Mən ev tikmək üçün kredit ala bilərəm?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Hər kəsin daşınmaz əmlak almaq üçün öz vəsaiti yoxdur. Bu gün ev tikmək üçün kredit verilir. Çox vaxt maliyyə institutları torpaq sahəsi və ya digər əmlakla təminatla belə kreditlər verirlər. Kredit riskini minimuma endirmək üçün onlara bu lazımdır.

Borc verən nəyə diqqət yetirir?

Bankların alınmış obyektlərə dair bir sıra tələbləri var, bunlar: tikilməkdə olan daşınmaz əmlak və torpaq sahəsi. Budur:

• Daşınmaz əmlak BTİ-də qeydiyyata alınmalı, tikinti davam edən kimi qeydiyyat xidmətində qeyd edilməlidir. Eyni zamanda, evin artıq yarım tikilmiş olması arzu edilir. Tam hüquqlu yaşayış üçün zəruri olan ümumiləşdirilmiş kommunikasiyalar borc verənə daha çox üstünlük verəcəkdir. Əmlakın tikildiyi torpaq icarəyə verilməməlidir. Tikinti başa çatana qədər, dövlət komissiyasının bütün zəruri mərhələləri keçməyib, müştəri şişirdilmiş faizləri ödəməli olacaq.
• Ev tikintisi üçün kredit üçün müraciət edərkən kreditorun daha bir tələbi torpaq sahəsinə təqdim olunur. O, özəl olmalıdır, onun təchiz edilməsi vacibdirzəruri rabitə, birbaşa ona yekunlaşdırdı. Banklar çox vaxt torpağın harada yerləşdiyinə görə qərar verirlər.

Bir neçə bank ev tikmək üçün kredit verir. Ancaq son illərdə bu seqment tələb olunmağa başlayır. Şəhərətrafı daşınmaz əmlak bazarı alıcılar arasında kifayət qədər populyardır. Tələb isə öz növbəsində təklifin doğulmasına kömək edir. Belə bir kreditdən istifadə etməzdən əvvəl hər bir addımı ölçmək lazımdır. İlk ödənişin məbləği adətən ənənəvi ipoteka ilə müqayisədə daha yüksəkdir, ən azı 30% təşkil edir. Komissiyalar haqqında dərhal bilmək vacibdir. Ev tikmək üçün kredit müxtəlif müddətlərə (3 ildən 30 ilə qədər) verilə bilər. Faiz dərəcəsi bundan, həmçinin kreditin ölçüsündən asılıdır.

Sənə nə lazımdır?

Ev tikmək üçün kredit almaq üçün lazım olan sənədlərin siyahısı:

• Borc alanın ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən gəlirləri haqqında məlumat.
• Bir parça torpaq üçün kağız.
• Obyekt tikməyə icazə.
• Ev layihəsi.
• Xüsusi maliyyə və kredit təşkilatının kredit vermək üçün ehtiyac duyduğu digər sənədlər.

Nümunə

Müxtəlif banklar ev tikmək üçün öz kreditlərini təklif edirlər. Məsələn, Sberbank maraqlı proqramı ilə tanınır, ona əsasən insanlara ev almaq üçün kredit verir. Girov kimi o, kredit və ya yaşayış sahəsini nəzərdə tutur. İki seçim var:

1. Borcalan tikinti üçün kredit verirbu əməliyyatda girov olacaq fərdi ev.
2. Müştəri əvvəllər tikilmiş və onun mülkiyyətində olan digər daşınmaz əmlakın təminatı üçün vəsait götürür. Bu kredit evin (yaşayış) tikintisi üçün nəzərdə tutulub.

Sberbank-ın nəzərdən keçirilən proqramı "Yaşayış binasının tikintisi" adlanır, o, "Tikilməkdə olan mənzil" proqramından daha yüksək faizlərlə fərqlənir. Proqram daimi yaşayış üçün ev tikmək üçün kredit verir. Bankın kredit verib-verməməyə qərar verməsi üçün sizdən girova çevrilmiş binaların sənədlərini təqdim etməyi xahiş edəcək. O, həmçinin alınan mənzil üçün sənədləri tələb edəcək. Faizlər kreditin müddətindən, ilk ödənişin məbləğindən, kreditin valyutasından asılı olacaq. Müştəriyə Sberbank-da maaş verilirsə, böyük bir artı.

Düzgün bank seçməyə çalışın, ev tikmək üçün ipoteka məsələsinə bütün məsuliyyətlə yanaşmaq üçün kredit müqaviləsinin hər bəndinə diqqətli olun.