LCD "Sputnik": rəylər, mənzillərin planı, infrastruktur, foto

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Stroqinodakı "Sputnik" yaşayış kompleksi haqqında rəylər bu ərazidə daşınmaz əmlak almaq istəyən hər kəs üçün maraqlı olacaq. İndi orada yüksək sürətlə bir neçə hündürmərtəbəli göydələnlər tikilir. Onlara münasibət çox qeyri-müəyyəndir: bir tərəfdən yaxınlıqdakı cökə bağı cəlb edir, digər tərəfdən pis ekologiya yaxınlıqdakı Moskva Dairəvi yolundan qorxudur. Bu yazıda sakinlərin özlərinin fikirlərinə əsaslanaraq bütün müsbət və mənfi cəhətləri qiymətləndirəcəyik.

Kompleks haqqında

"Sputnik" LCD displey haqqında rəylər ən mübahisəlidir, ona görə də gəlin hər şeyə ardıcıllıqla baxaq. Bu kompleks haqqında bilməli olduğunuz əsas şey onun mənzil olmasıdır. Beləliklə, alıcı qanuni baxımdan qeyri-yaşayış binasında yaşayacağınıza hazır olmalıdır. İlk növbədə bununla əlaqədar problemlər gətirəcəksənədləşmə və qeydiyyat.

Yaşayış kompleksini tikən şirkət əmin olduğu kimi, bu yeni tikililərin yeganə dezavantajıdır. Bu, doğrudanmı belədir, gəlin Stroginodakı "Sputnik" yaşayış kompleksinə dair rəylərə əsaslanaraq anlayaq.

Odintsovo rayonu ərazisində, Razdorı kəndindən bir qədər aralıda yaşayış məhəlləsi tikilir. Tərtibatçı "Bay Land" şirkətidir. Əsas tərtibatçı Samolet şirkətlər qrupudur. Evlərin özündən əlavə, baş planda bütün lazımi infrastrukturun olması vacibdir. Bunlar üç uşaq bağçası, 800-dən çox şagird üçün məktəb, idman zalı, tibb məntəqəsidir.

Tikinti növbələri

Layihə tikintinin üç mərhələsinə bölünür. İlk iki xəttin 2019-cu ildə, üçüncü xəttin isə 2020-ci ilin sonunda istismara verilməsi planlaşdırılır.

İlk iki mərhələ hər birinin hündürlüyü 33 mərtəbəli üç evdir. Satılır mənzillər 1 otaqdan 3 otağa kimi. Mənzillərin kirayə verildiyi binaları bitirmək üçün üç seçim var.

Demək olar ki, 350 anbar əşyaların saxlanması üçün xüsusi təchiz olunub. Hər bir çoxmərtəbəli qüllənin üç yer altı mərtəbəsi avtoyuma ilə parkinq üçün ayrılmışdır. Birinci mərtəbə əvvəlcə yaşayış olmayıb. Əlil arabaları üçün otaqlar, ofislər və pərakəndə satış obyektləri var.

Tərtibatçı həyətlərdə idman meydançaları və oyun meydançaları təmin edir.

İnşaatçı

Yaşayış kompleksinin tikintisini Samolet Development şirkəti adlı qızı vasitəsilə həyata keçirir."Bay Land". Firma 2012-ci ildə tərtibatçı İqor Evtuşevski və lobbiçi Mixail Kenin tərəfindən yaradılmışdır.

Şirkət bütün bu illər ərzində inkişaf edir və yaxın gələcəkdə ictimaiyyətə təqdim etməyi planlaşdırır. Təsisçilər qeyd edirlər ki, biznes fəlsəfəsi bir neçə əsas postulata əsaslanır. Tərtibatçı yalnız inkişafla məşğul olmağı, infrastruktur və sosial obyektləri istifadəyə verildikdən sonra mümkün qədər tez qurtarmağı planlaşdırır. "Sputnik" yaşayış kompleksi bu siyasətə uyğundur.

Tərtibatçı kifayət qədər etibarlı kimi təsvir edilə bilər. Onun arxasında Lyubertsı 2015, Lyubertsı 2016, Oktyabrski 2016, Vnukovo 2016 yaşayış komplekslərinin artıq uğurla həyata keçirilən layihələri dayanır. Sputnik Yaşayış Kompleksinin səhmdarlarının rəyinə əsasən belə qənaətə gəlmək olar ki, onlar praktiki olaraq tikinti müddətindən narahat deyillər, bir qayda olaraq, şirkətləri buna dözür, lakin bitiş keyfiyyətinin aşağı olmasından daim şikayətlənirlər.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Yaşayış kompleksi - paytaxtın qərbində, Strogino metro stansiyasından cəmi iki kilometr aralıda. Yeni tikililərlə üzbəüz Moskva Dairəvi yolunun 63-cü kilometri yerləşir. İş Mənzərəli Körfəzin ovalığında aparılır, buna görə də Moskva Dairəvi Yolu ilə hərəkət edən avtomobillərin cərgəsindən gələn tüstü beşinci mərtəbəyə çatır.

