Mənzili vergisiz necə satmaq olar: vergidən yayınmağın qanuni yolları

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Yaşayış əmlakının satışı mürəkkəb və uzun sürən prosesdir və bunun nəticəsində satıcı müəyyən gəlir əldə edir. Bunun üçün satış dəyərinin 13%-i həcmində vergi ödəməlisiniz, lakin bəzi hallarda vətəndaşlar bu haqqı ödəməkdən azad olmaq hüququna malikdirlər. Bunun üçün bəzi sadə tələblər yerinə yetirilməlidir. Ona görə də insanlar vergisiz mənzil satmağı başa düşməlidirlər. İstifadə olunan üsul qanuni olmalıdır, çünki satıcı müqavilədə səhv məbləğ göstərərək vergi idarəsini aldatmaq istəyirsə, o zaman vergi obyektin satış dəyərinə deyil, kadastr əsasında hesablanacaq.

Vergi bazasının azaldılması yolları

Çox vaxt insanlar düşünür ki, mənzili vergisiz satmaq olarmı. Prosedur həqiqətən mənfi vergi nəticələri olmadan həyata keçirilə bilər, ancaq müəyyən tələblər yerinə yetirildikdə. Şəxsi gəlir vergisindən azad edilmənin əsas yollarına aşağıdakılar daxildir:

• mənzil nağd və ya ipoteka ilə alınıbsa,onda yalnız 5 ildən sonra vergi ödəmədən satıla bilər;
• mənzil təmənnasız əməliyyat əsasında alınıbsa, o zaman cəmi üç il gözləmək lazımdır;
• obyektin daha tez satılmasına icazə verilir və əgər satış qiyməti alış qiymətindən aşağıdırsa, o zaman vətəndaşın gəliri yoxdur, ona görə də fiziki şəxslərin gəlir vergisini hesablayıb büdcəyə köçürməyə ehtiyac yoxdur;
• mənzilin dəyəri 1 milyon rubldan azdırsa, məsələn, yataqxanada bir otaq satılırsa, o zaman 1 milyon rubl vergi endirimindən istifadə edə bilərsiniz, beləliklə, sadəcə mənfi vergi bazası əldə edirsiniz;
• digər daşınmaz əmlakın alqı-satqısı bir il ərzində həyata keçirilərsə, o zaman vətəndaş ayırmaların qarşılıqlı hesablaşmasından istifadə edə biləcək.

Hər variantın öz xüsusiyyətləri var, ona görə də mənzilin vergisiz necə satılacağına ev sahibi qərar verir. Müqavilədə qeyri-dəqiq məlumatların yazılması üçün alıcı ilə danışıqlar aparmamalısınız, çünki bu, yalnız Federal Vergi Xidmətinin mütəxəssislərinin mənzilin kadastr dəyərinə əsasən vergi hesablamasına səbəb olacaq.

Alınan mənzilin mülkiyyət müddəti

Əksər insanlar mənzili vergisiz nə qədər sata biləcəyiniz sualı ilə maraqlanırlar. Mənzil öz hesabınıza alınıbsa, o zaman ən azı beş il gözləməli olacaqsınız. Vergi məcəlləsində bu cür dəyişikliklər hələ 2016-cı ildə edilib.

Mənzil analıq kapitalı, ipoteka və ya işəgötürənin köməyi ilə alınsa belə, alqı-satqı müqaviləsində alıcıbirbaşa vergi ödəyicisi. Buna görə də, əgər o, obyektin satışından fərdi gəlir vergisi ödəmək istəmirsə, o zaman beş il gözləməli olacaq.

2016-cı ilə qədər əmlakın satıcı tərəfindən necə alınmasından asılı olmayaraq cəmi üç il gözləmək lazım idi. Lakin 382 saylı Federal Qanuna əsasən, gəlir vergisindən azad olmaq üçün daşınmaz əmlaka sahiblik müddətini dəyişdirən Vergi Məcəlləsinə dəyişikliklər edildi. Buna görə də, Art. 217.1 Vergi Məcəlləsinə uyğun olaraq, daşınmaz əmlakın satışı zamanı bu haqqın hesablanması qaydalarını öyrənə bilərsiniz.

