LC "Malaya Istra": rəylər, mənzillərin planı, infrastruktur, foto

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Yəqin ki, öz rahat mənzilinə sahib olmaq istəməyən elə adam yoxdur. Bu gün əsas yaşayış daşınmaz əmlak bazarı müxtəlif təkliflərlə doludur, ona görə də alıcıların seçim etmək üçün çoxlu imkanları var. Eyni zamanda, Vətənimizin paytaxtında yeni evlərin, yaşayış komplekslərinin, hətta bütöv mikrorayonların tikintisi dayanmır. Bir tərəfdən böyük bir təklifin olması yaxşıdır, çünki hər bir insan ev alarkən özü üçün ideal variantı seçə biləcək, lakin digər tərəfdən çoxlu səhvlərə yol verilə bilər.

Bir qayda olaraq, yaşayış kompleksləri artıq tikilmiş ərazilərdə tikilir. Bu yerdə köhnə evlər sökülür, torpaq təmizlənir və yeni hündürmərtəbəli binalar görünür. Tərtibatçılar üçün bu, çox rahatdır, çünki bütün kommunikasiyalar artıq birləşdirilib və ətrafda artıq yaxşı bir infrastruktur var. Bununla belə, bəzi hallarda tikinti layihələrişəhərin özündə deyil, rayonunda həyata keçirilir. Ekoloji cəhətdən təmiz bölgələrdə, məsələn, meşədən çox uzaqda yaşayış binaları tikmək çox dəb halına gəldi. Bunlardan biri fotoşəkili sadəcə heyrətamiz görünən "Malaya İstra" yaşayış kompleksidir. Gəlin bunun nə olduğunu, orada mənzil almağın nə dərəcədə aktual olduğunu və bu gün mənzilin nə qədər olduğunu anlamağa çalışaq.

Ümumi məlumat

Bu gün tərəqqinin dayanmadığına görə tikinti sənayesi ildən-ilə daha da inkişaf edir. Buna görə də, hazırda ölkəmizdə hər kəsin təchiz olunmuş komplekslərdə rahat mənzil almaq imkanı var. LCD "Malaya İstra" 33 dördmərtəbəli evdən ibarət ayrıca mikrorayondur. O, ibarətdir:

• 33 dördmərtəbəli ev;
• 2 uşaq bağçası, hər biri 240 yerlik;
• 1200 şagird üçün bir məktəb;
• uşaq və böyüklər poliklinikaları;
• 26 oyun meydançası;
• 17 idman qurğusu;
• üzgüçülük hovuzu olan bir idman kompleksi;
• 4 qapalı avtomobil dayanacağı;
• ticarət və əyləncə mərkəzi;
• 4,3 kilometr uzunluğunda velosiped yolları;
• 18 km piyada yolları.

Layihənin ümumi sahəsi 45 hektar torpaq sahəsidir. "Malaya İstra" yaşayış kompleksinin əsas üstünlüyü (məqalənin sonunda rəylər nəzərdən keçiriləcək) insan rahatlığı üçün burada hər şeyin maksimum dərəcədə edilməsidir. Yaşayış kompleksinin şəhərdən kənarda, demək olar ki, ortasında yerləşməsinə baxmayaraqmeşə, lakin bütün sosial strukturlar onun ərazisində yerləşdiyi üçün o, avtonom şəkildə mövcud ola bilər.

Tikintisinə 2013-cü ildə başlanılıb, layihənin tamamlanması və istismara verilməsi 2020-ci ilə planlaşdırılır. Tikinti monolit-kərpic texnologiyasından istifadə etməklə həyata keçirilir. Yaşayış kompleksinin ərazisində artıq ayrıca qazanxana tikilib istifadəyə verilib, su isə ayrıca qazılmış quyulardan verilir. Qeyd edək ki, layihə mərhələli şəkildə həyata keçirilir, ona görə də evlərin bir hissəsi artıq tamamlanıb və orada insanlar yaşayır, digər hissəsi isə yoxlama və istifadəyə verilməsini gözləyir.

