Kottec kəndi "Okhtinsky Park": təsvir, rabitə, tərtibatçı, ora necə çatmaq olar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Hazırda təlaşdan bezmiş bir çox şəhər sakinləri şəhərdən kənarda həyatı seçirlər və Sankt-Peterburq sakinlərinin belə bir imkanı var: Oxtinsky Park kottec kəndi sizə vəhşi təbiətin ortasında nəinki dinclik verməyəcək., lakin sizi adi şəraitdən və imkanlardan məhrum etməyəcək. Burada təkcə 12-36 sot tikinti sahələri deyil, hazır evlər də satışa çıxarılır.

Məkan və Şərtlər

Bu mikrorayonun infrastrukturu artıq onun mühəndis hissəsində mövcuddur: mərkəzi su və elektrik şəbəkələri, yaxşı torpaq yolları var. Tamamilə hər bir sayt gözəl bir şam meşəsində yerləşir, bir kilometr məsafədə mənzərəli Oxta çayı və yeddi kilometr məsafədə daha az mənzərəli göllər - Hepoyarvi və Kavgolovskoye var. Bununla belə, Okhtinsky Park kottec qəsəbəsinin sakinləri də sivilizasiyadan uzaq olmadığı ortaya çıxdı. Piyada məsafəsində "Derbi" var - atlıəla restoranı olan idman klubu, bir yarım kilometr aralıda konkisürmə meydançaları, kafe və restoranları olan məşhur xizək kurortu olan Oxta Parkdır. Bu, aşağıda daha ətraflı müzakirə olunacaq.

Sankt-Peterburqun mərkəzindən Okhtinsky Park kottec qəsəbəsinə çatmaq çox asandır, səyahət təxminən otuz beş dəqiqə çəkir. Dairəvi yol çox yaxındır və buna görə də marşrutu ən əlverişlisini seçmək olar. Okhtinsky Park kottec kəndinə gedən yolda lazımi alış-veriş edə bilərsiniz. Vıborgskoye şossesində Lenta və O'Key də daxil olmaqla bir çox hipermarket var, Engels prospektində - Mega, burada hər şey var: IKEA, OBI, Auchan və sair. Mədəniyyət prospektində - “Kəsişmə” və Real. Yolda nəyə ehtiyacınız olursa olsun, mağaza axtarmaq məcburiyyətində olmayacaqsınız.

Faydalar haqqında ətraflı oxu

Bura Kareliya İsthmusunda yerləşən ekoloji cəhətdən təmiz ərazidir. Burada sənaye istehsalı obyektləri yoxdur və buna görə də yaxınlıqdakı bütün gözəlliklər orijinal bakirə şəklində qorunub saxlanılır. Buna baxmayaraq, bu torpaqların tarixi çox zəngindir və əraziyə yeni gələnlər də onunla yaxından tanış olmaqdan qaçmayacaqlar. Qədim dövrlərdən bəri bu meşələrdə, göl və çay sahillərində məskunlaşmışdır ki, bunu Neolit dövrünün ibtidai ovçularının Enkolovoya ən yaxın ərazilərdə ("Oxtinsky Parkı" - beş yüz metr aralıda), Çay gölündə tapdıqları yerlər təsdiqləyir., eləcə də Komendantskaya dağında. Salnamələrdə bu yerlərin qeydlərinə artıq 11-ci əsrdə rast gəlinir. Prineva bölgəsində təkcə Finlər deyil, həm dəB altlar, çoxlu slavyanlar var idi.

Mülk Leninqrad vilayətində bu kottec kəndi ən layiqlisini təmsil edir. Yaxınlıqda Kuzmolovski və Enkolovo (Vsevolojski rayonu) qəsəbələri yerləşir. Oxtinsky Park qəsəbəsində ümumi sahəsi 150 hektar, torpaqların sayı 450-dir, hamısı müxtəlif ölçülüdür, on dörddür, qırx sota yaxındır. Bütün bunlar mərhələli şəkildə həyata keçirilir, tikinti yeddi mərhələyə bölünür. Əslində, Leninqrad vilayətində üstünlüklərin sayı daha uzun olacaq daşınmaz əmlak tapmaq çətindir.