Alınan mənzil üçün xüsusiyyətlər

Mənzil təkcə almaq deyil, həm də müxtəlif ödənişsiz əməliyyatlar əsasında əldə edilə bilər. Bu halda mənzili vergisiz nə qədər müddətə sata bilərsiniz? Belə şərtlərdə, mülkiyyətin qeydiyyata alındığı tarixdən yalnız üç il gözləmək lazımdır. Bu sövdələşmələrə daxildir:

• mənzil həmin vaxt mənzildə qeydiyyatda olan bütün şəxslər tərəfindən özəlləşdirilib;
• mənzil ölmüş qohumlardan və ya dostlardan miras qalmışdır;
• obyekt yaxın qohumlar, o cümlədən həyat yoldaşları, valideynlər, uşaqlar və ya bacı-qardaşlar tərəfindən bağışlanıb;
• mənzil kirayə müqaviləsi əsasında şəxsə verilib, lakin əvvəllər bu əmlakın sahibini ömürlük saxlayıb.

Yuxarıda göstərilən hallarda, yalnız üç il gözləmək lazımdır, bundan sonra əmlakı vergi ödəmədən sata bilərsiniz. Digər hallarda, beş il gözləməli olacaqsınız. Belə şərtlər 2016-cı ilin əvvəlindən fəaliyyət göstərməyə başladı.

Niyə vaxt məhdudiyyətləri var?

Daşınmaz əmlak satmağı planlaşdıran hər kəs bağışlanmış mənzili vergisiz satmağın nə vaxt mümkün olduğunu başa düşməlidir. Gözləmək zərurəti iqtisadi nüanslarla bağlıdır, çünki belə bir müddət ərzində vətəndaş daşınmaz əmlakın alqı-satqısından heç bir gəlir əldə edə bilməyəcək.

Məmurlar əmindirlər ki, beş ildən sonra inflyasiya və daşınmaz əmlakın köhnəlməsi onun bazar dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq, ona görə də bir şəxs kommersiya mənfəəti əldə etməyə yönəlibsə, o zaman minimal olacaq.

Əgər şəxs alqı-satqıdan qazanc əldə etməzsə, o zaman əmlakı alış qiymətinə sata bilər. Bu zaman vətəndaş gəliri olmadığı üçün fiziki şəxslərin gəlir vergisini ödəmir. Lakin o, həqiqətən heç bir qazanc əldə etmədiyini sübut etməli olacaq.

Müddət necə hesablanır?

İstənilən əmlak sahibi mənzili vergisiz satmağı bilməlidir. Bu əməliyyatı neçə ildən sonra etmək olar? Müddət əmlakın vergi ödəyicisi tərəfindən necə əldə edilməsindən asılıdır.

Bu müddət heç də həmişə hər hansı müqavilənin imzalandığı andan başlamır, çünki bəzən Rosreestr-də hüququn qeydiyyatı anı nəzərə alınır. Buna görə də, vəzifə müddəti aşağıdakı qaydalara əsasən hesablanır:

• alqı-satqı müqaviləsi bağlanarsa, o zaman müddət, əgər alqı-satqı təkrar bazarda həyata keçirilmişdirsə, müqavilədə göstərilən tarixdən başlayır və əgər obyekt tərtibatçıdan alınıb;
• şəxs mənzil alırsavərəsəlik yolu ilə, onda mirasın açılma tarixi nəzərə alınır, buna görə də əmlakın faktiki qəbulu və ya vərəsəlik haqqında şəhadətnamənin alındığı müddətin əhəmiyyəti yoxdur;
• şəxs itkin düşmüşdürsə, bu, vərəsələrə onun əmlakına dair sərəncam vermək hüququ vermir, lakin məhkəmə şəxsin ölmüş hesab edildiyini tanıdıqda, məhkəmənin qərarının çıxarıldığı andan üç il müddətinə başlayır. edilir;
• əgər ianə tərtib edilibsə, onda geri sayım ianə müqaviləsində göstərilən tarixdən başlayır;
• çox vaxt əmlak hissə-hissə alınır, məsələn, vətəndaş əvvəlcə bir otaq, sonra isə mənzilin qalan hissəsini ala bilər, ona görə də geri sayım birinci hissənin alındığı andan başlayır.

