Sberbank tərəfindən girovun satışı: prosedurun təsviri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bəzi kreditlərin icrası ilə borcalanlar banka girov kimi əmlak təqdim edirlər. Bu, istənilən halda pulun geri qaytarılacağına zəmanət rolunu oynayır. Likvid əmlak daşınmaz əmlak, qiymətli kağızlar, nəqliyyatdır. Kreditlərin uğurla ödənilməsindən sonra yüklülük əmlakdan götürülür. Amma pul qaytarılmazsa, o zaman bank əmlakı sata bilər. Məqalədə məqalədə Sberbank tərəfindən girov satışı təsvir edilir.

Girov haqqında

Girov müştərinin müflis olması, müqavilə şərtlərinin və ödəniş qrafikinin pozulması halında banka verilən likvid əmlak olmalıdır. Kredit təşkilatı həmişə öz əmlakını satmaq hüququndan istifadə edir, çünki ona təkcə borc pulu qaytarmaq deyil, həm də gəlir əldə etmək lazımdır.

Girovun dəyəri bazar dəyərindən aşağıdır, bu da alıcıları cəlb edir. Bu, tez bir zamanda qazanc əldə etmək ehtiyacından irəli gəlir. Borcalanın maraqları nəzərə alınmır. Sberbank-da əmlakın böyük hissəsi daşınmaz əmlak şəklində təqdim olunur, çünki ipoteka və digər kreditləri məhz onlar verirlər.

Prosedur

Sberbank girov əmlakını iki halda satır:

• məhkəmə qərarı əsasında;
• borc verən və borcalanın qarşılıqlı qərarı ilə.

Müəssisə əmlakı dərhal satmır, ancaq müqavilə şərtləri pozulduqda və 3 aydan artıq müddət ərzində ödəniş edilmədikdə. Qeyd etmək lazımdır ki, bu tədbir həddindən artıqdır. Birincisi, müştərilərə borcun restrukturizasiyası təklif olunur. Tam müflisləşmə halında bank məhkəməyə müraciət edir. Müştəri Sberbank tərəfindən girovun könüllü satışına razılıq veribsə, heç bir şey olmaya bilər.

Nüanslar

İcra proseduru borclu ilə kreditor arasında qarşılıqlı razılaşma əsasında və ya tərəflər arasında razılıq olmadıqda məhkəmənin qərarı əsasında həyata keçirilir. Borcalan məhkəmənin qərarını gözləmək və əmlakı təkbaşına satmaq hüququna malikdir, lakin bankın icazəsi ilə. Girov qeydiyyat əməliyyatlarının qadağan edilməsini nəzərdə tutduğundan, razılıq olmadan həyata keçirilməsi mümkün olmayacaq.

Müştəri müflisdirsə və eyni zamanda restrukturizasiya borcunu ödəyə bilmirsə, bank məhkəməyə müraciət edir. Bu, əmlakı satmaq üçün icazə almaq üçün lazımdır. Adətən kreditor tərəfi məhkəmə tərəfindən və məhkəmə qərarının alınması ilə qəbul edilirbank girovu satır. Borclunun əmlakı könüllü olaraq satması üçün 2 və ya 3 ay vaxtı var ki, bu da onun üçün daha sərfəlidir.

Borc əhatəsi

Əgər borcalan qısa müddətdə girovu, məsələn, daşınmaz əmlakı satıbsa, o zaman ilk növbədə borcunu kreditora ödəməlidir. Belə çıxır ki, müştəri obyektin qiymətini müstəqil müəyyən edir, o, bazar qiymətinə bərabər ola bilər, gəlirin krediti tam ödəməyə kifayət etməsi vacibdir.

Vaxt bitibsə, Sberbank tərəfindən girov satışı müstəqil şəkildə həyata keçirilir. Borc verənin vəzifəsi borc götürdüyü pulu tez bir zamanda qaytarmaqdır. Faydanı daha tez əldə etmək üçün o, mənzilin və ya digər əmlakın qiymətini orta bazar dəyərinin 20-25%-i qədər aşağı salır. Gəlir krediti ödəmək üçün kifayət etməyə bilər, ona görə də borcalana borcun bir hissəsi qalır.

Auksionlar

Sberbank of Russia tərəfindən girovun satışı məhkəmə qərarından sonra həyata keçirilir. O zaman hərraca çıxarılır. Necə edilir? İnternetdə elektron auksionlar adlanan elektron platformalar var. Girovun alıcısı ən yüksək qiyməti təklif edən istifadəçi olacaq.