Fəaliyyət yerləri

Həm böyüklər, həm də uşaqlar atçılıq klubuna maraq göstərirlər, çünki təbiətə yaxın fəaliyyət, gözəl heyvanlarla daha yaxın ünsiyyət - ağıllı və gözəl demək olar ki, yoxdur. Derbidə təcrübəli məşqçilər çalışır, ona görə də dərslər ciddi şəkildə peşəkarların nəzarəti altında keçirilir. At sürmə, deyə bilərik ki, Okhtinsky Park KP-nin üstünlüklərindən biridir. Bu idman heç kəsi laqeyd qoymur: özünüzə minmək qorxuludur, beləliklə siz zərif heyvanların asan qaçışını izləməkdən həzz ala bilərsiniz və hər kəsə atı sığallaya bilərsiniz.

Və dağ xizək və snoubord həvəskarları öz xoşlarına gələn fəaliyyətlər üçün uyğun ərazini tapacaqlar. Oxta-Parkda müxtəlif çətinliklə altı yamac var, burada həm yeni başlayanlar, həm də təcrübəli idmançılar minə bilərlər. Yamaclar yaxşı təchiz olunub, təhlükəsizliyə nəzarət olunur. Satınalmanın üstünlükləri arasında "Okhtinsky Park" kottec kəndi haqqında rəylərSaytda qeyd etdikləri ilk şey, hər bölgədə mövcud olmayan bu qış istirahətidir. Qaçıb keçənlər Oxta-Park ərazisində yerləşən kafe və ya restoranda isinib sağalmağa hazırdırlar. Bundan əlavə, "Şimal Yamacı" dağ-xizək kurortu çox yaxında yerləşir, burada xidmət sinfi müəyyən edilmiş dünya standartlarına cavab verir.

Ovçuların və balıqçıların seçimindən çox razıyam. Yerli göllərdə balıq ovu əladır! Yayda Hepoyardi və Kavqolovski göllərində çimərlik istirahəti üstünlük təşkil edir, qışda isə balıqçılıq üstünlük təşkil edir. Demək olar ki, "Okhtinsky Park" saytlarının yanında (yeddi dəqiqəlik maşınla) Toksovo - ekoloji turizm mərkəzidir. Burada bizon uşaq bağçasına da baş çəkə bilərsiniz. Bundan əlavə, mərkəz həm böyüklər, həm də uşaqlarla həvəslə işləyir, birgə ailəvi istirahət üçün çoxsaylı proqramlar hazırlanmışdır. Və nəhayət, tortun üzərindəki buzlanma Oxtinsky Parkından birbaşa Yeni Priozernoye şossesi boyunca tez əldə edilə bilən məşhur İqora xizək kurortudur. Oraya necə çatmaq olar? Kənddən üç kilometr aralıda yol nişanları ilə başlayır.

Tərtibatçı haqqında bir az

Kottec qəsəbəsi "Okhtinsky Park" inşaatçının obyektləri hesabına ilk deyil. Alman mənşəli bu şirkət 1999-cu ildə Pulkovo aviaşirkəti ilə əməkdaşlıqda bilet satışı agentliyi kimi yaradılmışdır. 2004-cü ildə fərqli bir fəaliyyət yolu seçildi: "PoolExpress" indi Rusiyada inkişafla məşğul olur,şəhərətrafı daşınmaz əmlak üçün şirkətin üslubundan istifadə. Bir il sonra Borisovo-2 kommunal kompleksinin satışı başladı, bundan sonra müştərilər bu tərtibatçını xatırladılar və ona hörmətlə yanaşdılar.