Ev sahibi mənzili nə vaxt vergisiz sata biləcəyini bilsə, dövlət büdcəsinə külli miqdarda vəsait köçürməkdən qorxmadan asanlıqla daşınmaz əmlakın satışı ilə bağlı sövdələşmə bağlaya biləcək.

Əmlak endirimindən istifadə

Əgər şəxs mənzili nə vaxt vergisiz satacağını bilirsə, lakin üç il gözləyə bilmirsə, o zaman vergi yükünü az altmaq üçün başqa yollardan istifadə edə bilər. Belə üsullardan biri vergi endiriminin təqdim edilməsidir. Mənzilini satan bütün vətəndaşlara təklif olunur.

Sənətə uyğun olaraq. Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinə əsasən, belə bir endirimin məbləği 1 milyon rubl təşkil edir. Məhz bu məbləğlə obyektin satış qiyməti ilə təmsil olunan vergitutma bazası azalır. Əgər insanlar alqı-satqı zamanı mənzilin qiymətini bilərəkdən aşağı qiymətləndirirlərsə, onda göstərilən kadastr dəyərinin 70%-i. Rosreestre. Lakin bu şərt yalnız 2016-cı ildən sonra alınmış obyektlərə aiddir.

Ucuz bir obyekt satılırsa, bir otaqlı mənzil və ya hətta bir otaq ilə təmsil olunur, lakin qiyməti 1 milyon rubldan çox ola bilməz. Bu şərtlərlə 2019-cu ildə mənzili vergisiz satmaq mümkündür, çünki vergi bazası mənfi dəyərlə təmsil olunur.

Əmlakın qiyməti 1 milyon rubldan çox olarsa, verginin məbləği çıxılma hesabına əhəmiyyətli dərəcədə azalır. Məsələn, vətəndaş ianə başa çatdıqdan bir il sonra qohumunun bağışladığı mənzili satmaq istəyir. Mənzil şəhərin kənarında yerləşir, ona görə də cəmi 1,2 milyon rubla başa gəlir. Satıcı rüsum ödəməkdən qaça bilməyəcək, lakin vergi endirimindən yararlana bilər. Onun üçün vergi məbləği: (1.200.000 - 1.000.000)13%=26 min rubl.

Ona görə də endirimdən istifadə etsəniz, hətta yeni tikilidə mənzili vergisiz və ya minimum ödənişlə sata bilərsiniz. Amma belə şəraitdə vergi xidməti mütəxəssisləri yenə də vergi ödəyicisinə bildiriş göndərəcəklər. Buna məhəl qoymamaq olmaz, ona görə də xidmət işçilərinə endirimdən istifadə barədə məlumat vermək üçün FTS filialına baş çəkməli olacaqsınız. Əlavə olaraq, 3 nəfərlik gəlir vergisi bəyannaməsi və satılan əmlak üçün digər sənədlər bu təşkilata təqdim olunur.

Vergi yükünü az altmaq üçün bu metoddan istifadənin dezavantajı ondan ibarətdir ki, ildə yalnız bir dəfə istifadə oluna bilər. Buna görə də, bir şəxs bir il ərzində bir neçə əmlak satmağı planlaşdırırsa, o zaman vergini başqa yollarla az altmalı olacaq.

Alış qiymətinin uçotu

Ödənişi başqa üsullarla az altmaq mümkün deyilsə, mənzili vergi ödəmədən necə satmaq olar? Başqa bir üsul mənzilin alış qiymətinin uçotu imkanlarını təqdim edir. Bu seçim yalnız mənzilin əvvəllər şəxsi vəsait və ya ipoteka hesabına satın alındığı bir vəziyyətdə uyğun gəlir. Vergisiz olaraq bir mənzili bu şəkildə satmaq işləməyəcək, çünki vətəndaş öz vəsaitini belə bir alışa xərcləməyib.