LCD "Malaya Istra", mənzilləri olduqca ucuz olan büdcə sinfinin yeni binalarına aiddir. Adını Moskvadan uzaq olmayan İstra rayonunda yerləşməsindən almışdır. Kompleksin tikintisini “Promservice” şirkəti həyata keçirir. İnfrastruktura çox diqqət yetirilir. Tərtibatçı insanların normal yaşamasını və heç nəyə ehtiyac duymamasını təmin etməyə çalışır.

LCD-nin əsas xüsusiyyətləri arasında aşağıdakılar var:

• azmərtəbəli binalar;
• nisbətən aşağı qiymət;
• 12,6 kvadratmetrə qədər lojikalar;
• yaxşı ekoloji mühit.

LCD "Malaya Istra", sakinlərin rəyləri əksər hallarda müsbətdir, şəhərin səs-küyündən yorulan və daha sakit və daha dinc şəraitdə yaşamaq istəyən insanlar üçün nəzərdə tutulub. Yaşayış kompleksi meşənin ortasında yerləşdiyinə görə çox təmiz havası var. Eyni zamanda, Moskvanın cəmi 30 yaşı olmasına baxmayaraqkilometr, oradakı mənzillər çox ucuzdur, buna görə də kütləvi istehlak üçün mövcuddur. Malaya İstrada Odnushka 1,3 milyon rubldan başlayacaq.

Kompleksin yeri

Beləliklə, siz ev almağı planlaşdırırsınız və "Malaya İstra" yaşayış kompleksinə baxmaq istəyirsiniz? Buna necə çatmaq olar? Bunu Moskva Dairəvi Yolundan Volokolamsk şossesi boyunca 33 kilometrə qədər hərəkət edərək öz avtomobilinizdə edə bilərsiniz. Magistral yolun yaxınlığında yaşayış kompleksi görəcəksiniz. Əhalisi cəmi 100 nəfər olan Vısokovo kəndinin yerləşdiyi yerdə tikilir. Ətrafında sıx meşədən başqa heç nə yoxdur, bunun sayəsində əslində bu ərazi cəlbedicidir. İnsanlar təmiz ətraf mühitdən və heyrətamiz təbiət mənzərəsindən mütləq həzz alacaqlar.

Mən haradan mənzil ala bilərəm?

Əgər siz "Malaya İstra" yaşayış kompleksində mənzil almaq istəyirsinizsə, səhmdarların təşəbbüs qrupu sizə xeyli qənaət etməyə imkan verəcək. Bununla belə, təcrübədən göründüyü kimi, ev almağın bu yolu çox risklidir, çünki bütün tərtibatçılar layihəni başa çatdırmırlar, nəticədə bir çox insan investisiya vəsaitlərini itirir. Ona görə də ən yaxşısı artıq istifadəyə verilmiş binada mənzil almaqdır.

Satış mərkəzi altıncı evin birinci mərtəbəsində yerləşir. Orada siz nəinki qiymətlərlə tanış olub yaşayış kompleksi haqqında daha ətraflı məlumat ala bilərsiniz, həm də qəsəbənin planlarını və evlərin yerləşdiyi yerləri öyrənə, həmçinin salonda daxili bəzək variantlarına baxa bilərsiniz. Bundan əlavə, müntəzəm"Malaya İstra" nın unikal atmosferinə qərq ola biləcəyiniz obyekt ətrafında təhsil turları. Onları ziyarət etmək istəyən çox sayda insan var, buna görə əvvəlcədən telefonla və ya geliştiricinin rəsmi saytında gəzintiyə yazılmaq daha yaxşıdır. Əsas ofisin qapıları səhər 9-dan axşam 9-a kimi açıqdır.

Oraya necə çatmaq olar?

Siz "Malaya İstra" yaşayış kompleksinə (müştəri rəyləri deyir ki, kompleksin yeri çox yaxşı seçilib) həm şəxsi avtomobilinizlə, həm də ictimai nəqliyyatla gələ bilərsiniz. Sayta maşınla getsəniz, birtərəfli səfər üçün təxminən 40 dəqiqə, avtobusla isə təxminən bir saat yarım vaxt lazımdır. Amma burada hər şey Moskva üçün adi hal olan magistral yolda tıxacların olub-olmayacağından asılıdır. Buna görə də, məşğul insansınızsa və çox boş vaxtınız yoxdursa, səfərinizi diqqətlə planlaşdırın.