İki il sonra "PoolExpress" artıq öz brendini yaratdı və loqoda qara-ağ-qızıl rəngləri ağ-mavi (aviasiya) rənglərinə dəyişdi. Eyni zamanda, şirkətin daşınmaz əmlak agentliyi əsasında öz rieltorları var idi. İndi şirkətin məlumat bankında yaşayış və elit daşınmaz əmlak (yüzdən çox obyekt, həmçinin beş yüzdən çox şəhərətrafı obyekt) var. Onların arasında təkcə Leninqrad vilayətində on bir kottec qəsəbəsi "Pool Express" tərəfindən tikilir, Oxtinsky Parkı bu boyunbağının incisidir.

Bu tərtibatçının bütün obyektləri Finlandiya körfəzində və Kareliya İsthmusunda çay və göllərin sahillərində yerləşir. Satışa həm tikilmiş evli torpaq sahələri, həm də sadəcə kommunikasiyası olan torpaq sahələri, həm də müqaviləli və müqaviləsiz torpaq sahələri təklif olunur. "Oxtinsky park" kottec qəsəbəsində kommunikasiyalar gətirilir. Bütün PoolExpress obyektlərində müştərilər üçün sığorta proqramı var, onu tərtibatçı Rosgosstrakh şirkəti ilə birlikdə həyata keçirir. Tikinti, mühəndislik, təmir işləri və abadlıq işləri törəmə müəssisə - "Kottec-Servis" tərəfindən həyata keçirilir.

Kottec qəsəbəsinin infrastrukturu

Evlər çox gözəl düzülüb - iki və üç mərtəbəli, geniş - 220 kvadrat metrdən 684-ə qədər.bütün kəndin vahid üslubunu təşkil edən altı hazır layihənin tikintisi. Materiallar ən etibarlıdır və buna görə də populyardır: kərpic, loglar, qazlı beton. Layihəyə uyğun olaraq evlərin planlaşdırılması pulsuzdur, hətta hər bir müştəri pilləkənləri öz zövqünə uyğun təchiz edəcək, lakin giriş metal qapıları, ağacdan hazırlanmış qoşa şüşəli pəncərələr və kamin valları təchiz olunub.

Mühəndislik şəbəkələri də bu mikrorayona çəkilib: hər bir sahəyə elektrik enerjisi, mərkəzi kanalizasiya və su, magistral qaz. Artıq bütün ərazidə yaxşı asf alt yollar çəkilir. Kottec kəndinin özünəməxsus kifayət qədər zəngin infrastrukturu var. Bura uşaq bağçası, spa mərkəzi, biznes zonası, idman meydançalarıdır. Kəndin bütün ətrafı hasara alınıb. Yaxınlıqda yaşayış məntəqələri olduğundan onların infrastrukturundan istifadə etmək olar. Bunlar klinikalar, məktəblər və uşaq bağçalarıdır.

Amma kəndin öz idman kompleksi olacaq - beş yüz metr aralıda. İki kilometr aralıda iki orta məktəb, bir musiqi məktəbi, uşaq bağçaları (özəl olanlar da daxil olmaqla), uşaqlar üçün sağlamlıq mərkəzi (Kuzmolovski kəndi) yerləşir. Atçılıq idmanı çox yaxındır - Pegasus və Derbi klublarının fəaliyyət göstərdiyi Enkolovoda. Mənzərəli ərazi at sürmək və gəzinti üçün ən əlverişli ərazidir: müalicəvi şam meşəsi, çay, göllər.

Oraya necə çatmaq olar

"Okhtinsky Park" rahat yerləşdiyi yerə görə layiqli şöhrət qazanır. Dairəvi yoldan - cəmi altı kilometr, metronun "Devyatkino" və "ProspektProsveshcheniya" - on. Kəndə birbaşa bitişik Dairəvi yola aparan Enkolovskoe şossesidir. İctimai nəqliyyat ərazinin yaxınlığında beşinci, ikinci və birinci mərhələlərin bölmələrində dayanır. Bununla siz metroya və ya metroya çata bilərsiniz. Kuzmolovo dəmir yolu stansiyasına. Əgər cəhd etsəniz və ya bəxtinizdən istifadə etsəniz, astanadan Sankt-Peterburqun mərkəzinə qədər yarım saata qədər vaxt aparacaqsınız, ekstremal hallarda - təxminən əlli dəqiqə.