Rəsmi olaraq yaşayış kompleksi Odintsovo rayonunun Razdorı kəndində, əslində Moskva ilə üzbəüz yerləşir.

Nəqliyyatın əlçatanlığından danışarkən, şirkət menecerləri bu yolu vəd edirlər"Strogino" metro stansiyasına piyada 20-25 dəqiqədən çox olmayacaq, əslində yolda təxminən bir saat sərf etməlisiniz. Moskva dairəvi yolunda qazılan nəhəng çuxur səbəbindən əlavə çətinliklər yaranıb. Buna görə də Rublevo Residence yaşayış kompleksindən dolama yolu keçərək satış ofisinə çatmaq üçün dairəvi yolla getməlisiniz. Stroqinodakı Sputnik yaşayış kompleksinin sirli alıcıları rəylərdə bundan şikayətlənirlər.

Sürücülər üçün yol daha asandır. Novorijskoe şossesindən və ya Moskva Dairəvi yolundan yeni binalara qədər maşınla gedə bilərsiniz.

Konsept

Əslində, yaşayış kompleksi dörd 33 mərtəbəli qüllədən ibarət kvadrat olacaq. Mərkəzdə uşaq bağçası, məktəb, idman meydançaları, stadion yerləşəcək.

İcma mərkəzi, ehtimal ki, bu inkişafın özəyinə çevriləcək və ətrafdakı məkan mərkəzi meydan və sahilə əsaslanacaq. Bu tikinti konsepsiyası artıq Rusiya bazarına daxil olan Architekten Cie tərəfindən Hollandiyada hazırlanıb. Məsələn, o, Krılatskoyedə yaşayış kompleksinin tikintisində PIK şirkətlər qrupu ilə əməkdaşlıq edib.

Sputnik-in birinci mərtəbələri kommersiya daşınmaz əmlakına verildi. Ehtimal ki, burada mağazalar, gözəllik salonları, bank filialları olacaq.

Dizayn

Sputnik yaşayış kompleksi ilə bağlı bir çox müştəri rəylərində vurğulanır ki, dizaynerlər girişlərin dizaynına orijinal şəkildə yanaşıblar. Əvvəlcə onlar girişləri bir-birinə bənzətməyə çalışırdılar.dostum, lakin onlar öz ləzzətlərini saxladılar.

Nəticədə tanış kimyəvi elementlərdən istifadə etmək üçün dövri cədvələ müraciət etmək qərara alındı. Onlar gümüş, qızıl, mis, alüminium, nikel və kob alt idi ki, bu da altı blokun hər birinə ad verirdi.

Koridorlarda təsir edici tavan hündürlüyü beş metr yarımdır.

Layouts

Alıcılar studiya və bir, iki və ya üç otaqlı mənzillər arasında seçim edə bilərlər. Ən kiçikinin sahəsi - 24, ən böyüyünün sahəsi - 78 kvadratmetrdir. Bir neçə mənzili birləşdirmək və ya bütün mərtəbəni almaq mümkündür.

55 kvadrat metrdən çox olan mənzillərin balkonu var. Bütün mənzillər bitirmə ilə kirayə verilir, onun qiyməti artıq mənzilin qiymətinə daxildir.

Bitirmə seçimləri

Mənzili bəzəyərkən bitirmə variantlarından birini seçməlisiniz: müasir klassik, minimalizm və ya yeni retro.

İnşaatçılar işləyərkən keramik plitələrdən, laminatdan istifadə edirlər və pəncərələrə ikiqat şüşəli pəncərələr qoyulur. Mənzillər üç kilidli təhlükəsiz giriş qapıları ilə təchiz olunub.

Stroqinodakı "Sputnik" yaşayış kompleksindəki mənzillərə dair rəylərdə "hamı qeyd edir ki, kifayət qədər variant var. Hər kəs bəyəndiyini tapacaq.

Xərc

Mənzillərin bütün mənfi cəhətləri fonunda onların əsas üstünlüyü aşağı qiymətidir. Orta hesabla burada bir kvadrat metr indikindən dörddə bir ucuz başa gəliroxşar ölçülü mənzil.

Hazırda siz 2, 3-dən on bir yarım milyon rubla qədər mənzil ala bilərsiniz. Ərazidən asılı olaraq. Qeyd edək ki, yaxınlıqda yerləşən, PIK şirkətlər qrupu tərəfindən tikilən Myakinino Park yaşayış kompleksində qiymətlər orta hesabla bir milyon rubl bahadır.

Mənzillərin arxa tərəfi də var. Onlar qeyri-yaşayış sahələrinə görə kommunal xidmətlər üçün ödəniş etməlidirlər, bəzi hallarda bu tariflər üçdə bir qədər yüksəkdir.

Tərtibatçı alıcıları fərqin əhəmiyyətsiz olacağına inandırmağa çalışır. Hesablamalara görə, üç otaqlı mənzil üçün artıq ödəniş ayda cəmi 760 rubl təşkil edəcək.

