İstehlakçılar üçün qarşılıqlı sığorta cəmiyyəti: təsvir, üstünlük və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Həmişə eynicinsli obyektləri sığortalayan icmaya qarşılıqlı sığorta cəmiyyəti (MUI) deyilir. Cəmiyyətin fəaliyyəti isə qeyri-kommersiya xarakteri daşıyır. Rusiya Federasiyasında tərtibatçılar cəmiyyəti 2014-cü ilin yanvarında fəaliyyətə başladı

İcma tam olaraq nəyi sığortalayır? İnşaatçıların Məsuliyyətinin İstehlak Qarşılıqlı Sığorta Cəmiyyəti evin tikintisinə sərmayə qoyan hər kəsə tikinti başa çatdıqdan sonra mənzillərini mütləq alacaqlarına zəmanət verir.

OBC nədir?

İstənilən qarşılıqlı sığorta cəmiyyəti qeyri-hökumət təşkilatıdır, burada hüquqi və ya fiziki şəxslər qrupu müəyyən müqavilə şərtləri əsasında bir-birini sığortalayır. Tərtibatçılar üçün istehlakçıların qarşılıqlı sığortası cəmiyyəti yaratmaq üçün layiqli təcrübəyə və yaxşı reputasiyaya malik ən azı 30 tərtibatçının bu təşkilatın yaradılması barədə qərar qəbul etməsi lazımdır.

Alınhər bir iştirakçı OBC-də sığorta yardımı ala bilər. Ancaq eyni zamanda, öhdəlikləri yerinə yetirmək üçün vəsait çatışmazlığı olduqda, bütün iştirakçılar əlavə məsuliyyət daşıyırlar. ƏMTQ qanunla müəyyən edilmiş 2 formadan birində yaradıla bilər:

• qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı;• istehlak kooperativi.

Hər halda, sahibkarlıq subyektlərindən heç olmasa biri müflis olarsa, qalanları öz paylarına uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar. Və hər birinin payı töhfə ilə birbaşa mütənasibdir. Qanunvericilik mütləq iştirakçılardan heç birinin fəaliyyətdən gəlir əldə edə bilməməsini təmin edir.

Developer sığorta cəmiyyətinin xüsusiyyətləri

Adi sığorta şirkəti ilə sığorta şirkəti arasında seçim edərkən sığorta şirkəti qalib gəlir. Onun xüsusiyyətləri hansılardır və tərtibatçılar cəmiyyəti niyə daha gəlirlidir?

1. Bu qeyri-kommersiya təşkilatıdır.
2. Qarşılıqlı əməkdaşlıq sizə istənilən iştirakçının risklərini ödəməyə imkan verir.
3. Kollektiv orqan təşkilatı idarə edir.

Bütün iştirakçılar həm sığortalı, həm də sığortaçı olduqları üçün mahiyyətcə "uduzan" yoxdur.

Developers' Qarşılıqlı Məsuliyyət Sığorta Cəmiyyəti cəmiyyətin bir hissəsi olmayanların maraqlarını sığortalamaq hüququna malikdir. Lakin o, sığortaçı kimi yalnız o halda çıxış edə bilər ki, bu fəaliyyət onun təsis sənədlərində öz əksini tapsın.

Belə təşkilatları tənzimləyən qanunvericilik

Sığorta münasibətləri Rusiya Federasiyasının qanunları ilə ciddi şəkildə tənzimlənir. Çünki biznes sektoru tez-tez olurmüxtəlif fırıldaqçılar üçün arena. Mənzil tikintisi adı altında sui-istifadə və fırıldaqçılıq nadir deyil. Ona görə də dövlət nəzarəti lisenziya və qaydalar şəklində lazımdır. Beləliklə, sığortaçıların fəaliyyəti prinsipcə hansı qanunlarla tənzimlənir?

2008-ci ildə təsdiq edilmiş №286-FZ "Qarşılıqlı sığorta haqqında" qanun varMaliyyə Nazirliyinin müxtəlif departament qaydaları lisenziyalaşdırma və sığorta ehtiyatları ilə bağlı qaydaları aydın şəkildə tənzimləyir.

Lakin qarşılıqlı sığorta dövlətə məxsus sayılmayan və fiziki şəxslər arasında qarşılıqlı razılaşmalar əsasında fəaliyyət göstərən təşkilati forma olduğundan ehtiyatlara heç bir məhdudiyyət qoyulmur.