Yaxşı yerləşmə və şimal paytaxtına yaxınlıq bu layihənin əsas üstünlükləridir. Hipermarketlər və xizək kurortları, bol yaşıllıq olan meşə ətrafı, təmiz hava, gözəllik, sülh - hətta bütün bunlar arxa planda qalır. Bəzi evlərin böyük magistral yolun yaxınlığında yerləşməsinə baxmayaraq, bu torpaq sahələrinin satışı da eyni dərəcədə uğurlu alınıb. Demək olar ki, hər şey artıq satılıb və bu təbiidir, çünki tərtibatçı əla reputasiyaya, təsirli təcrübəyə və işinə görə yüksək məsuliyyətə malikdir. Artıq Leninqrad vilayətində yüngül əli ilə yeddi kəndi istismara verib satıb.

Nöqsanlar haqqında

Bu kottec kəndi haqqında rəylər əsasən çox müsbətdir, baxmayaraq ki, arabir yolların hələ tamamlanmaması, Okhtinsky Park kottec kəndində qiymətlərin həddindən artıq yüksək olması, kommunal ödənişlərin çox yüksək olması ilə bağlı bəzi faktlara rast gəlmək olar. Tək rəylər su təchizatı və elektrik enerjisində fasilələrdən danışır. Lakin daha çox müştəri qeyd edir ki, kommunikasiyaların, o cümlədən kanalizasiya, qaz, su təchizatı, elektrik enerjisi,saytın ümumi dəyərinə tam daxildir.

Bütün kottec kəndi perimetr ətrafında etibarlı şəkildə hasarlanıb, ərazinin daxili işıqlandırması var. Sosial infrastruktur üçün ayrılmış biznes zonaları hazırlanır. Mənfi rəylər doğru olsaydı, Okhtinsky Parkının yeni sakinləri kotteclərini daimi yaşayış üçün deyil, mövsümi istirahət üçün istifadə edərdilər. Bununla belə, insanlar burada əbədi məskunlaşıblar.

Daşınmaz əmlak ekspertləri nə deyir və nə yazır

2018-ci ilin oktyabr ayında 450 sahədən yalnız beşi satılmamış qaldı. Amma hətta bir il əvvəl onların cəmi 12-si var idi, bəs bu dərəcələri necə çox yüksək hesab etmək olar? Bununla belə, ekspertlər sərtdir. Onlar təkrar satış üçün təklifləri saydılar: sahiblər hazırda 25-ə qədər sahəni satırlar (450-dən!). Yenidən satmaq, əlbəttə ki, alınandan daha bahadır. Deməli, bəlkə bu insanların sadəcə maliyyə problemləri var və kottec icması pis deyil?

Mütəxəssislər qiymətlərin yayılması haqqında çox yazır. Aralıq həqiqətən böyükdür, hətta güclüdür. 6,7 milyon rubla sahələr var, lakin 86,7-yə də var. Kotteclər də fərqlidir: 10,8 milyon rubldan 180 milyona qədər. Bəlkə də bu müxtəlif təkliflər və sürətli satışlarla müşayiət olunur.

Müştəri Rəyləri

Əsasən müştərilər-alıcılar ekspertlərlə razılaşırlar. Kottec qəsəbəsindəki torpaq sahələri bahadır, lakin son dərəcə tələbatlıdır. 450 sahənin ölçüsünə görə, bu, artıq kənd deyil, şəhərdir. Alıcılar kottec və ya torpaq sahəsi almaq şərtlərini müqayisə edirlər"Oxtinsky Park"ı digər yaşayış məntəqələri ilə birləşdirin və onları burada əmlak almağa sövq edən səbəbləri izah edin.