Vergi müstəsna olaraq daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən mənfəətdən ödənilir. Əgər şəxs əməliyyatdan heç bir gəlir əldə etmədiyini sübut edə bilsə, o zaman vergidən azaddır. Vergi ödəmədən mənzili nə vaxt sata bilərəm? Bu üsuldan istifadə edirsinizsə, o zaman obyekti aldıqdan sonra istənilən vaxt sata bilərsiniz. Bu vergidən azad etmə metodundan istifadə prosesi aşağıdakı parametrlərə görə fərqlənir:

• vətəndaş əmlakı əldə etdiyi sənədləri özündə saxlamalıdır;
• mənzil alındığı qiymətə satılırsa, heç bir vergi tələb olunmur;
• mənzil daha aşağı qiymətə satılarsa, dövlət büdcəsinə vəsait köçürməyə ehtiyac yoxdur;
• satış qiyməti alış qiymətindən artıq olarsa, o zaman 13% yalnız mövcud fərqdən ödənilir;
• vergi ödəyicisinin əmlakını nə qədər aldığını və satdığını əks etdirən rəsmi sənədlər olmalıdır;
• şəxs daşınmaz əmlakı təcili satmalı olduqda bu üsul əlverişli hesab edilir vəhəm də onun qiyməti 1 milyon rublu keçir;
• çıxarma ilə eyni vaxtda xərclərin azaldılması metodundan istifadə etməyə icazə verilir, lakin yalnız müxtəlif daşınmaz əmlak obyektləri üçün, məsələn, vətəndaş bir il ərzində bir neçə mənzil satmalı olduqda.

Bu metodun bir xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, vətəndaş Federal Vergi Xidmətinə gəlirinin olmamasını təsdiq edən sənədlər təqdim etməli olacaq. Əlavə olaraq, siz 3 nəfərlik gəlir vergisi bəyannaməsi tərtib etməli olacaqsınız.

Şəbəkədən istifadə

Yeni mənzili vergisiz satmağın bir çox yolu var. Bir şəxs bir əmlakın satışından dərhal sonra başqa bir obyekt almağı planlaşdırırsa, o zaman Vergi Məcəlləsində bu metodun konsepsiyası rəsmi olaraq olmasa da, vergi endirimlərinin hesablanmasından istifadə edə bilər. Bu üsul aşağıdakı kimidir:

• satıcı 1 milyon rubl endirimdən yararlana bilər, alıcı isə 2 milyon rubl geri qaytarılacağına ümid edə bilər;
• dəqiq əmlakdan 2 milyon rubl endirim. şəbəkə üçün istifadə edilə bilər;
• çıxılma daşınmaz əmlakın satışına görə ödəməli olduğunuz vergini əhatə edə bilər.

Məsələn, vətəndaş öz əmlakını 2,5 milyon rubla satır. Onun bir il əvvəl 1,9 milyon rubla mənzil aldığını təsdiq edən sənədlər var. Bu halda verginin məbləği: (2.500.000 - 1.900.000)13%=78 min rubl. Eyni il ərzində bir vətəndaş dəyəri 2,3 milyon rubl olan başqa bir mənzil əldə edir. O, maksimum yararlana bilirtutulmanın ölçüsünə görə o, belə bir alış üçün 260 min rubl geri alır.

Eyni zamanda, vətəndaş qarşılıqlı hesablaşmadan istifadə edə bilər, buna görə də 260.000 - 78.000=182 min rubl. dövlətdən əlavə olaraq alına bilər. Bu şərtlərlə vətəndaş heç bir rüsum ödəməyəcək. Amma daşınmaz əmlakın alqı-satqısı rəsmi sənədlərlə sübuta yetirilməlidir.