İcma faydaları

Kollektiv idarəetmə orqanına malik bir təşkilat olaraq, hər bir inkişaf etdirici qarşılıqlı sığorta cəmiyyətinin bir sıra əhəmiyyətli üstünlükləri var:

1. Qərar qəbulunda çeviklik.
2. Belə bir cəmiyyətin xidmətləri dəyəri baxımından kommersiya təşkilatının xidmətlərindən daha aşağıdır.
3. Minimum giriş haqqı dövlət tərəfindən tənzimlənmir.
4. Şirkətin sığorta ehtiyatları developer cəmiyyətinin bütün üzvlərinin nəzarəti altındadır.
5. İnşaatçılar üçün tikintinin əvvəlində mənzilə tələbatın artması faydalıdır, çünki insanlar fırıldaqlardan qorxmurlar və əvvəldən pul yatırmağa hazırdırlar.
6. Minimum vergilər.
7. Onların saxlanacağı bankı seçmək imkanıtöhfələr.

Digər mühüm üstünlük ondan ibarətdir ki, tərtibatçılar bank kreditləri üçün müraciət etməli deyillər. İnvestorlar tikinti şirkətinə etibar etdikdə, bütün məbləği bir anda yatıra bilərlər. Bu etimadı qorumaq istehlak cəmiyyətinin inkişaf etdiricilərin qarşılıqlı məsuliyyət sığortasının maraqlarına uyğundur.

OBC-nin mənfi cəhətləri

Aydın üstünlüklərdən başqa, tərtibatçılar üçün qarşılıqlı məsuliyyət sığortası cəmiyyətinə qoşulmağın şübhəsiz mənfi cəhətləri var. Onları nəzərdən keçirin:

1. OBC-də az sayda iştirakçı varsa, sığorta ödənişləri aşağı olacaq. Axı sığorta fondu dəqiq olaraq hər bir iştirakçının töhfələrindən formalaşır.

2. Sığorta hadisələri üçün ödənişlər yalnız ilin sonunda gözlənilir.

3. Heç kim gəlir əldə etmir.4. Qarşılıqlı məsuliyyət.

Tərtibatçı onu da bilməlidir ki, tərtibatçılar üçün istehlakçıların qarşılıqlı sığortası cəmiyyətindən ayrılarkən, sahibkar daha 2 il müddətinə digər tərtibatçılar qarşısında məsuliyyət daşıyacaq. Çoxları üçün bu vəziyyət əsas çatışmazlıqdır.

Developer cəmiyyətinə necə qoşulmaq olar?

Tərtibatçıların qarşılıqlı məsuliyyət sığortası üzrə istehlak cəmiyyətinə qoşulmaq istəyən şirkət aşağıdakı sənədlər toplusunu təqdim etməlidir:

1. Cəmiyyətə üzvlük üçün ərizə.

2. Əsas təsis sənədlərinin notarius tərəfindən təsdiq edilmiş surətləri.

3. Namizəd üzvə qarşı iflas prosedurunun olmaması haqqında arayış.

4. Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən kömək. -dən gec olmayaraq götürülürgirişdən bir ay əvvəl.

5. Digər subsidiar öhdəliyin olmadığını təsdiq edən sənədlər.

6. Tikintisinin planlaşdırıldığı yer haqqında məlumat verən məlumat.7. Tərtibatçı tərəfindən artıq tikilmiş obyektlərin bütün tikinti standartlarına uyğunluğu ilə bağlı məlumat.

Cəmiyyətə yeni üzv qəbul etmək qərarı Müttəfiqlər Şurasının Şurası tərəfindən qəbul edilir. Şura ərizənin baxılmaq üçün verildiyi andan 30 gün müddətində öz qərarı barədə məlumat verməlidir. Ərizə təsdiq edildikdən sonra namizəd ümumi “xəzinə”yə müvafiq töhfəni ödəməyə borcludur. Yalnız bundan sonra o, cəmiyyətin etibarlı üzvü olur.

İstehlakçıların Qarşılıqlı Məsuliyyəti üzrə İstehlakçı Cəmiyyəti namizədin nüfuzunu, maliyyə sabitliyini və təcrübəsini yoxlayır. Namizəd firmanın tikinti sahəsində 3 ildən artıq təcrübəyə malik olması arzu edilir.

Həqiqi üzvlərdən rəy

Qarşılıqlı Sığorta Tərtibatçıları Mərkəzi artıq Moskvada mövcuddur və tezliklə bütün ölkə üzrə filiallarını yerləşdirməyi planlaşdırır. Avropada bu sığorta sektoru çoxdan populyardır, Rusiyada isə yenicə inkişaf etməyə başlayır. Artıq cəmiyyətdə olan tərtibatçılar qarşılıqlı sığorta lehinə seçimlərinə görə peşman deyillər.

İştirakçı üçün isə ən mühüm meyar təşkilata inamdır. Bu baxımdan qarşılıqlı sığorta daha sərfəlidir. Ola bilsin ki, artıq daxil olubbir neçə ildən sonra bütün tərtibatçılar qarşılıqlı sığortaya keçəcək.