göndərilə bilər. Müvafiq xidmətin əməkdaşının icazəsi olmadan xarab kompüteri binadan çıxarmaq olmaz. Əgər siz müştərini binaya aparmaq istəyirsinizsə və onun yanında pasportu yoxdursa, bu, mümkün olmayacaq. Ümumiyyətlə, təhlükəsizlik kirayəçilərin əhvalını pozmaq üçün hər şeyi edir.
• Dayanacaqda qəza baş verərsə, texniki qulluq qrupu problemi həll etmək üçün heç nə etməyəcək. Hər kəs durub hər şey öz-özünə həll olunana qədər gözləyəcək.
• Dayanacaqda avtomobilin şüşəsi altında keçidin olmamasına görə cərimə nəzərdə tutulur. Elə hallar var ki, keçid olub, amma yenə də cərimə təyin edilib. Onların iddiasını sübut etmək mümkün olmayacaq və rəhbərlik mühafizəçi ilə kirayəçinin sözü arasında birinciyə inanmağa üstünlük verəcək.
• Fine ümumiyyətlə East Gate biznes mərkəzinin idarə edilməsi üçün ayrıca gəlir mənbəyidir. Bir çox rəy bildirir ki, onlar ilk fürsətdə kirayəçini cərimələyirlər və xüsusən də geri çəkilmirlər. BC uzunmüddətli münasibət axtarmır və kobud münasibətdən narazı olduqları halda kirayəçi ilə asanlıqla vidalaşacaq.
• Kirayə haqqı hər il 10-15% indeksləşdiriləcək və icarəçidən ofisdə yerləşən əmlakı sığortalaması tələb olunacaq.
• İnternet provayderini yalnız biznes mərkəzinin təsdiq etdiyi siyahıdan seçə bilərsiniz. Siyahı bir şirkətdən ibarətdir. Əlbəttə ki, cəlbedici qiymətlər və keyfiyyətli xidmətlər haqqında danışmağa ehtiyac yoxdur.
• Administrasiya heç vaxt təhlükəsizlik depozitini qaytarmır. Obyektivliyə yaxın bir səbəb tapa bilərlər, ya da tapa bilərlərsadəcə qayıtma. Pulu geri almağın yeganə yolu məhkəməyə müraciət etmək və qiymətli vaxtınızı və pulunuzu itirərək iddianızı uzun müddət sübut etməkdir.
• M. Ö. elektrik enerjisi müntəzəm olaraq kəsilir. Kirayəçi heç bir kompensasiya və ya üzr istəməz. Yalnız şirkət üçün narahatçılıq və dayanma vaxtı xərcləri.
• Menecerlərin mehriban münasibəti müqavilə imzaladığınız anda yox olacaq. Bundan sonra heç kim sizin problemlərinizi həll etməyəcək və hər hansı şikayətlə ziyarətləriniz simpatik münasibət deyil, sadəcə qıcıq yaradacaq.

Nümayəndəlik Problemləri

Biznes mərkəzinin əsas problemi işçilərinin kirayəçilərə kömək etmək istəyinin olmamasıdır. Nümayəndəlik məsələləri bundan irəli gəlir. Menecerlər sizi mühafizəyə, təhlükəsizliyi əməliyyatlara, ikincisi isə şirkət direktoruna yönləndirir, o da sizi harasa yönləndirə bilər.

Beləliklə, belə qənaətə gələ bilərik ki, bu yer otaq kirayəsi üçün ən yaxşı seçim deyil.