Oraya Volokolamsk və ya Novorizhskoe şossesi ilə çata bilərsiniz. Öz avtomobiliniz yoxdursa, Art-dan. "Tushinskaya" metro stansiyası birbaşa avtobusdan çıxır. Dayanacaqdan yaşayış kompleksinə qədər cəmi 800 m. Əlavə olaraq Riqa stansiyasından qatarla stansiyaya çatmaq olar. "İstra 1" və ya "Manihino". Bu halda siz gedəcəyiniz yerə çox daha tez çatacaqsınız, çünki tıxaclarda dayanmaq məcburiyyətində qalmayacaqsınız. Bununla belə, hər hansı bir stansiyadan kompleksə qədər ən azı iki km.

Tikintinin gedişatı və təxmini tarixlər

Gəlin buna daha yaxından nəzər salaq. Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, layihə “Promservice Company” MMC tərəfindən həyata keçirilir. SCöz fəaliyyəti ilə nisbətən yaxınlarda məşğul olur, 2003-cü ildə təsis edilib, lakin buna baxmayaraq, böyük təcrübəyə malikdir. Bu gün təşkilat artıq yeddi tamamlanmış layihəni başa çatdırıb ki, onların arasında iri layihələr də var.

"Malaya İstra" yaşayış kompleksinə gəlincə, bu barədə insanların fikirləri çox ziddiyyətlidir. Məqalənin əvvəlində qeyd edildiyi kimi, layihənin icrası dörd mərhələyə bölünür. Tərtibatçının rəsmi saytında onun 2020-ci ildə tam başa çatdırılacağı bildirilir, lakin bu gün artıq şərtlərdə dəyişikliklər var. Bəzi evlər nəzərdə tutulduğundan bir qədər gec istifadəyə verilib. Bəzi hesablamalara görə, tətil kəndi təxminən 1,5 il gecikmə ilə tamamilə tamamlanacaq. Şirkət heç bir konkret məlumat vermədiyi üçün bunun niyə belə olduğunu söyləmək çətindir. Çox güman ki, gecikmə maliyyə çatışmazlığı və tənzimləyici dövlət orqanları ilə bəzi problemlərlə bağlıdır. Buna görə də, əgər bir yaşayış kompleksi ilə maraqlanırsınızsa və orada mənzil almağı planlaşdırırsınızsa, çox diqqətli olun. Bu, xüsusilə ortaq tikintidə iştirak üçün doğrudur. Əlaqədar riskləri minimuma endirmək üçün artıq tikintisi başa çatmış və ya istifadəyə verilməsini gözləyən evlərdə mənzillər almaq tövsiyə olunur.

"Malaya İstra" yaşayış kompleksinin inşaatçısı şübhəli reputasiyaya malikdir və insanların ona inamı həmişə yüksək səviyyədə olmur. Tikinti işlərinin gedişinə gəlincə, bu günə kimi planlaşdırılmış 33 evdən yalnız 8-i başa çatıb, beşində artıq insanlar yaşayır, daha 3 evin isə sənədləri müfəttişliyə təqdim olunub. Əgər texniki iləbinaların vəziyyəti tam qaydasında olacaq və bütün norma və tələblərə cavab verməyə başlayacaq, sonra onlar da istifadəyə veriləcək.

Nəqliyyat vasitələrinin yerləşdirilməsi və saxlanması

"Malaya İstra" yaşayış kompleksində tikinti sahəsindəki veb-kameralar işlərin gedişinə nəzarət etməyə imkan verir, hər bir mənzil üçün parkinq yeri var. Dayanacaqlara gəldikdə, onlar da mövcuddur və pulsuzdur. Yaşayış kompleksinin qonaqları və sakinləri öz avtomobillərini onların üzərində qoya biləcəklər. Bununla birlikdə, yaşayış kompleksinin ərazisinə daxil olmaq bir az problemli olacaq, çünki təhlükəsizlik və yaşayış rahatlığının artmasının bir hissəsi olaraq pulsuz giriş bağlanır. Ən yaxın ictimai dayanacaq kompleksin iki kilometrliyindədir, lakin bu məsafəni piyada getmək çox uzundur. Burada ticarət və əyləncə kompleksi də var.