Mənzillər "Birgə tikintidə iştirak haqqında" federal qanun əsasında satılır, çünki evlərin heç biri hələ istifadəyə verilməyib. Kvadrat metr ipotekaya verilə bilər. Tərtibatçının əməkdaşlıq etdiyi banklardan "Rusiya Kapitalı" üçün ən əlverişli faiz dərəcəsi 8,75% təşkil edir. Mənzilləri faizsiz hissə-hissə almaq imkanı var.

Sonra hər şey standart sxem üzrə gedir. Bütün lazımi sənədlər paketi toplanır, bankla kredit müqaviləsi və payda iştirak müqaviləsinin qeydiyyatı üçün xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilə bağlanır.

Binaların hər birinin altında anbarlar və yer altı dayanacaq var. Dayanacaq yerlərinin qiyməti ölçülərinə və liftlərə olan məsafəsinə görə fərqlənir. Məsələn, ailə yerlərində bir-birinin ardınca iki avtomobili bir anda park edə bilərsiniz. Bir park yerinin qiyməti 700 min rubldan başlayır. Üstündəipotekaya da verilə bilər.

Saxlama sahəsi - bir yarımdan altı kvadrat metrə qədər və onların dəyəri yüz min rubldan başlayır.

İnfrastruktur

Stroqinodakı "Sputnik" yaşayış kompleksinin müştəri rəylərində infrastruktura xüsusi diqqət yetirilir. Həqiqətən, 2022-ci ilə qədər, bütün tikinti mərhələləri başa çatdıqda, burada təxminən on min nəfər əhalisi olan əsl kiçik şəhər görünəcək.

Yaşayış kompleksi ilkin olaraq elə dizayn edilib ki, siz bayıra çıxmadan bütün lazımi xidmətləri ala biləsiniz. Ən azından piyada məsafədə uşaq bağçaları, məktəblər, mağazalar düz onun ərazisində olacaq. Bundan əlavə, piyada məsafədə Leroy Merlin və Auchan var.

Yerli məktəblərdə və ya uşaq bağçalarında hər kəs üçün kifayət qədər yer yoxdursa, uşaqlar avtomobillə daşınmalı olacaqlar. Nəqliyyat əlçatanlığı baxımından heç bir problem olmamalıdır, çünki kompleksdən eyni vaxtda əsas magistral yollara bir neçə çıxış var. Bunlar Novorijskoye və Myakininskoye magistralları, həmçinin Moskva dairəvi yoludur.

"Sputnik" əslində bütün bu marşrutların kəsişməsində yerləşir və bu, ekoloji vəziyyətə mənfi təsir göstərir, atmosferdəki zərərli maddələrin səviyyəsi nəzərəçarpacaq dərəcədə artır. Bunu gözləyən tərtibatçı buxtanın sahilində və cökə bağında bir neçə istirahət zonası planlaşdırıb.

Rəylər

Səhmdarların Stroginodakı "Sputnik" yaşayış kompleksi ilə bağlı rəylərində çoxlu narahatlıq var. Gələcək sakinlər qaçılmaz olan dayanacaqların demək olar ki, tamamilə olmamasından qorxurlarçoxlu sayda avtomobil. Yer altı dayanacaqdan əlavə, avtomobili tərk etmək üçün praktiki olaraq başqa yerlər yoxdur. Hər kəs bunu ödəyə bilməz, çünki bəzi hallarda parkinq yerinin qiyməti mənzilin qiymətinin üçdə birini təşkil edir.

Sputnik yaşayış kompleksinin sakinlərinin müsbət rəyində vurğulanır ki, 4 zolaqlı olacaq Myakininskoye avtomobil yolunun yenidən qurulması planı artıq təsdiqlənib. Bundan əlavə, şirkət ərazinin abadlaşdırılması üzərində işləməyi planlaşdırır ki, bu da sevinməyə bilməz.

Bu evlərin tikintisi ilə məşğul olan işçilərin "Sputnik" yaşayış kompleksi haqqında rəylərini oxumaq maraqlıdır. Etiraf edirlər ki, obyektdə ortaya çıxan bütün çatışmazlıqları və qüsurları diqqətlə gizlədirlər. Məsələn, normadan sapma, qeyri-bərabər divarlar, dondurulmuş beton. Əsasən aşağı ixtisaslı işçilər işləyir, onlar cüzi maaş alırlar və daim cərimələnirlər. Buna görə də aşağı keyfiyyət. "Sputnik" yaşayış kompleksinə dair rəylərdə inşaatçılar özləri mənzil almadan əvvəl onun bütün mərhələlərində necə tikildiyini izləməyi məsləhət görürlər. Obyektdə kimin işlədiyinə, tərtibatçının özü bazarda nə qədər müddət olduğuna diqqət yetirin. Yalnız bu halda özünüzü bəladan xilas edəcəksiniz.