Hər kəs alıcı ola bilər, o cümlədən borclunun özü. Bunun üçün elektron ticarət üçün qeydiyyatdan keçməlisiniz, istifadəçiyə elektron imza lazımdır. Akkreditasiya təsdiq edildikdə, istifadəçi hesabı satın alınan obyektin qiymətinin ən azı 2%-i olmalıdır. ilə doldurmalıdır.

Ticarət Xüsusiyyətləri

İcraSberbank-da girov əmlakı hərracdan istifadə etməklə həyata keçirilir. Bank sayta girov qoyur və ilkin qiyməti təyin edir. Adətən girovun bazar dəyərinin 70-75%-nə bərabər olur. Sonra istifadəçilər öz qiymətlərini təklif edirlər, lakin minimumdan aşağı olmamalıdır. Alıcı ən yüksək təklif verən olacaq.

2 həftə ərzində alıcı olmasa, qiymət 15% endirilir. Bu, alıcı tapılana qədər davam edir. Girov kimi kredit və ya ipoteka verilə bilər. Nağd ödəniş mümkündür. Girov auksionu Sberbank AST saytında avtomatlaşdırılmış ticarət sistemi sayəsində həyata keçirilir. O, 6 ildən çoxdur işləyir.

Bu saytda siz rəqabətli qiymətə bir çox əmlak tapa bilərsiniz, çünki bank yalnız minimum qiyməti təyin edir. Sayt rahatdır, rahat interfeysə malikdir. Vitrində kommersiya və yaşayış obyektləri var. Beləliklə, alıcı fiziki və hüquqi şəxs ola bilər.

Satın almanın müsbət və mənfi tərəfləri

Sberbank tərəfindən Moskva və digər şəhərlərdə girov satışı eyni qaydada həyata keçirilir. Müştərilər əmlak almağın aşağıdakı üstünlüklərini qeyd edirlər:

• Sberbank işçiləri əmlakın sonrakı istifadəyə yararlılığını diqqətlə yoxlayır və beləliklə satılan obyektlərin keyfiyyətinə zəmanət verirlər.
• Əmlakın qiyməti bazarda satılan obyektlərin qiymətindən aşağıdır.
• Tender prosesi açıq və əlçatandır.
• Elektron təklif sistemi ilə vaxtınıza qənaət edin.
• İddiaçılar üçün bərabər hüquqlar.
• Ədalətli rəqabət.
• Hamı üçün ticarətin mövcudluğu.
• İstənilən vaxt tarifləri təyin etmək imkanı.

Dezavantajlara bank obyektin hərtərəfli yoxlanılması və ya əmlakın müsadirəsi barədə borcalanın heç bir bildirişi olmadıqda sənədləşmə və istifadə ilə bağlı çətinliklərin yaranma ehtimalı daxildir.

Sberbank tərəfindən Sankt-Peterburqda və digər şəhərlərdə girov satışının öz nüansları var. Xoşagəlməz halların qarşısını almaq üçün satışa çıxarılan obyektlərlə bağlı bütün detalları satıcılardan öyrənməlisiniz. Həmçinin satışın qanuniliyini yoxlamaq, müştəriyə məlumat verilib-verilmədiyini, müvafiq sənədlərin olub-olmadığını öyrənmək lazımdır. Yalnız əməliyyata diqqətli yanaşma ilə proseduru düzgün başa çatdırmaq mümkün olacaq.

Nəticə

Beləliklə, Sberbank tərəfindən girov və digər əmlakın satışı standart prosedura uyğun həyata keçirilir. Hər kəs obyekti əldə edə bilər, ancaq saytda qeydiyyatdan keçdikdən sonra. Bunun üçün elektron imza lazımdır. Bu barədə Dövlət Xidmətinin saytında məlumat əldə edə bilərsiniz. Həmçinin qeydiyyat üçün VÖEN, pasport və SNILS daxil olmaqla sənədlər tələb olunacaq. Akkreditasiya istifadəçi məlumatlarının yoxlanılmasından təxminən bir həftə sonra baş verir.

Girovun alınması alıcı üçün faydalıdır. Axı onun aşağı qiymətə likvid əmlak sahibi olmaq imkanı var. Məsələn, istəsənhərrac vasitəsilə mənzil almaq üçün, o zaman tələblərə cavab verən obyekt seçmək lazımdır. Sonra ən yüksək qiyməti təklif etməlisiniz. Bundan sonra ipoteka üçün müraciət etmək mümkündür.