Eyni şəkildə, siz vərəsəlikdən sonra mənzili vergisiz sata bilərsiniz. Ancaq bu halda vergi bazası artırılacaq və siz də çıxılmanızın bir hissəsini qurban verməli olacaqsınız. Fərqli əmlakların satışı və alınması prosesi eyni vergi dövrü ərzində tamamlanmalıdır.

Satış qiymətini bilərəkdən aşağı sala bilərəm?

Mənzilini vergisiz necə satmağı düşünən bir çox insan qeyri-qanuni üsuldan istifadə etməyə üstünlük verir. Bu, satıcının rəsmi müqavilədə mənzilin dəyərini az altmaq üçün alıcı ilə razılaşmasından ibarətdir. Bu halda, vergi endirimindən istifadə edərkən vətəndaş vergitutma bazasını demək olar ki, sıfıra endirə biləcək.

Vergilərin azaldılmasının bu üsulu əvvəllər kifayət qədər az sayda vətəndaş tərəfindən istifadə edilib. Nəticədə vergitutma bazasının qanunsuz azaldılmasının qarşısını almaq üçün qanunvericiliyə dəyişiklik edilib. Bunun üçün vergi müfəttişləri satış qiymətini mənzilin kadastr dəyərinin 70%-i ilə müqayisə edirlər. Vergi ən yüksək rəqəmə əsasən hesablanır. Buna görə də insanlar sadəcə olaraq vergitutma bazasını əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilməyəcəklər. Bir şəxs özəlləşdirmədən sonra mənzili necə satmağı düşünürsəvergi yükünü az altmaq üçün başqa yollardan istifadə etmək məqsədəuyğundur.

Vergi orqanları ilin əvvəlində, yəni əməliyyatın dəqiq aparıldığı vaxtda müəyyən edilmiş kadastr qiymətini nəzərə alır. Müxtəlif səbəblərdən kadastr indeksi haqqında məlumat yoxdursa, vergi orqanları yalnız alqı-satqı müqaviləsində göstərilən qiyməti nəzərə almalı olacaqlar. Bu şərt 2016-cı ildən əvvəl insanlar tərəfindən alınmış daşınmaz əmlak obyektləri üçün istifadə edilmir.

Sənədlərin hazırlanması

Hər kəs mənzili vergisiz düzgün satmağı bilməlidir. Neçə ildən sonra müqavilə bağlana bilər? Vergi nəticələri olmadan sövdələşmə etmək üçün 3 və ya 5 il gözləyə bilərsiniz. Bundan əlavə, vergi endiriminin digər üsullarından istifadə edə bilərsiniz. Bəzi hallarda onu ödəmək ümumiyyətlə lazım olmaya bilər. Ancaq eyni zamanda, sövdələşməni bağlamazdan əvvəl xüsusi üsul seçməlisiniz.

Bir şəxs üç və ya beş ildən az müddətə daşınmaz əmlaka sahibdirsə, o zaman Federal Vergi Xidmətinə müəyyən sənədlər paketi hazırlamalıdır. Bu sənədlərə aşağıdakılar daxildir:

• 3-Federal Vergi Xidmətinin əməkdaşları tərəfindən pulsuz təklif olunan xüsusi proqramlardan istifadə etməklə asanlıqla doldurula bilən fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi;
• bu obyektin tam olaraq necə şəxsin mülkiyyətinə keçdiyi barədə məlumatları özündə əks etdirən sənəd və o, alqı-satqı müqaviləsi, hədiyyə aktı, vərəsəlik şəhadətnaməsi və ya obyektin özəlləşdirilməsinə dair müqavilə ilə təmsil oluna bilər.;
• hüquqların ötürülməsini təsdiq edən USRN-dən çıxarışmənzilin başqa şəxsə məxsus olması;
• vergitutma bazasını alqı-satqı qiymətləri arasındakı fərqə görə az altmaq mümkündürsə, o zaman vergi ödəyicisi tərəfindən bu obyektin alınmasına nə qədər pul xərclədiyi barədə məlumatları özündə əks etdirən əlavə sənədlər verilir;
• vətəndaş bir vergi dövrü ərzində daşınmaz əmlak satıb və alıbsa, ona görə də qarşılıqlı əvəzləşdirmədən yararlanmaq istəyirsə, o zaman hər iki mənzil üçün sənədləri hazırlayır, həmçinin əmlakın tutulması üçün ərizə tərtib edir.