Tikinti Texnologiyası

Onun ixtisası nədir? "Malaya İstra" yaşayış kompleksi, video hesabatlar hər kəs üçün əlçatan olmasına baxmayaraq, o, büdcə seqmentinə aiddir, buna baxmayaraq, bütün binalar və tikililər monolit-kərpic texnologiyasından istifadə etməklə tikilir. Bunun sayəsində mənzil çox isti və etibarlıdır. Belə evlərin ömrü ən azı 100 ildir. Xarici üzlük üçün Avropa markası Wienerberger-dən Porotherm kərpic istifadə olunur, bu da yüksək keyfiyyət və əla performansa malikdir. Onun əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, bloklar arasında boşluqlar və çatlar yoxdur, beləliklə istilik itkiləri belə deyiləhəmiyyətli, eləcə də artan səs izolyasiyası. Beləliklə, yaşayış binası bütün müasir beynəlxalq standartlara cavab verir və eyni zamanda regionun iqlim şəraitinə yaxşı uyğunlaşdırılıb.

Evlərdə şüşə əlavəli adi metal-plastik qapılar var, bu başa düşüləndir, çünki mənzil sərfəli qiymət kateqoriyasına aiddir. Girişin qarşısında dizayner dekorasiyası olmayan vestibül var. Üst mərtəbələrə iki pilləkənlə çıxmaq olar. Bəzi binalarda lift olacaq, lakin hansı binalarda tikinti şirkətinin nümayəndələri ilə yoxlamaq daha yaxşıdır. Zibil qutuları təmin edilmir və tullantıları evin yaxınlığında yerləşən konteynerlərə çıxarmaq olar. Prinsipcə, hər şey normal rahat həyat üçün düşünülüb və edilir, ona görə də yaşayış kompleksində mənzil almaq kifayət qədər haqlıdır və yaxşı investisiya olacaq.

Memarlıq

“Malaya İstra” yaşayış kompleksində (Moskva qəsəbəyə yaxındır, ona görə də paytaxta hər gün rahatlıqla işə getmək olar) evlər tipik kvadrat binanın klassik prinsipi ilə yerləşir. Binalar müxtəlif konfiqurasiyalı bir neçə çox bölməli qrupa bölünür. Evlərin görünüşünə gəlincə, o, neytral üslubda hazırlanır. Konkret memarlıq konsepsiyası yoxdur, lakin binalar çox müasir və cəlbedici görünür. Fasadlar sarı və terakota rənginə malik olan xüsusi gildən hörülmüş kərpiclərlə üzlənmişdir. Mərtəbələr binaların bütün perimetri boyunca uzanan ağ üfüqi zolaqlarla ayrılır. Hər mənzilin ağ rəngi varmetal-plastik pəncərələr və lojikalardakı panoramik pəncərələr sakinlərə ətrafdakı təbiətin gözəlliklərindən həzz almağa imkan verir.

Həyətlər evlərin arasında yerləşdiyindən ətraf mühitdən qorunur, beləliklə analar uşaqları ilə sakit və rahat mühitdə təhlükəsiz gəzə bilsinlər. Bütün lazımi elementlərlə təchiz olunmuş uşaq və idman meydançaları da var. Lakin sakinlərin sözlərinə görə, həyətyanı sahələr abadlaşdırılmayıb və bu da onları nədənsə boş göstərir. Ağaclar yeni əkildiyindən onların böyüməsi ən azı beş il çəkəcək.

Müştərilər üçün hansı seçimlər mövcuddur?

"Malaya İstra" yaşayış kompleksində ikinci dərəcəli mənzil hələ çox seçim təklif etmir, bir neçə növ mənzillər mövcuddur ki, onlar təkcə otaqların sayına görə deyil, həm də sahəsinə, eləcə də qiymətinə görə fərqlənirlər.. Büdcə seçimi 25 kvadratmetrlik bir studiyadır, onun alınması təxminən 1,3 milyon rubla başa gələcək. Onlar kütləvi istehlakçılar üçün nəzərdə tutulub, çünki daimi gəlir mənbəyi olan hər kəs belə mənzil ala bilər.