Kəndin yaşayış üçün tam hazır olduğu, vəd olunan bütün kommunikasiyaların aparıldığı, hətta sakinlər tərəfindən yeni ərazinin abadlaşdırılması prosesində yaranan bütün xırda problemlərin də aradan qaldırıldığı qeyd olunur. Novoselov kənddə tapdıqları xüsusi rahatlıqdan, sükutdan, hər ev digərlərindən kifayət qədər uzaqda olduğundan, kəndin sözün əsl mənasında basdırıldığı yaşıllıqdan məmnundur. Şam ağacları düz torpaq sahələrində və evlərin arasında bitir. Artıq 2014-cü ildə satışlar bütün yeddi mərhələdə o qədər aktiv idi ki, bütün 450 sahənin yarısından çoxu satıldı. Onu da qeyd edək ki, bu maraq bu günə kimi sönməyib.

Hamı eyni yazır: bu, qiymət və keyfiyyət baxımından mükəmməl balanslaşdırılmış, uğurlu və yaxşı təbliğ olunan layihə ilə regionun bütün kottec kəndləri arasında ən məşhurudur. Onun bütün növbələri artıq təhvil verilib. Bu təəccüblü deyil, rəylərə görə, tikintidə daşınmaz əmlak bazarında ən təcrübəli tərtibatçı olan Pool Express iştirak edir. Şirkət bütün öhdəlikləri ilə əla iş gördü.

Kottec kəndində yaşamaq heç bir çətinliklə əlaqələndirilməyəcək, onlar sadəcə gözlənilmir. Kotteclər möhkəmdir, şəhər gözəl, hətta, bəlkə də hörmətli görünür. Metropolisdən məsafə rahatdır - çox uzaq deyil, ekoloji cəhətdən təmizdir. Bütün bunlar daimi yaşayış üçün kotteclərdən istifadə etməyə imkan verir. Bura istənilən mövsümdə yaxşıdır.

"Hovuz Ekspresi"ni dəyişdirin

Tərtibatçıların reytinqi göstərir ki, Sankt-Peterburqda və Leninqrad vilayətində "PoolExpress" ən yüksək balı - "A"-ya malikdir və indi ucaldılmış "Okhtinsky Park" kottec kəndinin taleyi yüksəkliyini bir daha təsdiqlədi. bu reputasiya. Bütün bu massiv çoxdan istismara verilib, kommunikasiyalar işləyir, yollar çəkilib, abadlıq işləri aparılıb, təhlükəsizlik təmin olunub. Həyat rahatdır. Məhz buna görə də alıcı həm torpaq sahələrinin, həm də kotteclərin qiymətlərinin yüksək olmasına baxmayaraq, öz rublu ilə bu layihəyə səs verib.

Bu tərtibatçı həmişə tam silahlanmış layihələrə başlayıb, yer seçiminə bacarıqla yanaşıb, çünki bu, çox vaxt müəyyənedici amildir. Xüsusilə satın alma hədəf auditoriya tərəfindən aparılırsa. “PoolExpress” tikilməkdə olan obyektin istifadəyə verilməsini heç vaxt gecikdirməyib və bu kənd də istisna deyil. Gözəl mənzərələr, yüksək nəqliyyat əlçatanlığı və yüksək hazırlıq səviyyəsi var.

Qiymətlər, əlbəttə, optimal deyil. Amma buna baxmayaraq, satışlar demək olar ki, tamamlanıb. Ən yaxın sənaye zonası beş kilometr məsafədədir, ekoloji təmizliyə təsir edəcək qədər yaxın deyil. Yaxınlıqdan keçən magistral yollar buna təsir edə bilər. Amma şam meşəsi təmiz hava problemini müstəsna dərəcədə yaxşı həll edir və hətta kəndin ərazisində çoxlu şam ağacları var.