Bütün sənədlər vətəndaşın qeydiyyat yerində yerləşən Federal Vergi Xidmətinin şöbəsinə verilir.

Bəyannamə qaydaları

Şəxs qanunla müəyyən edilmiş müddətdən əvvəl mənzil satarsa, o zaman vergi ödəmək zərurətindən asılı olmayaraq, Federal Vergi Xidmətinə bəyannamə təqdim etməli olacaq. Bunu özünüz və ya muzdlu mütəxəssislərin köməyi ilə edə bilərsiniz. Bu sənədə aşağıdakı məlumatlar daxildir:

• əmlak satışı tarixi;
• mənzil mülkiyyətinin müddəti;
• tələb olunan 1 milyon rubla bərabər tutulma haqqında məlumat;
• mənzil əvvəlcə nağd və ya ipoteka krediti ilə alınıbsa, obyektin alış qiyməti haqqında məlumat;
• obyektin satış tarixi;
• verginin hesablanması və rüsumun dəqiq məbləği, buna baxmayaraq onu ödəmək zərurəti yaranarsa;
• vergi ödəyicisi mənzilin yalnız payının sahibidirsə, daşınmaz əmlakın digər şərikli sahibləri haqqında məlumat.

Hesablama xüsusi istifadə edərək avtomatik olaraq həyata keçirilə bilərFederal Vergi Xidmətinin əməkdaşları tərəfindən pulsuz təklif olunan proqramlar. Bu şərtlərdə vergi ödəyicisi bu proqrama yalnız satılan mənzil, tələb olunan çıxılma və vergitutma bazasının azaldılmasına imkan verən digər amillər haqqında əsas məlumatları daxil etməlidir. Əgər şəxs bağışlanmış mənzili vergisiz necə satacağını başa düşürsə, o zaman bu obyekti aldıqdan bir il sonra belə, rüsum ödəməyə ehtiyac yoxdur.

Verginin ödənilməməsinə və bəyannamənin olmamasına görə məsuliyyət

İstənilən şəxs müəyyən şərtlərlə mənzili vergisiz sata bilər. Ödənişdən azad olmaq üçün əmlak şəklində miras ən azı üç il müddətində mülkiyyətində olmalıdır. Bir adam ev alsa, o zaman 5 il gözləməli olacaq. Rüsumu ödəməkdən azad olmaq üçün başqa üsullardan istifadə etsəniz, Federal Vergi Xidmətinə bəyannamə təqdim etməlisiniz. Bundan əlavə, vergi şəklində büdcəyə kiçik məbləğin köçürülməsi lazım ola bilər.

Əgər şəxs qanunun tələblərinə əməl etmirsə, o zaman pozuntulara görə məsuliyyət daşımalı olacaq. Rüsum müəyyən edilmiş müddətlərdə ödənilmədikdə, Art. Vergi Məcəlləsinin 122, ödəniş məbləğinin 20% -i məbləğində cərimə ödəməli olacaq. Bir şəxs müxtəlif səbəblərə görə ondan rüsum tələb olunduğunu bilməsə belə, bu, məsuliyyətdən azad olmaq üçün əsas deyil. Əgər o, könüllü olaraq vergiləri və cərimələri ödəməkdən imtina edərsə, qəbul edildikdən sonra pul vəsaitlərinin icrasına məhkəmə icraçıları cəlb olunacaqlar.müvafiq məhkəmə qərarı.

Vergi nə vaxt ödənilir?