Valideynlərdən əlavə iki uşağın da olduğu standart orta ailələr üçün tərtibatçı 109 kvadratmetrlik üç otaqlı mənzillər təklif edir. Onlara görə 5,2 milyon rubl ödəməli olacaqlar. Bu rəqəm çox yüksək görünə bilər, lakin yaşayış kompleksində bu gün kvadrat metr üçün ən aşağı qiymətlərdən biridir.

Seçimə gəlincə, mikrorayondaAşağıdakı yaşayış variantları mövcuddur:

• studiya - 25 ilə 33 kv. m.;
• 1 otaqlı - 51 ilə 59 kv. m.;
• 2 otaqlı - 45 ilə 52 kv. m.;
• 3 otaqlı - 78 ilə 109 kv. m.

Hər bir şəxs "Malaya İstra" yaşayış kompleksində müstəqil olaraq özü üçün seçim edə bilər, kompleks haqqında müştərilərin rəyləri əksər hallarda müsbətdir, mənzilin kobud bitişi olub-olmaması. Təcrübə göstərir ki, ikinci seçim ən yaxşısıdır, çünki tərtibatçılar heç vaxt yeni binalarda normal təmir etmirlər, lakin bu halda əlavə maliyyə xərcləri yaranır. Bundan əlavə, "açar təhvil təmir" sifariş etmək mümkündür. Onun dəyəri təxminən 600.000 rubl təşkil edir, lakin müəyyən bir daxili dizayn layihəsi sifariş edə və onun həyata keçirilməsinin gedişatına nəzarət edə bilərsiniz. Buraya bütün materialların, kommunikasiyaların və iş üçün ödənişin dəyəri daxildir. Alıcılara dörd bitiş təklif olunur, lakin onlar eyni çalarlarda hazırlandıqları üçün praktiki olaraq bir-birindən fərqlənmirlər.

Mənzil planları

İncərmələri binaların yerləşməsinin praktikliyini və yaxşı infrastrukturu təsdiqləyən "Malaya İstra" yaşayış kompleksində fərdi dizayn layihələri yerləşdirmə variantlarını əhəmiyyətli dərəcədə şaxələndirəcək. Təmirsiz bir ev alarkən belə, bütün mərtəbələr artıq orada tikiləcək, ona görə də siz özünüz planı dəyişmək istəyirsinizsə, əvvəlcə onları sökməli olacaqsınız.

Yaşayış sahəsinin düşünülmüş və praktiki təşkili var. Ortastudiya və odnuşki yaşayış sahəsi təxminən 15-18 kvadratmetrdir. Hamam həm birləşdirilmiş, həm də ayrı ola bilər. Loggias xüsusi diqqətə layiqdir. Onlar çox genişdir və panoramik pəncərələri var, buna görə də istirahət zonasını uğurla həyata keçirə bilərlər.

Kommersiya binası

Onlar nədir? LCD "Malaya Istra" təkcə şəxsi mənzilləri deyil, həm də biznes üçün binaları əhatə edir. Onların pulsuz qəbulu var, buna görə də kiçik ərzaq mağazaları, kafelər, bərbərlər, gözəllik salonları, apteklər və müxtəlif şirkətlərin ofisləri açmaq üçün uğurla uyğun gəlir. Başqa yerlərdə olduğu kimi, onlar üçün də birinci mərtəbələr ayrılacaq və normal fəaliyyət üçün lazım olan bütün kommunikasiyalar onlara qoşulacaq.

Lakin bu qəsəbədə biznes qurmaq istəyən fərdi sahibkarlar nəzərə almalıdırlar ki, hələlik kommersiya daşınmaz əmlakı almaq mümkün deyil və ilk satışlar 2018-ci ilin sonunda elan edilir. Dəqiq tarix hələ məlum deyil, çünki menecerlərin özlərində daha konkret məlumat yoxdur. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, qeyri-yaşayış obyektləri saxlama yerlərinin və dayanacaqların olmasını nəzərdə tutmur, ona görə də layihə yaratarkən bu nəzərə alınmalıdır.

İnfrastruktur və ətraf mühit

Bir çox insanlar "Malaya İstra" yaşayış kompleksində öz mənzillərini əldə etmək istəyirlər, sakinlərin rəyləri bunu tam şəkildə təsdiqləyir, yaxşı inkişaf etmiş xidmət strukturları kompleksi və çox təmiz ətraf mühit. Əvvəl qeyd edildiyi kimi, qəsəbə ortada yerləşirmeşələr magistral yoldan iki kilometr aralıdadır, ona görə də həmişə təmiz hava və sükut hökm sürür, bu, bəlkə də quşların oxuması istisna olmaqla, pozulur.

Bundan əlavə, yaxşı düşünülmüş infrastruktur, o cümlədən aşağıdakılar da daxil olmaqla, rahat yaşamağa kömək edəcək:

• uşaq bağçaları;
• ümumtəhsil müəssisəsi;
• xəstəxanalar və apteklər;
• ticarət və əyləncə kompleksi və kiçik mağazalar;
• oyun meydançaları;
• idman və istirahət yerləri.

Bütün xidmət obyektləri 2019-cu ilin ortalarından fəaliyyətə başlayacaq. Həmin ana qədər sakinlər ərzaq və digər işlərlə bağlı yaşayış kompleksinin yaxınlığında yerləşən İstra şəhərinə getməli olacaqlar. Öz avtomobilinizlə federal magistral boyunca bir neçə dəqiqəyə çatmaq mümkün olacaq. Bundan əlavə, hər gün yaşayış kompleksinin ərazisinə məhsulların olduğu səyyar satış məntəqələri gəlir ki, siz lazım olan hər şeyi yerindəcə ala bilərsiniz. Kameralar sizə hal-hazırda vəziyyətin necə olduğunu görməyə kömək edəcək. LCD "Malaya Istra", layihənin tam həyata keçirilməsi mərhələsindən hələ çox uzaq olsa da, buna baxmayaraq, bu gün rahat yaşamaq üçün tam uyğundur, buna görə də siz təhlükəsiz mənzil ala bilərsiniz.

Ekoloji komponentə gəlincə, bununla hər şey qaydasındadır. Səs-küylü paytaxtdan uzaq yerləşmə bir çox üstünlüklər verir. Yaşayış kompleksinin ərazisində iki kilometr radiusda magistral yollar, zavodlar və fabriklər yoxdur, ona görə də burada inanılmaz dərəcədə sakit və təmizdir. Binaların, ərazinin ətrafına böyük yarpaqlı meşə yayılırbu da 500 hektardan çoxdur. Həmçinin kəndin ərazisində velosiped sürmək və gəzinti üçün 20 kilometrdən çox yol var, beləliklə, sağlam həyat tərzi tərəfdarlarının idman oynamaq üçün yerləri olacaq. Əgər siz hazırda ətrafdakı təbiətin gözəlliklərinə heyran olmaq və ya həyətin həyatını izləmək istəyirsinizsə, veb-kameralar bu işdə kömək edəcək. LCD "Malaya Istra" həqiqətən çox yaxşı yerə malikdir.

Sakinlər yaşayış kompleksi haqqında nə deyir?

Mənzərəli və ekoloji cəhətdən təmiz ərazidə ucuz mənzil əldə etmək istəyirsinizsə, o zaman Malaya İstra yaşayış kompleksində mənzil almaq bu məqsədlər üçün ən uyğundur. Artıq köçməyi və müəyyən bir müddət yaşamağı bacaran insanların rəyləri bunu tam təsdiqləyir. Yeni tikililərdə ideal şərait yaradılıb, xidmət sahəsi yaxşı qurulub. Çatışmazlıqlara gəldikdə, belə bir qiymətə onlar sadəcə ola bilməzlər. Buna görə də, mənzil hələ də mövcuddur və onun dəyəri aşağı səviyyədə olsa da, o zaman mənzillər alın və bu barədə düşünməyin. Yeni köçənlər belə məsləhət görürlər. Özünüzü yaxşı mənzildə əyləndirin, çünki rahatlığınız bundan asılıdır.