Demək olar ki, hər kəs mənzilini vergisiz satmaq istəyir. Daşınmaz əmlaka sahib olmanız lazım olan müddət vətəndaşın bu obyekti necə almasından asılıdır. Ancaq bir şəxs təcili olaraq mənzilini satmalı olarsa, o zaman vergitutma bazasını az altmaq üçün başqa yollardan istifadə edə bilər. Rüsumu ödəməkdən azad olmaq üçün bu üsullara etibar etmək həmişə mümkün olmur, ona görə də bəzən vergi ödəyiciləri hələ də büdcəyə az miqdarda vəsait köçürməli olurlar.

Sənətə əsasən. Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinə əsasən, bu prosedur hesabat ilindən sonrakı ilin aprel ayının sonuna qədər tamamlanmalıdır. Ödəniş çox əhəmiyyətlidirsə, vətəndaş taksit planı üçün ərizə ilə Federal Vergi Xidmətinə müraciət edə bilər. Eyni zamanda sübut etmək lazımdır ki, vətəndaşın maddi vəziyyəti o qədər pisdir ki, o, belə bir vergi yükünün öhdəsindən gələ bilmir.

Sənədlər nə vaxt təhvil verilir?

Daşınmaz əmlaka sahiblik müddəti üç ildən çox deyilsə, vergi ödəməyinizə ehtiyac olmayan bir vəziyyətdə belə, vətəndaş müəyyən sənədləri Federal Vergi Xidmətinə ötürməli olacaq. Buraya həmçinin vergi ödəyicisinin həqiqətən də dövlət büdcəsinə hər hansı məbləğdə vəsait köçürə bilməyəcəyini təsdiq edən 3-NDFL bəyannaməsi daxildir.

Hesabatdan sonrakı ilin 15 iyuluna qədər digər sənədlərlə birlikdə bəyannamə təqdim etmək lazımdır.

Təqaüdçülər vergi ödəyirlər?

Hər hansı bir satıcı necə olduğunu düşünürmənzili vergisiz satır. Mülkiyyət müddəti üçün qanuni tələblər yerinə yetirilmədikdə, istənilən şəxs haqqı ödəməlidir. Satıcının yaşı və maddi vəziyyəti önəmli deyil. Buna görə də, hətta əmək qabiliyyətli vətəndaş olmayan pensiyaçılar da daşınmaz əmlakın satışından gəlir əldə etdikdə fərdi gəlir vergisi ödəməli olurlar.

Təqaüdçülər üçün güzəştli tariflər və ya digər güzəştlər tətbiq edilmir. Onlar bütün vergi ödəyiciləri üçün nəzərdə tutulmuş müddətləri nəzərə almalıdırlar. Əgər müxtəlif səbəblərdən tələb olunan məbləği büdcəyə köçürməyə vaxtları yoxdursa, o zaman onlar cərimə ödəməli və ya məhkəmə icraçılarına müraciət etməli olacaqlar.

Satıcı azyaşlı olsa belə, valideyn və ya qəyyum yenə də satıcıya vergi ödəməlidir. Eyni qayda yalnız dövlətdən müavinət alan əlillərə də aiddir. Buna görə də, daşınmaz əmlak satarkən insanlar verdikləri qərarın vergi təsirlərindən xəbərdar olmalıdırlar.

Nəticə

Hər kəs mənzilini vergisiz satmaq istəyir. Yaşayış daşınmaz əmlakı şəklində vərəsəlik üç illik mülkiyyətdən sonra ödənişsiz satıla bilər. Bu şərt əvəzsiz əqdlər əsasında alınan bütün obyektlərə şamil edilir. Alınan mənzil yalnız beş ildən sonra vergisiz satıla bilər.

Vergidən azad olmaq və ya vergi bazanızı az altmaq üçün başqa yollar da var. Ancaq onlardan istifadə edərkən, hər halda, Federal Vergi Xidmətinə vergi bəyannaməsi və digər sənədlər təqdim etməli olacaqsınız. Vergi ödəyicisi müxtəlif səbəblərə görə sənədləri vergiyə təqdim etmədikdəxidmət və ya vergi şəklində tələb olunan məbləğdə vəsait köçürməsə, emu öz qərarının mənfi nəticələri ilə üzləşməli olacaq.